Чи будуть падати ціни в доларах на готові квартири в Києві? | очікування восени 2022

Да нет. Там вроде вполне адекватный комментатор, хоть и риэлторская предвзятость у него присутствует. Проф деформация так сказать )). Слушал его ролики когдато. 

superetandar

Сегодня вышел ролик о новых реалиях первички "Про недвижимость Киева" (Дм. Гура)  Это ПРОФЕССИОНАЛ на рынке недвижимости. Может в голове наступит просветление. Я надеюсь...

Вот именно может у вас от этого ролика ( Дм.Гура ) наступит просветление ! Там как раз говорят о ПОДОРОЖАНИИ в связи с нехваткой металла ,арматуры , стекла и прочего .Вот к таким как  Дмитрий ГУРА прислушивайтесь !  Я об этом-же писала месяца два назад , а   " Шпециалисты " ну те которые  будет " ткодешеветь ",  сами то конечно в свой прогноз не верят, ну ничего ПОЧИТАЕМ через непродолжительное время, буквально после войны, такие как ВЫ начнут выкручиваться , вот мы думалииии , вот не претпологали , вот так получилось  вдруг подорожало ! Мне парится с этим : упадёт , поднимется , останется на том же уровне, экономика рухнет в Украине , мне до фени . Я уже писала как-то продавать не побегу , сегодня немного упадёт а буквально завтра станет на свои места и с большей вероятностью подорожает, тем более в Киеве. В Украине пишут, им было дорого в 2021 году ( цена была запредельной ) , а вот теперь попав в Евросоюз как раз норм. не дорого ! Жители местные  Евросоюза выплачивают от 30-40 лет, это же во сколько нужно начинать выплачивать чтоб к  60-70 годам погасить долг по ипотеке, но с маленькими 1.5 % .А у некоторых всё так просто как в Украине ,пришёл с сумкой  чёрного нала  , и говоришь заверните ка мне квартирок, эдак с 3-5 штучек, немного наварить хочется, конечно не уплатив налога ! А вот потом во время ( войны , кризиса, прочего непредвиденного ) бегают "бизнесмены " пытаясь продать за сколько дадут и бодягу на сайтах разводят, будет "тодешеветь" .  Если пишут в частности такие как  Ira Pen " знатоки" , выехавшие в Европу если купят там жильё то с большей вероятности  там останутся ... Это же нужно такой бред нести , вообще не разбираясь в частности в Европейской жизни ? Вот к примеру взять Германию там 60-70 % немцев жильё просто  СНИМАЕТ , Я уже не говорю об иностранцах, а она вот если купят свою недвижку так останутся !?!

Kiev.Tirol

Вот именно может у вас от этого ролика ( Дм.Гура ) наступит просветление ! Там как раз говорят о ПОДОРОЖАНИИ в связи с нехваткой металла ,арматуры , стекла и прочего .Вот к таким как  Дмитрий ГУРА прислушивайтесь !  Я об этом-же писала месяца два назад , а   " Шпециалисты " ну те которые  будет " ткодешеветь ",  сами то конечно в свой прогноз не верят, ну ничего ПОЧИТАЕМ через непродолжительное время, буквально после войны, такие как ВЫ начнут выкручиваться , вот мы думалииии , вот не претпологали , вот так получилось  вдруг подорожало ! Мне парится с этим : упадёт , поднимется , останется на том же уровне, экономика рухнет в Украине , мне до фени . Я уже писала как-то продавать не побегу , сегодня немного упадёт а буквально завтра станет на свои места и с большей вероятностью подорожает, тем более в Киеве. В Украине пишут, им было дорого в 2021 году ( цена была запредельной ) , а вот теперь попав в Евросоюз как раз норм. не дорого ! Жители местные  Евросоюза выплачивают от 30-40 лет, это же во сколько нужно начинать выплачивать чтоб к  60-70 годам погасить долг по ипотеке, но с маленькими 1.5 % .А у некоторых всё так просто как в Украине ,пришёл с сумкой  чёрного нала  , и говоришь заверните ка мне квартирок, эдак с 3-5 штучек, немного наварить хочется, конечно не уплатив налога ! А вот потом во время ( войны , кризиса, прочего непредвиденного ) бегают "бизнесмены " пытаясь продать за сколько дадут и бодягу на сайтах разводят, будет "тодешеветь" .  Если пишут в частности такие как  Ira Pen " знатоки" , выехавшие в Европу если купят там жильё то с большей вероятности  там останутся ... Это же нужно такой бред нести , вообще не разбираясь в частности в Европейской жизни ? Вот к примеру взять Германию там 60-70 % немцев жильё просто  СНИМАЕТ , Я уже не говорю об иностранцах, а она вот если купят свою недвижку так останутся !?!

Имелось в виду просветление в голове у таких как Вы))К сожалению,даже у Дмитрия не получилось пробить вашу броню.  После вашей фразы "через непродолжительное время,буквально после войны" дальше можно просто не читать.Вы далеки от реальности. Наверное,сегодня даже дети понимают,что война -это надолго.  А как это вам до фени,если экономика Украины рухнет? Вы же "патриотка" дальнего действия из Австрии. А чего вы вообще так напрягаетесь,если продавать не будете? 

