А какие квартиры популярны у ипотечников?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
26 май 2008 09:30
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
26 май 2008 21:50
Цитата:
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
02 июнь 2008 13:00
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)? То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попала

Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
02 июнь 2008 13:17
Цитата:
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)?
«Старый кирпич» – это далеко не «сталинки»
Вот что сказано о нем в нашей «Классификации домов»
//domik.ua/mod/web/types/
Цитата:
Серии: «Хрущёвка», «ММ-640», «K14», «1-318-35/36»
Период: середина 50–х — конец 80–х гг.
Этажность: 2...14
Материал стен: кирпич
Высота потолков: 2,50-2,55 м
Стандартные метражи (S общая, м2):
1-комн: 26...34
2-комн: 42...50
3-комн: 55...69
Дома этого типа разбросаны практически по всему городу и, соответственно, именно район расположения сильно влияет на стоимость квартиры. В данном случае единственным реальным преимуществом зданий являются кирпичные стены, в отличие от панельных, обеспечивающие лучшую звуко- и теплоизоляцию. По всем остальным параметрам, включая жилую площадь, планировку, внешний вид и т.д. данные постройки попадают в компанию малогабаритных помещений массового заселения и, к сожалению, лишь оставляют желать лучшего.
На остальные вопросы постараюсь ответить позже.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
02 июнь 2008 17:53
Цитата:
То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попалаМожно ли говорить, что самая дефицитная первичка - эконом-класс - мало чувствительна к ситуации с ипотечными кредитами?
Есть целый ряд причин того, почему одни типы квартир и домов попали в список, а другие не попали.
Вот некоторые из них.
1. Банки предъявляют жесткие требования к платежеспособности заемщиков.
Максимальный размер ипотечного кредита зависит от подтвержденных документально доходов заемщика (а также кредитных ресурсов банка).
Взять кредит для покупки дорогой (многокомнатной, престижной квартиры) практически нереально. Можно взять лишь на доплату (скажем, квартира стоит 400000, наличными 320000 и доплата 80000 за счет ипотеки).
Подобная форма кредитования отсекает подавляющее большинство покупателей дорогого жилья (дореволюционного, сталинок и т.д.).
2. Место в данном рейтинге зависит от состава предложения (количества домов и квартир каждого конкретного типа).
"Украинской панели" в Киеве относительно немного (2,17% всех домов и 7,58% всех предложений на сегодняшний день). И это определяет ее достаточно низкое место в рейтинге ипотеки на вторичном рынке.
Да и "улучшенной панели" в городе не так уж и много (7,25% всех домов). Ее доля в базе данных и того меньше (5,92%). Отсюда и соответствующее место в рейтинге ипотек.
А вот «старого кирпича» в городе и в базе данных много. Квартиры там малогабаритны (а потому и дешевле).
Вот и покупают их с помощью ипотеки (тысяч 40-60 наличными, тысяч 40-70 по ипотеке). Для многих вполне по силам.
А бОльшие суммы банк может и не дать.
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
11 июнь 2008 09:37
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
старый кирпич еще более менее понятно. но типовая панель.. я удивлена.
спасибо за информацию
green
g
Пользователь
71
27 июня 2008
29 июнь 2008 13:07
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
29 июнь 2008 13:44
Цитата:
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
это будет статистика АН Оболонь, насколько я понимаю
а многие коттеджное городки строю-продаю
не знаю есть ли такие данные
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
29 окт 2008 11:48
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
29 окт 2008 12:38
Цитата:
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Данные у нас по "Планете Оболонь". По другим АН - отрывочные и/или косвенные.
Удельный вес "Планеты Оболонь" на рынке мы оценивали. Но привести его не могу.
Во-первых, эта оценка весьма приблизительна. Во-вторых, ситуация на рынке меняется. В-третьих, подобная оценка (и цифры) имеют немалую "политическую составляющую" (ибо от них зависят мнения коллег и других участников рынка о ПО). Потому не мне давать подобную информацию.
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
29 окт 2008 15:08
Ага, понятно. Непрозрачно у вас всё... непонятно... 


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 7429.082 271
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Киев, просп. Степана Бандеры, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартынов | Новоселки, ул. Мира28.081 027
- ЖК Приозерный | Градострой | Киев, ул. Здолбуновская, 11-в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | Киев, ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.082 063
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.084 631
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее