Цены на недвижимость падают!

Цитата:

В СМИ проскакивала инфа , что грядет жесточайший месячник по борьбе с контрабандой - захватит , наверное, и простых людей , что жили на переходах. И еще - товарищ рассказывал , наши покупают дома со всеми удобствами( с газом и т.д. ) в Венгрии 50 км от нашей границы , цены смешные 3000-4000 евро. Неужели правда?

Звучало в информационных лентах -"Таможенные поступления можно увеличить в 2010 году на 20 млрд грн при условии минимизации контрабанды. Об этом на коллегии в ГПУ заявил голова Гостаможслужбы Украины Игорь Калетник. Среди наиболее распространенных схем он назвал занижение таможенной стоимости товаров, декларации товаров не под своим наименованием. Например, 82% обуви на Одесской таможне декларируется как дешевая резиновая или пластмассовая обувь, в то время как ввозится более дорогая обувь из кожи. Он добавил, что на польской границе по состоянию на 15 марта разногласие между данными украинской и польской таможни относительно ввезенного в Украину товара составляли 300 млн долларов. и 20 тыс. тонн.

Он заявил, что исходя из этого, необходимо изменить подход к ответственности таможенников. И перейти от дисциплинарной ответственности за пропуск контрабанды к уголовной. В любом случае, отметил он, должно быть увольнение причастного к контрабанде чиновника."
Приведут в порядок таможню, ГНАУ, комуналку а там может и до недвиги дело дойдет, а вообще ждем конца апреля и переоценки банками залогового имущества. Дальше посмотрим...

Цитата:

Бывал в Ужгороде , красивейший город , неужели там так цены просели?
gip 60 подскажите где посмотреть недвигу по Ужгороду , может адекват будет распространяться на всю Украину.

В середине декабря ездили на недельку в Ужгород. Вот на улице сфотографировал
[attachment=0]DSC_3456.jpg[/attachment]

Цитата:

Среди наиболее распространенных схем он назвал занижение таможенной стоимости товаров, декларации товаров не под своим наименованием. Например, 82% обуви на Одесской таможне декларируется как дешевая резиновая или пластмассовая обувь, в то время как ввозится более дорогая обувь из кожи.

Таки да, есть такая тема, таким образом я золото из Израиля в Украину возил, у нас оно дешевле. Разницы в цене хватало на пару раз в ресторан подругу сводить и купить похожие изделия, но уже не из золота. Но это так, хобби, чисто на погулять. Поскольку на таможне никто экспертизу не проводил, палива не было.

Цитата:

Ну немає в Ужгороді таких цін (11-13 тис)... не морочте людям голову.
Повноцінна однушка мінімум 20, частіше 25 тис.
Двушка: від 30, частіше 35-40.
Найдешевші варіанти як правило мають серйозні причини бути дешевими: хтось помер недавно і документи сумнівні, дуже сумнівна історія квартири (відсудити можуть кілька спадкоємців), незаконне перепланування, сусіди алкаші або божевільні (без жартів, у мене на Грушевського була сусідка яка пів-дня кричала на балконі).

так объявление не я напечатал... ко мне какие претензии ?...
мы не говорим о причинах...мы говорим о ЦЕНАХ... вы еще скажите что нет в продаже полуособняков по 25 куе и домов по 35-40 куе... купите себе местную газету -- там цены еще ниже чем в интернете...и точно не морочте людям голову...

Ипотечники держат свои цены -психологически не могут зафиксировать убытки , остальные обладатели жилья смотрят друг на друга как бы не продешевить - я продам дешево , а потом не смогу купить , хотя в пределах одной территории рынок уже подошел к адеквату - доплата за лишнюю комнату существенно сократилась , даже больше скажу , 3-ки ну очень мало кому нужны , самое время обменов. Сам бы расширился , да дети большие - надо отделять , а может просто про запас , для внуков , в инвестиционную привлекательность в ближайшие годы ну никак не верю.

Цитата:

Ипотечники держат свои цены -психологически не могут зафиксировать убытки ,

Каждый продаван стоит перед выбором или скинуть цену и продать прямо сейчас или продавать еще год и может быть повезет и получится продать дороже. Все понимают, что есть риск в конце концов продать вообще даром. Но теплится в душе надежда, что повезет, что крыза мыне и фсеподоражиит. Рассчет на случайную удачу. В финансах так нельзя, диллетанство. Финансы это точная наука и поддается точному рассчету.

Цитата:

И еще - товарищ рассказывал , наши покупают дома со всеми удобствами( с газом и т.д. ) в Венгрии 50 км от нашей границы , цены смешные 3000-4000 евро. Неужели правда?

Так и на Украине в селе за такие деньги можно дом со всеми удобствами купить.

Цитата:

Каждый продаван стоит перед выбором или скинуть цену и продать прямо сейчас или продавать еще год и может быть повезет и получится продать дороже. Все понимают, что есть риск в конце концов продать вообще даром. Но теплится в душе надежда, что повезет, что крыза мыне и фсеподоражиит. Рассчет на случайную удачу. В финансах так нельзя, диллетанство. Финансы это точная наука и поддается точному рассчету.

