Отзывы о жилом комплексе

---

Апарт-комплекс в Пуще Водице
Пуща Водица, ул. Квитки Цисык 34,36
Застройщик: Киевгорстрой
Дата окончания: 4 кв. 2020


Запроектировано возведение 5-этажного 7-секционного дома с коммерческими помещениями на первых этажах, где откроются учреждения торговли и питания, здравоохранения и бытового обслуживания. Концепция «двор без машин», поэтому вы с удовольствием в полной безопасности будете проводить время с вашими детьми на современных игровых площадках, заниматься физкультурой на обустроенных спортивных площадках и просто отдыхать, наслаждаясь окружающей природой.

В Пуще-Водице стартовала продажа апарт-комплекса от «Киевгорстроя»

Объект расположен в рекреационной зоне с чистым воздухом и в окружении природы.
Стоимость квадратного метра на старте продаж – от 16 395 грн.

Увы, по факту на сайте Киевгорстроя цены даже на трешки стартуют от 18216грн, а на однушки и вовсе от 20276грн.
16395грн только при полной оплате трешки, без вариантов!

Ужасный договор. Покупатель полностью бесправен. Ни сроков окончания строительства, да еще и они могут менять объект на свое усмотрение.

На мою, поки що субьєктивну точку зору, будівництво житлових комплексів у пущі водиці — є варварство. Навіть якщо банальний ЖК назвати поетичним словом апарт-будинок від цього він не перестане бути ЖК. До речі, в юридичному розумінні такого поняття як апарт-будинок не існує. З таким же успіхом забудовник міг назвати цей комплекс «барбамбія кергуду». Приходять мешканці Пущі і кажуть — ви незаконно будуєте житловий комплекс у рекреаційній зоні, а забудовник їм відповідає — ми будуємо не житловий комплекс, а — «барбамбію кергуду».
Саме головне, що робить цей комплекс незаконним це те, що земля виділена незаконно.
Ст. 134 Земельного кодексу України визначено, що земельні ділянки державної або комунальної власності відчужуються у приватну власність чи право користування ними — лише на підставі земельних торгів.
Виключенням є — лише якщо тут знаходиться нерухоме майно заявника.
Нерухомого майна Київміськбуду там не було.
Лише державним і комунальним підприємствам земля відводиться без конкурсів.
Київміськбуд, згідно витягу з державного реєстру юридичних осіб — має приватну форму власності і те, що 80% в статуному капіталі володіє місто нічого не означає. Київміськбуд фірма приватної власності і не має статусу ні комунального ні державного підприємства.
Тому земля виділена абсолютно незаконно. І я знаю що будуть суди по розірванню договору оренди на цій підставі

Зауваження від КМБ:
Звертаємо Вашу увагу, що це комплекс апартаментів, які класифікуються як нежилий фонд. Тобто, оформлюється власність, але не можна прописатися і, відповідно, отримати освітні і медичні послуги. Комунальні платежі нараховуватимуться як для юрособи і щорічно потрібно буде сплачувати податок на нерухомість (1% від мінімальної зарплати за кв.м).

KsKs12 писал(а):Покупатель полностью бесправен. Ни сроков окончания строительства, да еще и они могут менять объект на свое усмотрение.

Сдача октябрь 2020г., могут сдать раньше.
В других ЖК Застройщики обязуются получить согласие на изменения в технических характеристиках?

Добрый вечер, а как Вам информация к рассуждению https://www.youtube.com/watch?v=TfDovpZ2ftk

У Киевгорстроя все разрешительные документы. Не такой уж и лес там был (в основном кусты), посадят новые деревья

На самом деле интересны из этой инфы не как не деревья, а сигнал о наличии противодействия со стороны активистов и если их сила укрепится радикалами, как раз под выборы, ой не завидую застройщику, прецедент на святошинской у КГС уже был...

Ерунда, выборы пройдут и всё утихнет, посмотрите. Или там нужно было строить между деревьев? Мог быть какой-то мед. центр с большим трафиком посетителей, или санаторий.

Согласен со всем, кроме "ерундой", инвесторы Патриотики на озёрах тоже сначала это слово использовали

Romson писал(а):Ерунда, выборы пройдут и всё утихнет, посмотрите. Или там нужно было строить между деревьев? Мог быть какой-то мед. центр с большим трафиком посетителей, или санаторий.

Так по документам поданным в ДАБІ там и планируется "Будівництво рекреаційно-оздоровчого комплексу з благоустроєм території за адресою вул. Квітки Цісик, 34, 36 у Оболонському районі м. Києва; м.Київ, вул. Квітки Цісик, 34,36"
И да, Войцеховского карма после выборов и догнала.

26.02.19 Оболонский суд Киева предоставил прокуратуре временный доступ к оригиналам документов Холдинговой компании Киевгорстрой с возможность изъятия их копий, а именно:
к договору аренды земельного участка (кадастровый 8000000000:85:067:0067), документации о землеотводе, проектной документации на строительство рекреационно-оздоровительного комплекса.

01.09.2017 вышеуказанный земельный участок был передан в аренду Киевгорстрою на 15 лет, для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения..

В связи с отведением земельного участка 214 деревьев разных пород переданы на хранение Киевгорстрою.

В декабре 2018 Киевгорстрой получил разрешение на строительство рекреационно-оздоровительного комплекса с благоустройством территории по ул. Квітки Цісик, 34, 36 в Оболонском районе Киева.

с 01.02.2019 Оболонским управлением нацполиции зарегистрировано уголовное производство № 12019100050000787 по факту осуществления неустановленными лицами самоуправства по адресу: м.Київ, вул.Квітки Цісик, 32-34.
Как было установлено протоколом осмотра места происшествия от 06.02.2019 - земельный участок огорожен забором, на территории находится строительная техника - екскаваторы. Большая часть зеленых насаждений удалены...

Шановні учасники форуму, холдингова компанія «Київміськбуд» повідомляє, що з 8 квітня 2019 року буде змінено базову вартість квадратного метра на кількох об’єктах будівництва. Докладніше можна дізнатися на сайті Компанії за посиланням: //kmb.ua/ua/news/v-aprele-vyrastet-cena-na-neskolkih-obektah-kievgorstroj/

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті. На сьогодні проходить облаштування моноліту 1-го поверху 1-ї секції. У 2-й та 3-й секції облаштовують моноліт підвалу.

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У 1-й та 2-й секцях завершено 2-й поверх моноліту.
У 3-й, 4-й секції - 1-й поверх моноліту.
У 5-й секції проходить облаштування вертикальних монолітних елементів підвалу.
Паралельно проводяться гідроізоляційні роботи.

На сайте ЖК в разделе "Ход строительства" пусто...

Представник Київміськбуду писал(а):Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У 1-й та 2-й секцях завершено 2-й поверх моноліту.
У 3-й, 4-й секції - 1-й поверх моноліту.
У 5-й секції проходить облаштування вертикальних монолітних елементів підвалу.
Паралельно проводяться гідроізоляційні роботи.

«Уважаемый» Представитель Киевгорстроя! Возможно Вы бы могли найти время и как-нибудь заглянуть на форум ЖК Лейпцигская 13, который Вы никак не можете ввести в эксплуатацию, а только кормите всех завтраками и недостоверной информацией, и инвесторы должны сами отслеживать суды и процессы. Дом строился с 2015 года. Уже 2019-й. Построенный дом стоит с 3-4 квартала 2018-го. Обещали сертификат (хотя бы) в декабре 2018, перенесли на 1-й квартал 2019, потом на 2-й квартал, теперь на 3-й. Сколько еще кварталов и переносов? И это только сертификат. А потом еще адрес, не говоря о сроках оформления прав собственности!!! Будем рады услышать какие-то содержательные и правдивые ответы! Ждем Вас с нетерпением.