ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Цитата "DreamAway ":

Кран находится между 3 и 4 домами.
Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, что за здание строится перед въездом в ЖК?

На сколько нам известно на участке проводится реконструкция с первичным полным демонтажом. Более полную информацию ожидайте в будущем.

один из вариантов

Французский дизайнер и декоратор Франсуа Шампсор (François Champsaur) — мастер вневременного стиля: ему блестяще удаются столь востребованные сегодня интерьеры timeless. Дизайнер рассказывает о новом понимании люкса, дает эксклюзивные советы и представляет свой проект — квартиру в Париже. «Я различаю две версии роскоши, диаметрально противоположные и абсолютно не совместимые, — высказал нам свою точку зрения Шампсор. — Первая имеет целью продемонстрировать материальное превосходство: она характеризуется чрезмерным использованием так называемых богатых материалов, погоней за ценными вещами и брендами — от всего этого один шаг до вульгарности. Я же предпочитаю роскошь иного толка. Ту, что связана с культурой и превыше всего ставит сдержанность и элегантность. Использование дорогих материалов в этом случае не исключается, но они не являются самоцелью, а кроме того, уравновешены: простыми формами, простыми материалами — например, мрамор сочетается с обычной, так любимой мною штукатуркой. Важно: все отделки обязаны быть натуральными.
Современный люкс подразумевает близкие отношения между человеком и природой».

Добрый вечер. Скажите, пож, а будет ли устанавливаться полозья( рейки) на лестницах дома для подъема колясок на этаж? Просто тяжело будет вручную поднимать и опускать коляску каждый день .

Чудова ідея від наших мешканців, як зробити простір під'їзду більш затишним.

Добрый день, хотел узнать куда делся раздел "ход строительства" с сайта?
Ато новых фотографий хотелось бы увидеть, а тут снова новый сайт..
Спасибо.

Цитата "Файний хлопець":

Добрый день, хотел узнать куда делся раздел "ход строительства" с сайта?
Ато новых фотографий хотелось бы увидеть, а тут снова новый сайт..
Спасибо.

Добрый день. Вы правы, мы запустили новый сайт. В данный момент он еще наполняется всей необходимой информацией. Возможность следить за ходом строительства будет доступна в ближайшее время.

Здравствуйте, очень интересно узнать отзывы о Зазимской школе, особенно о начальной. Если кто уже сравнил, велики ли отличия от хороших киевских школ? Как уровень английского? Какие спортивные секции есть?

Всем жителям нашего ЖК доброго дня!
Вначале объясню суть проблемы: живу во 2 доме в №4 кв., в утренние часы в подъезде не достаточно освещения, не видно замочной скважины, чтобы вставить ключ. Выхожу из дома, что в 5 утра, что в 8 утра – освещение в подъезде уже выключено. Я не наблюдал до сколько ночи горит свет в подъезде, но в утренние часы его нет.

04.05.17 оставил на сайте Управляющей компании (УК) первую заявку, чтобы установили в подъезде датчики движения для регулировки освещения или выключатели для освещения. В телефонном режиме проговорил, чтобы УК предложила какой-либо другой способ решения этого вопроса. Причем я попросил посчитать стоимость установки, например, датчиков движения, и был готов понести эти дополнительные траты. Заявка не была выполнена никаким образом, смета не была посчитана, но на сайте стоит статус «Выполнено». ОК, в летнее время с естественным освещением в подъезде утром было более-менее. Забыли на время про этот нерешенный вопрос.

18.10.17 снова оставил заявку на сайте УК, чтобы поставили в подъезде регулируемый выключатель. И 18 октября опять же в телефонном разговоре с УК я выразил готовность понести дополнительные расходы для решения вопроса освещения подъезда.
Подобный комментарий об освещении был оставлен на этом форуме 24.10.17, пользователь nata_okb. Как видите, я не один с этим вопросом.

Сегодня 04.11.17 зашел в офис УК, где пообщался безрезультативно со специалистом УК – Ксенией. Общий вывод: УК не решает вопросы жильцов и не стремиться предложить возможное решение.

Вот на основе чего я сделал вывод:
1.Специалист УК сказала, что систему освещения в подъездах уже перенастроили и теперь свет горит до 7:00 утра. Это УК решила сама, не поинтересовавшись у жителей, до которого часа необходимо освещение в подъезде.
2.Разговор и конструктивное общение со специалистом УК не складывались. Я спросил у специалиста, кто отвечает за освещение подъездов. На что мне был дан ответ: "Мы не занимаемся этим, этим занимается "Добробут". Но с "Добробутом" никаких договор на освещение подъездов я не заключал, такой договор я заключал с УК (пункт 2.3 договора). Специалист УК не в курсе сферы ответственности УК.
3. На вопрос, за что же отвечает УК мне был дан ответ: "Читайте договор". Весьма содержательный и профессиональный ответ сотрудника УК. Напоминает советский ЖЭК. С договором я был знаком и ставил этот вопрос для того, чтобы понимать, какие функции в свою работу вкладывает сам сотрудник УК, а не для того чтоб меня "послали" читать договор.
4. Учитывая, что сотрудник проживает в нашем же ЖК, я предложил подойти в ближайший понедельник к 8:00 утра в подъезде к дверям квартир №4 и №5 и проверить, что освещения не хватает для комфортного открывания/закрывания двери. На это я получил ответ: "У меня в понедельник выходной и я не обязана этого делать". Снова «советский ЖЭК» и никакого стремления эффективно решить вопрос.
5. Я отметил, что подъездное освещение работает для жильцов, а не для формальности или красоты, и оплачивается жильцами, как обычная услуга по содержанию дома. При этом в случае отсутствия освещения в утренние часы или в пасмурную погоду (в эту погоду также мало освещения) я не получаю эту услугу. Но УК регулярно с 01 по 05 число каждого месяца требует оплату за предоставляемую услуг, которую я не получаю в нужное время. Я задал вопрос: «Если я не получаю услугу, то может мне тогда не платить за неё?». На этот вопрос я не получил ответа от специалиста УК.
Все счета УК с 1 мая 2017 я оплачиваю регулярно.
6. Специалист УК заявила, что дополнительно увеличение времени освещения подъезда до 8:00 утра повлечет дополнительные траты. Но все жильцы явно замечают, что уличное освещение остается включенным при достаточном естественном свете на улице. И это явно нерациональные расходы. По поводу ночного освещения подъезда специалист УК ответила, что оно необходимо для тех жильцов, кто выгуливает собак. ОК, я не против, но в 8 утра мне тоже нужен свет. На что специалист мне ответила: «Если вы не довольны этим, то зачем вы покупали квартиру в многоквартирном дома и можете жить в частном доме». Вообще не профессиональный ответ специалиста, которая решила не заниматься моим вопросом, а указать где и как мне жить.
7. В итоге по моей заявке на подъездное освещение специалист УК отправила меня решать этот вопрос к Застройщику и писать дополнительные заявки и жалобы на имя директора УК. Вопрос: а когда Застройщик завершит работы на этом объекте и уйдет, к кому обращаться жильцам? И при чем тут вообще застройщик, если у меня с Застройщиком нет никаких документированных отношений, а есть договор от 01.05.17 с УК на предоставление услуг по содержанию дома и придомовой территории?

Итог: вопрос копеечный по своей сути, но специалист УК показала, что УК никаким образом не заинтересована решать вопросы жильцов для их комфортного проживания и уровень работы специалиста и ее общения с жильцами остается на низком уровне «советской эпохи».

Эту информацию я выложил сюда, чтобы работа УК была видна всем жильцам и не скрывалась за так называемыми «выполненными заявками».

P.S.: Договор с УК действует до 31.12.17 и может быть пересмотрен или не продлен на 2018 год, если за месяц в письменной форме заявить это в УК. Мой вопрос с освещением подъезда не решается в течение полугода, нужна ли тогда такая УК?

Добрий вечір. Роботою ОСББ теж не задоволений. По вуличному освітленню перегорівші лампочки не міняються, в підвалах світло світить всю ніч, хоча там воно не потрібне. УК не на тому робить акцент; якщо я з ранку виходжу зі свого під,їзду з фонариком, то навіщо така травичка під вікном??? УК не справляється зі своєю роботою...

До речі а де подівалися наші молоді дерева? Може понасаджуйте нам провірених дерев... І до кого звертатись зі старим питанням про заскління балконів? Бо на балконі ДУЖЕ мокро. Чи вже стіклити можна? Якщо ні, то зверніть увагу будь ласка на 3-й будинок, 1-й під,їзд, 5-й етаж+ зліва. Вікна не підходять під загальний дизайн!

Вопрос к представителям ЖК. У вас в перспективе будут еще таунхаусы? Если да, на какую цену ориентироваться, и когда?

Немного дополню мой вчерашний пост об освещении подъездов и территории нашего ЖК.
Сегодня в 8:15 утра выходил на улицу и сделал пару фотографий, раз уж сотрудники УК не могут прийти и увидеть реальную ситуацию с освещением.

