Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Голожопые- люди не имеющие под штанами ничего, кроме своей задницы. Ходили бы без штанов, только климат не позволяет.
Гавноедящие- посмотрите на киевские и не только улицы. Там гавнопища продается повсеместно, ее потребляют массово и наверное она, богатая кальцием и хинином способствует росту рогов.
Плохоодетые- безвкусно, дешево или кичливо, как правило, на последние деньги.
Сверните в переулки с проспектов и мы с Вами окажемся в одной Украине. Вокруг трущебы, трещины в тротуарах, мусор и грязь... и безнадега. Хороший повод платить сотни тысяч долларов за халупы.

Так хреново живем, что в пробках проводим кучу времени. Под домами не пройти - заставлено машинами, и не таврии стоят и не жигули. Раньше так хорошо жили, что копейку среди бела дня боялись под окнами оставить (колеса и дворники и зеркала поснимают).
Так паршиво живем, что фитнес-центры, бассейны, аквапарки забиты.
Зимой с трудом договорились в крытый теннисный корт (взяли только потому, что много лет занимаемся) - забито с 6.30 - до 21.00
Так хреново живем, что фаст-фуды всегда заполнены, с утра до вечера.
С ресторанами и нормальными кафешками та же беда, не всегда места есть.
Я уже молчу, как хреново нынешней молодежи, в будние дни ночные клубы переполнены.

И так могу перечислять долго-долго-долго. Из личного опыта и не из столицы.

Цитата:

Так не платите. И вообще, все кому что-то не нравится - чемодан - вокзал - заграница. Там же такие замечательные и дешевые квартиры, зарплаты, власть и все супер-пупер. Заберете с собой свои кровные 20-30 тыщ баксов, того глядишь действительно цены на недвиж в Украине снизится.

Нет, мы здесь "новый мир построим", старый "разрушим до основанья", до фундамента, а лучше до акта по выделению земли, который "купили", отвалив чудовищную взятку чиновнику коррупционеру. Скоро разрушатся десятки тысяч хрущовок по всей стране, их начнут заселять забесплатно, самостоятельно и без всяких посредников... люди, которые не могут накопить на жилье, работая всю жизнь. Если конечно цена на хрущи не упадет до адеквата немного раньше, чем они покроются трещинами в ладонь, а лежащие на кровати бабушки будут доставать рукой до потолка.

Цитата:

Нет, мы здесь "новый мир построим", старый "разрушим до основанья", до фундамента, а лучше до акта по выделению земли, который "купили", отвалив чудовищную взятку чиновнику коррупционеру. Скоро разрушатся десятки тысяч хрущовок по всей стране, их начнут заселять забесплатно, самостоятельно и без всяких посредников... люди, которые не могут накопить на жилье, работая всю жизнь. Если конечно цена на хрущи не упадет до адеквата немного раньше, чем они покроются трещинами в ладонь, а лежащие на кровати бабушки будут доставать рукой до потолка.

Беззлобно:
Мечтайте, Hamster, мечтать не вредно...

Цитата:

а некто и не говорил, что будет легко. Пять лет откладывать и однокомнатная в Голосеевском, а как иначе: приехал в Киев месяц поработал, выставился за первую зарплату и на здачу квартиру?

Только не забывайте о том, что отложить 10к за год можно зарабатывая хотя бы 2к в месяц. И не арендовать при этом жилья. Что-то не верится мне, что Вы человек со средней зарплатой. А людей со средней зарплатой большинство.

Цитата:

Я на форуме уже пару лет (уверен что недвиж переоценен), но по моему Вы перегибаете, если у Вас проблеме заработать на поесть ,то надо меньше писать а больше работать .
На личном примере скажу, что если захотеть заработать можно: 1.5 года назад взял кредит на авто (не сраный ланос!!!) плачу без проблем, квартиру арендую, за год нахомячил в районе десятки (в смысле денег), питаюсь нормально, и теперь самое главное я не владелец бизнеса и не политик я охранник (ну нач.охраны ) и мой доход очень далек от высокого.. о та-ке!! С уважением.

Да нет проблема заработать на поесть слава богу.
Но вы вот,даже сами ухмыляетесь,на своём же примере ,что смогли работая нач.охраны заработать на машинку чуть лучше ланоса! А если разобрать ваш же пример ,то на нём видно,что на вашей фирме только вы да и начальство может позволить себе это,а это пару человек , работяг то намного больше, (то есть большая масса,всё же не может себе позволить сказанное вами)
Фирма то состоит с 1-3х начальников ,а остальные человек эдак ...надцать работяги,всё зависит от величины фирмы (так грубо).Не нужно дурачить и умничать,так просто справедливости ради.
Это ещё хорошо ,что вы честно сказали с улыбкой,что Вы нач. охраны,а так бы,попробуй Вам возразит то ?!

Цитата:

а некто и не говорил, что будет легко. Пять лет откладывать и однокомнатная в Голосеевском, а как иначе: приехал в Киев месяц поработал, выставился за первую зарплату и на здачу квартиру?

Очень адекватно.

Цитата:

Так хреново живем, что в пробках проводим кучу времени. Под домами не пройти - заставлено машинами, и не таврии стоят и не жигули. Раньше так хорошо жили, что копейку среди бела дня боялись под окнами оставить (колеса и дворники и зеркала поснимают).
Так паршиво живем, что фитнес-центры, бассейны, аквапарки забиты.
Зимой с трудом договорились в крытый теннисный корт (взяли только потому, что много лет занимаемся) - забито с 6.30 - до 21.00
Так хреново живем, что фаст-фуды всегда заполнены, с утра до вечера.
С ресторанами и нормальными кафешками та же беда, не всегда места есть.
Я уже молчу, как хреново нынешней молодежи, в будние дни ночные клубы переполнены.

И так могу перечислять долго-долго-долго. Из личного опыта и не из столицы.

Это так было сейчас всё иначе посмотрите в фаст фуды там меньше стало народа!!!! Студенты одни.

Цитата:

а некто и не говорил, что будет легко. Пять лет откладывать и однокомнатная в Голосеевском, а как иначе: приехал в Киев месяц поработал, выставился за первую зарплату и на здачу квартиру?

это Вы за год нахомячили 10к у.е.? а можно вкратце поинтересоваться +- статьями расходов/доходов (в примерных циферках), а то как то сильно приблизительно звучат такие заявления...

Вы как то всё не опуститесь с небес или не вернётесь с 2008 года в 2010

Цитата:

Это так было сейчас всё иначе посмотрите в фаст фуды там меньше стало народа!!!! Студенты одни.

Плохо студенты живут - в фаст-фудах питаются...

Цитата:

Вы ровняете всех по себе и Вашим знакомым. Это не совсем объективно. Не у всех в кризис упали зарплаты, не все сидят без работы. Во многих компаниях поувольняли "пенсионеров" и на их место пришли новые люди. По поводу кретитов приведу пример - потреб. кредиты выдают под 5% в месяц + 5% разовая комиссия, желающие находятся. Так неужели Вы думаете, что в стране с такой инфляцией не найдется желающих взять кредит под 16% или даже 20%?

Попробую дать боле объективный взгляд на проблему с трудоустройством.
Крупный системный банк с иностранными инвестициями, где я работаю.
Всех максимально сокращают, люди в лучшем случае находят работу с зп в 2-3 раза ниже.
Некоторые вообще не находят. И случаев таких большинство. Про случаи, чтобы находили работу с большей зп - это единицы из тысячи. Таковы реалии на сегодня.
Так это банк, а что говорить про сферу услуг, про авторынок и прочее.
В Украине кризис только начинается.
Никто не уверен в завтрашнем дне, надо быть полным идиотом, чтобы в такой ситуации еще брать кредиты.

Цитата:

Сейчас в Киеве рынок дорогих квартир точно начнет подниматься.
Донецкие едут в Киев однако!

Смешно Вы считаете донецких такими тупыми?
Да они скорее приедут и заберут все даром.
Не без помощи законов, утюгов и паяльников )
Перераспределение благ однако

Цитата:

В Украине кризис только начинается.

+1

Цитата:

Да нет проблема заработать на поесть слава богу.
Но вы вот,даже сами ухмыляетесь,на своём же примере ,что смогли работая нач.охраны заработать на машинку чуть лучше ланоса! А если разобрать ваш же пример ,то на нём видно,что на вашей фирме только вы да и начальство может позволить себе это,а это пару человек , работяг то намного больше, (то есть большая масса,всё же не может себе позволить сказанное вами)
Фирма то состоит с 1-3х начальников ,а остальные человек эдак ...надцать работяги,всё зависит от величины фирмы (так грубо).Не нужно дурачить и умничать,так просто справедливости ради.
Это ещё хорошо ,что вы честно сказали с улыбкой,что Вы нач. охраны,а так бы,попробуй Вам возразит то ?!

На самом деле мой отдел далеко не самый приоритетный в плане денег. Структуру компании обсуждать не буду скажу так : я очень хочу приобрести жилье и чем дешевле тем лучше, но надо смотреть правде в глаза, при наличии ипотеки или помощи со стороны родителей я бы сейчас расматривал вопрос не покупки, а рассширения. Просто читая форум я вижу много таких как я которые приехали в Киев и после пару лет работы считают, что имея 20-30тыс они поймали бога за бороду и им кто-то что-то должен, и обсолютно не задумываются что рядом полно киевлян которые всю жизнь живут в этих условиях, и с этими зарплатами, плюс могут хомячить не арендуя, плюс помощь родителей! ВОТ!

Цитата:

это Вы за год нахомячили 10к у.е.? а можно вкратце поинтересоваться +- статьями расходов/доходов (в примерных циферках), а то как то сильно приблизительно звучат такие заявления...

Зачем Вам сколько я трачу на колбасу? На двоих с женой где-то 15 тыщ дохода. До прошлого лета получал в валюте (немного поигрался с курсами. ПОЛУЧИЛОСЬ!!)

вот человек хорошо излагает:

Цитата:

По словам Шаперенкова, высокие ставки по ипотеке также обусловлены нестабильной ценовой ситуацией на рынке недвижимости. "Существенное сокращение спроса на недвижимость из-за неплатежеспособности населения, а также ожидание рынком роста реализации банками залогового имущества по проблемным сделкам в 2010 году с высокой степенью вероятности может привести к снижению цен на недвижимость. А это, в свою очередь, риск обесценивания залогового имущества для банка", - отметил эксперт.

т. е. к причине отсутствия ипотеки № 1 "денег нема" добавляется причина № 2 "кредиты выдавать стремно"

Цитата:

1) по поводу генплана. 20 млн квадратных метров / 15 лет = 1,4 млн квадратных метров = 20 000 квартир = 150 домов в год. Не так много, если учесть, что 188 строек в Киеве стоит, ржавеет

Мы говорим о сегодняшних стройках, или о свободной земле для завтрашних строек?
До сих пор землю находили. Правда, при этом нередко залезали на детские площадки и в чужие дворы. И даже в Мариинский парк...
Но почему Вы думаете, что это будет продолжаться всегда?

Цитата:

2) Вы потрудитесь объяснить, что будет, когда хрущовки прийдут в аварийное состояние и дома т.н. "точечной застройки" - станут посреди массивов, которые надо сносить. Что будут говорить жителям этих домов? А? Потерпите 2-3 месяца мы тут канализацию/электросеть микрорайона переделаем? Этих Аленей итак загнали жизнью в квартиры по 120 -200К$, так через 5-10 лет им ещё электричество с канализацией выключат на полгода.... И никуда от этого не деться.

Что делать с пришедшими в полную негодность панельными хрущевками я не знаю. Вернее, знаю (по большей части их нужно сносить). Но для этого нужны огромные средства (чтобы жильцы согласились на переезд, квартиры придется выкупать по ценам, выше рыночных; ориентировочная цифра называлась неоднократно 1 к 1,5), политическая воля и существенные изменения в законодательстве.
Что же касается кирпичных хрущевок, то многие из них можно перестроить. Но для этого тоже нужны большие деньги.

Цитата:

Попробую дать боле объективный взгляд на проблему с трудоустройством.
Крупный системный банк с иностранными инвестициями, где я работаю.
Всех максимально сокращают, люди в лучшем случае находят работу с зп в 2-3 раза ниже.
Некоторые вообще не находят. И случаев таких большинство. Про случаи, чтобы находили работу с большей зп - это единицы из тысячи. Таковы реалии на сегодня.
Так это банк, а что говорить про сферу услуг, про авторынок и прочее.
В Украине кризис только начинается.
Никто не уверен в завтрашнем дне, надо быть полным идиотом, чтобы в такой ситуации еще брать кредиты.

У банков и строителей было несколько жирных лет, повторятся они не скоро, факт. А Вы не считаете, что нам столько банков и не надо? Посмотрите центр Киева - в каждом доме по отделению, а то и по 2-3. На телевидении, каждый третий ролик рекламировал банк. Тоже самое с АН - на каждом углу были!
Теперь будут развиваться другие сферы, ничего страшного в этом не вижу.

Цитата:

На самом деле мой отдел далеко не самый приоритетный в плане денег. Структуру компании обсуждать не буду скажу так : я очень хочу приобрести жилье и чем дешевле тем лучше, но надо смотреть правде в глаза, при наличии ипотеки или помощи со стороны родителей я бы сейчас расматривал вопрос не покупки, а рассширения. Просто читая форум я вижу много таких как я которые приехали в Киев и после пару лет работы считают, что имея 20-30тыс они поймали бога за бороду и им кто-то что-то должен, и обсолютно не задумываются что рядом полно киевлян которые всю жизнь живут в этих условиях, и с этими зарплатами, плюс могут хомячить не арендуя, плюс помощь родителей! ВОТ!

Так таки поймали за бороду,потому как ситуация такова ,что у банков нет доступа к дармовым деньгам,ну то есть они есть но уже совсем не дармовые, у них только проблемы и кстати в виде товара "тобишь" квартир например,И есть вариант ,что их могут скинуть по ниже рыночной цене.А самое главное ,что в мире рецессия ,что сильно влияет на Украину,тут даже ипотека не поможет !

Цитата:

Так таки поймали за бороду,потому как ситуация такова ,что у банков нет доступа к дармовым деньгам,ну то есть они есть но уже совсем не дармовые, у них только проблемы и кстати в виде товара "тобишь" квартир например,И есть вариант ,что их могут скинуть по ниже рыночной цене.А самое главное ,что в мире рецессия ,что сильно влияет на Украину,тут даже ипотека не поможет !

Я могу часами приводить аргументы в пользу обвала на рынке недвижимости (повторюсь я тоже обвалист), но я еще и реалист!!