Апарт-комплекс в Пуще Водице | Киевгорстрой | ул. Квитки Цисык 34,36

Управляющую компанию еще не выбрали.

В опубликованном сегодня обзоре работы ДАБІ за 12.04-16.04.2021 отсутствует информация об отказе в принятии в эксплуатацию апарт-комплекса.

Откройте протокол от 15.04.2021

https://dabi.gov.ua/rezultaty-zasidannya-dozvilnoyi-komisiyi-20/

Причина отказа в сертификации - "відсутній паркінг"

Подскажите пожалуйста, 1,2,6 секции - это секции полностью под жилой фонд? Т.е 1 эт в этих секциях гарантированно не будет под коммерческую деятельность - магазины, агентства? Или такое гарантировать в апарт-комплексе невозможно...??

Проблема в паркинге, который уже не построить, или в парковке (количестве парковочных мест с учётом количества квартир)?

Цитата:

Подскажите пожалуйста, 1,2,6 секции - это секции полностью под жилой фонд? Т.е 1 эт в этих секциях гарантированно не будет под коммерческую деятельность - магазины, агентства?

1, 5, 6 секции.
В техн. хар-ках писали, что и 2 тоже.

Цитата "Nata57 » 24.04.2021 16:10":

Проблема в паркинге, который уже не построить, или в парковке (количестве парковочных мест с учётом количества квартир)?

Проблема именно в паркинге, т.е. стационарном сооружении, который есть по проекту, но не был построен.

Цитата "IraPen » 24.04.2021 16:02":

Подскажите пожалуйста, 1,2,6 секции - это секции полностью под жилой фонд? Т.е 1 эт в этих секциях гарантированно не будет под коммерческую деятельность - магазины, агентства? Или такое гарантировать в апарт-комплексе невозможно...??

Коммерцию в принципе пол закону могут открыть в любом помещении, но очень многое будет регулироваться договором с управляющей компанией.

Не могу найти по проекту паркинг. Мне в ОП при покупке сказали, что паркинга не будет. Возможно отказали из-за отсутствия стоянки для авто??
Наверное, Вы правы, по законодательству в апарт-комплексах, в отличии от ЖК, есть возможность заниматься коммерцией на разных этажах. Упр компания не сможет решить этот вопрос, я так думаю, т.к. комплекс изначально не жилой фонд.

В Пуще ставить машины негде. На Лесной машины не поставить, на Цисик тоже. Единственное ближайшее место для парковки возле парка (300 метров от комплекса). Есть гаражи на первой линии.

Т.е найти место для строительства парковки АК Пуща будет для КГС проблематично??

Места там для парковки нет,только можно открыть двор для машин

Цитата "IraPen » 27.04.2021 12:10":

Т.е найти место для строительства парковки АК Пуща будет для КГС проблематично??

Мы жили в Пуще в новом доме. В доме 52 квартиры. Парковка была вокруг дома. Всем катастрофически не хватало мест, были постоянные склоки из-за парковки. Многие парковались напротив ближайшего санатория и гостиницы "Парк отель "Пуща".

Подскажите пожалуйста, есть ли у кого кладовые в ЖК? Как начисляется оплата за обслуживание кладовок? 1 м кв кладовки = 1 м кв квартиры по обслуживанию или как-то иначе?

Как правило, тарифы на обслуживания кладовок/паркингов отличаются от тарифов за квартиру.

Ну, паркинг - да. Там нужна дополнительная охрана и т.д. Зарплату 3-4-5 охранников учитывать и т.д.
Мне сегодня сказали в ОП, что у КГС обслуживание кладовок очень дешевое. Я попросила на любом ЖК, где есть кладовки, сравнить разницу по обслуживанию квартир и кладовок - не смогли предоставить цифры...
Что-то я не уверена, что обслуживание кладовок может быть дешевым. Постараюсь в др ЖК узнать у знакомых.

Как оказалось, Стоимость кладовой по обслуживанию не всегда равняется стоимости обслуживания квартиры.
По Шевченковскому району -
ЖК А52 - 4 м кв - по 29грн за метр кладовки + электрика.
ЖК Победы,5 - 2 м кв - по 54грн за метр кладовой, электр не проводили.

Ни у кого нет информации по поводу перспектив сертификации дома? На объекте уже давно не никого, кроме сторожа. Вокруг пустынно, нет движения вообще.