Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Итак, имеем следующее. Старший научный сотрудник в киевском академическом институте, получив чистыми 2400 грн, должен еще где-то взять 100 грн, чтобы оплатить однорум (не путать с однобедрум). Что он будет есть, одевать и как будет передвигаться по городу - это вообще никого не волнует. Associate Professor в Stevens Institute (в Нью-Йорке, кстати), получив 3500 на руки, платит 1200 за 2-бедрум (аналог нашей трехкомнатной) и на оставшиеся 2300 мучается вопросом не мелкий ли у него жемчуг и т.д.

+1
Кратко и очень четко написано об огромной разнице в доступности жилья у нас и в США. Один раз прочитал, и можно больше не слушать басни растишек о том, что у нас нормальные цены на недвижимость.

Цитата:

Снова лишаем общественность фактов. За кондо надо каждый месяц платить за обслуживание, причем весьма немало.
Знакомый платит 700 долларов. Понимаю что сумма везде разная, но это очень существенный момент. Просто предложить вариант с квартирой как более выгодный некорректно. Меньше вкладываешь сразу, но больше платишь потом.
Этот стон у нас песней зовется...

Город, в котором расположен вышеупомянутый дом, судя по общему рейтингу школ, несколько депрессивен.
Посмотрите сравнение школ в Купертино и Нью-Ингланд и вам должно стать понятно, почему в первом случае дом будет стоить в 2-3 раза дороже.

//www.greatschools.org/cgi-bin/cs_com... 0&showall=1
//www.greatschools.org/cgi-bin/cs_com... 0&showall=1

Кроме того, город находится в на восточном побережье и близко к северной границе. Товарищ недалеко в Нью-Йорке живет и говорит что погода очень отвратительная. Зимой очень холодно, а летом жарко и влажно.
Это так, к слову...

Резюме: Снова и снова мы возвращаемся к основному правилу американской экономики. За что платишь, то и получаешь. Ну не получится его обойти, никак. Грустные лица коллег, проработавших здесь годами и таскающихся по рентованых хатам, как раз об этом и говорят.

ЗЫ Имхо для вложения денег капитальный дом под Киевом 100% лучше евросарая не пойми где.

так это у нас тоже дом в голубёвке какой нить будет стоить от 10 баксов кв.м. кирпич с цоколем и т.д. только там работы нет и денег нет, есть пенсионеры и алкаши..
в киеве работа есть, пока.. но денег все меньше и меньше, а долгов все больше...
покупка для вложения денег сейчас в киев или тем более под киевом - это как по мне не лучший вариант цены падают, за городом падают быстрее даже ваш любимый АндрейСемьСемьСемь, говорит о падении не меньше чем на пол года вперед через пол года, будет еще пол года и т.д. так что лучший вариант вложения это матрас половина матраса в евро половина в долларах на ближайшую перспективу точно! если для жизни это другой разговор, тут уже ты выбираешь комфорт или деньги, даже зная о падении можно купить если комфорт дороже тех денег...

Цитата:

70 процентов российского истеблишмента - это люди в погонах. Число силовых структур в Росии превысило 20. Более того, экономические ведомства правительства возглавляют военные. Большинство из них пришло из ФСБ и сохранили статус "офицер действующего резерва", а ночами видят сны, как они в сапогах парадным строем шагают по Красной Площади.

Опасностью милитаризации российской власти является клановость, корпоративных дух объединения, свойственный работникам спецслужб. А именно военная среда является авторитарной, демократический стиль управления здесь неприемлемый. В России сформировался политический режим - милитократия. Его суть: авторитарный метод управления перенесено на все общество.

Так что у каждого есть право выбора. Как говорят: нас вкус и цвет...

Как они только там живут в этой тоталитарной России???!!! Ющенко на них нет! Водители 12 штук получают и плачут от притеснения тоталитарными властями. Мечтают о том чтобы убежать из этой ужасной страны в свободную и богатую Украину! Посочувствуем россиянам, товарищи!

Цитата:

Правильно, я именно об этом и писАл.
Я к тому, что пример Буда про водителя с ЗП 12Кгрн+проживание - это такой мизер в % соотношении, что его рассматривать нет смысла.
И делать выводы на основании Буд-овского "примера" - все равно что делать выводы про студентов, которые тоже формируют отложенный спрос, на примере той девАчки.
Средний украинец имеет ЗП 2-4К, родительскую квартиру (в которой сам же и проживает), совковую дачу в 50 км от города, и, может быть, авто эконом-класса.
Сед бат тру.

Средний украинец имеет ЗП 2-4К, родительскую квартиру (в которой сам же и проживает), совковую дачу в 50 км от города, и, может быть, авто эконом-класса.
вот она и альфа и омега и чё спорить то?
пс
добавлю для домового... "с иронией"....

Дошло до Буда, наконец-то!

Цитата:

+1
Кратко и очень четко написано об огромной разнице в доступности жилья у нас и в США. Один раз прочитал, и можно больше не слушать басни растишек о том, что у нас нормальные цены на недвижимость.

а шо есть такие ешо? так если нет смысла так возьмите и купите там ... или шо вам мешает? може вам таки стоит поспорить с пересечным америкосом о трудности в жизни.. и йён вам поплачется что его имеют как когда он платит по 500 баков за пломбу или по 4000 за поездку в ебипет, в то время когда мы эти услуги имеем в раз ..нцать дешевле.. вы расскажите ...
тока от того что вы таки можете поехать в ебипет вы не становитесь средним украинцем....

Цитата:

И шо мы тут корячимся?

Там, в России, шОферам платят зарплаты наших директоров!

(я не оспариваю. Удивляюсь.)

Ничего удивительного.А в Саудовской Аравии и в Эмиратах ГРАЖДАНАМ жилье комфортабельное бесплатно вообще и прислугу импортную государство бесплатно дает!

Цитата:

Ничего удивительного.А в Саудовской Аравии и в Эмиратах ГРАЖДАНАМ жилье комфортабельное бесплатно вообще и прислугу импортную государство бесплатно дает!

привет trastin!
как дела в харькове... квартирку нашла?

Привет!!!!!!Да ведь квартиру не хочу, а дома в Харькове или дорого очень или дерево довоенной постройки,за участок не стоит столько платить.Да и вообще сейчас уже сомневаюсь в целесообразности покупки, сын через полгода получит красный диплом Каразина, в России химики ценятся, а молодой и амбициозный...Стоит ли сейчас покупать, ведь у нас в Украине перспективы для химика нет.А прозябать...Так что спешить некуда.
Сегодня в России вакансий полно и зарплата от тысячи уе и выше.

Цитата:

Привет!!!!!!Да ведь квартиру не хочу, а дома в Харькове или дорого очень или дерево довоенной постройки,за участок не стоит столько платить.Да и вообще сейчас уже сомневаюсь в целесообразности покупки, сын через полгода получит красный диплом Каразина, в России химики ценятся, а молодой и амбициозный...Стоит ли сейчас покупать, ведь у нас в Украине перспективы для химика нет.А прозябать...Так что спешить некуда.
Сегодня в России вакансий полно и зарплата от тысячи уе и выше.

... и таких людей все больше.

Если и дальше так пойдет (а только слепой не видит куда все катятся), то количество (таких людей) будет расти, хотя, будииит только дорожать (м2 мало, оказывается дефицит).

Цитата:

Господи, чего вы к школам прицепились? Я понимаю, что в Америке стоимость жилья зависит от рейтинга школы, но речь идет о КИЕВСКОЙ недвижимости.

[...]

А Алла не пытается продать нам недвижимость в Америке, она просто объясняет некоторым, что цена недвижимости должна определяться исходя из доходов населения и КАЧЕСТВА жизни. Да и качества самого жилья.

Алла упорно пытается сравнить несравнимое по несопоставимым критериям. "Рейтинг школы" в данном случае эквивалентно украинскому "В Киеве или непонятно где". При этом "непонятно где" жильё можно купить лучше, чем в США. И при этом свободных денег у среднего американца в американском "непонятно где" не так уж и много.

Цитата:

... и таких людей все больше.

Если и дальше так пойдет (а только слепой не видит куда все катятся), то количество (таких людей) будет расти, хотя, будииит только дорожать (м2 мало, оказывается дефицит).

Да кто помоложе и поумнее уедут.Если б еще гражданство было просто в России получить.А то по программе переселения попадешь в дубликать депрессивных районов Донецкой области.

Зашла только что на АВИЗО,- больше месяца не интересовалась ценами.

ВАУ, - в моём сегменте то, что в октябре, ноябре стоило мин.105туе (до 102туе - даже неторговались, такие прошенные были), сейчас предлагается даже за 93-94т.уе. Не звонила, т.к. нет времени, но ,может , позвоню через неделю.

Звичка до надприбутків будівельних та девелоперських компаній паралізувала ринок нерухомості

...

Цитата:

За даними директора про ект ної групи «Архіматика» Олександра Попова, в середині 2008-го рентабельність будівництва в Києві сягала 70–100% і навіть більше (в окремих випадках – 300–400%. – Ред.), наприкінці 2008 року вона знизилася. У першій половині січня 2010-го середня ціна квадратного метра житла в столиці становила $1,8 тис. Через те що самі забудовники визначають собівартість на рівні $1,2–1,3 тис. за м2, резерв для зниження цін у них є. До того ж собівартість в оцінках представників будівельних компаній явно завищена. «З жовтня 2008-го витрати на будівництво в Україні в середньому знизилися до $700 за м2 у Києві та до $400 за м2 в обласних центрах. Це пов’язано зі здешевленням будівельних матеріалів і монтажних робіт на 20–25%, – каже Олександр Попов. – Тонна цементу зараз коштує від 700 до 900 грн залежно від марки – на 300 грн дешевше, ніж на початку 2008 року. За тисячу цеглин тепер викладають 850 грн, а до кризи – всі 1400».

...

Цитата:

опять двадцать пять... я Вам говорю о кризисе и его последствиях для РН, а Вы мне о чем?!
давайте обсудим цены 2006, не помню тех значий ибо в тот момент меня это вообще не интересовало.

Очень хорошо помню 2006 год- весна, лето полное затишье на РН : цены остановились, ибо все, кто хотел и мог взять кредит уже не имели денег на первый взнос.

В КГС были даже 2-ки и 3-ки со сроком сдачи через 3-6 месяцев, - реально построенные дома, на стадии внутренней отделки.

Я облегчённо вздохнула... но рано : наши банки придумали такое ноу-хау , как квартира в кредит без первого взноса, и даже - кредит под переоцененную квартиру.

И с октября цены опять поползли вверх.
Т.е. если бы не ноу-хау, то РН замер бы ещё тогда на уровне 1000дол.сша за 1м.кв. в КГС в почти сданном доме. Т.е. 1туе - это самая "красная" цена на 1м.кв.

Цитата:

....... когда он платит по 500 баков за пломбу ......

Там страховая медицина. В благополучных странах мед. страховка есть у всех. Поэтому все дважды в год ходят на осмотр к стоматологу и ставят пломбочки, если это необходимо.

Да что тут, вообще, сравнивать??? В Украине у каждого 50-го рак. Для большинства это - не диагноз, а приговор. Большинство не проходит регулярные медосмотры, поэтому диагноз ставится уже на последних стадиях, когда это уже приговор. Многие не могут себе позволить ни нормальные лекарства, ни нормальную диагностику, потому что это дорого. Посмотрите на нашу смертность и продолжительность жизни. Средняя продолжительность жизни у нас на 10 лет меньше, чем в США (68 и 78 лет). А ведь США - это не самая благополучная страна. В соседней Канаде, например, средняя продолжительность жизни - 81 год.

Цитата:

господа, кто-нибудь объяснит, где у риэлторов водится логика?
звоню по объявлению, контора - неоднократно упомянутый здесь БЛАГОВЕСТ. вопрос - интересует такая-то квартира, нашла у вас на сайте, ответ - ага, есть такая, но она ПОКА НЕ ПРОДАЁТСЯ!!!
я в шоке. они спрос, что ли, изучают?

По-поводу Благовеста : надо звонить только по объявам , где есть моб.тел. и имя риелтора. если просто телефон, то это их офис, секретарь возьмёт трубку, занесёт Вас в базу, а квартирки - не существует,- придуманная она.

Гони хотела плюсик поставить!Снег сыплет, уже 40 см сегодня!А еще старые сугробы никто не убрал.Прямо стихийное бедствие.Будет до весны лежать.Куда нам равняться до развитых стран.Жаль что жизнь коротка, до расцвета у Украине не дожить.

Цитата:

Так может родители помогают. Есть такой термин -золотая молодежь.

Может и родители, но у меня на работе такая девочка два раза в месяц летала на самолете куда скажут на выходные дни и привозила из поездки, я думаю , мин. 200 дол.сша.
Девочка ничего больше не умела, поэтому , я думаю одно из двух : либо наркотики, либо вип-проституция. А у нас работала, чтоб маме было спокойней ( мама её и устроила на эту должность, к себе же секретарём). Но долго не выдержала - ушла прям перед кризисом, а по Грузиям и Россиям летает по сей день.

Цитата:

По-поводу Благовеста : надо звонить только по объявам , где есть моб.тел. и имя риелтора. если просто телефон, то это их офис, секретарь возьмёт трубку, занесёт Вас в базу, а квартирки - не существует,- придуманная она.

И/Или проверить наличие этой квартиры у них на сайте. Если ее нет, это или замануха или они не знают хозяина и размещают объявление от других агенств