Цитата "Korobov":

Немного дополню мой вчерашний пост об освещении подъездов и территории нашего ЖК.
Сегодня в 8:15 утра выходил на улицу и сделал пару фотографий, раз уж сотрудники УК не могут прийти и увидеть реальную ситуацию с освещением.

Я пока еще не живу в ж/к, но очень хотелось бы узнать об исходе поднятого вопроса. Просто, даже банально потому, что из дому буду выходить каждый день в 7.20.

Проблема есть, жилец ее аргументировал и не получает должной реакции.
Уже не впервые, судя по форуму, жильцы не получив ответа на свой запрос обращаются к застройщику за помощью или с просьбой повлиять на УК. К застройщику который как бы и не должен уже ничего никому на уровне отношений УК-жильцы.
Это по меньшей мере странно.

Возникает очень логичный вопрос: если УК не в состоянии справиться с обслуживанием (дать адекватную реакцию на рациональное замечание) 3ох домов, то чего ждать когда будет 4, а потом 5 и 6?

Управляющая компания - не благотворительная волонтерская организация. Это люди который получают зарплату.
Если она (заработная плата) недостаточна для ответственного отношения к своим обязанностям, то в таких случаях нужно менять работу.
А если не хватает навыков и желание, то нужно менять кадры.

На глаза сейчас, как минимум, неэффективное использование ресурсов.
(остальное субъективно, - никто не слышал тона разговора и ответов дословно).
Сейчас поднята не самая большая их возможных проблем, но реакция на нее говорит о многом. Дьявол в деталях.
Я пока не понимаю почему должна подписывать договор с имеющейся Управляющие компанией.

Цитата "Korobov":

Всем жителям нашего ЖК доброго дня!
Вначале объясню суть проблемы: живу во 2 доме в №4 кв., в утренние часы в подъезде не достаточно освещения, не видно замочной скважины, чтобы вставить ключ. Выхожу из дома, что в 5 утра, что в 8 утра – освещение в подъезде уже выключено. Я не наблюдал до сколько ночи горит свет в подъезде, но в утренние часы его нет.

04.05.17 оставил на сайте Управляющей компании (УК) первую заявку, чтобы установили в подъезде датчики движения для регулировки освещения или выключатели для освещения. В телефонном режиме проговорил, чтобы УК предложила какой-либо другой способ решения этого вопроса. Причем я попросил посчитать стоимость установки, например, датчиков движения, и был готов понести эти дополнительные траты. Заявка не была выполнена никаким образом, смета не была посчитана, но на сайте стоит статус «Выполнено». ОК, в летнее время с естественным освещением в подъезде утром было более-менее. Забыли на время про этот нерешенный вопрос.

18.10.17 снова оставил заявку на сайте УК, чтобы поставили в подъезде регулируемый выключатель. И 18 октября опять же в телефонном разговоре с УК я выразил готовность понести дополнительные расходы для решения вопроса освещения подъезда.
Подобный комментарий об освещении был оставлен на этом форуме 24.10.17, пользователь nata_okb. Как видите, я не один с этим вопросом.

Сегодня 04.11.17 зашел в офис УК, где пообщался безрезультативно со специалистом УК – Ксенией. Общий вывод: УК не решает вопросы жильцов и не стремиться предложить возможное решение.

