Апарт-комплекс в Пуще Водице | Киевгорстрой | ул. Квитки Цисык 34,36

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
На сьогодні проходять монолітні роботи на різних рівнях.
У 1-й секції - на рівні 3-го поверху.
У 2-й секції - на рівні 3-го поверху.
У 3-й секції - на рівні 2-го поверху.
У 4-й секції - на рівні 1-го поверху.
У 5-й секції - облаштовують стіни підвалу.

Обзор апарт-комплекса в Пуща-Водице от «Киевгорстроя»

Строительство 7-секционного дома высотой 5 этажей на территории климатического курорта столицы — Пуща-Водицы. Особенность новостройки в том, что в ней будут размещены не квартиры, а апартаменты. Такую недвижимость можно использовать, как обычные квартиры,— то есть для проживания или сдачи в аренду. Главное отличие в том, что фактически апартаменты принадлежат к нежилому фонду, поэтому в них нельзя прописаться.

Представители Киевгорстроя, очень надеемся что вы скоро все вместе сядете в тюрму с конфискацией имущества за преступления и обман инвесторов.

Цитата "Investor2016":

Представители Киевгорстроя, очень надеемся что вы скоро все вместе сядете в тюрму с конфискацией имущества за преступления и обман инвесторов.

я не инвестор этого ЖК, но когда-то изучал возможность... А можно поинтересоваться, что произошло? Сроки? Качество? Или еще что?

Холдингова компанія «Київміськбуд» змінює умови купівлі квартири на виплат та розмір знижок на деяких об’єктах. Детальніше можна дізнатися на сайті Компанії за посиланням: //kmb.ua/ua/news/zolotaya-akciya-kievgor stroj-menyaet-usloviya-rassrochki-i-skid ok/

Цитата "MCT9":

я не инвестор этого ЖК, но когда-то изучал возможность... А можно поинтересоваться, что произошло? Сроки? Качество? Или еще что?

Так я и не узнал, за что садят с конфискацией... жаль...

Цитата:

Представители Киевгорстроя, очень надеемся что вы скоро все вместе сядете в тюрму с конфискацией имущества за преступления и обман инвесторов.

Цитата:

Так я и не узнал, за что садят с конфискацией... жаль...

Ну да, если бы у нас за клевету и злоречие привлекали к ответственности, как на Западе, то люди, прежде, чем говорить что-либо, сто раз подумали бы, а так - "мели Емеля..."

На западе за незаконную стройку или задержки строительства привлекли бы к ответственности, а у нас... ну сами знаете (

По этой стройке что?

Цитата "Investor2016":

На западе за незаконную стройку или задержки строительства привлекли бы к ответственности, а у нас... ну сами знаете (

мне действительно интересно, в чем проблема этой стройки.

Цитата "Investor2016":

На западе за незаконную стройку или задержки строительства привлекли бы к ответственности, а у нас... ну сами знаете (

На Западе выше зрелость рынка, но, поверьте, и там есть переносы со сроками. И там не только отстают от графика, но и замораживают проекты до улучшения конъюктуры рынка (Например, в Италии, ОАЭ, Болгарии и др. странах). Риски девелоперских проектов одинаковы во всех странах, и банки могут отказывать в фиансировании, и госорганы затягивать выдачу положенных разрешений и документов, и так же, как и у нас, дорожают строительные материалы, и новые объекты распродаются не так быстро, как планировалось, и превышение смет, и задкржки сроков при строительстве, и риск нереализации объекта вообще - в общем, не стоит обольщаться, это по принципу: хорошо там, где нас нет.

Цитата:

мне действительно интересно, в чем проблема этой стройки.

Да нет никакой проблемы с этой стройкой. Строят апарт-комплекс, все документы и разрешения есть, строят в динамике. Все нормально.

Цитата "MCT9":

мне действительно интересно, в чем проблема этой стройки.

//my-obolon.kiev.ua/novosti/provlastnyie -stolichnyie-deputatyi-zablokirovali-ost anovku-stroitelstva-zhk-v-pushhe-vodicze .html

Если коротко, строительство незаконное. У данного застройщика проектная документация на строительство рекреационно-оздоровительного комплекса а не "житлового комплекса" как должно быть. Открыто также уголовное производство. Даже если на все это закрыть глаза, все равно застройщик предлагает инвестировать не в квартиры с пропиской и т.д. а апартаменты ))) Выводы делайте сами и не слушайте работников отдела продаж.

Скажите пожалуйста, а чем это плохо?? Если прописка не нужно, есть киевская прописка. И продают, как Апарт Комплекс. Ведь во многих странах можно купить номер в гостинице для личного проживания. Некоторые потом эти номера сдают в аренду. Ком услуги выше на 18-20%. Есть еще какие-то нюансы??

Во всяком случае мне его продавали, как Апарт комплекс.

С апартаментами вы получаете: отсутствие ограничений на шум ночью (Законно повлиять на гостей вы не сможете), коммунальные платежи по тарифам коммерческих помещений (существенная разница), налог на имущество (платить каждый год 1% от минимальной зар. платы за м2 ) насчитывается по высшим по отношению к квартирам ставкам, отсутствует налоговый вычет. Застройщик не обязан обеспечить инфраструктуру.

Поняла. Спасибо. Смущает пока только то, что застройщик не обязан обеспечивать инфраструктуру.

Цитата:

Если коротко, строительство незаконное. У данного застройщика проектная документация на строительство рекреационно-оздоровительного комплекса а не "житлового комплекса" как должно быть. Открыто также уголовное производство. Даже если на все это закрыть глаза, все равно застройщик предлагает инвестировать не в квартиры с пропиской и т.д. а апартаменты ))) Выводы делайте сами и не слушайте работников отдела продаж.

Как писал Декарт, "определяйте значение слов и вы избавите мир от половины его заблуждений" . Из Вашей ссылки видно, что иск, ксли и есть, то о деревьях, а никак не о незаконности стройки. По поводу документации - я проверял, т.к. вложился сюда тоже. Даю ссылку. Внимательно прочтите полностью, что там написано и не смущайте, пожалуйста, людей. https://kga.gov.ua/table/images/MUO/506_19062018.pdf

Цитата "IraPen":

Поняла. Спасибо. Смущает пока только то, что застройщик не обязан обеспечивать инфраструктуру.

Есть тенденция, что со временем уравняют апартаменты и квартиры (со всеми вытекающими отсюда возможностями). Но если говорить просто об апартаментах, то, на мой взгляд, это выгодная инвестиция, она быстро окупится, тем более в Пуще.
По поводу инфрастуктуры - думаю, здесь больше берут все-таки для коммерции (в разных видах), поэтому инфрастуктура особо не важна, или же те, у кого есть квартира (и, соответственно,прописка) в Киеве, поэтому это больше для отдыха, типа дачи. Если уравняют апарты с квартирами, тогда и инфраструктура будет. Но, на мой взгляд, в Пуще это лишнее.