Цены на недвижимость падают!

Цитата:

для ихти... //dom.ria.ua/realty-1511637.html ...пару мешков картохи...

капитан....вы тоже посмотрите ... 2 ком ---13 куе...

Это Днепрожзержинск, для этого города для хруща это многовато.

Цитата:

будеттокадешеветь :-)>
//www.zn.ua/2000/2040/68574/
Если возвратиться к проблеме запуска промышленности, то здесь очень важна и банковская составляющая. Огромная проблема сегодня — доступность и цена ресурсов, их срочность. И если на одной чаше весов — рабочие места и экономический рост, а на другой — инфляция, то даже если это непопулярно сегодня, придется отпускать инфляцию...
....
— В кубышках эти деньги находятся почему? Не только потому, что население не верит в банки — это только одна из причин. Есть и вторая причина: населению некуда деть эти деньги, его не устраивает предложение товара по существующим ценам, граждане не могут купить жилье, машины, бытовую технику, у них недостаточно денег

Нужно запустить отрасли, дающие максимальный мультипликативный эффект. В первую очередь, это строительство. Когда много строилось квартир, было выгоднее вкладывать в жилье при помощи коммерческих банков, а не держать деньги в кубышке. Просто так население не вынет деньги, чтобы отдать их коммерческим банкам и влить в экономику. Если граждане это и сделают, то только с частью своих сбережений. Да и то не все — очень многие обожглись на курсовых колебаниях.
============
ох берегись хомяк...
млять, и денег длинных нет и деть их же оказывается некуда...ппц банкир..
=============
Так где же правда? Могу рассказать. Ко мне приходят клиенты и спрашивают: в какой парламентской фракции у тебя больше всего должников? Отвечаю: у нас, и не только у нас, не фракция, а целая коалиция. Так что коалиция в парламенте уже есть. Коалиция неплательщиков-должников на десятки и сотни миллионов долларов. И сидят они во всех фракциях. Это — коалиция жуликов, которые не возвращают долги. И при этом лоббируют выгодные для себя законы, прикрываясь бабушками, дедушками и рядовыми согражданами. Дескать, парламент их защищает. Да не защищает он их! Он прежде всего защищает миллионеров-жуликов.

БУД! Ну хорош пугать уже! Мы и так в курсе того, что будет с гривной. И инфляция,, и может гипер, и девальвация. Но вы же не думаете, что мы в грн держим свои сбережения!?? Так что не надо И еще. Вы дадите руку на отсечение, что даже при инфляции цены в грн на жилье полезут вверх? Я вот нет. Это же не продукты питания. И не тачки, 90% жилья досталось нам всем практически НАХАЛЯВУ (бесплатно!!!) еще с советских времен. Так что оценить адекватно панель и хрущ сможет только его величество СПРОС, причем не отложенный куда-то там, а самый настоящий платежеспособный. А остальное жилье будет на эту оценку ориентироваться

Цитата:

для ихти... //dom.ria.ua/realty-1511637.html ...пару мешков картохи...

капитан....вы тоже посмотрите ... 2 ком ---13 куе...

а по поводу картохи действительно скоро прогнозы Ихти сбудутся
давно не покупала сей продукт, вчера ездила на рынок - 6,50
это давно такая цена?

Цитата:

а по поводу картохи действительно скоро прогнозо Ихти сбудутся
давно не покупала сей продукт, вчера ездила на рынок - 6,50
это давно такая цена?

Успокойтесь пожалуйста.

У людей такая короткая память. Это просто ужасно. В 2006/7 году была очень холодная зима и в магазинах продавалась картоха по 10 грн. за 1 кг., причем она была полугнилая! и доллар был тогда по 5! Эта ситуация не долго продлилась, но все же, это было! Не надо усугублять.

Цитата:

Всем привет!
Я с вами очень давно, года полтора. Слежу за всеми темами про падения (ну и чуть-чуть участвую). Хотел бы отметить пару моментов.
1. Фанатизм. Многие участники настолько увлеклись идей "обвала", что уже оторвались от реальности. Тут звучат цифры про 500 долларов за метр, угрозы апокалипсиса в украине и т.д. За долгое время сущестование этой и предидущих веток про падение можно было уже научиться делать более сдержанные прогнозы, а не настаивать на своих "мешок картохи за метр".
2. Предвзятая подача фактов и анализ новостей. Почти все, что здесь появляется, выдается за предвестника падения недвижимости. Мне уже в последнее время смешно становится читать эту тему. Участники становятся такими же как и те, кто два года назад кричал "будеттокодорожать!". Истина где-то посредине, не стоит так предвзято относиться к РН!

Вы знаете такая же штука и с жильем. То же самое. 2002 год. Центр Одессы (улица Садовая), только что отремонтированный дом, а в нем квартиры по 100 долларов за квадратный метр! Сегодня никто в это не может поверить - жизнь меняется господа... Может ли вернуться такая цена допустим к концу этого года? Не буду исключать такой сценарий. Вообще делеть прогнозы штука неблагодарная и практически неосуществимая. Если бы я допустим ТОЧНО знал изменение цены и спроса на недвижимость в ближайшие три-четыре года то тогда бы я:

1. Никому бы об этом не говорил!
2. Нашел бы денег (одолжил бы под любой процент и т.д.)
3. Стал бы в конце концов через эти 4 года мультимиллионером.
4. Никому и ни при каких обстоятельствах не говорил бы каким образом я так быстро разбогател.

Все! Теперь выводы - большинство людей на форуме, которые кричат про рост и про падение, говорят о цене и ее изменении просто БОЛТУНЫ! Ну это если мягко говоря. Никто ничего на самом деле не знает.

Самые богатые финансисты мира живут по двум правилам в своей жизни и работе:
Правило 1. Не верь никому, даже себе самому!
Правило 2. Любой из сценариев, который вы себе можете представить - осуществим, но обычно происходит то, о чем вы даже не могли себе представить!

Занавес.

Цитата:

а по поводу картохи действительно скоро прогнозы Ихти сбудутся
давно не покупала сей продукт, вчера ездила на рынок - 6,50
это давно такая цена?

Ну, в Фуршете есть и по 30 грн за кг Французская. Не гнилая.
Не помню, уточнял ли Ихти родину картошки...

Цитата:

Успокойтесь пожалуйста.

У людей такая короткая память. Это просто ужасно. В 2006/7 году была очень холодная зима и в магазинах продавалась картоха по 10 грн. за 1 кг., причем она была полугнилая! и доллар был тогда по 5! Эта ситуация не долго продлилась, но все же, это было! Не надо усугублять.

да ни в жисть нервничать вредно!
а память действит девичья могет такое и было...
просто помнится цена в 3,50, а тут вдруг...

Цитата:

Ну, в Фуршете есть и по 30 грн за кг Французская. Не гнилая.
Не помню, уточнял ли Ихти родину картошки...

Ну так ведь и хатки разные бывают, за квартиру на Крещатике и французской не жалко, а за Троещину будем очистками платить А что, были же времена, когда сигаретные окурки продавали, и при этом продать получалось, и не так давно

все мы ждем (положа руку на сердце) адекватной цены на недвижимость... ...и в нашем понятии (у большинства) эта цена составляет 800- 1000 баксов за м2 в нормальной квартире в нормальном р-не... недалеко от метро... не центр... не исторический подол ...не ылитные новостройки... ...скажем так нормальная не старая (до 20 лет) 2-3 ком. панель\кирпич с раздельными ходами от 50\70 м2... в нормальном жилом состоянии где можно прожить без ремонта еще 3-5 лет...
я правильно выразил мысли хомяков ?... ...или нет ?...
думау что при таких хотелках продаванов они совпадут с хотелками хомяков и...продажи пойдут ...

п.с все другие квартиры должны быть дешевлеи на 200-300 баксов... (борщаговка.троещина.лесной. пчилки. дврз. теремки. и т.д. ...)...

Цитата:

все мы ждем (положа руку на сердце) адекватной цены на недвижимость... ...и в нашем понятии (у большинства) эта цена составляет 800- 1000 баксов за м2 в нормальной квартире в нормальном р-не... недалеко от метро... не центр... не исторический подол ...не ылитные новостройки... ...скажем так нормальная не старая (до 20 лет) 2-3 ком. панель\кирпич с раздельными ходами от 50\70 м2... в нормальном жилом состоянии где можно прожить без ремонта еще 3-5 лет...
я правильно выразил мысли хомяков ?... ...или нет ?...
думау что при таких хотелках продаванов они совпадут с хотелками хомяков и...продажи пойдут ...

Все правильно. Дайте мне такую квартиру и прощай форум

Цитата:

будеттокадешеветь :-)>
//www.zn.ua/2000/2040/68574/

Нужно запустить отрасли, дающие максимальный мультипликативный эффект. В первую очередь, это строительство. Когда много строилось квартир, было выгоднее вкладывать в жилье при помощи коммерческих банков, а не держать деньги в кубышке.

Нужно не строить много а ПРОДАВАТЬ много

У человечества зачастую начала прорыва в технике начиналось с писателей фантастов Тут таких немало, так что 800-1000 у.е. за метр станет реальностью. Вот когда станет, ослабнет человеческая хотелка по 800- 1000 появятся новые хотелки. Одни будуь хотеть по 100 другие по 10 000. Так вот кто победит, туду и дернется тренд.
Так что все фанатики тут на форуме, просто рекламодатели своей идеи Есть конечно еще и третьи инвесторы- которые просто момент ловят
Так что я тоже писатель фантаст и я за 800- 1000 за метр

Цитата:

Для всех хомяков видео со Степаном Демурой

недвижимость не является активом

ликвидность низкая

пузырь еще не сдулся и тп и тд
холодный душ на голову растишкам девелоперам и риэлторам

У него хороший мастер класс ещё был на ютюбе.
Там он толково полчаса разжёвывал про дефлец.
Вы же по-моему и бросали. ... или нет ?

Цитата:

все мы ждем (положа руку на сердце) адекватной цены на недвижимость... ...и в нашем понятии (у большинства) эта цена составляет 800- 1000 баксов за м2 в нормальной квартире в нормальном р-не... недалеко от метро... не центр... не исторический подол ...не ылитные новостройки... ...скажем так нормальная не старая (до 20 лет) 2-3 ком. панель\кирпич с раздельными ходами от 50\70 м2... в нормальном жилом состоянии где можно прожить без ремонта еще 3-5 лет...
я правильно выразил мысли хомяков ?... ...или нет ?...
думау что при таких хотелках продаванов они совпадут с хотелками хомяков и...продажи пойдут ...

п.с все другие квартиры должны быть дешевлеи на 200-300 баксов... (борщаговка.троещина.лесной. пчилки. дврз. теремки. и т.д. ...)...

Для Киева - согласен, для Днепра 400-600 уе.

Цитата:

Вот он долгожданный рост, БУДЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ ни шагу назад!

ИМХО продажи авто упали, так это пипл мафынки покупать передумал и подсобирал и в недвигу прыгнул.

И заметьте, покупают в основном малогабаритку и всякий прочий эконом класс. С чего бы это? А с того, что нету у людёв больших накоплений. Ну максимум 50-70к. Да и то в основном у тех, кто не успел влезть в ипотеку. С конца 2008 года интересуюсь у знакомых и не очень как получается делать накопления. Так вот: практически никак у 95%. Пускай скупятся. А потом и мы хомяки на белом коне в роскошные апартаменты за те же 50-70к.

Цитата:

У человечества зачастую начала прорыва в технике начиналось с писателей фантастов Тут таких немало, так что 800-1000 у.е. за метр станет реальностью. Вот когда станет, ослабнет человеческая хотелка по 800- 1000 появятся новые хотелки. Одни будуь хотеть по 100 другие по 10 000. Так вот кто победит, туду и дернется тренд.
Так что все фанатики тут на форуме, просто рекламодатели своей идеи Есть конечно еще и третьи инвесторы- которые просто момент ловят
Так что я тоже писатель фантаст и я за 800- 1000 за метр

хотелок много как с одной так и сдругой стороны... .. я говорю о реальной цене при которой рынок недвиги начнет работать ... мне до пи...ы фантазии ... как ваши так и любого другого человека...реалии --это реалии...а они таковы что в жопе ВСЕ...и продавцы и покупатели... ...одни сидят в своей ненужной им недвиге и со..т а другие на съеме и дро..т на обвал... ...кто в выигрыше ?---никто...все в проигрыше...

повторю ..: мне нас...ть на хотелки продаванов... но мне и не надо их квартиры по 100 баксов...есть нормальные законы экономики и по этим законам человек не должен работать полгода что б купить 1м2 жилья...и пердуны за свой невъеб...й хрущ у меня получат большой и толстый...и не только у меня...

