Адекватная цена недвижимости

Цитата:

Ну, по прогнозам этих хомяков, стоимость недвижа в Киеве должна быть... не более 500 баксов/метр еще осенью 2009.... а я жду
...вспомните, что хомяки писали о покупке Комрада..., а человек уже и ремонт сделал и в ус не дует в своей квартире, а купил он ее таки выгодно

Если ничего не поменяется события будут разворачиваться так:
1) Куча грузов застряла на таможне (это подтверждают ребята из оптовых компаний). Таможенные пошлины УВЕЛИЧИНЫ в два раза. И это надолго.
2) Через месяца 3-4 начнётся чувствоваться дефицит. Т.к. у нас ВСЁ импортное.
Цены на всё импортное повысятся на ВСЁ процентов на 20-30%
3) Месяцев через 6-8 увидим пустые полки. Что будет с ценами сложно представить.
4) МВФ даёт кредит взамен на уменьшение выплат работающим пенсионерам и ... уменьшение годового оборота для ЧПшников до 300.
5) В п2) подорожают комунальные услуги раза в 2-2,5 (многие начнут сдавать 1
квартиры за комунальные услуги + 50-100$)
6) Владельцы ЧП под действием п. 4-5 начнут массово их закрвать и дрейфовать
в тень.
7) Где-то в этот момент курс пойдёт поближе к равновесному. А сколько я даже затрудняюсь сказать. Время покажет.
8) Новый год. Полный запрет единщиков, всех у кого ЗП больше 3-5 тыс грн облагают НДФЛ в 30-35%. Белые зп пропадают как роса на солнце.
Закрываются магазины и некоторые рынки. НЕЧЕМ торговать. Безработица стартует в небо
9) Стремительное обнищание населения. И по спирали - удар по банкам - банки банкротятся - дальше предприятия - бюджет и понеслась...
10) В нагрузку к п 7 - 9 может случится нечаяный обвал на рынке акций и комодитиз. Цена на сталь резво идёт вниз. Крупные cпекули слились, загнаные алени доливают излишки стали и чугунных чушек залежавшихся на складах. Контрактов у меткомбинатов 0. Помощи у России просить бесполезно. У них очередная вспышка недовольства в тольяти или ещё где-нибудь. И только МВФ радостно соглашается помочь, предложив например разрешить продажу с/х земель.

ВОТ так вот или скажете нереально? Спросите ребят, которые в оптовых компаниях торгуют импортом.
Жду аргументов.

Какая цена будет на квартиры в таком случае? Думаю 500 устаканится в течение полугода от момента пп 7-9

Цитата:

Ну, по прогнозам этих хомяков, стоимость недвижа в Киеве должна быть... не более 500 баксов/метр еще осенью 2009.... а я жду
...вспомните, что хомяки писали о покупке Комрада..., а человек уже и ремонт сделал и в ус не дует в своей квартире, а купил он ее таки выгодно

... вы ж прекрасно пониамете что большинство хомяков не ждет цены в 500 баксов\м2 в киеве... но если это произойдет то мы будем весьма и весьма этому рады... ...но вы то что ждете? ..вам нужно ждать "фсебуиттокадаражать"...или я не прав?...

по поводу Комрада : мы все (кто хотел) поздравили его с покупкой и выразили свое мнение об этом... но мне вспоминается также и то что писали хомяки (и газеты) о покупке Полесского... ...продаваны тогда не кинулись поздравлять его с покупкой...я их понимаю ...они были в ШОКЕ...но их ожидает еще больший ШОК в ближайшее время...

Цитата:

Если ничего не поменяется события будут разворачиваться так:
1) Куча грузов застряла на таможне (это подтверждают ребята из оптовых компаний). Таможенные пошлины УВЕЛИЧИНЫ в два раза. И это надолго.
2) Через месяца 3-4 начнётся чувствоваться дефицит. Т.к. у нас ВСЁ импортное.
Цены на всё импортное повысятся на ВСЁ процентов на 20-30%
3) Месяцев через 6-8 увидим пустые полки. Что будет с ценами сложно представить.
4) МВФ даёт кредит взамен на уменьшение выплат работающим пенсионерам и ... уменьшение годового оборота для ЧПшников до 300.
5) В п2) подорожают комунальные услуги раза в 2-2,5 (многие начнут сдавать 1
квартиры за комунальные услуги + 50-100$)
6) Владельцы ЧП под действием п. 4-5 начнут массово их закрвать и дрейфовать
в тень.
7) Где-то в этот момент курс пойдёт поближе к равновесному. А сколько я даже затрудняюсь сказать. Время покажет.
8) Новый год. Полный запрет единщиков, всех у кого ЗП больше 3-5 тыс грн облагают НДФЛ в 30-35%. Белые зп пропадают как роса на солнце.
Закрываются магазины и некоторые рынки. НЕЧЕМ торговать. Безработица стартует в небо
9) Стремительное обнищание населения. И по спирали - удар по банкам - банки банкротятся - дальше предприятия - бюджет и понеслась...
10) В нагрузку к п 7 - 9 может случится нечаяный обвал на рынке акций и комодитиз. Цена на сталь резво идёт вниз. Крупные cпекули слились, загнаные алени доливают излишки стали и чугунных чушек залежавшихся на складах. Контрактов у меткомбинатов 0. Помощи у России просить бесполезно. У них очередная вспышка недовольства в тольяти или ещё где-нибудь. И только МВФ радостно соглашается помочь, предложив например разрешить продажу с/х земель.

ВОТ так вот или скажете нереально? Спросите ребят, которые в оптовых компаниях торгуют импортом.
Жду аргументов.

Какая цена будет на квартиры в таком случае? Думаю 500 устаканится в течение полугода от момента пп 7-9

Вы это сами сочиняли или содрали откуда-то? Только честно

Цитата:

..вам нужно ждать "фсебуиттокадаражать"...или я не прав?...

Та мне фиолетово Я вообще землю ищу

Цитата:

но мне вспоминается также и то что писали хомяки (и газеты) о покупке Полесского... ...продаваны тогда не кинулись поздравлять его с покупкой...я их понимаю ...они были в ШОКЕ...но их ожидает еще больший ШОК в ближайшее время...

А вы до сих пор в сказки верите?

Цитата:

Та мне фиолетово Я вообще землю ищу

А вы до сих пор в сказки верите?

.. ...вы знаете мое отношение к сказкам ...которые вы здесь рассказываете...

Цитата:

.. ...вы знаете мое отношение к сказкам ...которые вы здесь рассказываете...

Гип, а можно по сути, где я соврал или рассказал сказку? Или вы такое же трепло, как пан НеИдиот?

Цитата:

Гип, а можно по сути, где я соврал или рассказал сказку? Или вы такое же трепло, как пан НеИдиот?

вы чего так разволновались ? ... не волнуйтесь...усе буде добре...

...лучше расскажите нам отчего вы так активизировались на форуме в последнее время... вы что-то знаете?... есть какие-то новини ?...так поделитесь инфой... ...

Цитата:

вы чего так разволновались ? ... не волнуйтесь...усе буде добре...

...лучше расскажите нам отчего вы так активизировались на форуме в последнее время... вы что-то знаете?... есть какие-то новини ?...так поделитесь инфой... ...

Я не волнуюсь, просто не люблю беспочввенных обвинений Почему активизировался? - времени больше стало, из отпуска приехал вот и решил обстановку на КРН узнать

Цитата:

вы чего так разволновались ? ... не волнуйтесь...усе буде добре...

...лучше расскажите нам отчего вы так активизировались на форуме в последнее время... вы что-то знаете?... есть какие-то новини ?...так поделитесь инфой... ...

Да чувак явно палиться такой резкой реакцией, как говорят в народе на воре и шапка горит. Уже больше года расказывает что ищет землю-)) верит, что дешеветь не будет, но земельку не прикупил...Ихмо парит фуфло...Но сам впереди всех бежит других обвинять...
P.S. Это мое личное мнение, взгляд со стороны...

Цитата:

Да чувак явно палиться такой резкой реакцией, как говорят в народе на воре и шапка горит. Уже больше года расказывает что ищет землю-)) верит, что дешеветь не будет, но земельку не прикупил...Ихмо парит фуфло...Но сам впереди всех бежит других обвинять...
P.S. Это мое личное мнение, взгляд со стороны...

Дохтер, я землю уже больше двух лет ищу, но пока мне в аренде сидеть выгодней, чем покупать и строиться. Что значит верю, что дешеветь не будет? - я ж уже просил найти мой хоть один подобный пост... - до сих пор ищите? Или это будет такой же фуфел как и с пенсиями вдов военных, когда вы доказывали, что вдовы получают 100% от пенсии умершего мужа? Так у кого фуфло в постах?

Цитата:

Дохтер, я землю уже больше двух лет ищу, но пока мне в аренде сидеть выгодней, чем покупать и строиться. Что значит верю, что дешеветь не будет? - я ж уже просил найти мой хоть один подобный пост... - до сих пор ищите? Или это будет такой же фуфел как и с пенсиями вдов военных, когда вы доказывали, что вдовы получают 100% от пенсии умершего мужа? Так у кого фуфло в постах?

Как по мне все ваши посты фуфло, только уж больно позиция ваша хитрожопая- прямо вы не говорите, я помню как вы тут бездоказательно больше года парили про дефицит жилья про военных я сам точно не знал и уточнил информацию и ответил, и вы еще смеете мне в укор ставить... Сами вы то, кроме как тролить тут, на больше неспромоглись
P.S. И если без эмоций, ну смешно звучит -Я вообще землю ищу, какая то галимая отмазка чтоб не отвечать прямо...

Цитата:

Или это будет такой же фуфел как и с пенсиями вдов военных, когда вы доказывали, что вдовы получают 100% от пенсии умершего мужа? Так у кого фуфло в постах?

Я могу подтвердить на 100% , что вдова военного может перейти на пенсию своего мужа. У меня свекровь так сделала. Пишешь заявление и получаешь пенсию мужа, а не свою.

Цитата:

в связи с отсутствием профильной ветки (по причине ее закрытия модератором) решил написать здесь...
итак : ...в стане хомяков -- разброд и шатание... ... никто не знает куда и что писать...большинство старых хомяков или вообще ушли или пишут очень мало... но взамен им на всех ветках выплыло энное количество новых людей которые пишут в основном о прекращении падения и о скором начале "фсебуиттокадаражать" ...
вывод напрашивается сам собой :...владимир с виталием проделали огромную работу по уничтожению оплота сплоченного колектива хомяков а именно закрытия профильных веток где общались и проводили дискуссии хомяки...и эти ветки были закрыты модератором по надуманным с моей точки зрения причинам... ...работу проведенную владимиром и виталием я оценил бы на 5 + ...

поэтому: в связи с отсутствием профильной ветки я прошу модератора открыть новую под название : ГДЕ ДНО -2...? и начать ее с последнего поста предыдущей ветки... и без предварительных условий

Вы, уважаемый, говорите полную чепуху. От лица Администрации, повторюсь снова:

Открыть ветку может любой желающий, в том числе и вы.
Главное требование - это требование к стилистике и аргументации при создании веток и общения в них. Это именно то, из-за чего закрылась ветка - полное отсутствие тематики ветки и превращения её в чат.
Исходя из этого, далее, по вашей претензии:
Убедительная просьба понять что здесь - форум (а не чат), а ещё более - серьёзный тематический раздел. Структура форума - это РАЗДЕЛЫ и ТЕМЫ. На форуме большая посещаемость и сюда приходят люди не только общаться, но и искать нужную им информацию. Вы хотите превратить одну тему в "бардак обо всём" и тем самым сделать форум для узкой группы людей и ограничить его от остальных, что противоречит самой структуре форума.

Нет никаких "ваших тем", есть темы, в которых обсуждается та или иная проблема. И если в теме идёт оффтоп и нарушения - она закрывается или признаётся "исчерпавшей свою актуальность".
Исходя из этого я попросил бы оставить ваши домыслы в адрес представителей АН ПО, которые абсолютно не при чём к модерированию форума, как и ваши претензии.

Если вам не хватает темы ОФФТОП или пространства "для хомяков", им может быть выделен целый раздел, как и вам лично - раздел, где вы можете излагать свои мысли и быть модератором. Но всё это с одним условием, которое существует уже давно и которое вы не хотите понимать - общение в тематических разделах должно быть по теме и с соответствующим уровнем общения и стилем аргументации.
В иных случаях вам будет выдано очередное предупреждение и закрыт доступ.
Надеюсь на понимание.

Цитата:

1) Когда я читаю статью на экономическую тему, я хочу видеть расчеты и факты, а не словоблудие:
- это только две цитаты, по-хорошему, надо всю статью постить.
Ок, где расчет, что выгодней - низкий курс или высокий?

Низкий.

Цитата:

Откуда рабочие места будут, если куча мелких бизнесменов с кредитами?

Имелось ввиду рабочие места в экспортоориентированных, и только в экспортоориентиованных бизнесах. Импортерам с кредитами таки ничего не светит - а что они думают, сольют без остатка золотовалютные резервы ради их бизнеса и рабочих мест? А что потом, когда закончатся?
Такие лютые перекосы в сторону импорта, как в Украине, могут себе позволить самые топ страны, как США и Великобритания.

Цитата:

2) Идет сравнение курса гривны в привязке к инфляции и (!!!) сравнение цен с США.
Давайте опять индекс биг-мака вспомним.

Я не понял этого пассажа. Вы таки считаете курс гривны заниженным?

Цитата:

Если ничего не поменяется события будут разворачиваться так:
1) Куча грузов застряла на таможне (это подтверждают ребята из оптовых компаний). Таможенные пошлины УВЕЛИЧИНЫ в два раза. И это надолго.
2) Через месяца 3-4 начнётся чувствоваться дефицит. Т.к. у нас ВСЁ импортное.
Цены на всё импортное повысятся на ВСЁ процентов на 20-30%
3) Месяцев через 6-8 увидим пустые полки. Что будет с ценами сложно представить.
4) МВФ даёт кредит взамен на уменьшение выплат работающим пенсионерам и ... уменьшение годового оборота для ЧПшников до 300.
5) В п2) подорожают комунальные услуги раза в 2-2,5 (многие начнут сдавать 1
квартиры за комунальные услуги + 50-100$)
6) Владельцы ЧП под действием п. 4-5 начнут массово их закрвать и дрейфовать
в тень.
7) Где-то в этот момент курс пойдёт поближе к равновесному. А сколько я даже затрудняюсь сказать. Время покажет.
8) Новый год. Полный запрет единщиков, всех у кого ЗП больше 3-5 тыс грн облагают НДФЛ в 30-35%. Белые зп пропадают как роса на солнце.
Закрываются магазины и некоторые рынки. НЕЧЕМ торговать. Безработица стартует в небо
9) Стремительное обнищание населения. И по спирали - удар по банкам - банки банкротятся - дальше предприятия - бюджет и понеслась...
10) В нагрузку к п 7 - 9 может случится нечаяный обвал на рынке акций и комодитиз. Цена на сталь резво идёт вниз. Крупные cпекули слились, загнаные алени доливают излишки стали и чугунных чушек залежавшихся на складах. Контрактов у меткомбинатов 0. Помощи у России просить бесполезно. У них очередная вспышка недовольства в тольяти или ещё где-нибудь. И только МВФ радостно соглашается помочь, предложив например разрешить продажу с/х земель.

ВОТ так вот или скажете нереально? Спросите ребят, которые в оптовых компаниях торгуют импортом.
Жду аргументов.

Какая цена будет на квартиры в таком случае? Думаю 500 устаканится в течение полугода от момента пп 7-9

Все очень красиво... Апокалиптически
Правда одно но!
Подобные тексты писались и в 2008 году осенью и в 2009... Даже более страшные были
И там такие прогнозы были еще на осень 2009... ужас просто...
Небольшой разбор вашего текста (кстати присоединяюсь к Ауту - это у Вас такая фантазия бурная или содрали где-то? )

1. Грузы застряли. Ок. Такое уже кучу раз было, и ничего страшного не было. И пошлины увеличивались тоже... Как и уменьшались

2. Вы думаете, что за эти 3-4 месяца не один груз не пересечет границу?
Или откуда дефицит возьмется? За те несколько месяцев теми или иными путями все растаможат.
Максимум дефицит может быть на отдельные товары отдельных брендов.
Цены повысятся?
Хорошо. Могут повысится на 20-30%. Так что с того? За последние пол года на все импортное цены и так повысились почти в два раза. В гривнях. На что-то в полтора. Где трагедия?
Да, стали меньше покупать предметы не первой необходимости (новую электронику, машины и т.п.).

3. Откуда они пустыми то станут?
Что в 2008 меньше цены поднялись? Или меньше контрактов на поставки разрывалось между фирмами? Или не банкротились они?
Или Вы думаете, что железный занавес поставили и теперь ничего больше не пропустят в Украину?

4. Ок. Дают кредит. Пусть даже взамен. Пусть даже на таких условиях (кстати откуда Вы их взяли) ?
Не вижу ничего критичного. Ну уменьшат свой официальный годовой оборот ЧПшники. Ничего страшного.

5. Да? Интересная логика. Даже если в два раза дорожают. Была комуналка за однушку 250 гривен.
Станет 500 гривен. Подорожает на 30$. Так с чего бы это аренда должна упать с нынешних 350-400$ за однушку до 50-100$ за нее же? На 300$

6. Не вижу причины закрывать ЧП. Зачем?

Далее... Смысла обсуждать Ваши фантазии дальше не вижу

Цитата:

Как по мне все ваши посты фуфло

У вас два варианта:
1) Переименовать форум в сборник мантр - сам писать не буду.
2) Не читать мои посты.

ЗЫ: Если вы что-то публично называете "фуфлом", то потрудитесь аргументировать свою позицию, иначе, это звучит как в детском саду.

Цитата:

я помню как вы тут бездоказательно больше года парили про дефицит жилья

Хм, если для вас 10 кв./метров жилья (не хрущ и прочий панельный неликвид) в Киеве, не дефицит, то извините. Ждите дальше шаровых цен. А вот от кого, действительно нет никаких аргументов, так это от вас.

Цитата:

Низкий.

Вано, предоставьте плиз ваши расчеты. Как вы подсчитали, что низкий курс повлияет на спрос на экспорт, вы не забыли что в наших основных экспортных товарах "много" газа, который мы НЕ за гривну покупаем? А каков будет эффект для экономики после повышения экспорта, увеличения проблем в банковской сфере, обнищания населения и росте цен на все (от продуктов до трусов)?

Цитата:

Имелось ввиду рабочие места в экспортоориентированных, и только в экспортоориентиованных бизнесах. Импортерам с кредитами таки ничего не светит - а что они думают, сольют без остатка золотовалютные резервы ради их бизнеса и рабочих мест? А что потом, когда закончатся?

Вано, пока, до 2009 года вкл., основной доход бюджета от пошлин и акцизов от импорта, каков будет бюджет 2010, я не знаю, его проекта я не нашел. У нас рабочих мест у импортеров больше, чем у экспортеров, выгнав людей с работы - это нагрузка на бюджет, а кто будет деньги в него приносить?

Цитата:

Я не понял этого пассажа. Вы таки считаете курс гривны заниженным?

Про бигмак я написал в том контексте, что автор статьи тоже взял стоимость товаров в сша и у нас и индексировал их инфляцию. Как алаверды, давайте сравним цены на бензин Можем, уровень доходов сравнить у нас и американцев

Цитата:

Я могу подтвердить на 100% , что вдова военного может перейти на пенсию своего мужа. У меня свекровь так сделала. Пишешь заявление и получаешь пенсию мужа, а не свою.

Там спор был в том, сколько % от пенсии мужа она получит. Вот мой пост от 6.10.2009:

Цитата:

ДрВест, если подходить формально (т.е. называть в данном случае вещи своими именами) НИКТО (ни жена шахтера, ни военного) НЕ ИМЕЕТ права перейти на пенсию супруга Речь идет о пенсии при потере кормильца, которая, на общих основаниях, рассчитывается как 50% от пенсии кормильца. Я не знаю, есть ли особенности при такой пенсии при потере супруга-шахтера, и если вы данный факт подтвердите законом, буду благодарен

Цитата:

Если ничего не поменяется события будут разворачиваться так:
1) Куча грузов застряла на таможне (это подтверждают ребята из оптовых компаний). Таможенные пошлины УВЕЛИЧИНЫ в два раза. И это надолго.
2) Через месяца 3-4 начнётся чувствоваться дефицит. Т.к. у нас ВСЁ импортное.
Цены на всё импортное повысятся на ВСЁ процентов на 20-30%
3) Месяцев через 6-8 увидим пустые полки. Что будет с ценами сложно представить.
4) МВФ даёт кредит взамен на уменьшение выплат работающим пенсионерам и ... уменьшение годового оборота для ЧПшников до 300.
5) В п2) подорожают комунальные услуги раза в 2-2,5 (многие начнут сдавать 1
квартиры за комунальные услуги + 50-100$)
6) Владельцы ЧП под действием п. 4-5 начнут массово их закрвать и дрейфовать
в тень.
7) Где-то в этот момент курс пойдёт поближе к равновесному. А сколько я даже затрудняюсь сказать. Время покажет.
8) Новый год. Полный запрет единщиков, всех у кого ЗП больше 3-5 тыс грн облагают НДФЛ в 30-35%. Белые зп пропадают как роса на солнце.
Закрываются магазины и некоторые рынки. НЕЧЕМ торговать. Безработица стартует в небо
9) Стремительное обнищание населения. И по спирали - удар по банкам - банки банкротятся - дальше предприятия - бюджет и понеслась...
10) В нагрузку к п 7 - 9 может случится нечаяный обвал на рынке акций и комодитиз. Цена на сталь резво идёт вниз. Крупные cпекули слились, загнаные алени доливают излишки стали и чугунных чушек залежавшихся на складах. Контрактов у меткомбинатов 0. Помощи у России просить бесполезно. У них очередная вспышка недовольства в тольяти или ещё где-нибудь. И только МВФ радостно соглашается помочь, предложив например разрешить продажу с/х земель.

ВОТ так вот или скажете нереально? Спросите ребят, которые в оптовых компаниях торгуют импортом.
Жду аргументов.

Какая цена будет на квартиры в таком случае? Думаю 500 устаканится в течение полугода от момента пп 7-9

Почему это вдруг будут пустые полки? Кроме лекарств, конечно, там много импорта.
А в основном все может быть отечественным

Цитата:

Если ничего не поменяется события будут разворачиваться так:
1) Куча грузов застряла на таможне (это подтверждают ребята из оптовых компаний). Таможенные пошлины УВЕЛИЧИНЫ в два раза. И это надолго.
2) Через месяца 3-4 начнётся чувствоваться дефицит. Т.к. у нас ВСЁ импортное.
Цены на всё импортное повысятся на ВСЁ процентов на 20-30%
3) Месяцев через 6-8 увидим пустые полки. Что будет с ценами сложно представить.
4) МВФ даёт кредит взамен на уменьшение выплат работающим пенсионерам и ... уменьшение годового оборота для ЧПшников до 300.
5) В п2) подорожают комунальные услуги раза в 2-2,5 (многие начнут сдавать 1
квартиры за комунальные услуги + 50-100$)
6) Владельцы ЧП под действием п. 4-5 начнут массово их закрвать и дрейфовать
в тень.
7) Где-то в этот момент курс пойдёт поближе к равновесному. А сколько я даже затрудняюсь сказать. Время покажет.
8) Новый год. Полный запрет единщиков, всех у кого ЗП больше 3-5 тыс грн облагают НДФЛ в 30-35%. Белые зп пропадают как роса на солнце.
Закрываются магазины и некоторые рынки. НЕЧЕМ торговать. Безработица стартует в небо
9) Стремительное обнищание населения. И по спирали - удар по банкам - банки банкротятся - дальше предприятия - бюджет и понеслась...
10) В нагрузку к п 7 - 9 может случится нечаяный обвал на рынке акций и комодитиз. Цена на сталь резво идёт вниз. Крупные cпекули слились, загнаные алени доливают излишки стали и чугунных чушек залежавшихся на складах. Контрактов у меткомбинатов 0. Помощи у России просить бесполезно. У них очередная вспышка недовольства в тольяти или ещё где-нибудь. И только МВФ радостно соглашается помочь, предложив например разрешить продажу с/х земель.

ВОТ так вот или скажете нереально? Спросите ребят, которые в оптовых компаниях торгуют импортом.
Жду аргументов.

Какая цена будет на квартиры в таком случае? Думаю 500 устаканится в течение полугода от момента пп 7-9

Я работаю в западной компании, получаем поставки из Германии каждую неделю. Возим, естественно официально. Так вот, время растоможки как было 1-3 дня, так и осталось
. Ставки пошлины не изменились. Не судите крупные международные компании по барыгам-челночникам.