P.S. Суть ролика была в том,что из-за подоражания материалов может вообще ВСЕ остановится. Продаж не было до курса НБУ 36.65,нет сейчас и тем более не будет после. Внимательнее смотрите ролик!

мне кажется достаточно легко определить ценовую тенденцию вторички Киева на ближайшее будущее, для этого достаточно взять в процентном соотношении количество комментаторов "будет дешевле" к "токо дорожать, позже пожалеете".

если я понимаю, что делают люди на форуме, как  и где купить дешевле, то абсолютно не понимаю, что делают здесь те, кто хочет дороже продать? кого они самом деле убеждают в "токо дорожать" не себя ли?

Photinia

мне кажется достаточно легко определить ценовую тенденцию вторички Киева на ближайшее будущее, для этого достаточно взять в процентном соотношении количество комментаторов "будет дешевле" к "токо дорожать, позже пожалеете".

если я понимаю, что делают люди на форуме, как  и где купить дешевле, то абсолютно не понимаю, что делают здесь те, кто хочет дороже продать? кого они самом деле убеждают в "токо дорожать" не себя ли?

Смотрите, допустим, я купил однушку недавно за 35к, выставлю зимой за 50к. И так же единомышленники сделают. Что нам может сделать покупатель? Мы упремся и все, а он мёрзнуть будет зимой. Поэтому он лучше подумает где взять деньги. Зимой как понаедут студенты, да ещё с учётом девальвации гривны, аренда в Киеве будет по стоимости ~ 150% от декабря 2021, если даже не 200%. Уж лучше на эту сумму кредит платить, зато жить в своем жилье потом через лет 20))) 

UPD. Тут меня некоторые циником называют, мол что я сам могу в такую же ситуацию попасть жилье . У меня его достаточно в разных районах Киева. Все не разбомбят, я не окажусь никогда в таком положении как они)))

superetandar

Имелось в виду просветление в голове у таких как Вы))К сожалению,даже у Дмитрия не получилось пробить вашу броню.  После вашей фразы "через непродолжительное время,буквально после войны" дальше можно просто не читать.Вы далеки от реальности. Наверное,сегодня даже дети понимают,что война -это надолго.  А как это вам до фени,если экономика Украины рухнет? Вы же "патриотка" дальнего действия из Австрии. А чего вы вообще так напрягаетесь,если продавать не будете? 

P.S. Суть ролика была в том,что из-за подоражания материалов может вообще ВСЕ остановится. Продаж не было до курса НБУ 36.65,нет сейчас и тем более не будет после. Внимательнее смотрите ролик!

Да так почитывая периодически  superetandar, понимаю что есть непробиваемые"токодешевельщики" ,это писали когда КОВИД 19 начался, вещая что экономика рухнет и все пойдут на паперть,но тогда не случилось ! А за слово до " фени" вы цепляетесь потому что аргументов нет ! Я когда то писала что есть люди и в частности Я, если будет кризис по разным причинам, Я продавать квартирки за бесценок не побегу , а просто закрою на ключ и пережду до лучших времён ! Вот честно, меня не жмёт ! Я брала и наследовала квартирки не для того чтоб в панике побежать и продавать ,  они у меня для аренды и денег дополнительных к отпуску ,живу я за другие деньги не буду писать сумму чтоб не шокировать       "superetandar". Так же и сегодня мне до" фени" что какой-то период времени Я буду сдавать дешевле ,тем более что сейчас людям нужно жильё .Тем более жильё это не пара туфель или машина и кричать ОЙ дешевеет, побегу продам а потом, ОЙ дорожает побегу теперь куплю. Недвижка суеты не любит, так же как и золото, деньги , акции и прочее ! А войны , кризисы ,КОВИДЫ 19, рано или поздно закончатся. Если Вы помнете Я имею не только в жк  Навигаторе который панельный и к стати 80% в Киеве панельных домов ВЫ к ним как "шпециалист" именно так звучит это слово по НЕМЕЦКИ , ничего личного.  Относитесь хладнокровно ко всем панелькам а вот жк. Навигатор, который ВЫ по какой-то причине высмеиваете  и невзлюбили  как вас послушать то хуже ничего нет, Я вам вот что скажу под аренду за эти деньги , недалеко от центра , за 20 минут пешком я дохожу до старого ПОДОЛА где "променад" и тусовка центровая, опять же  новострой . Району Куренёвка по меньшей мере  лет 300 !!!  Может скажите где в Киеве есть ближе к центру,за такие деньги ?  А вот для меня хуже нет жк. "Свiтло Парк" с его загазованностью шумом на трассе,возле домов спокойно говорить невозможно собеседника не слышно ,к стати там через 6 полос тоже ходит поезд, как вас угораздило взять, Корчеватое которое никогда Киевом не было , жк Комфорт Таун с его детской режущей глаза расцветкой и до метро как до неба ,все расхваливают, тоже в промзоне. Или  взять жк. Республика  за ОКРУЖНОЙ дорогой , Киев чтоб ВЫ знали заканчивался в районе Выставки ВДНХ и ИППОДРОМА всё дальше это был пригород ,  можете спросить у Киевлян,с домами колодцами в которые солнце не попадает и построенным из шлакоблока,это хорошо видно в квартирах без отделки на сайтах по продаже все стены ШЛАКОБЛОК и слышимость .Мне лично жильцы рассказывали . Так мне скажут там метро построили ,так что если завтра метро дотянут до Житомира ,это тоже будет Киев ?  Уж   можете приезжим рассказывать что это " чудо чудное ", но не Киевлянцам в 4-5 поколении ! Так у меня  и на Саксаганского и на Соломинке ещё кое что имеется ! Уверена после войны Украина за непродолжительное время восстановится и Киев был, есть и будет столицей и не дешевым городом ! И будем дальше читать паникёров и агитаторов которые так и норовят, погреть руки и агитируют крича "ВСЁ ПРОПАЛО", бегите мол продавать за то что сегодня дают ,а-то завтра и этого не получите ! А ВЫ хоть знаете что то что сегодня дают за недвижимость в Украине, это в ЕВРОПЕ не деньги, вернее просто карманные не более, там за них недвижимость не купишь ! Я имею в виду достойные страны. Даже на первый взнос нужно больше ! Вот и останутся люди которые ВАС послушали у разбитого корыта !!! А жизнь идёт своим путём и расставит все точки над " i " !  Украина встанет, отряхнётся и пойдёт дальше тем путём который выбрала !  А это ЕВРОПА и цены будут ЕВРОПЕЙСКИМИ и на жильё тоже, год два затишья  не играет ни какой роли ! ! !  Как бы некоторым " токадешевельщикам " этого не хотелось , нужно правде смотреть в глаза . . .  Со временем цены будут на жильё и на всё остальное расти Украина же хочет в ЕВРОПУ !

Kiev.Tirol

Да так почитывая периодически  superetandar, понимаю что есть непробиваемые"токодешевельщики" ,это писали когда КОВИД 19 начался, вещая что экономика рухнет и все пойдут на паперть,но тогда не случилось ! А за слово до " фени" вы цепляетесь потому что аргументов нет ! Я когда то писала что есть люди и в частности Я, если будет кризис по разным причинам, Я продавать квартирки за бесценок не побегу , а просто закрою на ключ и пережду до лучших времён ! Вот честно, меня не жмёт ! Я брала и наследовала квартирки не для того чтоб в панике побежать и продавать ,  они у меня для аренды и денег дополнительных к отпуску ,живу я за другие деньги не буду писать сумму чтоб не шокировать       "superetandar". Так же и сегодня мне до" фени" что какой-то период времени Я буду сдавать дешевле ,тем более что сейчас людям нужно жильё .Тем более жильё это не пара туфель или машина и кричать ОЙ дешевеет, побегу продам а потом, ОЙ дорожает побегу теперь куплю. Недвижка суеты не любит, так же как и золото, деньги , акции и прочее ! А войны , кризисы ,КОВИДЫ 19, рано или поздно закончатся. Если Вы помнете Я имею не только в жк  Навигаторе который панельный и к стати 80% в Киеве панельных домов ВЫ к ним как "шпециалист" именно так звучит это слово по НЕМЕЦКИ , ничего личного.  Относитесь хладнокровно ко всем панелькам а вот жк. Навигатор, который ВЫ по какой-то причине высмеиваете  и невзлюбили  как вас послушать то хуже ничего нет, Я вам вот что скажу под аренду за эти деньги , недалеко от центра , за 20 минут пешком я дохожу до старого ПОДОЛА где "променад" и тусовка центровая, опять же  новострой . Району Куренёвка по меньшей мере  лет 300 !!!  Может скажите где в Киеве есть ближе к центру,за такие деньги ?  А вот для меня хуже нет жк. "Свiтло Парк" с его загазованностью шумом на трассе,возле домов спокойно говорить невозможно собеседника не слышно ,к стати там через 6 полос тоже ходит поезд, как вас угораздило взять, Корчеватое которое никогда Киевом не было , жк Комфорт Таун с его детской режущей глаза расцветкой и до метро как до неба ,все расхваливают, тоже в промзоне. Или  взять жк. Республика  за ОКРУЖНОЙ дорогой , Киев чтоб ВЫ знали заканчивался в районе Выставки ВДНХ и ИППОДРОМА всё дальше это был пригород ,  можете спросить у Киевлян,с домами колодцами в которые солнце не попадает и построенным из шлакоблока,это хорошо видно в квартирах без отделки на сайтах по продаже все стены ШЛАКОБЛОК и слышимость .Мне лично жильцы рассказывали . Так мне скажут там метро построили ,так что если завтра метро дотянут до Житомира ,это тоже будет Киев ?  Уж   можете приезжим рассказывать что это " чудо чудное ", но не Киевлянцам в 4-5 поколении ! Так у меня  и на Саксаганского и на Соломинке ещё кое что имеется ! Уверена после войны Украина за непродолжительное время восстановится и Киев был, есть и будет столицей и не дешевым городом ! И будем дальше читать паникёров и агитаторов которые так и норовят, погреть руки и агитируют крича "ВСЁ ПРОПАЛО", бегите мол продавать за то что сегодня дают ,а-то завтра и этого не получите ! А ВЫ хоть знаете что то что сегодня дают за недвижимость в Украине, это в ЕВРОПЕ не деньги, вернее просто карманные не более, там за них недвижимость не купишь ! Я имею в виду достойные страны. Даже на первый взнос нужно больше ! Вот и останутся люди которые ВАС послушали у разбитого корыта !!! А жизнь идёт своим путём и расставит все точки над " i " !  Украина встанет, отряхнётся и пойдёт дальше тем путём который выбрала !  А это ЕВРОПА и цены будут ЕВРОПЕЙСКИМИ и на жильё тоже, год два затишья  не играет ни какой роли ! ! !  Как бы некоторым " токадешевельщикам " этого не хотелось , нужно правде смотреть в глаза . . .  Со временем цены будут на жильё и на всё остальное расти Украина же хочет в ЕВРОПУ !