Вот на основе чего я сделал вывод:
1.Специалист УК сказала, что систему освещения в подъездах уже перенастроили и теперь свет горит до 7:00 утра. Это УК решила сама, не поинтересовавшись у жителей, до которого часа необходимо освещение в подъезде.
2.Разговор и конструктивное общение со специалистом УК не складывались. Я спросил у специалиста, кто отвечает за освещение подъездов. На что мне был дан ответ: "Мы не занимаемся этим, этим занимается "Добробут". Но с "Добробутом" никаких договор на освещение подъездов я не заключал, такой договор я заключал с УК (пункт 2.3 договора). Специалист УК не в курсе сферы ответственности УК.
3. На вопрос, за что же отвечает УК мне был дан ответ: "Читайте договор". Весьма содержательный и профессиональный ответ сотрудника УК. Напоминает советский ЖЭК. С договором я был знаком и ставил этот вопрос для того, чтобы понимать, какие функции в свою работу вкладывает сам сотрудник УК, а не для того чтоб меня "послали" читать договор.
4. Учитывая, что сотрудник проживает в нашем же ЖК, я предложил подойти в ближайший понедельник к 8:00 утра в подъезде к дверям квартир №4 и №5 и проверить, что освещения не хватает для комфортного открывания/закрывания двери. На это я получил ответ: "У меня в понедельник выходной и я не обязана этого делать". Снова «советский ЖЭК» и никакого стремления эффективно решить вопрос.
5. Я отметил, что подъездное освещение работает для жильцов, а не для формальности или красоты, и оплачивается жильцами, как обычная услуга по содержанию дома. При этом в случае отсутствия освещения в утренние часы или в пасмурную погоду (в эту погоду также мало освещения) я не получаю эту услугу. Но УК регулярно с 01 по 05 число каждого месяца требует оплату за предоставляемую услуг, которую я не получаю в нужное время. Я задал вопрос: «Если я не получаю услугу, то может мне тогда не платить за неё?». На этот вопрос я не получил ответа от специалиста УК.
Все счета УК с 1 мая 2017 я оплачиваю регулярно.
6. Специалист УК заявила, что дополнительно увеличение времени освещения подъезда до 8:00 утра повлечет дополнительные траты. Но все жильцы явно замечают, что уличное освещение остается включенным при достаточном естественном свете на улице. И это явно нерациональные расходы. По поводу ночного освещения подъезда специалист УК ответила, что оно необходимо для тех жильцов, кто выгуливает собак. ОК, я не против, но в 8 утра мне тоже нужен свет. На что специалист мне ответила: «Если вы не довольны этим, то зачем вы покупали квартиру в многоквартирном дома и можете жить в частном доме». Вообще не профессиональный ответ специалиста, которая решила не заниматься моим вопросом, а указать где и как мне жить.
7. В итоге по моей заявке на подъездное освещение специалист УК отправила меня решать этот вопрос к Застройщику и писать дополнительные заявки и жалобы на имя директора УК. Вопрос: а когда Застройщик завершит работы на этом объекте и уйдет, к кому обращаться жильцам? И при чем тут вообще застройщик, если у меня с Застройщиком нет никаких документированных отношений, а есть договор от 01.05.17 с УК на предоставление услуг по содержанию дома и придомовой территории?

Итог: вопрос копеечный по своей сути, но специалист УК показала, что УК никаким образом не заинтересована решать вопросы жильцов для их комфортного проживания и уровень работы специалиста и ее общения с жильцами остается на низком уровне «советской эпохи».

Эту информацию я выложил сюда, чтобы работа УК была видна всем жильцам и не скрывалась за так называемыми «выполненными заявками».

P.S.: Договор с УК действует до 31.12.17 и может быть пересмотрен или не продлен на 2018 год, если за месяц в письменной форме заявить это в УК. Мой вопрос с освещением подъезда не решается в течение полугода, нужна ли тогда такая УК?

Уважаемые собственники, есть два варианта решения вопроса с дополнительным освещением в местах общего пользования.
Вариант 1:
каждый собственник может себе установить дополнительно освещение возле квартиры с датчиком движения непосредственно от своей электросети - индивидуально и самостоятельно.
Вариант2 Если есть необходимость установки датчиков движения во всем доме, то в это случае, в компании застройщика есть утвержденная смета на данный вид работ по дому которая находится в офисе управляющей компании и составляет стоимость 6800 грн. Данная заявка выполняется только при условии 100 % предоплаты за весь дом.

Цитата "Дим - димыч":

Добрий вечір. Роботою ОСББ теж не задоволений. По вуличному освітленню перегорівші лампочки не міняються, в підвалах світло світить всю ніч, хоча там воно не потрібне. УК не на тому робить акцент; якщо я з ранку виходжу зі свого під,їзду з фонариком, то навіщо така травичка під вікном??? УК не справляється зі своєю роботою...

На данном этапе перегорели лампочки возле зоны барбекю, которые будут заменены, так как дополнительно приобретались. Все основные зоны освещены.
Освещение в кладовках регулируется выключателем на стене. Ничто не мешает собственником уходя из помещений кладовок просто выключать свет за собой.
Относительно освещения в МОП (подъезды), подается заявка на регулировку таймера отключения на более позднее время, с учетом сокращения светового дня (осень-зима) и выполняется. Можете всегда обратиться в управляющую компанию, вам не откажут. Сегодня установили время включения освещения на 15.00 и время отключения света в МОП на 9.00 утра.

Цитата "DesnaResidence1":

Уважаемый DesnaResidence1!

