Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Юмор я оценил, только почему есть вера стагнации и застою, и нет веры в то, что цены все-таки не падают, а немного, но растут? Логика ж должна быть - слепо тулить ссылки про падение и отрицать только от одного упоминания о росте?

Да растут цены, растут...
И гривна вот растет...
//korrespondent.net/business/markets/106 0174

Цитата:

Сегодня, 24 марта, торги на межбанковском валютном рынке Украины закрылись существенным ростом курса гривны.
Как сообщает ИнтерБизнесКонсалтинг, торги по доллару закрылись в диапазоне 7,915-7,9195 грн за доллар.

Торги по европейской валюте закрылись котировками 10,5653-10,5753 грн за евро. Также сообщается, что торги по рублю закрылись в диапазоне 0,2665-0,2668 грн за рубль.

Как сообщается, сегодня на межбанковском валютном рынке Украины Национальный банк покупал доллары США по курсу 7,9301 грн за доллар.

Напомним, что 23 марта торги на межбанке закрылись в диапазоне 7,942-7,9475 грн за доллар, 7133-10,7248 грн за евро.

Но если рост гривны можно объяснить достаточно просто - бацьки с МВФ приехали, мож, пожрать дадут... в кредит... да и геноссе Стельмаха оставили не зря - дурук-дураком, но с умных по ХХХХХХХХХХХХ (каждому поставить свою сумму) в день имеет....
то рост недвижки объяснить уже сложнее...

Цитата:

На цирке - да, кроме часов ничо не светится, так там какой дурак вообще построил - там же тяга постоянная идет с заводов дурмана разного. На гагарина - уже висят кондишины на 3 или 4 этаже со стороны проспекта, свет в окнах появился. На бородке два новостроя начинают светиться. в прошлом году была темнота - я ж не говорю, что прям все светятся - процесс-то идет.

Согласен процесс идет, но блин в большом доме(гагарина) пять окон вечером дом 12этажей, это просто те которые купили на котловане получили электруху(кстати три месяца назад) продаж по этому дому небыло с 2009, просто обидно, такие города как наш сдыхать будут первыми, аренда все вниз и низ, а без нее продажи непойдут, и дело не в цене за метр, кто реально хочет купить для себя у тех лавандоса небыло и не будет (1-3 года), а вложится низкая ликвидность не дает, три года назад я в этом доме (на гагарина) однушку за взятку выхватывал, а пентхауз за 250 неотдали (хот 300), думаю что по недвиге в таких городах как наш делать нефиг (имхо

Цитата:

а пентхауз не отдали

А зачем там пентхауз? там тоже дышать нечем, плюс еще перекресток оживленный, билла под окнами -машины постоянно - шум гам, хорошо, что не отдали.
Что вот еще удивительное, что оказывается нам нагло врут по ящику про текущие крыши домов. У всех 5/5 или 9/9 крыша не течет и перекрывалась в прошлом году)))))

Цитата:

А зачем там пентхауз? там тоже дышать нечем, плюс еще перекресток оживленный, билла под окнами -машины постоянно - шум гам, хорошо, что не отдали.

Это да, согласен, но тогда "нажить" денюшку хотелось, тока для этого, а так перешел в нежил, думал там спокойнее , какое там, сейчас меньше 10$ за метр в центре, конец 2008-50$ старт, вот так вот, то что сам продавал(2008) реально стоят пустые, тоесть тоже брали чтоб нажить, А это самый центр, Ленина 170-в, 80метров за 125 отдал и мучался ночью, сегодня 50, сплю спокойнее, просто думаю что как пизнес эта тема не скоро оживет, в нашем городе это точно

Цитата:

Строители свои деньги тратить не хотят, по-этому они всеми правдами и неправдами должны создавать иллюзию стагнации рынка, т.е. денег от населения им не поступает по причине отсутствия продаж, т.е. нужна помощь г-ва, т.к. надо выходить из кризиса флагману экономики-строительной отрасли. Т.е. все статьи обвального характера заказаны строителями. Будеттокадорожать заказаны спекулянтами.

Не ну меня просто поражает эта логика! <:( Та с какова перепугу государство должно помогать строителям?! Чем они лучше остальных предприятий?! Тем что высоко себя ценят и прибыли меньше чем 100-200% считают недостойными своего внимания?! Так пардон, они такие же предприниматели как и все остальные и сами обязаны рассчитывать свои риски! Когда надували пузырь гонясь за сиюминутной выгодой должны были предвидеть последствия и кто им теперь доктор?! Приспосабливайтесь теперь к новым экономическим условиям или вылетайте с рынка нафик! Незаменимых у нас, как известно, не бывает, найдутся те, кто сумеет строить дешевле и реализовывать быстро за адекватную цену, а не бесконечно кляньчить у государства.
Почему то людям государство ничего не должно, а если что и было должно то все им простило !

Цитата:

Не ну меня просто поражает эта логика! <:( Та с какова перепугу государство должно помогать строителям?! Чем они лучше остальных предприятий?!

Во-во, правильно, ничем не лучше, поэтому им, как и другим предприятиям и банкам, дадут денег и льготы. и с этого момента песня про вечное падение закончится.

Цитата:

Во-во, правильно, ничем не лучше, поэтому им, как и другим предприятиям и банкам, дадут денег и льготы. и с этого момента песня про вечное падение закончится.

У меня такое чувство, что вот щас Вы говорите не об Украине, а о США или Эвроппе какой то Как будто нашему правительству дать денег больше некому, да и денег тех просто завались!

Цитата:

Во-во, правильно, ничем не лучше, поэтому им, как и другим предприятиям и банкам, дадут денег и льготы. и с этого момента песня про вечное падение закончится.

Да денех им дадут чтобы достроили и от инвесторов отвязалсь ! А то ведь есть сроки сдачи, можно и по судам потаскать застройщиков !Вот и чудненько, пусть достраивают,отдают ынвесторам ключи, а ынвесторы арендаторов туда пущать не могт, хто будет жить в бетонном коробке? нало ремнот делать, а за какие бабки?Значит, ынвесторы, получив клбючи от бетонометров будут их высталять на продажу !! Предложение- вверх, цены- вниз !! Что тут неправильно, а?
А давать денех на достройку будут не всем !! А своим.За откаты ! Делиться надо с новой властью !Пару -тройку квартир для донецких сойдет как помощь...

Цитата:

Во-во, правильно, ничем не лучше, поэтому им, как и другим предприятиям и банкам, дадут денег и льготы. и с этого момента песня про вечное падение закончится.

Да вопрос не в том дадут строителям денег или не дадут, вопрос в том: За какие деньги персичные будет покупать ???

Цитата:

Да вопрос не в том дадут строителям денег или не дадут, вопрос в том: За какие деньги персичные будет покупать ???

Ну миф о нехватки денег у населения , мы знаем , слухи можно смело делить пополам . А покупать будут такие как вы, - одна из категорий , заробитчани , все те которые временно отложили покупку на фоне новостей о падении , как только дойдет , что можно прождать до бесконечности, а чуда не будет, будут покупать ... Те которые сидят с деньгами в аренде , уже сейчас они теряют деньги , еще месяца три на раздумья - кому сколько понадобится понять , что так можно и без квартиры остатся или влазить в долги , чтоб доплатить прожитое в аренде ... А несколько сделок закрутят рынок обмена с доплатой - ну вот где-то так

Цитата:

У меня такое чувство, что вот щас Вы говорите не об Украине, а о США или Эвроппе какой то Как будто нашему правительству дать денег больше некому, да и денег тех просто завались!

Ну дать денег - это не обязательно буквально дать денег. Можно привлечь раб силу бесплатную гос-ва(зеки, военные, штрафники и пр.), можно на гос. уровне забрать что-нибудь у одних и отдать другим, можно бартер организовать - варианты есть.
а пересечные не будут покупать -будут покупать те же госпредприятия и давать сотрудникам, как обязаловка, например. Сразу убиваем двух зайцев - пересичному жилье и работа на всю жизнь строителям необходимые средства.

аргументируйте, дайте причины для роста цен !! Вона с 30 аперля комбанки сделаю уценку недвижа на 25 процентов ! Это тоже рост???

Цитата:

Во-во, правильно, ничем не лучше, поэтому им, как и другим предприятиям и банкам, дадут денег и льготы. и с этого момента песня про вечное падение закончится.

А вы не могли бы ткнуть пальцем, кто рассказывает про вечное падение? Риэлторы и строители только будитдаражать и активность возросла.

Даже тут никто про вечное падение никогда не рассказывал. Тут народ интересуется когда будет рост и откуда и куда.

Вечным ничего не бывает.

Цитата:

аргументируйте, дайте причины для роста цен !!

Ну хотя бы банальное стабилизация економики

В Украине наблюдаются первые признаки стабилизации в экономической сфере.
Об этом на первом заседании Комитета по экономическим реформам заявил постоянный представитель Международного валютного фонда в Украине Макс Альер.
"В Украине наблюдаются первые признаки экономического возрождения, и это происходит после успешной стабилизации экономической ситуации, которая произошла благодаря сотрудничеству с международными экономическими институтами", - сказал он.

Цитата:

аргументируйте, дайте причины для роста цен !!

Будет, обязательно. Но это будет с 500 до 800. Где-то так. Рост незибежен, как было неизбежно падение. а пока рано исчо отрастать. не прибавлять 2%, а потом назад, а именно отростать.

Цитата:

Ну хотя бы банальное стабилизация економики

В Украине наблюдаются первые признаки стабилизации в экономической сфере.
Об этом на первом заседании Комитета по экономическим реформам заявил постоянный представитель Международного валютного фонда в Украине Макс Альер.
"В Украине наблюдаются первые признаки экономического возрождения, и это происходит после успешной стабилизации экономической ситуации, которая произошла благодаря сотрудничеству с международными экономическими институтами", - сказал он.

Да, да "зеленые ростки". .

Так зачем на кредит МВФ???

10 миллиардов гривен от приватизации в 2010. Таковы планы правительства Николая Азарова. В прошлом году от приватизации получили всего 9 миллионов. Выставить больше лотов не позволила старая нормативная база. Новой, кстати, до сих пор нет. Тем не менее, планы Кабмина грандиозные. Сам вице-премьер экономического блока Сергей Тигипко об этом заявил.

Цитата:

Так зачем на кредит МВФ???

10 миллиардов гривен от приватизации в 2010. Таковы планы правительства Николая Азарова. В прошлом году от приватизации получили всего 9 миллионов. Выставить больше лотов не позволила старая нормативная база. Новой, кстати, до сих пор нет. Тем не менее, планы Кабмина грандиозные. Сам вице-премьер экономического блока Сергей Тигипко об этом заявил.

Кто же откажется от дешевых кредитов , Вы откажетесь под 4% взять денег зная что без проблем утроите ету суммы ?

Цитата:

Будет, обязательно. Но это будет с 500 до 800. Где-то так. Рост незибежен, как было неизбежно падение. а пока рано исчо отрастать. не прибавлять 2%, а потом назад, а именно отростать.
Да, да "зеленые ростки". .

Тут Оо-Зверь-евший товарищ вещает о росте после достройки недостроев , как только деньги дадут, так тут и достроят, так и буиттдаражать !Для роста нужны предпосылки. Да и не дуются пузыри на одном месте через год.Еще первый не сдулся

Цитата:

Ну миф о нехватки денег у населения , мы знаем , слухи можно смело делить пополам .

Вот именно, что пополам . У меня много знакомых и у них действительно есть кэш и они хотят купить, но у них просто не хватает до сегодняшних цен, вот они и ждут . Вполне возможно, что если бы у них была сумма, которую запрашивает продаван, они бы и купили сегодня , но, повторюсь, денег просто НЕ ХВАТАЕТ.
А некоторые, как я уже писал, просто забили на все и купили кто машину, кто дачку . О такэ

Цитата:

...... -будут покупать те же госпредприятия и давать сотрудникам, как обязаловка, например. Сразу убиваем двух зайцев - пересичному жилье и работа на всю жизнь строителям необходимые средства.

Не смешите