Вашему оптимизму можно позавидовать)

Советую спуститься с небес и посмотреть на экономическую ситуацию - наша страна медленно, но уверенно катится по уровню жизни к странам типа Зимбабве. Вы думаете что в Киеве аренда попадала на 50% чисто "по доброте душевной" от арендодателей? Тогда у меня для вас плохие новости, вы не понимаете, что страна котится в пропасть. К осени ожидается дефицит бюджета 60% от ВВП. Это значит что больше половину экономики просто сдохло. Ещё пару месяцев такой "жизни" и люди начнут избавляться от "лишней" жилплощади чисто потому, что ее содержать невыгодно - аренда не приносит особого дохода, простой тем более хуже. Причем за столько, сколько дают покупатели, а не сколько они хотят.

Любопытно смотреть, как люди сравнивают 2014 и "Ковид" с полномасштабной войной на нашей территории.

1. Украина потеряла значительное количество предприятий и направлений (например, аграрный сектор) которые давали валютные поступления и обеспечивали доходом граждан. 

Сеголня Украина потеряла не тоько источник валюты и рабочие места, но и будет вынуждена закупать за валюту то, что раньше производила сама. Тот же металл.

2. Огромное количество людей уехали за границу. Если вы посмотрите по сторонам, то окажется, что бабушки и дедушки остались дома, а уехали женщины с детьми и мужчины, у которых нашлись деньги на "порешать". То есть выехали трудоспособные,  финансово обеспеченные и "будущее" в виде детей.

3. Война не закончилась и конца, к сожалению, пока не видно. 

Вчера товарищ мне сообщил, что на фронте погиб наш преподаватель из колледжа и университета.

Каждый день война забирает у нашей страны людей, которые работают и "дают стране угля". 

О каком подорожании недвижимости может идти речь? В перспективе только остановка строительства новых объектов из-за дороговизны всего, отсутствия денег, рабочей силы и сложной логистики.

IOvOI

Любопытно смотреть, как люди сравнивают 2014 и "Ковид" с полномасштабной войной на нашей территории.

1. Украина потеряла значительное количество предприятий и направлений (например, аграрный сектор) которые давали валютные поступления и обеспечивали доходом граждан. 

Сеголня Украина потеряла не тоько источник валюты и рабочие места, но и будет вынуждена закупать за валюту то, что раньше производила сама. Тот же металл.

2. Огромное количество людей уехали за границу. Если вы посмотрите по сторонам, то окажется, что бабушки и дедушки остались дома, а уехали женщины с детьми и мужчины, у которых нашлись деньги на "порешать". То есть выехали трудоспособные,  финансово обеспеченные и "будущее" в виде детей.

3. Война не закончилась и конца, к сожалению, пока не видно. 

Вчера товарищ мне сообщил, что на фронте погиб наш преподаватель из колледжа и университета.

Каждый день война забирает у нашей страны людей, которые работают и "дают стране угля". 

О каком подорожании недвижимости может идти речь? В перспективе только остановка строительства новых объектов из-за дороговизны всего, отсутствия денег, рабочей силы и сложной логистики.

У меня друг такой же. Риелтор, живёт сейчас за счёт аренды.

И постоянно везде вбрасывает новости в стиле "доставайте заначки, затаривайтесь квадратами, а то потом дороже будет".

Работает очень плохо, говорил вроде 3 сделки было за месяц в их агенстве, и там дисконты -30%.

Его понять можно, доход упал на 70%, на аренде особо не заработаешь по сравнению с комиссионными от сделки с условной трешкой за 60-70к. Но и логика его не работает.

Namico

У меня друг такой же. Риелтор, живёт сейчас за счёт аренды.

И постоянно везде вбрасывает новости в стиле "доставайте заначки, затаривайтесь квадратами, а то потом дороже будет".

Работает очень плохо, говорил вроде 3 сделки было за месяц в их агенстве, и там дисконты -30%.

Его понять можно, доход упал на 70%, на аренде особо не заработаешь по сравнению с комиссионными от сделки с условной трешкой за 60-70к. Но и логика его не работает.

Я уже 8 лет живу за границей, тоже подумал прислушаться к совету Сороса: "Покупай когда стреляют", но, люди надеются на чудо.  Их право. Только зачем тебе "дорогущая" (в твоих мечтах) квартира, если ты не можешь заработать на базовые потребности? Люди уедут туда, где есть доход, а у людей с зарплатой 100 долларов не будет денег, чтобы её купить.

IOvOI

Я уже 8 лет живу за границей, тоже подумал прислушаться к совету Сороса: "Покупай когда стреляют", но, люди надеются на чудо.  Их право. Только зачем тебе "дорогущая" (в твоих мечтах) квартира, если ты не можешь заработать на базовые потребности? Люди уедут туда, где есть доход, а у людей с зарплатой 100 долларов не будет денег, чтобы её купить.

Самое удивительное,  что многие кто эмигрировал (не про вас) оторваны от реальности. Нельзя покупать актив в воюющей стране с уничноженой промышленностью и тотальной  коррупцией. По чему то очередей инвесторов не наблюдается ни в Сирии не в Афганистане. Даже если предположить, что война будет заморожена на какой-то период то нет никаких гарантий на повторную эскалацию военных действий. Пока не будут созданы железобетонные гарантии территориальной целостности страны внешние инвестиции и технологии в страну заходить не будут. Да и особо расчитовать на некий план Маршалла не приходится.

Я бы посмотрел бы на стоимость недвижимости  в Венгрии, если б Автрия заявила о своих правах и амбициях восстановить империю военным способом. Да и по самым оптимистичным прогнозам восстановление уничтоженой инфраструктуры займёт 5-10лет. А это время является не восполнимым ресурсом человеческой жизни. И по этому, кто эмигрировал до войны, прекрасно осознавали и давали себе отчёт  для чего они это делают. 

Первый пошел: "Холдингова компанія «Київміськбуд» із 1 вересня планує підвищить ціни на своїх об’єктах та з 15 серпня змінити умови розстрочки за поточними договорами."

Извините конечно за нескромный вопрос, в данный момент есть ли на страничке действительно            " КИЕВЛЯНЦЫ"а не приезжие, прожив пару - тройку лет в Киеве бьющие себя в грудь (без обид ) ? И тогда у меня к ним вопрос, так как я от туда же, то-есть КИЕВЛЯНКА  в 4 ом. а дет в 5 ом , поколении . Не настоящие Киевляне этого не поймут, им в принципе все равно где жить лижбы Ж ... была в тепле ! Вопрос : ВЫ согласны продать свою квартиру и бежать куда глаза глядят ? При этом остаться с         30-40 000 $ зелени на КИЕВСКОМ  центральном вокзале , в виде " БОМЖЕЙ " ??? Деньги ваши Я так понимаю у ВАС будут при СЕБЕ, так как в наше ( стрёмное) время ВЫ по логике вещей,  не доверяете сегодняшним Украинским банкам ! У меня были знакомые, которые не могли получить свои валютные счета 2008 году , что им только не городили в банке. Напишу больше чтоб поняли ! ВЫ продали свою недвижку , наслушавшись правильных "экспертов и специалистов " на страничке и не только !  Переварив ВСЁ это, ВЫ прикинули что экономика , недвижка , зарплаты, СТРАНА УКРАИНА и в частности КИЕВ на ближайшие 5-10 лет в полной Ж... ! А ведь могут ещё и РАЗБОМБИТЬ и тогда и эти крохи не получили-БЫ !!! Всё вроде сделали правильно, перед вами открыт МИР ! Езжай  куда хочешь и живи  и делай что хочешь , все страны так-сказать открыты ! ВАМ кажется, как обычному обывателю что таких ДЕНЬЖИЩ вы не держали в руках одновременно НИКОГДА !!!  НО ВЫ неучли одну маленькую деталь ВЫ на сегодняшний день БОМЖ ПРИВОКЗАЛЬНЫЙ !

Если ВЫ думаете что у ВАС сумма в кармане и перед вами открыты все дороги ! То могу вас разочаровать ! Вы думали живя в СВОЕЙ небольшой  квартирке, продав ЕЁ и уехав на ЗАПАД с приличными как вам казалось  деньжищями, в ваши лет 40 сможете,  уж конечно сможете в ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ свить гнёздышко , куда лучше той ДЫРЫ из которой ВАМ удалось выбраться ! Слушайте больше "умников токадешивельщиков" и тогда точно останетесь до конца жизни БОМЖОМ !  На западе в достойных странах , а Я так думаю что вы попытаетесь в сегодняшнее нелёгкое время, выехать в действительно достойную страну ,не в Болгарию конечно-же, по тому что там делать нечего ,кроме лета и моря. ВЫ с этой суммой через пол года -год будете нищим, поверьте ! Без ихнего образования, даже водительские права вам нужно будет пересдавать через пол года ,а это 3.800 евро легковые , а грузовые 8-10 000 евро., не говоря уже о языке и подтверждении вашего диплома о высшем образовании .  Скажу больше если ценам суждено упасть то КИЕВ будет последним в падении ! И только не нужно писать что СЕГОДНЯ, когда бомбят, то цены раздутые во Львове , будут так и держаться после войны !  А сегодняшний ажиотаж с жильём  во Львове и вообще Западной Украине  это явление временное ! Я лично часто бывала во Львове ,можно сказать раз-два в год ,так- как езжу уже 20 лет домой в КИЕВ из ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЫ машиной ,иногда ночуем в этом прекрасном городе ! Во Львове центр красивый ,но Я бывала и в районах где одни 5 этажные Хрущёвки и была в шоке !  Удачи и не делайте глупости !!! СЛАВА УКРАИНЕ !!!

Bubbles

Первый пошел: "Холдингова компанія «Київміськбуд» із 1 вересня планує підвищить ціни на своїх об’єктах та з 15 серпня змінити умови розстрочки за поточними договорами."

Я так понимаю многим "письма счастья" теперь попризодят в стиле "чуваки, сорри, ситуация не очень в стране, прийдется доплатить ещё за будущую квартиру"?

Kiev.Tirol

Извините конечно за нескромный вопрос, в данный момент есть ли на страничке действительно            " КИЕВЛЯНЦЫ"а не приезжие, прожив пару - тройку лет в Киеве бьющие себя в грудь (без обид ) ? И тогда у меня к ним вопрос, так как я от туда же, то-есть КИЕВЛЯНКА  в 4 ом. а дет в 5 ом , поколении . Не настоящие Киевляне этого не поймут, им в принципе все равно где жить лижбы Ж ... была в тепле ! Вопрос : ВЫ согласны продать свою квартиру и бежать куда глаза глядят ? При этом остаться с         30-40 000 $ зелени на КИЕВСКОМ  центральном вокзале , в виде " БОМЖЕЙ " ??? Деньги ваши Я так понимаю у ВАС будут при СЕБЕ, так как в наше ( стрёмное) время ВЫ по логике вещей,  не доверяете сегодняшним Украинским банкам ! У меня были знакомые, которые не могли получить свои валютные счета 2008 году , что им только не городили в банке. Напишу больше чтоб поняли ! ВЫ продали свою недвижку , наслушавшись правильных "экспертов и специалистов " на страничке и не только !  Переварив ВСЁ это, ВЫ прикинули что экономика , недвижка , зарплаты, СТРАНА УКРАИНА и в частности КИЕВ на ближайшие 5-10 лет в полной Ж... ! А ведь могут ещё и РАЗБОМБИТЬ и тогда и эти крохи не получили-БЫ !!! Всё вроде сделали правильно, перед вами открыт МИР ! Езжай  куда хочешь и живи  и делай что хочешь , все страны так-сказать открыты ! ВАМ кажется, как обычному обывателю что таких ДЕНЬЖИЩ вы не держали в руках одновременно НИКОГДА !!!  НО ВЫ неучли одну маленькую деталь ВЫ на сегодняшний день БОМЖ ПРИВОКЗАЛЬНЫЙ !

Если ВЫ думаете что у ВАС сумма в кармане и перед вами открыты все дороги ! То могу вас разочаровать ! Вы думали живя в СВОЕЙ небольшой  квартирке, продав ЕЁ и уехав на ЗАПАД с приличными как вам казалось  деньжищями, в ваши лет 40 сможете,  уж конечно сможете в ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ свить гнёздышко , куда лучше той ДЫРЫ из которой ВАМ удалось выбраться ! Слушайте больше "умников токадешивельщиков" и тогда точно останетесь до конца жизни БОМЖОМ !  На западе в достойных странах , а Я так думаю что вы попытаетесь в сегодняшнее нелёгкое время, выехать в действительно достойную страну ,не в Болгарию конечно-же, по тому что там делать нечего ,кроме лета и моря. ВЫ с этой суммой через пол года -год будете нищим, поверьте ! Без ихнего образования, даже водительские права вам нужно будет пересдавать через пол года ,а это 3.800 евро легковые , а грузовые 8-10 000 евро., не говоря уже о языке и подтверждении вашего диплома о высшем образовании .  Скажу больше если ценам суждено упасть то КИЕВ будет последним в падении ! И только не нужно писать что СЕГОДНЯ, когда бомбят, то цены раздутые во Львове , будут так и держаться после войны !  А сегодняшний ажиотаж с жильём  во Львове и вообще Западной Украине  это явление временное ! Я лично часто бывала во Львове ,можно сказать раз-два в год ,так- как езжу уже 20 лет домой в КИЕВ из ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЫ машиной ,иногда ночуем в этом прекрасном городе ! Во Львове центр красивый ,но Я бывала и в районах где одни 5 этажные Хрущёвки и была в шоке !  Удачи и не делайте глупости !!! СЛАВА УКРАИНЕ !!!

С одной стороны вы правы, а с другой, послушайте мою историю, и подумайте над ситуацией.

Я из Харькова, мой дом на Салтовке практически полностью сравняли с землей. Подал как положено, заявление о потере жилплощади, его приняли, но сроки когда мне что-то компенсирует никто назвать не может, сейчас "у государства денег нет", так и сказали. На данный момент ВПЛ, нахожусь в Киеве, пошел регистрироваться на получение временного жилья и ... да, меня зарегистрировали (инвалид, имею право на первоочередное получение жилья), но в отделе по распределению жилья дали понять, что у меня в руках самая настоящая "туалетная бумага". Жилья в Киеве официально нет уже больше 10 лет, по документам даже убыль(!) происходит несмотря на обилие новостроек, поэтому ничего мне предложить не могут. В лучшем случае спортзал и спать на матрасе. 

А буквально за пару месяцев до войны у меня была возможность продать свою квартиру, даже покупатель потенциальный был, он хотел там открыть парикмахерскую, готов был вывалить 48к (двушка 46 квадратов). Знаете, как я сейчас жалею, что не продал. Сейчас бы с деньгами был, а после войны присматривал бы что-то. Но, как говорится, после драки кулаками не машут, кто ж знал что такое будет. Бомж без денег нынче и неизвестно сколько ждать компенсации. Меня "обрадовали" ,то это может быть и 5 и 10 лет, и вообще хз сколько ... Живу в хостеле в комнатке ~ 9 квадратов, тяжело, но на другое пока что средств не хватает, с работой в Киеве туго тоже.

Бомж с деньгами это куда лучше чем бомж без денег, как ни крути. 

Просто пока не окажешься в подобной ситуации, кажется что "дешево не продам". А когда снаряд прилетает, то потом жалеешь, что дешево не продал, так бы хоть что-то "весомое" в кармане было.

Надежды на государство нет вообще, они сами не знают когда и что будет. В стране ситуация катится в пропасть.

P. S. Видимо вы не бывали на Борщаговке, Лесном массиве, Воскресенке ... Там такие места встречаются, что можно подумать что Киев хуже Харькова (довоенного)

Kiev.Tirol

Извините конечно за нескромный вопрос, в данный момент есть ли на страничке действительно            " КИЕВЛЯНЦЫ"а не приезжие, прожив пару - тройку лет в Киеве бьющие себя в грудь (без обид ) ? И тогда у меня к ним вопрос, так как я от туда же, то-есть КИЕВЛЯНКА  в 4 ом. а дет в 5 ом , поколении . Не настоящие Киевляне этого не поймут, им в принципе все равно где жить лижбы Ж ... была в тепле ! Вопрос : ВЫ согласны продать свою квартиру и бежать куда глаза глядят ? При этом остаться с         30-40 000 $ зелени на КИЕВСКОМ  центральном вокзале , в виде " БОМЖЕЙ " ??? Деньги ваши Я так понимаю у ВАС будут при СЕБЕ, так как в наше ( стрёмное) время ВЫ по логике вещей,  не доверяете сегодняшним Украинским банкам ! У меня были знакомые, которые не могли получить свои валютные счета 2008 году , что им только не городили в банке. Напишу больше чтоб поняли ! ВЫ продали свою недвижку , наслушавшись правильных "экспертов и специалистов " на страничке и не только !  Переварив ВСЁ это, ВЫ прикинули что экономика , недвижка , зарплаты, СТРАНА УКРАИНА и в частности КИЕВ на ближайшие 5-10 лет в полной Ж... ! А ведь могут ещё и РАЗБОМБИТЬ и тогда и эти крохи не получили-БЫ !!! Всё вроде сделали правильно, перед вами открыт МИР ! Езжай  куда хочешь и живи  и делай что хочешь , все страны так-сказать открыты ! ВАМ кажется, как обычному обывателю что таких ДЕНЬЖИЩ вы не держали в руках одновременно НИКОГДА !!!  НО ВЫ неучли одну маленькую деталь ВЫ на сегодняшний день БОМЖ ПРИВОКЗАЛЬНЫЙ !

Если ВЫ думаете что у ВАС сумма в кармане и перед вами открыты все дороги ! То могу вас разочаровать ! Вы думали живя в СВОЕЙ небольшой  квартирке, продав ЕЁ и уехав на ЗАПАД с приличными как вам казалось  деньжищями, в ваши лет 40 сможете,  уж конечно сможете в ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ свить гнёздышко , куда лучше той ДЫРЫ из которой ВАМ удалось выбраться ! Слушайте больше "умников токадешивельщиков" и тогда точно останетесь до конца жизни БОМЖОМ !  На западе в достойных странах , а Я так думаю что вы попытаетесь в сегодняшнее нелёгкое время, выехать в действительно достойную страну ,не в Болгарию конечно-же, по тому что там делать нечего ,кроме лета и моря. ВЫ с этой суммой через пол года -год будете нищим, поверьте ! Без ихнего образования, даже водительские права вам нужно будет пересдавать через пол года ,а это 3.800 евро легковые , а грузовые 8-10 000 евро., не говоря уже о языке и подтверждении вашего диплома о высшем образовании .  Скажу больше если ценам суждено упасть то КИЕВ будет последним в падении ! И только не нужно писать что СЕГОДНЯ, когда бомбят, то цены раздутые во Львове , будут так и держаться после войны !  А сегодняшний ажиотаж с жильём  во Львове и вообще Западной Украине  это явление временное ! Я лично часто бывала во Львове ,можно сказать раз-два в год ,так- как езжу уже 20 лет домой в КИЕВ из ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЫ машиной ,иногда ночуем в этом прекрасном городе ! Во Львове центр красивый ,но Я бывала и в районах где одни 5 этажные Хрущёвки и была в шоке !  Удачи и не делайте глупости !!! СЛАВА УКРАИНЕ !!!

Коренных киевлян на форуме достаточно, и в  трех "коленах" тоже, но лично у меня этот статус не вызывает таких эмоций как у вас. Я понимаю,  что родину удобно любить на расстоянии и чем больше расстояние тем крепче любовь. Так почему вы коренная киевлянка поменяли родину на комфортную Австрию? Возможно самое время помочь  неньке востановится? 

Dmitreus

Коренных киевлян на форуме достаточно, и в  трех "коленах" тоже, но лично у меня этот статус не вызывает таких эмоций как у вас. Я понимаю,  что родину удобно любить на расстоянии и чем больше расстояние тем крепче любовь. Так почему вы коренная киевлянка поменяли родину на комфортную Австрию? Возможно самое время помочь  неньке востановится? 

Без обид Я ничего не имела против приезжих ,а даже наоборот за них ! И как писала выше, сдаю и сдавала им квартирки. Я  о другом понимаю люди в Харькове ,Херсоне, Мариуполе  потеряли квартиры навсегда ! Понимаю что это может произойти и с Киевом, кто бы что не говорил . Киев люблю и сейчас и мечтаю вернутся.  Я уехала при Кучме ,там где живу сейчас такая природа и красота, сытая жизнь что только в сказках бывает ! И каждый год Я езжу дамой в Киев,там у меня друзья и родственники. И есть у меня недвижкадаже почти в самом центре . И ничего другого не смогла придумать чтоб взять ещё в 2019 году , для аренды .  И Я наверное буду последней  в Киеве кто хоть одну из квартир продаст,даже если поднимутся цены  в два раза от 2021 года, или упадут в два раза. Наверное Я подумала что приезжим будет легче с квартирой расставаться , ведь это не их родной город ! Знаете некоторые люди тоже ходят в КАЗИНО и чаще чем выигрывают, остаются без штанов . Но они идя в КАЗИНО и садясь  за рулетку, тоже делают в большенстве случаев это осознано, понимают чем это может закончится для них в 99% случаев  из 100 .  А то что Киев будет уже не Киев , Я в это не верю ! Что будет не столица не верю ! Что жилье будет дешевле чем в Западной Украине  не верю ,это все временные фантазии пока бомбят . Разве что орки захватят, тогда он как родной город для меня просто умрет ! Но опять же Я в это не верю , этого не будет , УВЕРЕННА !!! Продавать ничего не собираюсь, это моё мнение. Придёт время и мы вернёмся к этому разговору и посмотрим кто был прав !

Kiev.Tirol

Без обид Я ничего не имела против приезжих ,а даже наоборот за них ! И как писала выше, сдаю и сдавала им квартирки. Я  о другом понимаю люди в Харькове ,Херсоне, Мариуполе  потеряли квартиры навсегда ! Понимаю что это может произойти и с Киевом, кто бы что не говорил . Киев люблю и сейчас и мечтаю вернутся.  Я уехала при Кучме ,там где живу сейчас такая природа и красота, сытая жизнь что только в сказках бывает ! И каждый год Я езжу дамой в Киев,там у меня друзья и родственники. И есть у меня недвижкадаже почти в самом центре . И ничего другого не смогла придумать чтоб взять ещё в 2019 году , для аренды .  И Я наверное буду последней  в Киеве кто хоть одну из квартир продаст,даже если поднимутся цены  в два раза от 2021 года, или упадут в два раза. Наверное Я подумала что приезжим будет легче с квартирой расставаться , ведь это не их родной город ! Знаете некоторые люди тоже ходят в КАЗИНО и чаще чем выигрывают, остаются без штанов . Но они идя в КАЗИНО и садясь  за рулетку, тоже делают в большенстве случаев это осознано, понимают чем это может закончится для них в 99% случаев  из 100 .  А то что Киев будет уже не Киев , Я в это не верю ! Что будет не столица не верю ! Что жилье будет дешевле чем в Западной Украине  не верю ,это все временные фантазии пока бомбят . Разве что орки захватят, тогда он как родной город для меня просто умрет ! Но опять же Я в это не верю , этого не будет , УВЕРЕННА !!! Продавать ничего не собираюсь, это моё мнение. Придёт время и мы вернёмся к этому разговору и посмотрим кто был прав !

"Что жилье будет дешевле чем в Западной Украине  не верю ,это все временные фантазии пока бомбят"

Вы немного не поймёте саму суть падения цен при кризисе. То, что в западных областях происходит сейчас, это чисто временный хайп.

Падение будет целиком, по всей территории страны. Даже в случае если война реально высосет все соки из страны и при падении недвижимости на условные 50% Киев так и останется самым дорогим городом, потому, что во Львове или Ужгороде так же упадет на 50% все, регионы тесно связаны экономически между собой. Так что тут можете не переживать, Киев так и останется по недвижимости дорогим. Просто что в мировом масштабе вся страна будет "дешёвая". Для граждан внутри страны даже такое падение будет означать удорожание, исходя из курса гривны в последнее время.

Сейчас читаю новости, что у Украины кредитный рейтинг на данный момент за 2 пункта до дефолта. Стало интересно, а если дефолт по внешним обязательствам вдруг и правда произойдет, это повлияет как-то на стоимость недвижимости в большую или меньшую сторону? Никогда с этим не сталкивался, я родился уже после развала СССР. Но мб кто знает, как тогда дефолт повлиял? 

в 2015-м году был дефолт