Вы - новый пользователь, который зарегестрировался на форуме сегодня 06.11.17. Пожалуйста, напишите от имени кого Вы пишите на форуме - от Управляющей компании или от Застройщика? К кому мне обращаться с предоставленной Вам информацией - к УК, которая уже обслуживает дом с мая 2017 или к Застройщику?

Вы написали решение моего вопроса только тогда, когда на форме была размещена реальная жалоба на работу УК и компетентность ее сотрудников. Весьма разочаровывает, что нужно полгода и претензия от жильца, чтобы наконец решить вопрос и перенастроить время включения и выключения света в подъезде.
Риторическое замечание - что не давало УК решить мой вопрос без каких-либо разбирательств?

Цитата "DesnaResidence1":

На данном этапе перегорели лампочки возле зоны барбекю, которые будут заменены, так как дополнительно приобретались. Все основные зоны освещены.
Освещение в кладовках регулируется выключателем на стене. Ничто не мешает собственником уходя из помещений кладовок просто выключать свет за собой.
Относительно освещения в МОП (подъезды), подается заявка на регулировку таймера отключения на более позднее время, с учетом сокращения светового дня (осень-зима) и выполняется. Можете всегда обратиться в управляющую компанию, вам не откажут. Сегодня установили время включения освещения на 15.00 и время отключения света в МОП на 9.00 утра.

Позволю не согласится, в субботу 04.11.17 сотрудник УК косвенно отказала мне перенастроить время включения и выключения света в МОП, т.к. это повлечет дополнительные расходы.
Сегодня Вы написали, что теперь свет отключают в подъездах в 9 утра. Действительно большое спасибо!

Но опять же вызывает сомнение компетентность и подход к решению задач Управляющей компании.

Цитата "Дим - димыч":

До речі а де подівалися наші молоді дерева? Може понасаджуйте нам провірених дерев... І до кого звертатись зі старим питанням про заскління балконів? Бо на балконі ДУЖЕ мокро. Чи вже стіклити можна? Якщо ні, то зверніть увагу будь ласка на 3-й будинок, 1-й під,їзд, 5-й етаж+ зліва. Вікна не підходять під загальний дизайн!

Шановний власник, молоді дерева на місті, вони зкинули своє листя восени. Стосовно вікна у 3 будинку. Власник квартири поставив дерев'яне вікно і воно буде викрашене у білий колір, що зовсім не порушить загальний дизайн будинку. Стосовно осклення балконів ще йде голосування, 39 відсотків всіх власників проголосували "за". Тому просимо всіх ще раз, хто не проголосував на сайті - висловити свою точку зору шляхом голосування. З повагою, Керуюча Компанія "Десна Резиденс".

Цитата "Rina_2017":

Я пока еще не живу в ж/к, но очень хотелось бы узнать об исходе поднятого вопроса. Просто, даже банально потому, что из дому буду выходить каждый день в 7.20.

Проблема есть, жилец ее аргументировал и не получает должной реакции.
Уже не впервые, судя по форуму, жильцы не получив ответа на свой запрос обращаются к застройщику за помощью или с просьбой повлиять на УК. К застройщику который как бы и не должен уже ничего никому на уровне отношений УК-жильцы.
Это по меньшей мере странно.

Возникает очень логичный вопрос: если УК не в состоянии справиться с обслуживанием (дать адекватную реакцию на рациональное замечание) 3ох домов, то чего ждать когда будет 4, а потом 5 и 6?

Управляющая компания - не благотворительная волонтерская организация. Это люди который получают зарплату.
Если она (заработная плата) недостаточна для ответственного отношения к своим обязанностям, то в таких случаях нужно менять работу.
А если не хватает навыков и желание, то нужно менять кадры.

На глаза сейчас, как минимум, неэффективное использование ресурсов.
(остальное субъективно, - никто не слышал тона разговора и ответов дословно).
Сейчас поднята не самая большая их возможных проблем, но реакция на нее говорит о многом. Дьявол в деталях.
Я пока не понимаю почему должна подписывать договор с имеющейся Управляющие компанией.

Добрый день, на вопрос собственника 2 корпуса касающегося дополнительного освещение возле квартиры мы ответили и предложили 2 варианта решения мы этого вопроса.
в свою очередь также откорректировали время отключения освещения в подъездах для удобства наших жильцов. В свою очередь хочется отметить, что негативные отзывы ( а это решаемые вопросы) поднятые на форуме никак не могут давать оценку работе управляющей компании, которая обслуживает 140 квартир на данном этапе. С уважением, директор управляющей компании "Десна резиденс".