А какие квартиры популярны у ипотечников?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
26 май 2008 09:30
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
26 май 2008 21:50
Цитата:
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
02 июнь 2008 13:00
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)? То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попала

Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
02 июнь 2008 13:17
Цитата:
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)?
«Старый кирпич» – это далеко не «сталинки»
Вот что сказано о нем в нашей «Классификации домов»
//domik.ua/mod/web/types/
Цитата:
Серии: «Хрущёвка», «ММ-640», «K14», «1-318-35/36»
Период: середина 50–х — конец 80–х гг.
Этажность: 2...14
Материал стен: кирпич
Высота потолков: 2,50-2,55 м
Стандартные метражи (S общая, м2):
1-комн: 26...34
2-комн: 42...50
3-комн: 55...69
Дома этого типа разбросаны практически по всему городу и, соответственно, именно район расположения сильно влияет на стоимость квартиры. В данном случае единственным реальным преимуществом зданий являются кирпичные стены, в отличие от панельных, обеспечивающие лучшую звуко- и теплоизоляцию. По всем остальным параметрам, включая жилую площадь, планировку, внешний вид и т.д. данные постройки попадают в компанию малогабаритных помещений массового заселения и, к сожалению, лишь оставляют желать лучшего.
На остальные вопросы постараюсь ответить позже.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
02 июнь 2008 17:53
Цитата:
То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попалаМожно ли говорить, что самая дефицитная первичка - эконом-класс - мало чувствительна к ситуации с ипотечными кредитами?
Есть целый ряд причин того, почему одни типы квартир и домов попали в список, а другие не попали.
Вот некоторые из них.
1. Банки предъявляют жесткие требования к платежеспособности заемщиков.
Максимальный размер ипотечного кредита зависит от подтвержденных документально доходов заемщика (а также кредитных ресурсов банка).
Взять кредит для покупки дорогой (многокомнатной, престижной квартиры) практически нереально. Можно взять лишь на доплату (скажем, квартира стоит 400000, наличными 320000 и доплата 80000 за счет ипотеки).
Подобная форма кредитования отсекает подавляющее большинство покупателей дорогого жилья (дореволюционного, сталинок и т.д.).
2. Место в данном рейтинге зависит от состава предложения (количества домов и квартир каждого конкретного типа).
"Украинской панели" в Киеве относительно немного (2,17% всех домов и 7,58% всех предложений на сегодняшний день). И это определяет ее достаточно низкое место в рейтинге ипотеки на вторичном рынке.
Да и "улучшенной панели" в городе не так уж и много (7,25% всех домов). Ее доля в базе данных и того меньше (5,92%). Отсюда и соответствующее место в рейтинге ипотек.
А вот «старого кирпича» в городе и в базе данных много. Квартиры там малогабаритны (а потому и дешевле).
Вот и покупают их с помощью ипотеки (тысяч 40-60 наличными, тысяч 40-70 по ипотеке). Для многих вполне по силам.
А бОльшие суммы банк может и не дать.
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
11 июнь 2008 09:37
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
старый кирпич еще более менее понятно. но типовая панель.. я удивлена.
спасибо за информацию
green
g
Пользователь
71
27 июня 2008
29 июнь 2008 13:07
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
29 июнь 2008 13:44
Цитата:
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
это будет статистика АН Оболонь, насколько я понимаю
а многие коттеджное городки строю-продаю
не знаю есть ли такие данные
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
29 окт 2008 11:48
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
29 окт 2008 12:38
Цитата:
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Данные у нас по "Планете Оболонь". По другим АН - отрывочные и/или косвенные.
Удельный вес "Планеты Оболонь" на рынке мы оценивали. Но привести его не могу.
Во-первых, эта оценка весьма приблизительна. Во-вторых, ситуация на рынке меняется. В-третьих, подобная оценка (и цифры) имеют немалую "политическую составляющую" (ибо от них зависят мнения коллег и других участников рынка о ПО). Потому не мне давать подобную информацию.
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
29 окт 2008 15:08
Ага, понятно. Непрозрачно у вас всё... непонятно... 


Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0416
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.042 254
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.044 233
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее