Боржники - ЖК "Лесной квартал"

Цитата "Lkvar":

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/669410 69
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/667654 76
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/667655 89
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/667658 17
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/670432 02
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/666764 26

Солидно. Судя по данным, нарваться на визит исполнителей велик у всех,у кого задолжнность превышает 5000, и гарантировано - если больше 10.
П.С. Вы просто по наименованию компании поиск выполняете?

так можна по назві компаній або через OpenDataBot

Шановні мешканці, в кого є досвід підкажіть, будь ласка, якщо наприклад сусіди хочуть осбб в домі, а я б не хотіла в осбб. Я можу просто платити жусу напряму по їх тарифам? Чи требе через осбб чи жек?

Цитата "Nathalie_NT":

Шановні мешканці, в кого є досвід підкажіть, будь ласка, якщо наприклад сусіди хочуть осбб в домі, а я б не хотіла в осбб. Я можу просто платити жусу напряму по їх тарифам? Чи требе через осбб чи жек?

Если большинство создаст осбб - вам придется подчиниться. Независимо от того, были вы за или против. А какая вам разница - платить осбб или жусу? Если сумма оплаты при этом останется той же? А есть некие мнения, что при осбб и дешевле (сильно не факт, но миф живуч).

Зачем придумывать велосипед если он уже есть.Осбб не будет дешевле. Смотрите правде в глаза. В жусе набраный штат робочих которые обслужывают комплекс, електрики, слесари, дворники, бухгалтера, руководство. В осбб этот штат тоже нада набрать и платить людям зарплату, вывоз мусора тоже нада платить. Всё з кармана жителей. Сначала осбб докажет что всё это выгодно, а потом поднимет цены, только обратной дороги не будет.

Цитата "BMS-BMM":

Зачем придумывать велосипед если он уже есть.Осбб не будет дешевле. Смотрите правде в глаза. В жусе набраный штат робочих которые обслужывают комплекс, електрики, слесари, дворники, бухгалтера, руководство. В осбб этот штат тоже нада набрать и платить людям зарплату, вывоз мусора тоже нада платить. Всё з кармана жителей. Сначала осбб докажет что всё это выгодно, а потом поднимет цены, только обратной дороги не будет.

так и есть. проходили уже такое...

Цитата "BMS-BMM":

Зачем придумывать велосипед если он уже есть.Осбб не будет дешевле. Смотрите правде в глаза. В жусе набраный штат робочих которые обслужывают комплекс, електрики, слесари, дворники, бухгалтера, руководство. В осбб этот штат тоже нада набрать и платить людям зарплату, вывоз мусора тоже нада платить. Всё з кармана жителей. Сначала осбб докажет что всё это выгодно, а потом поднимет цены, только обратной дороги не будет.

поддерживаю. те примеры, которые мне известны - платежки меньше не сделали. Разве что добавили встреч и обсуждений. Из пустого в порожнее..

Я б погодився з цим, якби все робилось прозоро, і було видно, скільки я плачу за прибирання будинку, скільки за вивіз сміття, (допустимо що всі схеми чесні, без відкатів) скільки на зарплату директору і скільки організація забирає на прибуток.
Бо жус прибуткова організація, а осбб ні.

Тiльки керiвник осбб з бухгалтером роблять теж гарну зарплату собi вiдмивать ще плюс на затратах мат.цiнностей. Нажаль у нас такий менталитет и это не искоренимо. То есть жус создана организация, и зачем выдумывать новых.

Добрий день, маю досвід обслуговування ЖЕК і ОСББ. Передаю перевагу ОСББ. А саме головне все прозоро, свій бюджет з часом накопичується величенька сума можна потім робити ремонт вкладати в будинок (утеплювати, модернізувати). На зборах колективно вирішувати питання. Звіт і так далі......
Про ЖЕК чи Жус маю гіркий досвід, поки новий будинок все добре, як тільки треба щось поремонтувати 1000 відмазок, то гроші потрібні то ще щось.(треба бігати доказувати.....) А саме головне, що тариф однаковий навіть в Жеку більший. В один чудовий момент ЖЕК розірве договір і Ви залишитися зі своїми проблемами один на один, без копійки..... І потім Ви все зрозумієте з ким краще.

В ОСББ один огромный минус, который перевесит все плюсы, никогда толком нельзя принять решения по благоустройству и т.д. Потому что все решения принимаются на собрании, на которые ходят меньше половины жильцов да ещё и голосуют все по разному.
Все хотят чтобы на шару сидели консьержи, убирали вокруг дома, поливали траву, быстро ремонтировали все неисправности. Но такого не бывает.Шары нет.

Прийти на загальні збори може це проблема а проголосувати це непроблема. Приклади є. Справа в тому що коли здається будинок нам навязують ЖЕК, відразу комусь копієчка в карман. ЖЕК це прибуткова організація яка зацікавлена здерти три шкури. (бізнес). От захоче вона завтра зробити 20грн/за квадрат і все. І Приймають вони рішення без Вас.

Цитата "юрок45 » 01.03.2021 21:20":

В ОСББ один огромный минус, который перевесит все плюсы, никогда толком нельзя принять решения по благоустройству и т.д. Потому что все решения принимаются на собрании, на которые ходят меньше половины жильцов да ещё и голосуют все по разному.
Все хотят чтобы на шару сидели консьержи, убирали вокруг дома, поливали траву, быстро ремонтировали все неисправности. Но такого не бывает.Шары нет.

Люто плюсую.
Сейчас снимаем квартиру в ЖК на несколько домов. Вопрос по ОСББ обсуждается уже второй год. Второй, Карл! И дальше обсуждений дело не заходит. Потому что даже на собрание люди не хотят собираться. Я уже молчу о том, чтобы решения какие-то принимать, тарифы считать и т.д. И даже сейчас, когда осбб нет все хотят разного - один хочет фонтан во дворе, второй все газоны убрать, чтобы не поливать их, третьему камер на каждом углу не хватает, а четветрый против камер вообще, потому что за ним следить будут.

Из десятков знакомых, которые живут в домах с осбб- только один опыт положительный. В остальных случаях - печаль и тоска. Никаких бюджетов не накапливается, когда приходит время больших ремонтов скидываются заново. У нескольких глава осбб с «активом» (правы в комментариях выше - ходят на собрания очень мало) поставили шлагбаум перед парадным и требуют оплату у своих же соседей. Других примеров самоуправства хватает также. Тарифы в большей части в осбб выше чем в соседних домах и жк, так как штат условного жус/жэк обслуживает сразу в два-три-пять раз больше квартир, то он имеет возможность нанимать не просто больше людей (по количеству), а и больше по видам работ - есть и свои электрики, уборщицы, консьерж и т.д. Также, в тарифы осбб закладываются и другие платежи - на будущее озеленение/кровлю/«подставьте своё», которые потом используются по усмотрению главы осбб. Выбор поставщиков электричества, тепла и других услуг у осбб ровно такой же, как и у жус/жэк (ведь магистрали не меняются). Только у осбб он часто выше, так как потребителей меньше и способности/опыта работы с поставщиками меньше. Уже кто то отметил выше - глава осбб в праве устанавливать себе достаточно высокую оплату за свою работу, вся закупка материалов для ремонтов и обслуживания идёт также через него - поэтому и активистов, желающих осбб возглавить так много:) Прозрачность, о которой они так любят изначально говорить - не более чем приманка.
Но, самое печальное - если соседи примут решение все таки осбб создавать, большинством проголосуют, то вы ничего сделать не сможете. А учитывая, что происходит на форумах ЛК, Кроны 1 и 2, когда люди жалуются на тариф, но не жалуются на чистые дворы, уборку, свежие песок на детской площадке, красивые газоны и т.д., как в Кроне отказались от консьержа, так вот это все наши соседи. И вы хотите им доверить управлять вашим же домом?

Ещё хотелось добавить - на бордюрах во дворе паркуются не сотрудники жус, двери на этажах не жус ломает, окурки на балконах в стену не жус тушит, окурки с балконов на крышу парадного не уборщица скидывает, на лестничных клетках выпивают и, простите, справляют нужду не консьержи - это все соседи, жители ЛК. Жаль смотреть на уборщиц, за копейки работают, а жильцы (видимо жалующиеся на высокие ставки для уборщиц и консьержа) считают раз платят, то можно и делать что угодно. Даже в страшном сне не хочется, чтобы эти соседи имели хоть какое то право влияния на благоустройство дома или двора. Это я про дом 245 ЛК, не хочу обидеть другие дома, может там все лучше обстоит.