ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "ludyn":

Цитата "chip23":

Цитата "Kvartira1d":

Я еще думаю может это за счет лоджии так пересчитали? Ну просто это очень много как по мне... Что тогда в трешках будет? Вообще все 20 метров разницы?

Правильно думаете. Мне это Наталья подтвердила. Но по моей сказала, что измеряли этажами ниже - там "пару" метров будет. Т.к. лоджия у меня - 1,22 кв.м. и в квартире до метра. ну будет не 58, а 60 - ну и ладушки.

А у вас однокомнатная 57,89 кв.м и с перепланировкой?

ДА, 57,89, но на перепланировку мы не успели. Уже стояли все перегородки.
Будем сами "стены двигать"...

Цитата "ludyn":

Скажите пожалуйста а замеры делают с штукатуркой уже? Это получается что они уже везде поштукатурили стены?

У нас не штукатурено, не померяно и сразу сказали, что да, ОНИ (кооператив) в декабре начнут получать права собственности от БТИ, а нам выдавать в январе.
Как я понимаю, начнут в том же порядке, как и меряли БТИ, т.е. снизу-вверх.
Меня это устраивает, т.к. и платить за доп метры уже в след году.
Мое мнение - сдача дома - март-апрель и это еще самый оптимистичный прогноз.
Мне важно, что б ремонт пустили делать уже зимой. Стены двигать и проводку развести можно и в холодной квартире. Да и электрообогреватели никто не отменял.

А кто-нибудь знает, во сколько превратятся 52,96 м2?

У нас например квартира 53,45 кв.м. это второй этаж из них лоджия 3,44 метра и она сразу входила в площадь квартиры полностью, сегодня мне сказали что уточненная площадь стала 57,91 кв.м., разница только в нашей квартире 4,45 кв.м., лоджию исключаю потому как оплачивали ее полностью, но это просто бардак санузел площадь имеет 4,97 кв.м., и такая разница... я просто в шоке.

Изначально подавалась заниженная площадь квартир: дешевле-больше покупателей.Расчет:все будут вынужденны доплачивать-нет другого выхода.Я это сразу понял. Такие штучки выдумывают современные "менеджеры". Ибо сказано: "Нае...би ближнего своего аккуратно!" Не исключено что карманное БТИ приплюсовало по-ходу.

Но это цветочки... Подождем и посмотрим какой бакс нам наш евроинтегратор наинтегрирует. Соответственно и рынок жилья просядет.Покупаем по 7400 метр,будем продавать по 8000,но и бакс будет по 12.

Не верьте мне-верьте Азарову. Все у нас стабильно,экономика растет,гривна крепка.

Изначально подавалась заниженная площадь квартир: дешевле-больше покупателей.Расчет:все будут вынужденны доплачивать-нет другого выхода.Я это сразу понял. Такие штучки выдумывают современные "менеджеры". Ибо сказано: "Нае...би ближнего своего аккуратно!" Не исключено что карманное БТИ приплюсовало по-ходу.

Здравствуйте форумчане.
Очень даже верю в то , что продавали заведомо меньшие площади, удачный маркет ход время такое, правильно подметили и на счет обмана, на этом вся торговля стоит.
А вот насчет карманного БТИ, или не правильных обмеров думаю перегиб (подсудное дело), "шахрайство" застройщик на такое вряд ли пойдет, репутацию беречь надо, впереди ещё "лесной квартал. Какая бы радость не была от того, что ты стал собственником квартиры в новострое, перемеряют я уверен, все, приборов хватает. Включая "инструменты на прокат". И всё станет на свои места.
А теперь вопрос:- по какой цене доплачивать, по ныне существующей, или той что в договоре? Будут ли переделываться договора (или просто доп. соглашение?) если я заплатить хочу сейчас? А дом реально может сдаться к весне.
P.S.С этими метрами всё в принципе ожидаемое просто мало приятное. Переживем как то.

