А какие квартиры популярны у ипотечников?
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
26 трав 2008 09:30
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
26 трав 2008 21:50
Цитата:
Можно ли увидеть статистику АН ПО по доле сделок с привлечением ипотечного кредита по типам жилья (хрущевки, старая панель и т.д.)? Естественно интересует в первую очередь период до апреля 2008 года.
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
02 черв 2008 13:00
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)? То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попала

Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
02 черв 2008 13:17
Цитата:
Спасибо. То есть чаще всего ипотеку привлекают при покупке 1...2 комнатных хрущевок? А если расписать "старый кирпич" по типам домов (хрущевки, сталинки и т.д.)?
«Старый кирпич» – это далеко не «сталинки»
Вот что сказано о нем в нашей «Классификации домов»
//domik.ua/mod/web/types/
Цитата:
Серии: «Хрущёвка», «ММ-640», «K14», «1-318-35/36»
Период: середина 50–х — конец 80–х гг.
Этажность: 2...14
Материал стен: кирпич
Высота потолков: 2,50-2,55 м
Стандартные метражи (S общая, м2):
1-комн: 26...34
2-комн: 42...50
3-комн: 55...69
Дома этого типа разбросаны практически по всему городу и, соответственно, именно район расположения сильно влияет на стоимость квартиры. В данном случае единственным реальным преимуществом зданий являются кирпичные стены, в отличие от панельных, обеспечивающие лучшую звуко- и теплоизоляцию. По всем остальным параметрам, включая жилую площадь, планировку, внешний вид и т.д. данные постройки попадают в компанию малогабаритных помещений массового заселения и, к сожалению, лишь оставляют желать лучшего.
На остальные вопросы постараюсь ответить позже.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
02 черв 2008 17:53
Цитата:
То есть цены именно в этом сегменте наиболее зависимы от состояния системы кредитования в стране...
А вообще интересная ситуация - доля привлечения ипотеки по улучшенной панели меньше всего. Можно ли говорить, что именно в этот сегмент ударяют, в основном, "иногородние" деньги (и "паевые" в т.ч.)? А Украинская панель вообще в ТОП-5 не попалаМожно ли говорить, что самая дефицитная первичка - эконом-класс - мало чувствительна к ситуации с ипотечными кредитами?
Есть целый ряд причин того, почему одни типы квартир и домов попали в список, а другие не попали.
Вот некоторые из них.
1. Банки предъявляют жесткие требования к платежеспособности заемщиков.
Максимальный размер ипотечного кредита зависит от подтвержденных документально доходов заемщика (а также кредитных ресурсов банка).
Взять кредит для покупки дорогой (многокомнатной, престижной квартиры) практически нереально. Можно взять лишь на доплату (скажем, квартира стоит 400000, наличными 320000 и доплата 80000 за счет ипотеки).
Подобная форма кредитования отсекает подавляющее большинство покупателей дорогого жилья (дореволюционного, сталинок и т.д.).
2. Место в данном рейтинге зависит от состава предложения (количества домов и квартир каждого конкретного типа).
"Украинской панели" в Киеве относительно немного (2,17% всех домов и 7,58% всех предложений на сегодняшний день). И это определяет ее достаточно низкое место в рейтинге ипотеки на вторичном рынке.
Да и "улучшенной панели" в городе не так уж и много (7,25% всех домов). Ее доля в базе данных и того меньше (5,92%). Отсюда и соответствующее место в рейтинге ипотек.
А вот «старого кирпича» в городе и в базе данных много. Квартиры там малогабаритны (а потому и дешевле).
Вот и покупают их с помощью ипотеки (тысяч 40-60 наличными, тысяч 40-70 по ипотеке). Для многих вполне по силам.
А бОльшие суммы банк может и не дать.
Radmila
R
Постійний користувач
191
09 червня 2008
11 черв 2008 09:37
Цитата:
Пятерка ипотечных фаворитов по типам домов:
1. Старый кирпич 28%
2. Типовая панель 18%
3. Украинский кирпич 16%
4. Старая панель 15%
5. Улучшенная панель 9%
Проценты вычислялись относительно общего количества объектов, при покупке которых брали или планировали взять (на этапе подписания договора задатка) ипотечный кредит.
- - - - - - - - -
Пятерка ипотечных фаворитов с учетом количества комнат:
1. Старый кирпич 2-комнатные.
2. Старый кирпич 1-комнатные
3. Старая панель 2-комнатные
4. Украинский кирпич 1-комнатные
5. Типовая панель 1-комнатные
старый кирпич еще более менее понятно. но типовая панель.. я удивлена.
спасибо за информацию
green
g
Користувач
71
27 червня 2008
29 черв 2008 13:07
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
Radmila
R
Постійний користувач
191
09 червня 2008
29 черв 2008 13:44
Цитата:
А есть ли статистика по ипотеке на коттеджи?
это будет статистика АН Оболонь, насколько я понимаю
а многие коттеджное городки строю-продаю
не знаю есть ли такие данные
schtirlitz
s
Користувач
38
04 квітня 2008
29 жовт 2008 11:48
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
29 жовт 2008 12:38
Цитата:
Владимир, а данные у вас по Планете Оболонь или по всему рынку? Если только по ПО, то сколько % Планета Оболонь от рынка?
Данные у нас по "Планете Оболонь". По другим АН - отрывочные и/или косвенные.
Удельный вес "Планеты Оболонь" на рынке мы оценивали. Но привести его не могу.
Во-первых, эта оценка весьма приблизительна. Во-вторых, ситуация на рынке меняется. В-третьих, подобная оценка (и цифры) имеют немалую "политическую составляющую" (ибо от них зависят мнения коллег и других участников рынка о ПО). Потому не мне давать подобную информацию.
schtirlitz
s
Користувач
38
04 квітня 2008
29 жовт 2008 15:08
Ага, понятно. Непрозрачно у вас всё... непонятно... 


Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Чи варто зараз купувати нерухомість?09.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше