Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Выиграла бы тюлька, пошла бы работа. Кабмин ее, президент она, ВР бы легла под нее и понеслась.
А так опять тягомотина до следующих выборов в ВР.

Да! Санта-Барбара продолжается. Юля премер, Янык президент. Парламентские выборы, каолиции и тд. и тп. Вобщем будет интересно

Цитата:

Интересно сделать опрос кто за сколько готов купить панельку примерно 35 кв. (однушку) возле метро (убитую)… Я понимаю что это для многих не сегмент, но это практический взгляд на «хотелки хомяков» я готов за 25 – 28 дол. : США как думаете много таких как я? Или они уже все на джипах ездят….

максимум 7 куе!!!

Цитата:

Нда, 961 квартира на 3 миллиона человек!

Не, 1 млн квартир на 3 млн чел.

Цитата:

Таких цен ($20-$25 тыс. за однокомнатную) в ближайшие пару-тройку лет не будет.
Ибо при таких ценах уже есть смысл инвестировать в недвигу, для дальнейшей сдачи в аренду.

Без ипотеки, с проблемой в бизнесе арендования (некоторые знакомые Киевляне уже 3 месяца ищут клиентов на свою стоимость), когда квартиры постоянно падают в стоимости - покупать квартиры для спекуляций будут только идиоты, коих конечно много, даже после того как спекули потеряли деньги и загрузли в ипотеке.

Цитата:

$870 за квадрат в новострое - это, как правило, 3-4комн, с метражом 90+м2.
Кроме того, лично я самый дешевый новострой БД видел у у КГС по 8,5Кгривен, что все-таки немногим больше 1Куя...

_
п.г.т. Коцюбинское, ул. Пономарева 26 (Святошинский р-н)
7 минут от ст. метро Академгородок
Комплекс расположен в в экологически чистом месте, рядом сосновый лес 5.5 га земли в частной собственности. 23-х этажные дома. Монолитно- каркасный, красный кирпич, утепленный фасад.
Рядом открылись гипермаркеты ”Эпицентр” и ”Ашан”.
1-но комнатные квартиры (50,5 и 57 кв.м.) – 8500 грн./кв.м.
2-х. комнатные квартиры (74 кв.м.) – 8000 грн./кв.м
2-х. комнатные квартиры (87 кв.м.) – 7500 грн./кв.м
3-х. комнатные квартиры (110 кв.м.) – 7000 грн./кв.м

_
1-но комн. Дар/Харьковский Харьковское Шоссе 19а, 46 кв.м.на 29/32. Новострой, сдача-весна/лето 2010. Самая выгодная цена: 7200 грн. метр.кв. 42000 у.е.

_
Киево-Святошинский р-н., ул. Киевская 34, кирпич, 74 кв.м.на 35/12 комнаты большие, светлые, есть гардеробная, евро окна, броне дверь, отделка после строителей, достроен вводится в эксплуатацию, физически заселен на 20 % , 6500 грн. за м.кв

Цитата:

У нас с тобой одинакова бабла в чулане

Цитата:

Нда, 961 квартира на 3 миллиона человек!

95,4 тыс. кв. м Х 14738 грн. (ціна пропозиції за м2) / 8,1 (курс долара) = 173,6 млн. дол. !!!

Цитата:

у нас по законам теперь не принято...тока по понятиям.

Буд, лучше жить по понятиям, где за слова нужно отвечать, чем жить в том хаосе, беззаконии и беспределе, в котором мы жили последние 5 лет.

Цитата:

Нда, 961 квартира на 3 миллиона человек!

"за период действующего Генплана, начиная с 2001 по 2009 год, жилой фонд столицы вырос на 9 млн кв. метров и сейчас составляет почти 60 млн кв. метров жилья.
Показатель средней жилищной обеспеченности населения за этот период вырос с 18,6 кв.метров на одного человека до 20,6 кв. метров."

Около 1 млн. квартир.




.

