ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик | ENSO |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 116.
15/13% | ||
10/9% | ||
32/28% | ||
21/18% | ||
38/33% |
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
31 окт 2018 10:08
Цитата "rysik0704":Глядя на ход строительства, становится ясно что 4 квартал 2020 год ввод в эксплуатацию не есть возможным. Явный просчёт и замануха для наивных инвесторов. Инвесторы ЖК Миракс с этим столкнулись.
очень вы рано выводы делаете. Тут не "битва экстрасенсов".
Напоминаю вам что это нулевой этап.
rysik0704
r
Постоянный пользователь
187
26 сентября 2013
31 окт 2018 10:17
Мне напоминать ничего не надо, сам все вижу, и даю совет инвесторам которые верят и надеются на эти сроки.Цитата "d.sh":
очень вы рано выводы делаете. Тут не "битва экстрасенсов".
Напоминаю вам что это нулевой этап.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
31 окт 2018 10:52
да, это так, хотя некоторые и быстрее возводят (правда не уверен, что это хорошо). Причем в этот срок входит этап и подготовки котлована и испытания свай, которые уже пройдены. У нас еще 2 года и 2 месяца на все остальное. Соглашусь, что паркинг и стилобат добавляют работы. Дома будут строиться не последовательно, а ПАРАЛЛЕЛЬНО. Будет два крана и т. д. В среднем, планируется рост монолита со скоростью 3 этажа в месяц. Т. о. с запасом, за 2019 год монолитные работы вполне реально закончить по обоим секциям. Параллельно начнется заполнение проемов, установка окон и иного. Масса работы вполне может, да и будет выполняться одновременно (те же коммуникации тянуть никто не мешает пока другие работы выполняются). Т. е. при при верном управлении и синхронизации все реально. 2020 год останется на внутрянку, фасад, придомовую. Но, придомовую, думаю, доводить будут уже в 2021м ближе к весне (так обычно происходит). Помехой для получения сертификата это не будет (проверено). Навесной фасад, предполагаю, может занять чуть больше времени в сравнении с мокрым. Т. о. пока сроки вижу реальными. Классически 6-9 мес. (это везде, за редчайшим исключением) можно добавить на доводку, запуск приемки квартир. Еще месяца 2-3 на подписание основных договоров. Впрочем, даже если будет задержка чуть больше, не вижу в этом чего-то «зрадного», больше склонен внимания уделять качеству и надежности, нежели скорости.Цитата "i_mandarynka":
2 года - средний срок возведения 1 дома, но здесь в их 2+стилобат+коммуникации
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
31 окт 2018 10:58
Итого, пока что получение ключей летом / осенью 2021 вижу вполне реальным.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
31 окт 2018 11:09
Цитата "i_mandarynka":Если на каждом этапе будут проводится такие тендеры и поиски исполнителей (а их сейчас за нормальные деньги не так уж и много, а если и есть, то уже задействованы на других объектах), то может затянется и на дольше. Очень хочу ошибаться.
Так они везде происходят. Писал уже об этом выше. Неужели вы думаете, что у застройщиков всегда бригады вместе с техникой свободны и доступны и в штате на зарплате сидят и ждут
rysik0704
r
Постоянный пользователь
187
26 сентября 2013
31 окт 2018 11:38
Цитата "briman":Итого, пока что получение ключей летом / осенью 2021 вижу вполне реальным.
Вот это точно «битва экстрасенсов» пошла)). На самом деле, на бумаге все всегда реально выглядит. Сам не не раз сталкивался с ситуацией где несколько лет темп был хороший, а в конце застройщик сокращал количество рабочих (отправлял их на свои новые объекты) и задержка была более чем на год.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
31 окт 2018 11:42
Также, учитывая, что в непосредственной близости пока еще нет жилых домов, то работы могут проводиться в более широкий промежуток времени (посменно), чем некоторые подрядчики наверняка не упустят шанс воспользоваться, а это темпы.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
31 окт 2018 11:51
rysik0704, да тут неочем пока особо разговаривать, только «облака по небу гонять». Я знаю, что всякое бывает, еще и не такое - не один объект «построил» и не два. Поживем увидим. Свои аргументы я изложил, ну и инвестировать в Поэтику тоже не с «бухты барахты» решил (и не я один).
rysik0704
r
Постоянный пользователь
187
26 сентября 2013
31 окт 2018 11:56
а вот в ЖК Стар наверное люди вложились с «бухты барахты» и те кто ничего не понимает в недвижимости?!)Цитата "briman":rysik0704, да тут неочем пока особо разговаривать, только «облака по небу гонять». Я знаю, что всякое бывает, еще и не такое - не один объект построил и не два. Поживем увидим. Свои аргументы я изложил, ну и инвестировать в Поэтику тоже не с «бухты барахты» решил (и не я один).
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
31 окт 2018 12:17
причем тут вообще одно к другому . Ладно. Ваша «миссия» тут сразу была понятна, ну немного поговорили ниочем, бывает.Цитата "rysik0704":а вот в ЖК Стар наверное люди вложились с «бухты барахты» и те кто ничего не понимает в недвижимости?!)
Но раз уж вы так прямо хотите начинать обсуждение жк Старт , то могу вам еще раз сказать (если вы вдруг не внимательно читали мои сообщения в той ветке), что ничего против ЖК Старт я не имею, считаю его очень хорошим комплексом и более того, даже хотел инвестировать в него, но по опред. моментам и стечению обстоятельств предпочел Поэтику, чем весьма пока что доволен.
