ЖК Poetica | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Відповісти
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35626
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отзывы о жилом комплексе

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Итоги года от застройщика ENSO
Новостройки рядом с парками на правом берегу Киева

Архив акций и новости:
Обзор хода строительства ЖК Poetica от главного инженера ENSO
ЖК Poetica: ход строительства в августе 2020 года
Завершены монолитные работы в четвертой секции ЖК Poetica


ЖК Поетика.jpg
photo_2018-06-21_15-27-47.jpg
photo_2018-06-21_15-27-49.jpg


Жилой комплекс Poetica
Киев, ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик: ENSO

Планируемая сдача:
3,4 дома: 4 кв. 2020
1,2 дома: 4 кв. 2021

Изображение


Четыре новостройки отличаются разной этажностью – от 25 до 28 уровней, возводятся по монолитно-каркасной технологии. Кирпичные стены в ходе строительства утепляются минеральной ватой. Здания оснащены навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитной плитки. Каждый подъезд оборудован тремя лифтами. Правильную работу технических систем обеспечивает система «Умный дом». Жилье сдают в эксплуатацию с черновой отделкой с установленными энергосберегающими металлопластиковыми окнами и металлическими противоударными огнестойкими входными дверями. В квартирах предусмотрено централизованное отопление, установлены радиаторы и счетчики тепла. Застройщик выполняет цементно-песчаную стяжку, в санузле – гидроизолированный пол.
photo_2018-08-08_14-19-33.jpg
photo_2018-08-08_14-19-36.jpg
POETICA_bicyclesfin.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 89
Реєстрація: 07.11.2016
Репутація: 13
Сегодня открыли продажи, кто что знает про ENSO?
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.06.2018
Репутація: 0
Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.

Забронировал однокомнатную.
На початок сторінки
Повідомлень: 260
Реєстрація: 09.02.2015
Репутація: -1
і тиша...
хоча і ціни наче адекватні, і місцеположення, і парк під носом.
про забудовника тільки нічого не ясно :???:
На початок сторінки
Повідомлень: 236
Реєстрація: 07.06.2015
Репутація: 3
Depositor_rom писал(а):Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.

Забронировал однокомнатную.

А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.06.2018
Репутація: 0
Tomatik писал(а):А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...


Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом :), совпадение, не думаю :)

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС :)) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c
На початок сторінки
Повідомлень: 260
Реєстрація: 09.02.2015
Репутація: -1
Depositor_rom писал(а):— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)


чого ж тоді БудДевелопмент прямо не вказує на свою участь в проекті? зазвичай таке рекламують, а не приховують...
На початок сторінки
Повідомлень: 53
Реєстрація: 01.04.2018
Репутація: 0
Depositor_rom писал(а):
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом :), совпадение, не думаю :)

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС :)) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c


Схожие логотипы и у проектов Вайцеховского есть :yes: и названия фирм итп.. А так что землю взяли в аренду под строительство дома многоквартирного это большой плюс, но аренда почему то заканчивается меньше чем через год...
На початок сторінки
Повідомлень: 45
Реєстрація: 28.01.2018
Репутація: 0
есть уже первые инвесторы?
На початок сторінки
Повідомлень: 45
Реєстрація: 28.01.2018
Репутація: 0
как относитесь к центральному отоплению в доме?
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 20.06.2018
Репутація: 0
Sergio1986 писал(а):как относитесь к центральному отоплению в доме?


подскажите, а что у них с отоплением? автономное?
На початок сторінки
Повідомлень: 59
Реєстрація: 05.12.2017
Репутація: 0
Depositor_rom писал(а):
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом :), совпадение, не думаю :)

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС :)) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c


Подскажите, что-то я запуталась - вы пишете про тендер на продажу земельного участка, а ниже пишут про аренду. Земля в аренде или продана?
На початок сторінки
Повідомлень: 302
Реєстрація: 18.12.2014
Репутація: 14
Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.
На початок сторінки
Повідомлень: 177
Реєстрація: 27.11.2014
Репутація: 2
Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.
На початок сторінки
Повідомлень: 209
Реєстрація: 05.07.2016
Репутація: 0
wrancler писал(а):Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.


Так то неплохо конечно, но сроки ужасные 2.5 года :faceoff:
Я тоже поинтересовался а потом отказался рассматривать, риски высокие, сроки огромные, имя у застройщика нету.
Пусть сначала застройщик докажет что игра с ним стоит свеч. А мы понаблюдаем) 8-)
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 02.05.2018
Репутація: 3
Из минусов: Транспортник (арендатор земельного участка под стройкой) уже участвовал в строительстве. В результате - недострой 2й линии Космополитан, обманутые инвесторы, уголовные дела и директор застройщика в СИЗО. Неизвестный Энсо груп и компания с виргинских островов собираются решать вопрос с инвесторами, которые уже оплатили свои квартиры? или у них задача - собрать вклады с новых покупателей и снова остановить стройку, как уже было сделано несколько лет назад
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.06.2018
Репутація: 0
wrancler писал(а):Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.


Как в самом ОП идут на внесение существенных изменений в договор или как все - никаких уступок?

Уже есть кто инвестировал?
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 02.05.2018
Репутація: 3
i_mandarynka писал(а):Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.



Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 9756
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 14
Старт продаж в ЖК «Poetica»

График работы офиса продаж «Poetica»:
Пн - Пт: с 09:00 до 19:00
Сб, Вс: с 10:00 до 17:00
publication_256747_img84f86a1891c9fa3a0e75ea34491c593b.png
На початок сторінки
Повідомлень: 177
Реєстрація: 27.11.2014
Репутація: 2
Допитливий_інвестор писал(а):

Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер

Землю получили в аренду на 15лет в 2004году.
Вы инвестор с второй очереди недостроя? Каково было решение суда по уголовному делу ?
Может быть у Вас есть номер дела или ещё какая то информация ?
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

ЖК Poetica | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 32 536 грн./м2
тел: (044) 299 28 08
 
цена: от 43 302 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 20 460 грн/м2
тел: (044) 298 66 96
 
цена: от 28 645 грн./м2
тел: (044) 232 92 21
 
цена: от 24 630 грн./м2
тел: +38 (044) 299 44
 
цена: от 24 214 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 38 600 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 33 150 грн./м2
тел: (044) 390 25 25