Цитата:

Голосовал против всех - просто было интересно...
з.ы.Считаю, что лучше Федорович, чем истеричное чудо, которое сегодня не помнит, что обещала вчера...
К тому же - это шанс для бацьки Ринатика, которого, хоть и не любят, но уважают.
Потому что - "человек живет по понятиям".
Так что посмотрим, мож, и РН станет работать "по понятиям", а рыэлторов-беспредельщиков (которые парят "убитую" хату, как типо с "евроремонтом") - будут "мочить" прямо в том же "убитом" сортире ...

Боже мой, какая наивность. Мочить будут тех, у кого деньги есть. Судя по аватару вы себя к хомякам относите, значит мочить будут вас в первую очередь, а не риелторов с котрых нечего взять. Желаю всем, кто так мечтает о понятиях ощутить эти самые понятия по полной на собственной шкуре. Может тогда мысль в голову прийдет что понятия и закон это вещи довольно таки разные. И понятия не для всех, а только для правильных пацанов, а для фраеров и лохов понятий нет. На то они и лохи.

Цитата:

Буд, лучше жить по понятиям, где за слова нужно отвечать, чем жить в том хаосе, беззаконии и беспределе, в котором мы жили последние 5 лет.

kapitan, вы тоже не понимаете, что понятия это не для вас, не для меня, не для большинства народа. Понятия это для правильных пацанов. А для всех остальных - беспредел.
Помню смотрел как то фильм, кажется калоши счастья или что то в этом роде. Там один мужичек все время восторгался как хорошо было при Карле Великом, как там все отлично было. И вот его желание осуществили - послали в эпоху Карла Великого... Короче говоря он очень разочаровался в эпохе Карла Великого. Так и вас ИМХО ждет суровое разочарование в прелестях жизни "по понятиям".

Верю.
Но жизнь и практика показывает, что идиотов у нас было, есть, и будет...
Тембо, что открыть свое дело у нас очень рискованно.
Проще зарегистрироваться СПД, и сдавать квартиры в аренду...
Если квартира будет окупаться за 100ар.плат - спекули в очередь станут, верите?

Про Коцюбинское (15 минут на маршрутке) и ХШ19 (100 метров от ЖД, 500м от Дарницкого вокзала) можно почитать на этом форуме - это классические недострои.
На покупку хат по ХШ19 кредитовало отделение ПИБа, где я когда-то работал. Еще в 2004 году...
Киевская - это, судя по всему, Обухов (30 мин на маршрутке), я сейчас там работаю.
ХЗ, когда он сдастся, там уже и прокуратура не шевелится...

Цитата:

Без ипотеки, с проблемой в бизнесе арендования (некоторые знакомые Киевляне уже 3 месяца ищут клиентов на свою стоимость), когда квартиры постоянно падают в стоимости - покупать квартиры для спекуляций будут только идиоты, коих конечно много, даже после того как спекули потеряли деньги и загрузли в ипотеке.
_
п.г.т. Коцюбинское, ул. Пономарева 26 (Святошинский р-н)
7 минут от ст. метро Академгородок
...
3-х. комнатные квартиры (110 кв.м.) – 7000 грн./кв.м

_
1-но комн. Дар/Харьковский Харьковское Шоссе 19а, 46 кв.м.на 29/32. Новострой, сдача-весна/лето 2010. Самая выгодная цена: 7200 грн. метр.кв. 42000 у.е.

_
Киево-Святошинский р-н., ул. Киевская 34, кирпич, 74 кв.м.на 35/12 комнаты большие, светлые, есть гардеробная, евро окна, броне дверь, отделка после строителей, достроен вводится в эксплуатацию, физически заселен на 20 % , 6500 грн. за м.кв

Цитата:

Боже мой, какая наивность. Мочить будут тех, у кого деньги есть. Судя по аватару вы себя к хомякам относите, значит мочить будут вас в первую очередь, а не риелторов с котрых нечего взять. Желаю всем, кто так мечтает о понятиях ощутить эти самые понятия по полной на собственной шкуре. Может тогда мысль в голову прийдет что понятия и закон это вещи довольно таки разные. И понятия не для всех, а только для правильных пацанов, а для фраеров и лохов понятий нет. На то они и лохи.

Наивность у меня ушла еще в бытность студентом юрфака...
Кроме того, я же не кричу на каждом углу о своей ориентации .

Цитата:

kapitan, вы тоже не понимаете, что понятия это не для вас, не для меня, не для большинства народа. Понятия это для правильных пацанов. А для всех остальных - беспредел.

Во-первых, понятия я имел ввиду не в прямом смысле, а в переносном. Во времена царской России было такое понятие СЛОВО КУПЦА и если купец нарушал свое слово, то с ним дел больше никто не имел и он разорялся. Думаю, вы поймете к чему это я сказал.
Во-вторых, за годы службы я бывал на многих зонах Украины и что такое понятия я знаю не по рассказам. Я гораздо быстрее поверю зеку, который "зуб дал", чем нашей Йульке с ее обицянками.

Цитата:

Боже мой, какая наивность. Мочить будут тех, у кого деньги есть. Судя по аватару вы себя к хомякам относите, значит мочить будут вас в первую очередь, а не риелторов с котрых нечего взять. Желаю всем, кто так мечтает о понятиях ощутить эти самые понятия по полной на собственной шкуре. Может тогда мысль в голову прийдет что понятия и закон это вещи довольно таки разные. И понятия не для всех, а только для правильных пацанов, а для фраеров и лохов понятий нет. На то они и лохи.

последние 5 лет беспредела я както не заметил что-бы жили по ЗАКОНУ !
Всем уже стало пофиг на закон, ибо за бабло или за связи решались ЛЮБЫЕ вопросы (знаю не по наслышке).
Я пережил 90е (бандитские), тогда если и был беспредел, то не во власти и не в "органах". И если сейчас сравнить 90е и 2005-2009 то большой вопрос - когда больше по закону жили.

Цитата:

Кстати, $870 за квадрат в новострое - уже есть в Академгородке, Святошино, Харьковском и недалеко под Киевом.

Все, уже проехали, сорри.

Цитата:

Буд, лучше жить по понятиям, где за слова нужно отвечать, чем жить в том хаосе, беззаконии и беспределе, в котором мы жили последние 5 лет.

+1! Жаль не могу поставить вам его, что-то видать глючит

Цитата:

Таких цен ($20-$25 тыс. за однокомнатную) в ближайшие пару-тройку лет не будет.
Ибо при таких ценах уже есть смысл инвестировать в недвигу, для дальнейшей сдачи в аренду.

$870 за квадрат в новострое - это, как правило, 3-4комн, с метражом 90+м2.
Кроме того, лично я самый дешевый новострой БД видел у у КГС по 8,5Кгривен, что все-таки немногим больше 1Куя...

Квадус, а вы уверены, что цены на сдачу недвиги не упадут???

Цитата:

Буд, лучше жить по понятиям, где за слова нужно отвечать, чем жить в том хаосе, беззаконии и беспределе, в котором мы жили последние 5 лет.

Вы уверены?

А знаете, они - хозяева своих слов. Слово дали - слово взяли. А отвечать будем мы с вами.

Цитата:

Таких цен ($20-$25 тыс. за однокомнатную) в ближайшие пару-тройку лет не будет.
Ибо при таких ценах уже есть смысл инвестировать в недвигу, для дальнейшей сдачи в аренду.

20-25 штук за однокомнатную это вы имеете ввиду в новострое или вторичка ????

Цитата:

Вы уверены?

В нашем Гондурасе ни в чем уверенным быть нельзя. Но, я предпочитаю жить при Яныке, чем при этой балаболке Йульке, которую знаю по ее делам не понаслышке, а в реальной жизни, т.к. она сама из Днепра.

у застройщиков начались акции.... верный признак того что цены в ближайшие два месяца вниз.....