Власти Сингапура решили взымать пошлину со спекулянтов недвижимостью

Цитата:

Власти Сингапура начали взимать государственную пошлину с владельцев жилой недвижимости и земельных участков, которые продают свои объекты в течение года после их приобретения.
. . .
Согласно заявлению, эта мера призвана ограничить деятельность спекулянтов, которые занимаются краткосрочными продажами и тем самым способствуют резкому повышению цен на жилье (по итогам 2009 года цены на жилую недвижимость в Сингапуре выросли почти на 2%).

2% в год - резкое повышение, правительство в шоке, оно реагирует...
А у нас 2% в неделю было, и все нормально. У нас же более мощная экономика, чем в Сингапуре

Цитата:

хотелок много как с одной так и сдругой стороны... .. я говорю о реальной цене при которой рынок недвиги начнет работать ... мне до пи...ы фантазии ... как ваши так и любого другого человека...реалии --это реалии...а они таковы что в жопе ВСЕ...и продавцы и покупатели... ...одни сидят в своей ненужной им недвиге и со..т а другие на съеме и дро..т на обвал... ...кто в выигрыше ?---никто...все в проигрыше...

повторю ..: мне нас...ть на хотелки продаванов... но мне и не надо их квартиры по 100 баксов...есть нормальные законы экономики и по этим законам человек не должен работать полгода что б купить 1м2 жилья...и пердуны за свой невъеб...й хрущ у меня получат большой и толстый...и не только у меня...

+ 1
Грубо, но в яблочко.

Цитата:

Бабка подслушка сказала ? Как человек может продать квартиру , без согласия банка , если у нее кредит , она не является владелецей квартиры , так что тех кто купит у нее квартиру , хоть за треть цены без согласия банка можно будет посочувствовать нi квартиры ни денег .

вы прочитали, что я написал? клиентка продает квартиру за пол кредита. банк согласен и даже рад т.к. она кредит вообще не платит. продажа идет примерно по рыночной стоимости. продавать через исполнительную службу выйдет дороже для банка и смысла нет т.к. клиент и так согласен.

Цитата:

Я не про человека , про банк . Рашифруйте схему продажи . К примеру я владелец кредита на 100 тыс и говорю банку а продай ка ты мою квартирку , ну там за 50 , банк говорит ладненько , что с происходит остатком долга ?

Не знаю тонкостей украинского производства , может они впереди планеты всей , но в штатах продажи 50% от тела кредита , банк продавцу никогда не даст. Поскольку если соглашается с продажей значит списывает долги клиенту . При банкротстве когда банк владеет недвигой , там другие варианты

в Украине остаток долга остается на заемщике. во-первых он переводится в гривну после разрыва договора, во вторых % по нему уже не начисляется и можно его изъять согласно действующему законодательству - либо арестовать-продать другое имущество (если оно есть, а люди как правило подготавливаются к этому), либо с дохода, если он есть официальный.. с дохода по моему не больше 25% от дохода в месяц и чтоб на руках оставался не менее прожиточного минимума. короче банк вторые 50% будет получать очень долго.. я не уверен на 100% но на сколько я знаю ситуация именно такая.

Цитата:

все мы ждем (положа руку на сердце) адекватной цены на недвижимость... ...и в нашем понятии (у большинства) эта цена составляет 800- 1000 баксов за м2 в нормальной квартире в нормальном р-не... недалеко от метро... не центр... не исторический подол ...не ылитные новостройки... ...скажем так нормальная не старая (до 20 лет) 2-3 ком. панель\кирпич с раздельными ходами от 50\70 м2... в нормальном жилом состоянии где можно прожить без ремонта еще 3-5 лет...
я правильно выразил мысли хомяков ?... ...или нет ?...

Цитата:

Все правильно. Дайте мне такую квартиру и прощай форум

Цитата:

Так что я тоже писатель фантаст и я за 800- 1000 за метр

Йопт, так объединитесь втроем - вчетвером и купите у меня в Киеве особнячок площадью под 450кв.м. (свободная планировка, легко распланировать под квартиры), в 600-ах метрах от метро, введен в эксплуатацию, все коммуникации заведены, правда, без ремонта, но на собственной земле и всего-то 1030$/кв.м., с качественным ремонтом вполне можно в 1350 - 1450 $/кв.м. уложится. Че вы лезите в эти бетонные "термитники"?