Безумность и разумность цен

Давно просматриваю форум и вот решился высказать пару мыслей о повышении/понижении цен:

1. Предположим, что на рынке жилой недвижимости Киева в год заключается 30.000 сделок.
2. Предположим, что сумма задействованой наличности каждой сделки равна 100.000 USD (дельта размена или первоначальная покупка).
3. Положим население Киева равным 3.000.000

В таком случае, общий оборот рынка ЖН составит 30.000*100.000=3.000.000.000 USD (5% -вознаграждение агенств/агентов- составит 150.000.000).

Удельный оборот равен per capita будет равным 3.000.000.000/3.000.000=1000 USD в год, или 83.3 USD в месяц на человека. Вполне разумно.

4. Даже положив процент активно работающего населения равным 33%, т.е. 1 млн., получим удельный оборот равен per capita 250 USD в месяц. Опять же, вполне разумно даже с точки зрения официальной стсистики доходов.

А в чем суть? Суть в том, что нынешние цены вроде бы адекватны.

ЗЫ: Ясно, что цифры взяты с потолка, но представляются реалистичными.

Цитата:

Давно просматриваю форум и вот решился высказать пару мыслей о повышении/понижении цен:

1. Предположим, что на рынке жилой недвижимости Киева в год заключается 30.000 сделок.
2. Предположим, что сумма задействованой наличности каждой сделки равна 100.000 USD (дельта размена или первоначальная покупка).
3. Положим население Киева равным 3.000.000

В таком случае, общий оборот рынка ЖН составит 30.000*100.000=3.000.000.000 USD (5% -вознаграждение агенств/агентов- составит 150.000.000).

Удельный оборот равен per capita будет равным 3.000.000.000/3.000.000=1000 USD в год, или 83.3 USD в месяц на человека. Вполне разумно.

4. Даже положив процент активно работающего населения равным 33%, т.е. 1 млн., получим удельный оборот равен per capita 250 USD в месяц. Опять же, вполне разумно даже с точки зрения официальной стсистики доходов.

А в чем суть? Суть в том, что нынешние цены вроде бы адекватны.

ЗЫ: Ясно, что цифры взяты с потолка, но представляются реалистичными.

Берём 30.000 квартир и делим на всех жителей на 3.000.000-и получается не дорого!-Гениально!Можете попробовать
себя в риэлтовском бизнесе. :103:

Цитата:

Давно просматриваю форум и вот решился высказать пару мыслей о повышении/понижении цен:

1. Предположим, что на рынке жилой недвижимости Киева в год заключается 30.000 сделок.
2. Предположим, что сумма задействованой наличности каждой сделки равна 100.000 USD (дельта размена или первоначальная покупка).
3. Положим население Киева равным 3.000.000

В таком случае, общий оборот рынка ЖН составит 30.000*100.000=3.000.000.000 USD (5% -вознаграждение агенств/агентов- составит 150.000.000).

Удельный оборот равен per capita будет равным 3.000.000.000/3.000.000=1000 USD в год, или 83.3 USD в месяц на человека. Вполне разумно.

4. Даже положив процент активно работающего населения равным 33%, т.е. 1 млн., получим удельный оборот равен per capita 250 USD в месяц. Опять же, вполне разумно даже с точки зрения официальной стсистики доходов.

А в чем суть? Суть в том, что нынешние цены вроде бы адекватны.

ЗЫ: Ясно, что цифры взяты с потолка, но представляются реалистичными.

Ух ты как дёшево :103: Странно что не разгребают :103:

Цитата:

Давно просматриваю форум и вот решился высказать пару мыслей о повышении/понижении цен:

1. Предположим, что на рынке жилой недвижимости Киева в год заключается 30.000 сделок.
2. Предположим, что сумма задействованой наличности каждой сделки равна 100.000 USD (дельта размена или первоначальная покупка).
3. Положим население Киева равным 3.000.000

В таком случае, общий оборот рынка ЖН составит 30.000*100.000=3.000.000.000 USD (5% -вознаграждение агенств/агентов- составит 150.000.000).

Удельный оборот равен per capita будет равным 3.000.000.000/3.000.000=1000 USD в год, или 83.3 USD в месяц на человека. Вполне разумно.

4. Даже положив процент активно работающего населения равным 33%, т.е. 1 млн., получим удельный оборот равен per capita 250 USD в месяц. Опять же, вполне разумно даже с точки зрения официальной стсистики доходов.

А в чем суть? Суть в том, что нынешние цены вроде бы адекватны.

ЗЫ: Ясно, что цифры взяты с потолка, но представляются реалистичными.

:103: 30000 сделок в год - это грубо говоря 82 сделки в день :103: .
А теперь полученные разумные 250долл. в месяц раздели на 100000.Получиться 33 года.
А в чем суть?Суть в том,что нынешние цены не адекватны.

Угу, а если с каждого китайца взять всего по $1, то получим 1.3млрд.
Ничего нового вы не открыли, называется "китайская газировка", относится к тому же разделу что и апории Зенона.