ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "chip23":

Привет соседи, не хотелось бы расстраивать, но, мало того, что 1800 - это достаточно много для нотариуса, учитывай массовость сделки (Даже в Киеве расценки ниже - мы месяц назад оформляли квартиру, 1100 платили), но это еще не самое дорогое.
1% будет не от стоимости квартиры, а от ее ОЦЕНОЧНОЙ стоимости.
А как вы, наверное, знаете с 1го ноября оценку имеют право проводить только сертифицированные оценщики. Мы еще успели сделать в октябре, а как сейчас оценивают - наслышан.
Таким образом, влупят цену за 60 м2 в 600 тыс - вот с нее 1% и будет.
Друг на Оболоне вот 11 тыс вывалил за 3ку 100 м2 - буквально пару недель назад.

без коментариев

Цитата "DIZILIST":

Цитата "chip23":

вот что ответили ОП.
После проведенных переговоров с уполномоченными лицами, официально подтверждено, что 1% ПФ не будет, будет оплачиваться 1% госпошлина. Это нотариальный сбор.

//www.bagnet.org/news/customer/216376

Вот немало важный вопрос, который следует обговорить при встрече

Цитата "chip23":

Цитата "DIZILIST":

вот тут какраз и надо разобраться.... нужно ли вообще в ПФ платить и оценки делать?... самого договора купли-продажи небудет, будет договор мины паю члена ЖБК....
данная процедура рядом с постройкой и вводом в эксплуатацию частного дома на земельном участке...

Точно такая же схема у моего друга. Кооператив, мена и даже доп метры были (+3 на 3ке). Все он платил и 1% и нотариусу. Как бы не хотелось выдать желаемое за действительное, но мы приобретаем недвижимость, как это не оформи - нам передают мат ценности в собственнось = доход. А раз есть доход - плати налог, это и к юристу не ходи...

...

Цитата "chip23":

Цитата "DIZILIST":

...

Вы себя неправильно позиционируете... вы не покупатель, вы член группы людей которые скинулись на дом, после его постройки вы оформляете право собственности на свою часть и все...

как нас не называй, хоть покупатель, хоть инвестор, хоть совсем уже ругательно - ассоциированный член строительного кооператива - как я понимаю, суть процесса не меняется - мы "меняем" деньги на мат. ценности. И хорошо бы вам оказаться правым, но я вижу это так: мы не "часть" фирмы получаем взамен пая, как соучредители, а вполне даже осязаемую недвижимость, с техническим паспортом на нее, с рыночной стоимостью согласно оценки на момент сделки (подписания договора мены, если хотите) от вполне осязаемого юрлица - ЖК. Для налоговой той же - вы за деньги купили квартиру и стали ее владельцем. А как там вы ее покупали: в рассрочку, кредит, за нал, непонятно откуда взятый - их не волнует. Что тут говорить, что даже получи ты наследство, в подарок или выиграй в лотерею машину или квартиру - ты за это заплатишь налог.
И друг мне это еще раз подтвердил. Точно так же как и мы, он вложил деньги в стройку, стал членом кооп, дом сдали, они там почтовый адрес получили офиц и в назначеный день пришли договор мены подписывать.
И что бы стать собственником он заплатил 1% ПФ и нотариусу.

Последняя строчка самая интересная

Клиент99, думаю не стоить рэпостить уже сказанное... каждый при желании прочитает и сделает соответствующие выводы... ненадо нарушать удобность читания форума...

...здесь никто друг-другу ничего не доказывает.. сдесь обсуждают назревшие вопросы... И каждый может высказать свое мнение... хоть оно правдивое, хоть ошибочное...

для того и нужен форум... чтобы разобраться и общими усилиями прийти к консенсусу...

Спасибо

Я буду поступать так, как считаю нужным.

Спасибо.

Цитата "DIZILIST":

Цитата "chip23":

вот что ответили ОП.
После проведенных переговоров с уполномоченными лицами, официально подтверждено, что 1% ПФ не будет, будет оплачиваться 1% госпошлина. Это нотариальный сбор.

//www.bagnet.org/news/customer/216376

Да как ни назови, а 1% заплати :-(
Вот еще статья
//www.urist.in.ua/archive/index.php/t-67 835.html
ОП намекает, что это цена услуг их нотариуса.

Оценка квартиры в любом случае понадобится, если даже и не будем платить 1% сбор в ПФ, плата нотариусу согласно ст. 31 ЗУ "О нотариате" так и взымается, по усной договоренности так сказать "Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та
громадянином або юридичною особою", госпошлина это только для государственных нотариальных контор, а у частных так сказать договоренность оформление + оплата всех квитанций (регистрация, запреты, переход права собственности) - это в банк и 1% от сумы договора - это себе в карман, иногда еще отдельно берут за оформление документов например 1500 договор + 1% держмито как они привыкли говорить. Хотя может в нашем случае стоимость квартир будут считать ту что указана в нашем договоре и будем дополнительном договоре, тогда было бы хорошо... Я не думаю что рыночная стоимость будет намного выше чем та что у нас указана, квартиры то мы не за копейки покупали, а именно по рыночной стоимости, но само получение оценки сейчас очень проблематично и дорого.
Кстати говоря, на сколько мне известно я 1 января всех нотариусов хотят перевести на так называемые "ставки", это значит что у всех абсолютно цена должна быть одинаковая, она будет предусмотрена или законом или их положением, так что я в связи с доп. метрами до января не успеваю заплатить, но может оно и к лучшему, буду следить за ситуацией, потому что так экономия минимум 5000 грн. будет.

Кто знает сколько нам может обойтись оценка квартиры? Просто хочу хотя бы приблизительно знать стоимость, которую надо будет заплатить за оформление всех документов на квартиру

Цитата "chip23":

вот что ответили ОП.
После проведенных переговоров с уполномоченными лицами, официально подтверждено, что 1% ПФ не будет, будет оплачиваться 1% госпошлина. Это нотариальный сбор.

Вот скажу Вам честно, без обид, Вы так быстро дублируете новую инфу ОП, что постоянно закрадываются сомнения о Вашем плотном с ними сотрудничеством ну или каких либо других связях с ними

Цитата "STROYTEL":

Цитата "chip23":

вот что ответили ОП.
После проведенных переговоров с уполномоченными лицами, официально подтверждено, что 1% ПФ не будет, будет оплачиваться 1% госпошлина. Это нотариальный сбор.

Вот скажу Вам честно, без обид, Вы так быстро дублируете новую инфу ОП, что постоянно закрадываются сомнения о Вашем плотном с ними сотрудничеством ну или каких либо других связях с ними

Вот и я вам честно скажу, что взял и написал им письмо, прямо вчера. Я, кстати, всем так и предлагал общаться - что б не по телефону или даже устно в офисе, а в письменном виде, что б след остался. Чего догадки строить - спросил напрямую и все тут.
А так, как до этого, я с ними без наездов и пререканий общался, то видимо, они отвечают мне той же монетой :-)
С нормальными людьми так и надо общаться на мой взгляд, ну а с хамлом - соответсвенно.

Ноябрьские фото

to "chip23"

Уважаемый сосед, скажите пожалуйста, по какой причине вы занижаете мне репутацию на форуме?

P.S. Написал бы в личку, но еще нет прав для этого.

Цитата "Счастливая семейка":

to "chip23"

Уважаемый сосед, скажите пожалуйста, по какой причине вы занижаете мне репутацию на форуме?

P.S. Написал бы в личку, но еще нет прав для этого.

Прошу прощения, сосед! Это видимо был сбой, т.к. я не намеревался вам понизить репутацию. Исправился и повысил :-)

Цитата "chip23":

Цитата "STROYTEL":

Цитата "chip23":

вот что ответили ОП.
После проведенных переговоров с уполномоченными лицами, официально подтверждено, что 1% ПФ не будет, будет оплачиваться 1% госпошлина. Это нотариальный сбор.

Вот скажу Вам честно, без обид, Вы так быстро дублируете новую инфу ОП, что постоянно закрадываются сомнения о Вашем плотном с ними сотрудничеством ну или каких либо других связях с ними

Вот и я вам честно скажу, что взял и написал им письмо, прямо вчера. Я, кстати, всем так и предлагал общаться - что б не по телефону или даже устно в офисе, а в письменном виде, что б след остался. Чего догадки строить - спросил напрямую и все тут.
А так, как до этого, я с ними без наездов и пререканий общался, то видимо, они отвечают мне той же монетой :-)
С нормальными людьми так и надо общаться на мой взгляд, ну а с хамлом - соответсвенно.

Дело в том, что мы с ними тоже нормально общались, без наездов и без хамства, просто немного почувствовали разницу, между тем, когда мы приходили к ним, и еще думали становится инвестором или нет, и сейчас, когда мы уже вложились и рассчитались за квартиру, то как то немного отношение изменилось, и еще удивляет, что как то ну уж очень быстро они реагируют на Ваши письменные запросы, если Вы уже так им понравились, то будьте так добры, обратитесь к ним с письменным запросом о том, чтобы они показали проект Договора мены, который до сих пор почему то у них не готов, может для Вас они сделают в очередной раз исключение, ведь это будет для нас всех самый важный документ, который будет подтверждать право собственности на наши квартиры

Цитата "chip23":

Цитата "STROYTEL":

Цитата "chip23":

вот что ответили ОП.
После проведенных переговоров с уполномоченными лицами, официально подтверждено, что 1% ПФ не будет, будет оплачиваться 1% госпошлина. Это нотариальный сбор.

Вот скажу Вам честно, без обид, Вы так быстро дублируете новую инфу ОП, что постоянно закрадываются сомнения о Вашем плотном с ними сотрудничеством ну или каких либо других связях с ними

Вот и я вам честно скажу, что взял и написал им письмо, прямо вчера. Я, кстати, всем так и предлагал общаться - что б не по телефону или даже устно в офисе, а в письменном виде, что б след остался. Чего догадки строить - спросил напрямую и все тут.
А так, как до этого, я с ними без наездов и пререканий общался, то видимо, они отвечают мне той же монетой :-)
С нормальными людьми так и надо общаться на мой взгляд, ну а с хамлом - соответсвенно.

Вы вчера написали письмо и Вам уже сегодня дали письменный ответ??? Вы просто волшебник, Вы кстати, если будете в субботу на встрече захватите с собой письменные ответы, пожалуйста

Цитата "STROYTEL":

... обратитесь к ним с письменным запросом о том, чтобы они показали проект Договора мены, который до сих пор почему то у них не готов, может для Вас они сделают в очередной раз исключение, ведь это будет для нас всех самый важный документ, который будет подтверждать право собственности на наши квартиры

Уже. Вот, вчера в 10:44 утра отправил!
"Доброе утро, Наталья!

Скажите, а уже есть возможно договор мены как образец.
Я хотел со своим нотариусом проконсультироваться на предмет оплаты 1% в ПФ.
Т.к. я стою на квартучете, то могу быть освобожден от такой уплаты и уже взял справки.

Заранее благодарен."

Конечно же я тоже хотел бы знать заранее ВСЕ платежи, что бы рассчитать бюджет.
Из опыта продажи квартиры - то оценка стоила 300 и оценили дешевле, чем мы ее продали, теперь вот сестра сообщила, что 500 им назвали за новострой в Киеве. Но у каждой конторы наверняка свой оценщик и тарифы. Кроме того, новые оценки теперь вроде как дороже рыночной цены делают.
Не спрашивайте кому и зачем это выгодно - но явно не нам.
Далее - 1% я почти что уверен, что будет от оценочной стоимости квартиры (при продаже так было), т.к. на момент подписания договора мены - это уже будут квартиры не в строящемся доме, а в сданном и рыночная цена думаю будет все же другая, из расчета примерно 10000 м2. Это мое предположение насчет цена м2.
Ну и нотариусу за договор - 1800 тут называли.
Думаю что в субботу мы все это обговорим и попробуем получить в ОП аргументированный письменный ответ с расчетом всех расходов по итогам.

Цитата "chip23":

Цитата "STROYTEL":

... обратитесь к ним с письменным запросом о том, чтобы они показали проект Договора мены, который до сих пор почему то у них не готов, может для Вас они сделают в очередной раз исключение, ведь это будет для нас всех самый важный документ, который будет подтверждать право собственности на наши квартиры

Уже. Вот, вчера в 10:44 утра отправил!
"Доброе утро, Наталья!

Скажите, а уже есть возможно договор мены как образец.
Я хотел со своим нотариусом проконсультироваться на предмет оплаты 1% в ПФ.
Т.к. я стою на квартучете, то могу быть освобожден от такой уплаты и уже взял справки.

Заранее благодарен."

Конечно же я тоже хотел бы знать заранее ВСЕ платежи, что бы рассчитать бюджет.
Из опыта продажи квартиры - то оценка стоила 300 и оценили дешевле, чем мы ее продали, теперь вот сестра сообщила, что 500 им назвали за новострой в Киеве. Но у каждой конторы наверняка свой оценщик и тарифы. Кроме того, новые оценки теперь вроде как дороже рыночной цены делают.
Не спрашивайте кому и зачем это выгодно - но явно не нам.
Далее - 1% я почти что уверен, что будет от оценочной стоимости квартиры (при продаже так было), т.к. на момент подписания договора мены - это уже будут квартиры не в строящемся доме, а в сданном и рыночная цена думаю будет все же другая, из расчета примерно 10000 м2. Это мое предположение насчет цена м2.
Ну и нотариусу за договор - 1800 тут называли.
Думаю что в субботу мы все это обговорим и попробуем получить в ОП аргументированный письменный ответ с расчетом всех расходов по итогам.

Так Вы по электронной почте отправляли или на бумаге?

Были сегодня в отделе продаж и так и не смогли получить ответ по-поводу офрмления квартир.Наталья говорит,что с нотариусами еще не определились вообще.Что этот вопрос только сейчас начинают рассматривать.Что нотариусов будет несколько,т.к. большое количество людей нужно будет оформлят.Говорят все размыто.Одно поняла,что в лучшем случае реальные ответы будут к концу месяца.

Цитата "inostranka":

Были сегодня в отделе продаж и так и не смогли получить ответ по-поводу офрмления квартир.Наталья говорит,что с нотариусами еще не определились вообще.Что этот вопрос только сейчас начинают рассматривать.Что нотариусов будет несколько,т.к. большое количество людей нужно будет оформлят.Говорят все размыто.Одно поняла,что в лучшем случае реальные ответы будут к концу месяца.

Нам тоже был дан такой ответ, а другим почему то дают конкретную информацию