Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

Да какая разница кем работает... у меня еще много знакомых не киевлян, которые получают еще больше... 5000у.е. сегодня в Киеве обычная зарплата квалифицированного специалиста... Или вы думаете, что квартиры по 2-3 штуки зелени снимают шахтеры из Донецка или строители из Луцка? Сегодня строители получали минимум 1.5 штуки зелени в месяц, почему квалифицированный спец с опытом работы 5-6 лет не может зарабатывать 5 штук?

Нет ето очень интересно , если у людей зарплаты европейские , то почему все удивляются почему цены европейские ???

Цитата:

Здесь тоже многое сказано было про порчу имушества и где ето сказано что вы должны новый купить диван ??? Не надо новый , точно такой же старый - но без дырки . Кстати старый Вы можете забрать себе , думаю возражений сос стороны не будет .Вы прекрасно все сами помимаете к чему стоит етот пунк или решили просто прикинутся , что не понимаете ???

любая вещь со временем портится... летите самолетом, трется сидение, едите на авто - со временем нужно будет резину менять, останавливаетесь в гостинице - изнашивается мебель, делаете ремонт - через какое то время его придется переделывать тк становится грязным, старым... и стоимость авиабилета, поселение в гостинице или проезда в такси - уже включают амортизацию... Хочешь рубить бабло - обновляй жилье, это НОРМАЛЬНО.

Цитата:

Нет ето очень интересно , если у людей зарплаты европейские , то почему все удивляются почему цены европейские ???

а кто жалуется? речь идет о таком понятии, как цена-качество. Убитая хрущоба с вонючим подъездом, гнилыми трубами, отвратительной теплоизоляцией, в темном дворе, с кухней 4 кв.м. и мебелью 60х годов не стоит европейскую цену

Цитата:

любая вещь со временем портится... летите самолетом, трется сидение, едите на авто - со временем нужно будет резину менять, останавливаетесь в гостинице - изнашивается мебель, делаете ремонт - через какое то время его придется переделывать тк становится грязным, старым... и стоимость авиабилета, поселение в гостинице или проезда в такси - уже включают амортизацию... Хочешь рубить бабло - обновляй жилье, это НОРМАЛЬНО.

Поетому если вы заметили , аренда с новой мебелью и плазмой стоит немного дороже чем с мебелью 30 летней давностью. Не пойму в чем претензия , одно дело износ а второе дело порча - пусть и непреднамеренное...

Цитата:

а кто жалуется? речь идет о таком понятии, как цена-качество. Убитая хрущоба с вонючим подъездом, гнилыми трубами, отвратительной теплоизоляцией, в темном дворе, с кухней 4 кв.м. и мебелью 60х годов не стоит европейскую цену

Хрушевка в городе Шахтерске с вышеперечисленными вами достоинствами не стоит европейских цен - Вы довольны ?

Цитата:

Нет ето очень интересно , если у людей зарплаты европейские , то почему все удивляются почему цены европейские ???

те, кстати, кто получает по 5 кусков зелени (как вы выразились европейские зарплаты), и будут снимать европейское жилье - они не пойдут в гостинку на лесном, минской или двушку с гнилыми трубами... такие трущобы снимают в основном те, кто получает чуть больше 1000 и тратит соответственно 50-60% своего дохода - а это недопустимо. Аренда должна быть максимум 37% месячного дохода

Цитата:

Поетому если вы заметили , аренда с новой мебелью и плазмой стоит немного дороже чем с мебелью 30 летней давностью. Не пойму в чем претензия , одно дело износ а второе дело порча - пусть и непреднамеренное...

да, стоит дороже... но вонючие подъезды, лифты и тд - все так остается ведь))))

а насчет износ и порча - возвращаемся к сообщениям Бороды и читаем... ))

Цитата:

Хочешь рубить бабло - обновляй жилье, это НОРМАЛЬНО.

Я все удивляюсь о ваших заботах об арендодателе , Ну купите квартиру сделайте там супер ремонт и запустите , шахтеров за 100 в месяц , потом расскажите как ето все было здорово и мы все последуем вашему совету ....

Цитата:

Хрушевка в городе Шахтерске с вышеперечисленными вами достоинствами не стоит европейских цен - Вы довольны ?

Хрущеба в городе Киеве не стоит европейских цен и пузырь сдувается... Сегодня обзванивал - в центре можно уже за 1000-1100 у.е. снять двушку с евроремонтом.

Цитата:

Я все удивляюсь о ваших заботах об арендодателе , Ну купите квартиру сделайте там супер ремонт и запустите , шахтеров за 100 в месяц , потом расскажите как ето все было здорово и мы все последуем вашему совету ....

Вот в этом и вся проблема у нас... все привыкли работать с рентабельностью 200-300%. Строители, металлурги, химики - все рубили баснословные прибыли и молчали... как настал кризис и нужно работать как все - сразу паника, сокращаем людей, но рентабельность поддерживаем на уровне 100%, 10-15-20% - нам мало. Так и с арендой, буду брать 1000у.е. и ничего не вкладывать

Чувствую лопнет пузырь так, что загнется страна. Уже началось, но это только цветочки.

И зачем сразу о шахтерах? шахтеры снимают комнаты и гостинки

Цитата:

те, кстати, кто получает по 5 кусков зелени (как вы выразились европейские зарплаты), и будут снимать европейское жилье - они не пойдут в гостинку на лесном, минской или двушку с гнилыми трубами... такие трущобы снимают в основном те, кто получает чуть больше 1000 и тратит соответственно 50-60% своего дохода - а это недопустимо. Аренда должна быть максимум 37% месячного дохода

Недопустомо для кого ? Вы про социальную справедливость хотите поговорить ? Тут надо либо больше зарабарывать либо дешевле снимать , я так понимаю вы предпочитаете второй вариант . Так вы не сомневайтесь будут меньше зарабатывать и аренда будет дешевле , повысятся зарплаты и аренда подскочит , опять не нравится ?
Вас же не волнует что кто-то купит и будет на аренде нести убытки ? Вы скажете нужно было не покупать , вас ведь мало будет волновать его проблемы, почему арендодателя должны волновать ваши доходы.
Или Вы запретите тому у кого 5тыс дохода снимать зассаную хрушевку , только потому что статья расходов у него составляет не 37 % а только 10% ?

Цитата:

Хрущеба в городе Киеве не стоит европейских цен и пузырь сдувается... Сегодня обзванивал - в центре можно уже за 1000-1100 у.е. снять двушку с евроремонтом.

Вы уже чуствуете моральное и материальное удовлетворение ?

Цитата:

Вот в этом и вся проблема у нас... все привыкли работать с рентабельностью 200-300%.

Вот видите ВСЕ так почему же арендодатели дожны были зарабатывать меньше - они что не люди что ли. Смотрите как все хорошо получается . Зарплаты падают , аренда падает , цены падают - все довольны . А то был кошмар какой -то - зарплаты росли , аренда росла , недвижка росла . Ужас да и только

Цитата:

Недопустомо для кого ? Вы про социальную справедливость хотите поговорить ? Тут надо либо больше зарабарывать либо дешевле снимать , я так понимаю вы предпочитаете второй вариант . Так вы не сомневайтесь будут меньше зарабатывать и аренда будет дешевле , повысятся зарплаты и аренда подскочит , опять не нравится ?
Вас же не волнует что кто-то купит и будет на аренде нести убытки ? Вы скажете нужно было не покупать , вас ведь мало будет волновать его проблемы, почему арендодателя должны волновать ваши доходы.
Или Вы запретите тому у кого 5тыс дохода снимать зассаную хрушевку , только потому что статья расходов у него составляет не 37 % а только 10% ?

Недопустимо для жизни. При зп 1000у.е. и оплате аренды 600у.е., нормально жить - смысла нет. Я не понимаю людей, которые приехали в Киев, отдают за аренду 60% дохода и живет на оставшиеся 400у.е. Что касается меня, я вроде нигде не жаловался на свои условия. Мне выгоднее снимать сегодня в Киеве, чем покупать по таким ценам.

Арендодателя должны волновать доходы арендаторов только по одной причине - благодаря этим доходам арендодатель живет. Я, например, ценю и уважаю своего арендатора в другом городе, ибо понимаю что если он съедет - мой доход уменьшится, что не в моих интересах.

Цитата:

Вы уже чуствуете моральное и материальное удовлетворение ?

Не такой цели... но падение будет еще очень существенным начиная с февраля... особенно в долларовом эквиваленте - кабмин заложил в бюджет 7.4

Цитата:

Недопустимо для жизни. При зп 1000у.е. и оплате аренды 600у.е., нормально жить - смысла нет. Я не понимаю людей, которые приехали в Киев, отдают за аренду 60% дохода и живет на оставшиеся 400у.е. Что касается меня, я вроде нигде не жаловался на свои условия. Мне выгоднее снимать сегодня в Киеве, чем покупать по таким ценам.

Арендодателя должны волновать доходы арендаторов только по одной причине - благодаря этим доходам арендодатель живет. Я, например, ценю и уважаю своего арендатора в другом городе, ибо понимаю что если он съедет - мой доход уменьшится, что не в моих интересах.

Опять таки ваша забота об арендодателях непонятна . Почему вы решили что остальные не заботятся. Они так же заинтересовану в нем , но с уменьшением денежых знаков -заинтересованность в нем пропорционально уменьшается . Вы уважаете своего арендатора за определенную сумму денег или другие выгодные вам моменты .

Кстати будете ли вы больше платить арендатору больше только потому что у него проблемы с ипотекой , поскольку следуя вашей логике Вы ведь тоже должны быть заинтересованы в крыше над головой и если он лишится квартиры вместе с ним вы лишитесь жилья. Почему -то мне кажется , что ваша забота не перейдет в материальную помошь.

Цитата:

Вот видите ВСЕ так почему же арендодатели дожны были зарабатывать меньше - они что не люди что ли. Смотрите как все хорошо получается . Зарплаты падают , аренда падает , цены падают - все довольны . А то был кошмар какой -то - зарплаты росли , аренда росла , недвижка росла . Ужас да и только

Знаете, это мне напомнило одну историю, которую я наблюдал несколько лет назад в аэропорту одного из восточных областных центров, когда хозяин крупного бизнеса улетая на чартере в Киев встретил своего знакомого - хозяина другого крупного бизнеса, который улетал в тот же Киев на собственном самолете. И тогда была такая фраза от первого господина своему заму - "завтра покупаем свой самолет, что мы лохи какие то - летать чартером, если Вася летает на своем"... вот так и у нас... Дикий рынок, дикая экономика, дикая страна )) Недвижимость и аренда упадет значительно сильнее чем зарплаты - здесь сомнений нет, и очень скоро - не собираюсь ничего доказывать здесь, просто увидите сами

Цитата:

Опять таки ваша забота об арендодателях непонятна . Почему вы решили что остальные не заботятся.

Ну по комментариям некоторых авторов и их договорам - вполне очевидно, здесь и решать ничего не надо )

Цитата:

Ну по комментариям некоторых авторов и их договорам - вполне очевидно, здесь и решать ничего не надо )

Я такого вывода не сделал :
Наблюдая перепалку сделал следуюшие выводы - использовать договор (возможно Бороды) что бы в будушем обезопасить себя от Гулов и Мирр Зеттов. И договор то составлен с одной лишь целью , вселились ведите себя как люди и никаких проблем , ползуютесь мебелью так относитесь как к своей , хотите жить как свиньи и загадить все вокруг даже ето можете но не за мой счет...

Цитата:

квалифицированного... не бандита, не депутата, не вора - а востребованного специалиста. Работать надо, а не арендаторов наклонять своими договорами, тогда тоже все будет <;)

Вы, хоть, здесь, о квалифицированных специалистах, квалифицированно зарабатывающих 5000 баксов в Киеве не больно то распинайтесь. Сами хоть несколько подобных квалифицированных примеров сумеете здесь привести?