Додам ще один тип продавця з представником якого недавно мав розмову.
Є в нього ще одна квартира, що з нею робити не те що не знає, а просто не думає, по принципу є та й добре.

Говорить мені, думаю виставити квартиру на продажу за ХХХХ грн., що більше на 80% її реальної ціни.
Кажу ти головою думаєш, ціни сам знаєш які.
Відповідь, а може який дурень купить.

Врешті вирішив виставити на 50% вище середньоринкової ціни, з якою метою сказано вище.

А викажете звідки такі ціни на нерухомість.

Цитата:

Додам ще один тип продавця з представником якого недавно мав розмову.
Є в нього ще одна квартира, що з нею робити не те що не знає, а просто не думає, по принципу є та й добре.

Говорить мені, думаю виставити квартиру на продажу за ХХХХ грн., що більше на 80% її реальної ціни.
Кажу ти головою думаєш, ціни сам знаєш які.
Відповідь, а може який дурень купить.

Врешті вирішив виставити на 50% вище середньоринкової ціни, з якою метою сказано вище.

А викажете звідки такі ціни на нерухомість.

Очень умный поступок... Видно много у человека лишнего свободного времени. Придётся ведь и на звонки отвечать, и на просмотры пускать, и добрые слова от туристов выслушивать.

Этой весной цены могут не надолго немного вырасти, из-за активности части хомяков, напуганных дешевеющим баксом.

У меня уже есть несколько таких знакомых. Причем логические доводы действуют мало. Появляется страх потерять возможность купить относительно недорого (так как собирали еще по курсу 5.0), особенно у ориентирующихся на первичку.

В случае, если доллар опуститься ниже психологической отметки 7.5, можно ожидать, что часть хомяков станет аленями , и побежит закупатся впрок бетонометрами на все

Для продаванов-спекулей это будет отличное время для слива

Ну он как выигравший в лотерею. Есть миллион, но не знает что с ним делать.

Немного поиграется, но если появится способ более прибыльного использования, то продаст по наибольшей предложенной цене.

Цитата:

Додам ще один тип продавця з представником якого недавно мав розмову.
Є в нього ще одна квартира, що з нею робити не те що не знає, а просто не думає, по принципу є та й добре.

Говорить мені, думаю виставити квартиру на продажу за ХХХХ грн., що більше на 80% її реальної ціни.
Кажу ти головою думаєш, ціни сам знаєш які.
Відповідь, а може який дурень купить.

Врешті вирішив виставити на 50% вище середньоринкової ціни, з якою метою сказано вище.

А викажете звідки такі ціни на нерухомість.

Цитата:

Сегодня, 16:40 Сообщение #12329 ihtiandr
Очень умный поступок... Видно много у человека лишнего свободного времени. Придётся ведь и на звонки отвечать, и на просмотры пускать, и добрые слова от туристов выслушивать.

Цитата:

Сегодня, 17:30 Сообщение #12331 Genius
Ну он как выигравший в лотерею. Есть миллион, но не знает что с ним делать.

Немного поиграется, но если появится способ более прибыльного использования, то продаст по наибольшей предложенной цене.

Та по реальній ціні на даний момент він і не збирається квартиру продавати, а так виставить і буде чекати, потім зніме, потім виставить і так по колу.

Скільки таких продавців зараз є реально, які не продають, а насправді балуються в надії на дурня.

Якщо в нього виникне потреба її продавати то думаю, що буде це робити по реальній ціні.

А зараз, про нього можна сказати, з жиру біситься, воду каламутить або кожен знайде свій варіант його поведінки.

В мутной воде рыбку хорошо ловить

Цитата:

А зараз, про нього можна сказати, з жиру біситься, воду каламутить або кожен знайде свій варіант його поведінки.

Цитата:

Этой весной цены могут не надолго немного вырасти, из-за активности части хомяков, напуганных дешевеющим баксом.У меня уже есть несколько таких знакомых. Причем логические доводы действуют мало. Появляется страх потерять возможность купить относительно недорого (так как собирали еще по курсу 5.0), особенно у ориентирующихся на первичку.

В случае, если доллар опуститься ниже психологической отметки 7.5, можно ожидать, что часть хомяков станет аленями , и побежит закупатся впрок бетонометрами на все

Для продаванов-спекулей это будет отличное время для слива

Это было бы то что надо…. Чем меньше хомяков… тем больше будет потом интересных вариантов… А те кто в ипотеки или даже на пики за свои кровные купил, те очень долго будут не в теми…. Очень долго.. У меня только один вопрос где возьмутся новые жирные стада… чтобы выкупить очередные бетона метры...

Стада - не стада, но небольшие группы еще есть , вот они и создадут небольшую волну подъема.

Обычно на рынках бывает 5 волн роста, и 3 волны спада. Сейчас идет вторая волна падения, которая должна смениться краткосрочным ростом.

А после, в случае плавного снижения цен, цены должны снизиться на 25% (от относительно адекватных цен предложений) Т.о., при таком сценарии, спрос и предложение могут встретиться в конце этого - первой половине следующего года.

В случае же панического слива, цены могут упасть на 50% и более.

Цитата:

У меня только один вопрос где возьмутся новые жирные стада… чтобы выкупить очередные бетона метры...

Цитата:

Стада - не стада, но небольшие группы еще есть , вот они и создадут небольшую волну подъема.

Обычно на рынках бывает 5 волн роста, и 3 волны спада. Сейчас идет вторая волна падения, которая должна смениться краткосрочным ростом.

А после, в случае плавного снижения цен, цены должны снизиться на 25% (от относительно адекватных цен предложений) Т.о., при таком сценарии, спрос и предложение могут встретиться в конце этого - первой половине следующего года.

В случае же панического слива, цены могут упасть на 50% и более.

Теперь Вы понимаете, NEMEC?
Жирные стада аленей берутся из второй волны пятиволновки.
Пришла вторая волна - как хочешь, но вынь да положь аленей!
Чукотская рыночная закона, однако...

Цитата:

Стада - не стада, но небольшие группы еще есть , вот они и создадут небольшую волну подъема.

Обычно на рынках бывает 5 волн роста, и 3 волны спада. Сейчас идет вторая волна падения, которая должна смениться краткосрочным ростом.

А после, в случае плавного снижения цен, цены должны снизиться на 25% (от относительно адекватных цен предложений) Т.о., при таком сценарии, спрос и предложение могут встретиться в конце этого - первой половине следующего года.

В случае же панического слива, цены могут упасть на 50% и более.

Ну а раз так то давайте хомяки, покричим здесь немного, " Все РОСТ ПОШЕЛ!!!!", некоторые из нас испугаются и побегут, чудесным образом превращаясь в оленей-деревянных, ну а оставшимся Хомякам будет чуток легче, причем впереди вторая волна из США. Кстати косвенно это Бернарке признал,когда его спросили о поднятии ставки он ответил это возможно но не в ближайшем будущем, понимает его окружение, выхода пока нет, нужно время тянуть.


Все РОСТ пошел!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Да, реально рост!

Вы посмотрите на фондовый рынок! Практически уже выросло до 2/3 от пиковых цен! В экономику хлынул огромный долларовый поток. Настолько огромный, что даже не успевают печатать гривну, чтобы выкупать. Работники монетного двора работают в три смены!

А сосед говорит, что количество звонков выросло на 100% по сравнению с субботой! В субботу 1 звонок, а сегодня целых два! Два звонка - целых два! - это же рост интереса к недвижимости на 100%! На просмотр еще не пришли, но говорит что это дело времени. Так что впереди только рос!.

Ура, товарищи, растет! наконец-то! Спешите видеть и покупать!

Цитата:

Ну а раз так то давайте хомяки, покричим здесь немного, " Все РОСТ ПОШЕЛ!!!!", некоторые из нас испугаются и побегут, чудесным образом превращаясь в оленей-деревянных

Все РОСТ пошел!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Цитата:

Стада - не стада, но небольшие группы еще есть , вот они и создадут небольшую волну подъема.

Обычно на рынках бывает 5 волн роста, и 3 волны спада. Сейчас идет вторая волна падения, которая должна смениться краткосрочным ростом.

А после, в случае плавного снижения цен, цены должны снизиться на 25% (от относительно адекватных цен предложений) Т.о., при таком сценарии, спрос и предложение могут встретиться в конце этого - первой половине следующего года.

В случае же панического слива, цены могут упасть на 50% и более.

Обычно каждый кризис хоть чем то, но отличается от предыдущих, иначе все хорошие студенты экономических вузов уже были бы миллионерами. На рынок влияют слишком много факторов, которые невозможно спрогнозировать. К резкому росту цен на квартиры может привести возвращение золота Полуботка, помощь инопланетян или что-то подобное.

Цитата:

Да, реально рост!

Вы посмотрите на фондовый рынок! Практически уже выросло до 2/3 от пиковых цен! В экономику хлынул огромный долларовый поток. Настолько огромный, что даже не успевают печатать гривну, чтобы выкупать. Работники монетного двора работают в три смены!

А сосед говорит, что количество звонков выросло на 100% по сравнению с субботой! В субботу 1 звонок, а сегодня целых два! Два звонка - целых два! - это же рост интереса к недвижимости на 100%! На просмотр еще не пришли, но говорит что это дело времени. Так что впереди только рос!.

Ура, товарищи, растет! наконец-то! Спешите видеть и покупать!

Вам смешно, а я в панике вот дом продают уже 1.5 года каждый день вижу на сайте, дошли до цены 15к, а в субботу уже хотят 21,9к все!!! я неуспел!!! купить этот замечательный дом в зажопятске Таращанского р-на [attachment=0]_____.jpg[/attachment]

P.S. Не знаю в чем логика, наверно надежда на мутную воду...