Kirker
K
Пользователь
45
29 октября 2018
31 окт 2018 14:30
был сегодня на стройке, техника есть, копошатся, очистили площадку в продолжении молдавской, роют котлован и снимают тестовые сваи похоже
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
31 окт 2018 16:06
Kirker, благодарю за инфу и фотографии
Да, действительно сваи достают, площадку разровняли.
Плитами, вероятно, будущую дорогу для техники (бетономешалки и др.) выкладывают(?) Не видел раньше, чтобы так делали
Да, действительно сваи достают, площадку разровняли.
Плитами, вероятно, будущую дорогу для техники (бетономешалки и др.) выкладывают(?) Не видел раньше, чтобы так делали
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
31 окт 2018 20:05
За фото, спасибо! Нам главное сейчас перетерпеть начальный этап, а дальше должно быть веселее.
Я думаю, реально до 2020 года выйти на финишные работы, ждем пока наш застройщик наберет обороты. Наша задача контролировать!
@rysik0704 , какой будет курс доллара в 2020 и кто следующий Президент Украины?
Я думаю, реально до 2020 года выйти на финишные работы, ждем пока наш застройщик наберет обороты. Наша задача контролировать!
@rysik0704 , какой будет курс доллара в 2020 и кто следующий Президент Украины?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
01 ноя 2018 10:34
Мое мнение, что как раз d.sh ерундой не занимается, а дает много полезной инфы по жк, ну и «интересы» его отстаивает, когда начинают какой-то «гон» разводить и здесь и на смежных ветках. Так что поддержу его. Хотелось бы, чтобы он продолжал в том же духе. Лично я почерпнул из его постов немало полезного.
ЗЫ Ну а подписка дело такое. «Спама» от нее не много (если не ходить по ссылке, то новые письма не приходят), да и отписаться можно, и заходить с удобной периодичностью через личный кабинет (оттуда можно попасть на то место ветки, где остановились ранее и читать только новое, что дост. удобно).
ЗЫ Ну а подписка дело такое. «Спама» от нее не много (если не ходить по ссылке, то новые письма не приходят), да и отписаться можно, и заходить с удобной периодичностью через личный кабинет (оттуда можно попасть на то место ветки, где остановились ранее и читать только новое, что дост. удобно).
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
01 ноя 2018 10:50
Спасибо .
Не все просто знают причину "конфликта". Надеюсь мы все с нашими соседями обсудили.
Что касается фото, делаю, разве нет? Просто сейчас этап такой особый, визуально не так много интересного.
Вчера я прогулялся мимо стройки и бы просто шокирован масштабом стройки ультрасовременного нового мед комплекса. Во-первых стройка идет очень быстро, а во вторых здание уже очень большое. Мне стало очень интересно что же там будет, буду гуглить, может кто знает что там строят? Мне кажется, что там помимо мед заведения еще будет что-то на подобии курортно-санаторного лечения.
Фото не сделал, было уже темно, но масштабы впечатляют.
Не все просто знают причину "конфликта". Надеюсь мы все с нашими соседями обсудили.
Что касается фото, делаю, разве нет? Просто сейчас этап такой особый, визуально не так много интересного.
Вчера я прогулялся мимо стройки и бы просто шокирован масштабом стройки ультрасовременного нового мед комплекса. Во-первых стройка идет очень быстро, а во вторых здание уже очень большое. Мне стало очень интересно что же там будет, буду гуглить, может кто знает что там строят? Мне кажется, что там помимо мед заведения еще будет что-то на подобии курортно-санаторного лечения.
Фото не сделал, было уже темно, но масштабы впечатляют.
Kirker
K
Пользователь
45
29 октября 2018
03 ноя 2018 14:59
активность на стройке в субботу
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
03 ноя 2018 22:58
Цитата "Kirker":активность на стройке в субботу
Спасибо! Судя по фото, этап тестирования не закончен. Эти "рельсы" или "нагрузка", как их там называют, все еще блуждают по площадке.
F1sher
F
Пользователь
23
08 ноября 2015
04 ноя 2018 06:44
Я глянув на фотографію з робочим в білих штанях і не зміг собі відповісти на питання: "Що це за офісна будівля і яке її місце в забудові на даному етапі і в найближчому майбутньому?". Тоді я пішов на сайт "Поетика" в пошуках генерального плану і не знайшов його там.
Є в когось інформація де можна глянути генеральний план ЖК "Поетика"?
Дякую!
Є в когось інформація де можна глянути генеральний план ЖК "Поетика"?
Дякую!
Sibiriak
S
Пользователь
37
17 марта 2016
04 ноя 2018 07:29
Здание остаётся, оно в пристойном виде
Самые хорошие квартиры будут во втором доме
Интересна цена какая будет...
Самые хорошие квартиры будут во втором доме
Интересна цена какая будет...
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
04 ноя 2018 08:31
Цитата "Sibiriak":
Самые хорошие квартиры будут во втором доме
Интересна цена какая будет...
Предполагаю.
Старт продаж домов 1 и 2 будет примерно через год, а точнее, когда закончат монолит 3 и 4. К тому моменту квартиры в 3 и 4 подорожают процентов на 20-25 (если будет все по плану, плюс другие объекты на Печерске успешно стартуют и т. д.). Новая очередь от той цены будет отличаться не сильно в виду того, что объект у застройщика уже не первый, дома в этой очереди также не первые, т. е. спрос будет выше, но влиять также будет и рынок в тот момент. В некоторых жк новые очереди на старте продают даже дороже, чем предыдущие уже с большей готовностью мотивируя тем, что общая готовность жк выше, виден обший ансамбль, меньше риски, выбор больше (этажи) и т. д.
Т. е. к текущей цене можно добавить минимум процентов 15-20.
Это просто из наблюдений и с учетом того, что цены в жк сейчас ниже рынка.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее