ЖК Демеевка | ИнтерГал-Буд | ул. Демеевская 14,16

Цитата "NSinv":

а бабосы как вернуть?
Меня, кстати, обманули и в бухгалтерии, я платил рассрочку, и каждый месяц спрашивал не меняется ли цена, отвечали, что не меняется.
А когда делал последний платеж, оказалось что цена повышена с нового года. И надо доплачивать свыше ожидаемой суммы. Выходит, либо врали, когда я спрашивал не изменилась ли цена, либо изменили цену задним числом и все - я должен.

Как такое может быть? МЫ подписали договор на рассрочку до конца 17 года. Условием было 70% предоплаты. Остальное разбили. И в договоре формула, по которой если больше 70%, то цену квадратного метра фиксируют.

Притом, когда вы звоните каждый месяц и спрашиваете сумму платежа, вам УЖЕ ДОЛЖНЫ назвать новую сумму, при условии, что у вас меньше 70%

Цитата "kristtt35":

Помоему не по другому курсу, а по курсу подписания договора. Плюс там есть пеня, кажется 5% от суммы

Имеется в виду, что на те гривны сейчас я куплю намного меньше $$. Плюс пеня, ага. (

Цитата "Sosed14а":

Имеется в виду, что на те гривны сейчас я куплю намного меньше $$. Плюс пеня, ага. (

Смотря какой у вас курс был...тут все индивидуально.

4.14. У разі припинення за згодою Сторін зобов'язання щодо укладення Основного договору, якщо це було ініційовано Стороною-2, Забезпечувальний платіж, сплачений Стороні-1, підлягає поверненню Стороні-2 за вирахуванням штрафу в розмірі 5 % від Орієнтовної ціни Основного договору в розмірі, визначеному п.1.4. цього Попереднього договору на день його підписання в національній валюті України - гривні, підлягає поверненню протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання банківських реквізитів Сторони-2, якщо інші умови дострокового розірвання договору не будуть визначені в змісті додаткової угоди.

Цитата "Sosed14а":

У вас полная оплата была? Или рассрочка?
У меня полная оплата, расстаться с Интергалом и получить назад гривны по совсем другому курсу не вариант

У нас была рассрочка до конца 2016 года.
Мы акт сверки с ними по деньгам подписали, что мы ничего не должны.

Цитата "NSinv":

а бабосы как вернуть?
Меня, кстати, обманули и в бухгалтерии, я платил рассрочку, и каждый месяц спрашивал не меняется ли цена, отвечали, что не меняется.
А когда делал последний платеж, оказалось что цена повышена с нового года. И надо доплачивать свыше ожидаемой суммы. Выходит, либо врали, когда я спрашивал не изменилась ли цена, либо изменили цену задним числом и все - я должен.

А у Вас рассрочка была до конца 2016 или 2017 года?

Итак, в ОП мне заявили, что в договоре - 31 декабря 2017 года, а до этого момента нам никто ничего не обещал, и если они будут столь любезны, то заселят нас раньше, а вообще никто никому ничего не должен и идите вы ... в суд

Цитата "Эндорфин":

Итак, в ОП мне заявили, что в договоре - 31 декабря 2017 года, а до этого момента нам никто ничего не обещал, и если они будут столь любезны, то заселят нас раньше, а вообще никто никому ничего не должен и идите вы ... в суд

Услышала минуту назад все тоже самое
Новая девушка из оп, Ксения, сказала- что подписание основного договора 31.12.2017. Раннее заселение это добрая воля застройщика. Захочет или нет, ему решать. И она не в ответе за тех людей, которые рассказывали нам про ключи в апреле. Мы можем общаться с ними только в рамках договорных обязательств. А это напомню- декабрь 2017 года.

Все, что можно сделать, это писать про полугодовую задержку ЖК Демеевка на страничках других объектов этого застройщика, что бы потенциальные инвесторы были в курсе, с кем имеют дело.
Застройщику, видимо, выгодно тянуть время с уплатой паевого и устранением проблем, если таковые были выявлены, по каким то причинам. И единственный способ ускорить этот процесс -- это сделать так, что бы продажи упали и сие стало не выгодно.
Думаю, намного меньше людей захотят доверять деньги при подобном отношении.

К слову, новая девушка редкостная хамка. Они специально наняли человека, чтобы всех посылал?

Давайте что-то делать. Привлекать медиа? Идти с плакатами под офис ИГБ? В дни просмотра отговаривать всех желающих от покупки? Писать по всем форумам и всем сайтам?

В последнем доме еще не поняли, что у них в договоре срок 2019 год?

Цитата "kristtt35":

Как такое может быть? МЫ подписали договор на рассрочку до конца 17 года. Условием было 70% предоплаты. Остальное разбили. И в договоре формула, по которой если больше 70%, то цену квадратного метра фиксируют.

Притом, когда вы звоните каждый месяц и спрашиваете сумму платежа, вам УЖЕ ДОЛЖНЫ назвать новую сумму, при условии, что у вас меньше 70%

У меня было меньше 70%

Цитата "Fraisier":

А у Вас рассрочка была до конца 2016 или 2017 года?

Вроде до 17-го, но я выплатил раньше

Цитата "Эндорфин":

Итак, в ОП мне заявили, что в договоре - 31 декабря 2017 года, а до этого момента нам никто ничего не обещал, и если они будут столь любезны, то заселят нас раньше, а вообще никто никому ничего не должен и идите вы ... в суд

А у меня в договоре вообще по моему февраль или март 2018, дома посмотрю но 18 год точно.
И да - они могут спокойно до этой даты не заселять, и даже после этой даты - я сомневаюсь что им что-то можно сделать, судится можно долго.

У меня в договоре тоже февраль 18-го.
Но это дата заключения основного договора.
Кроме нее ведь еще значится дата ввода дома в эксплуатацию (в моей версии вроде 30 июня).
Странная позиция ОП - акцинтировать внимание только на дате основного договора.

У нас в договоре

Цитата:

Запланований термін здачі Будинку в експлуатацію - 31 грудня 2016 року.

Цитата:

1.2. Основний договір укладається Сторонами протягом 60-ти робочих днів з моменту настання усіх наступних обставин,але не пізніше ніж 31 грудня 2017 року:

Цитата "NSinv":

У меня было меньше 70%

Вам должны были каждый месяц называть сумму УЖЕ с повышением. Тут застройщик налажал. Нужно смотреть в договоре, могут ли они датой после менять цену квадратного метра.
Нам на почту каждый месяц присылают сумму и мы ее оплачиваем.

Пора добавлять наш ЖК сюда //forum.domik.ua/problemnoe-stroitelstvo -f443.html
а лучше не только сюда. 6 месяцев с даты в договоре - это явно проблемное строительство!

Цитата "kristtt35":

Вам должны были каждый месяц называть сумму УЖЕ с повышением. Тут застройщик налажал. Нужно смотреть в договоре, могут ли они датой после менять цену квадратного метра.
Нам на почту каждый месяц присылают сумму и мы ее оплачиваем.

У меня так никогда не было, я им сам звонил и просил квитанцию, при этом они спрашивали, сколько я хочу оплатить, я называл сумму, и мне с ней присылали квитанцию.
Может потому, что я платил наперед не по графику, хз

Цитата "mmib":

Пора добавлять наш ЖК сюда //forum.domik.ua/problemnoe-stroitelstvo -f443.html
а лучше не только сюда. 6 месяцев с даты в договоре - это явно проблемное строительство!

все верно, в договоре дата подписания основного договора, и там стоит 12.17, а вот дата ввода в эксплуатацию - у всех разная. У меня "2 квартал 2017".

Цитата "LeXXkiev":

...с детской площадкой и сквером-ландшафтом развели по-полной...
...ЖЭК свои обязанности выполняет исключительно чтоб на своей страничке в fаcеbооk красивые фоточки выставить. Цены за коммунальные услуги завышены...

Я бы посоветовал смотреть еще ветку дома 1 (14-а).
Постоянная ложь со стороны застройщика по срокам. Когда вы приходите с деньгами, вам все сладко расписывают, как уже все шишки набиты на предыдущенм доме, и уж этот -
будет сдаваться нормально. В итоге, задержка по срокам и строительства, и выдачи ключей.
Нам обещали ключи максимум в марте 2017, потом в апреле-начале мая, потом в конце мая, сейчас уже ориентируют на средину июня. А окончить стройку обещали вообще в декабре 2016. То есть задержка будет почти на ПОЛГОДА уже!
Поэтому, когда подписываете предварительный договор - сроки, которые в нем указаны (с сильным запасом - до года) - это вовсе не формальность, как я наивно полагал.
Сейчас, задерживая людей с ремонтами, застройщик парирует, что сроки были ориентировочные. То есть все их слова - ложь, если вам уже что-то там напели в отделе продаж, знайте - правды там нет. Все их обещания по срокам будут НЕВЫПОЛНЕНЫ, потому что это просто слова для лохов. У меня дико бомбит, потому что как можно так облажаться с получением сертификата, если на примере предыдущего дома уже все должно было быть скоординировано. Даже паевой взнос до сих пор не выплатили. Позорный застройщик, лично для меня его репутация упала ниже плинтуса.
Я понимаю, что описывая все на форуме, инвесторы сами создают себе проблемы, но как иначе, как заставить застройщика хоть немного переживать за свою репутацию? Купят квартиры те, кто не читает форум - в уже построеном и сданом доме.

Вам повезло что в доме напротив не купили у геоса ,там вообще сказка....,можете форум почитать

в свое время читал, да - там жалоб было больше, поэтому и выбрал этот жк