Всем привет!
Мне сообщили, что на 23м еще на прошлой неделе закончили штукатурку стен.
Это хоть радует, что так быстро продвигаются работы. Можно предположить, что и стяжку уже вот-вот сделают, если уже не сделали. Хочу в субботу посмотреть

не знаю как на 23, но на 18 еще не сделана. Обещали до конца недели все закончить. так что мы записались на просмотр на субботу, а стяжку сейчас делают на 14 этаже (так сказал Павел)

Цитата "Стикс":

...продавали заведомо меньшие площади, удачный маркет ход время такое, правильно подметили и на счет обмана, на этом вся торговля стоит...
А теперь вопрос:- по какой цене доплачивать, по ныне существующей, или той что в договоре? Будут ли переделываться договора (или просто доп. соглашение?) если я заплатить хочу сейчас? А дом реально может сдаться к весне.
P.S.С этими метрами всё в принципе ожидаемое просто мало приятное. Переживем как то.

Лишние метры не помешают - не за воздух же доплачивать и в Тех Паспорте это будет отражено. Кто потом продавать может будет - опять же дороже.
Неприятно, что навязали, и что так много метров. Посмотрим, сколько мне досчитают.
А вот вопрос цены - это да, я уже задал ОП. Жду ответа.
Но то, что написано в договоре по моему значит, что доплата будет по цене кв.м. на момент заключения договора, при условиях, что курс долл НБУ не изменится.
Вот детальнее:
У меня в договоре от 01.11 написано - оринтировочной площадью ___ (такой то). Может в ранних договорах было по другому?
Дальше, пункт 4.3 - что если долл по нацбанку выростет - вырастет и эквивалент суммы к оплате в грн по павому взносу.
В 4.1. сказано в частности, что окончат сумма пая - с учетом пунктов 4.3.1, 4.3.2 и 4.4
В 4.3.1 - про рассрочку - я заплатил 100%. меня не коснулось.
В 4.3.2 Если оплата будет после 1.01.2014 - то умножить на коеф 0,15.
Т.е. доп метры в рассрочку*0,15
4.4 Окончательный размер пая установят по результатам БТИ и будет по такой формуле: полная оплата + добавленные кв м.*на стоимость 1 кв.м. по этому договору.
И напоследок.
4.5. НЕ полностью уплаченый ПАЙ - не дает права на получение квартиры в собственность.
Другими словами, кто не оплатит доп метры - права на квартиру не получит.
Кто возьмет на это рассрочку - получит права после оплаты рассрочки.

Цитата "Mixby":

не знаю как на 23, но на 18 еще не сделана. Обещали до конца недели все закончить. так что мы записались на просмотр на субботу, а стяжку сейчас делают на 14 этаже (так сказал Павел)

Ну вот блин, я написал заявление - что не хочу штукатурку на 2х стенах. Мы с перепланировкой не успели на этапе строительства, так я подумал, что хоть пусть не штукатурят те стены, который и так разбирать придется. Без штукатурки - меньше работы, пыли, мусора...
Мне из ОП офиц написали - что заявление со стройки вернули - т.к. 23й заштукатурили на прошлой неделе.
Я в прошлую субботу не попал в квартиру - Павел был расписан - так что не видел, как на самом деле.
Спасибо за наводку, буде требовать, что б не штукатурили.
Преукрашивают достижения, а на самом деле - не успевают до холодов.

Не первый раз покупаю в Броварах квартиру в новостройке. Но увеличения метража более чем на 1-1,5 м2 расцениваю как мошенничество со стороны застройщика.

О какой "репутации" после увеличения самой маленькой квартиры на 5 м2 можно вообще вести речь.

Если подобные "замеры" - реальность, то я первый и последний раз сотрудничаю с подобным застройщиком и всем знакомым и не знакомым расскажу!!!!!!!!!!!!!!!!

У меня тоже возникла такая мысль, что изначально занизили площадь. У меня есть проектный план со всеми размерами, после получения перемеряю посмотрю где не так.

Цитата "Mixby":

не знаю как на 23, но на 18 еще не сделана. Обещали до конца недели все закончить. так что мы записались на просмотр на субботу, а стяжку сейчас делают на 14 этаже (так сказал Павел)

Я вот уточнил у Павла. Он говорит, что делают сразу 3-4 этажа и не подряд, а как им удобно, откуда материалы завезти. И делают накидку - потом сохнет, потому черновуху...Короче, не так что этаж за этажом снизу вверх и не сразу все, а поэтапно.

Цитата "chip23":

Цитата "Mixby":

не знаю как на 23, но на 18 еще не сделана. Обещали до конца недели все закончить. так что мы записались на просмотр на субботу, а стяжку сейчас делают на 14 этаже (так сказал Павел)

Я вот уточнил у Павла. Он говорит, что делают сразу 3-4 этажа и не подряд, а как им удобно, откуда материалы завезти. И делают накидку - потом сохнет, потому черновуху...Короче, не так что этаж за этажом снизу вверх и не сразу все, а поэтапно.

Какая-то совсем не организованная работа, где хотят там и лепят.
Я могу подняться в субботу в Вашу квартиру и глянуть что и как там.

Цитата "Mixby":

Цитата "chip23":

Цитата "Mixby":

не знаю как на 23, но на 18 еще не сделана. Обещали до конца недели все закончить. так что мы записались на просмотр на субботу, а стяжку сейчас делают на 14 этаже (так сказал Павел)

Я вот уточнил у Павла. Он говорит, что делают сразу 3-4 этажа и не подряд, а как им удобно, откуда материалы завезти. И делают накидку - потом сохнет, потому черновуху...Короче, не так что этаж за этажом снизу вверх и не сразу все, а поэтапно.

Какая-то совсем не организованная работа, где хотят там и лепят.
Я могу подняться в субботу в Вашу квартиру и глянуть что и как там.

А мы и так с вами встретимся в 11:30 :-) в субботу.
Мне подтвердил Павел, по словам прораба по штукатурке- 23й частично заштукатурен и сложив это с информацией из ОП - моя квартира уже заштукатурена. В обед точно скажут.

Цитата "chip23":

Цитата "Mixby":

Цитата "chip23":

Цитата "Mixby":

не знаю как на 23, но на 18 еще не сделана. Обещали до конца недели все закончить. так что мы записались на просмотр на субботу, а стяжку сейчас делают на 14 этаже (так сказал Павел)

Я вот уточнил у Павла. Он говорит, что делают сразу 3-4 этажа и не подряд, а как им удобно, откуда материалы завезти. И делают накидку - потом сохнет, потому черновуху...Короче, не так что этаж за этажом снизу вверх и не сразу все, а поэтапно.

Какая-то совсем не организованная работа, где хотят там и лепят.
Я могу подняться в субботу в Вашу квартиру и глянуть что и как там.

А мы и так с вами встретимся в 11:30 :-) в субботу.
Мне подтвердил Павел, по словам прораба по штукатурке- 23й частично заштукатурен и сложив это с информацией из ОП - моя квартира уже заштукатурена. В обед точно скажут.

В таком случае до встречи :)

Хорошие новости.
Я уточнил все моменты по доп метрам.
У меня 61,22, т.е на 3,3 метра больше. Лоджию не учитывали(теперь 1,22 метра досчитали) и в комнате/кухне по метру добавилось. Рассрочка на 3-4 месяца без процентов и коэффициентов после 01.01
цена кв м. - как в договоре. Но это инфо по моему договору и моему типу квартиры. У других может быть по другому.
Права на квартиру после оплаты доп метров.
Оплата ком услуг после прав на квартиру СРАЗУ и начнется.
Т.е. права в декабре - ком услуги в декабре.
Все достаточно честно - нас предупреждали насчет пары метров и лоджии.
Так и вышло.

Уважаемый сосед, chip23, мне сказали, что 23й этаж еще не меряли, а выходит. что данные есть?