Цены на недвижимость падают!

за несколько лет застройшик даже и не мечтает достроить комплекс.думаю если в украине будет потихоньку налаживаться экономическая ситуация то достроят лет через 10 но комплекс будет не плохой но цена даже на таких условиях фантастическая.как никак это окраина

Цитата:

Это с учётом процентов или без? Комплекс реально готов, или придётся несколько лет из окна свежекупленной квартиры ноблюдать вялотекущую стройку?

Квартиры которые мне предлагали в доме который сдали, документы с БТИ есть. Полностью комплекс не сдан, срок сдачи не сообщают, там осваивают 17Га, коммуникации только подключают... 16% годовых начисляется на остаток задолженности.
14500 грн. за кв. метр меня убила. Итого хатка 100 кв. потянула с оформлением на 200000 баков. За такие деньги только в евро, мне предлагал трешку в центре Парижа с видом на Эйфелеву башню француз-знакомый, переехавший в Украину на ПМЖ.

Была б квартира за 7500 грн/кв. м, беспроцентный кредит на 5 лет, взял бы не думая, за 3-4 года выплатил бы легко, а так, развод с мин. 200% рентабельности.

На мой взгляд, 5000-5500 за м2 было бы адекватной ценой.

Цитата:

Звонил сегодня: первый взнос - мин. 5%. Кредит на 5 лет под 16% годовых в гривне. Стоимость 1кв.м. - 14500 грн. Хотел трешку, теперь не хочу.

Цитата:

Итого хатка 100 кв. потянула с оформлением на 200000 баков. За такие деньги только в евро, мне предлагал трешку в центре Парижа с видом на Эйфелеву башню француз-знакомый.

100 кв. метров - это всего 1076 Sq Ft...

За такую цену можно купить в Маями квартиру с видом на океан на 82 Sq. Ft. больше - 1,158 Sq Ft:
//www.realtor.com/realestateandhomes-... 3137_1112613156

Цитата:

100 кв. метров - это всего 1076 Sq Ft...

За такую цену можно купить в Маями квартиру с видом на океан - 1,158 Sq Ft:

И кредит наверное не 16% годовых...

Цитата:

Это с учётом процентов или без? Комплекс реально готов, или придётся несколько лет из окна свежекупленной квартиры ноблюдать вялотекущую стройку?

Приветствую вас, мой друг человек амфибия!! Комплекс реально готов и реально класный... дорогой вентфасад, хорошая отделка и т.д. но район Виноградарь как бы в киеве никогда особо не котировался...... так что цена конечно великовата.....

Цитата:

И кредит наверное не 16% годовых...

3%-5%
Там же есть линк на проценты и сколько квартира будет стоить в месяц: //www.realtor.com/mortgage/RatesTable... 00&pts=Zero

Можно даже снизить ипотеку к около $800 в месяц. Если же оплатить $70,000 то и к около $600 в месяц. (за 107 кв. метров жилплощади на берегу океана)

Цитата:

Приветствую вас, мой друг человек амфибия!! Комплекс реально готов и реально класный... дорогой вентфасад, хорошая отделка и т.д. но район Виноградарь как бы в киеве никогда особо не котировался...... так что цена конечно великовата.....

Главное - качество коммуникаций, хорошая охрана от оголодавшего пролетариата, частные школы, садики внутри комплекса. Если ситуация будет развиваться, как я прогнозирую, то подобная недвижка будет дороже Крещатика стоить. Цена нереальна - согласен, нет столько покупателей под такую тему, скоро девелопер будет попускаться, это я за цену в баксах, не исключаю, что в гривне цена будет даже расти.

Цитата:

3%-5%
Там же есть линк на проценты и сколько квартира будет стоить в месяц: //www.realtor.com/mortgage/RatesTable... 00&pts=Zero

Можно даже снизить ипотеку к около $800 в месяц. Если же оплатить $70,000 то и к около $600 в месяц. (за 107 кв. метров жилплощади на берегу океана)

Ну его нафиг тот океан, цунами никто не отменял, лучше уж на холмике в 10 минут езды до водоёма.

Цитата:

Ну его нафиг тот океан, цунами никто не отменял, лучше уж на холмике в 10 минут езды до водоёма.

Бетонные мнгоэтажки - самый лучший вариант для берега океана с цунами. Квартиры на берегу океана стоят намного дороже, если хочется вглубь, то можно купить квартиру намного дешевле. //www.condo.com/ForSale?view=list&... rise&loc=20

Цитата:

Главное - качество коммуникаций, хорошая охрана от оголодавшего пролетариата, частные школы, садики внутри комплекса. Если ситуация будет развиваться, как я прогнозирую, то подобная недвижка будет дороже Крещатика стоить. Цена нереальна - согласен, нет столько покупателей под такую тему, скоро девелопер будет попускаться, это я за цену в баксах, не исключаю, что в гривне цена будет даже расти.

да уж заборы вокруг домов в киеве сейчас не лишнее.... много домов за заборами на Позняках.....

Цитата:

да уж заборы вокруг домов в киеве сейчас не лишнее.... много домов за заборами на Позняках.....

Это перспективная тема. В Днепропетровске возле шинного завода есть коттеджный посёлок, где живут зажиточные люди, в сытые годы пролетарии туда особо не ходили, но при стоящем заводе местный пролетариат, уставший от вынужденной трезвости, по любому будет партизанить.

Цитата:

И кредит наверное не 16% годовых...

Я вообще не могу понять как формируется цена денег у нас. Откуда берется ставка в одном банке 14 при депозите а в другом 35 при кредите ? Наверное теперь ставку определяют наугад ?
Главное что формирование рынка денег государство регулирует и само его расшатало до без предела. Вот раз брали займ под 29 годовых - я в зеркале недели прочел. А потом же сами ругают банки за высокие ставки.

Цитата:

а шо стало с долларом после войні с ираком?

он исчез из страны и продолжает уходить махая платочком.

Цитата:

Вы хоть представляете военную мощность Ирана (Ирак стоит в сторонке и нервно курит… ), а последствия этой войны нам известны…..
И буд заканчивайте с будиским толкованиям… спрашивали на какие деньги войну будут вести, а не что от этого получат… для того чтобы получить надо будет победить… если это было бы реальностью то американцы уже биле бы в Тегеране… как в Багдаде, а так….. это просто слова….

А почему вы считаете что война еще не начата ? Помоему пентагон не сокращал своих ассигнований даже наращивал во время кризиса.
Просто идет фаза скрытой войны.

Цитата:

На мой взгляд, 5000-5500 за м2 было бы адекватной ценой.

3500

Цитата:

3500

Буд а почём новострои сейчас в "культурной и финансовой столице европы" городе герое Сумы продают?

Цитата:

Хорошо у вас там в Сумах, торговля вот процветает. А в Киеве в этом плане засада.

Все так, только немного не так.... Есть точная инфо по центральному ЭКО в Сумах. Количество чеков как было 6000 так и осталось 6000, а вот средний чек был 52 грн., а стал 24 грн. Не думаю, что это "процветание".

Цитата:

... добавлю в вашу бочку-мечту... ...как зимой на холм взбираться будете ? в гололед...машинка-маршрутка не поедет...а ветруган когда подімется ?...и т.д и т.п...
на холме минусов больше чем вид из окна...

а кто сказал, что нужно взбираться на холм? в поселок ведет отличная дорога, совершенно пологая ровная, улицы все асфальтированы, резких спусков-подъемов вообще нет, так что все пучком
а ветер везде бывает, так что это не помеха!
машинки-маршрутки ездят всегда - здесь работает снегоуборочная техника (один из живущих в поселке имеет такую в наличии, так что хоть для себя завсегда)
если Вы в Днепре - рекомендую рассмотреть этот поселок как вариант (если есть необходимость конечно)...

Цитата:

Это случайно не посёлок рядом с Мирным и Кротова?

как раз тамочки - мирный внизу слева, краснополье внизу справа

Цитата:

А почему вы считаете что война еще не начата ? Помоему пентагон не сокращал своих ассигнований даже наращивал во время кризиса.
Просто идет фаза скрытой войны.

Тема эта не касается недвижимости (давайте уважать участников форума), есть тема офтопа переселяемся туда….