ЖК "Poetica" ( Поэтика ), ул. Дегтяревская, 25а - "ENSO"

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
13%
 
Alter ego35, Deffochka78, Lesha17, rysik0704, Покупатель23
Плохо
2
5%
 
ff4113, like.munich
Нормально
11
28%
 
ad2010, AlexGee, Bushmen-2007, Fun, kaffelnikov, oris13, rita_nes, Sergey1981, Shalom, Taras12345, vigas
Хорошо
7
18%
 
Gasanova, JorisVoorn, max311, Sibiriak, wrancler, zorkiy, тук-тук
Отлично
14
36%
 
AlexHD, briman, Cos2017, Dima348369, d.sh, half2002, invest2016, lion1, _Slava_, tenge, vestor, vetosbs, _VM_, Какой сейчас курс
 
Всего голосов : 39
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35702
Репутація: 273
Отзывы о жилом комплексе

Архив акций и новости:
Сколько стоит квартира в ЖК Poetica
Итоги года от ENSO: «Доверие клиентов, успешные продажи, открытие уникального клиент-пространства»
Рассрочка в ЖК Poetica





ЖК Поетика.jpg
photo_2018-06-21_15-27-47.jpg
photo_2018-06-21_15-27-49.jpg


Жилой комплекс "Poetica"
Киев, ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик: "ENSO"
3,4 дома: 4 кв. 2020
1,2 дома: 3 кв. 2022

Изображение


Четыре новостройки отличаются разной этажностью – от 25 до 28 уровней, возводятся по монолитно-каркасной технологии. Кирпичные стены в ходе строительства утепляются минеральной ватой. Здания оснащены навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитной плитки. Каждый подъезд оборудован тремя лифтами. Правильную работу технических систем обеспечивает система «Умный дом». Жилье сдают в эксплуатацию с черновой отделкой с установленными энергосберегающими металлопластиковыми окнами и металлическими противоударными огнестойкими входными дверями. В квартирах предусмотрено централизованное отопление, установлены радиаторы и счетчики тепла. Застройщик выполняет цементно-песчаную стяжку, в санузле – гидроизолированный пол.
photo_2018-08-08_14-19-33.jpg
photo_2018-08-08_14-19-36.jpg
POETICA_bicyclesfin.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 46
Репутація: 5
Сегодня открыли продажи, кто что знает про ENSO?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.

Забронировал однокомнатную.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 231
Репутація: 0
і тиша...
хоча і ціни наче адекватні, і місцеположення, і парк під носом.
про забудовника тільки нічого не ясно :???:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 228
Репутація: 2
Depositor_rom писал(а):Я тоже был на открытии. Узнал что есть разрешение, тех.условия, земля в аренде.
Застройщик очень новый, официальных готовых объектов нет, но их общения стало понятно, что люди курсе и рынка и игроков на нем. Есть по словам ОП и опыт участия в крупных проектах.

Забронировал однокомнатную.

А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
Tomatik писал(а):А цену подскажете? Тоже ничего не знаю о застройщике...


Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом :), совпадение, не думаю :)

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС :)) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 231
Репутація: 0
Depositor_rom писал(а):— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)


чого ж тоді БудДевелопмент прямо не вказує на свою участь в проекті? зазвичай таке рекламують, а не приховують...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 34
Репутація: 0
Depositor_rom писал(а):
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом :), совпадение, не думаю :)

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС :)) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c


Схожие логотипы и у проектов Вайцеховского есть :yes: и названия фирм итп.. А так что землю взяли в аренду под строительство дома многоквартирного это большой плюс, но аренда почему то заканчивается меньше чем через год...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 26
Репутація: 0
есть уже первые инвесторы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 26
Репутація: 0
как относитесь к центральному отоплению в доме?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Sergio1986 писал(а):как относитесь к центральному отоплению в доме?


подскажите, а что у них с отоплением? автономное?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 60
Репутація: 0
Depositor_rom писал(а):
Цены очень разные. От 800 долларов до 1500+. Цены как по мне адекватны этапу строительства, я перебронировал на трешку видовую. У кого есть инфа по застройщику?

— договор будет подписываться с БудКапитал , если вы обратите внимание на эмблему компании, так она один в один как у компании БудДевелопмент совпадение !? Не думаю :)

— Вторйо момент, у компании БУДКапитал в основных партнерах числится КГС, а КГС как вы знаете как-то тесно связн с БудДевелопментом :), совпадение, не думаю :)

— Третий и основной момент связи. В тендере на продажу земельного участка участвовали Таун Ленд Компани и как вы думаете кто второй участник …?? Правильно, на подтанцовке наш любимый КГС :)) prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-06-19-000037-c


Подскажите, что-то я запуталась - вы пишете про тендер на продажу земельного участка, а ниже пишут про аренду. Земля в аренде или продана?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 229
Репутація: 10
Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 2
Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 209
Репутація: 0
wrancler писал(а):Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.


Так то неплохо конечно, но сроки ужасные 2.5 года :faceoff:
Я тоже поинтересовался а потом отказался рассматривать, риски высокие, сроки огромные, имя у застройщика нету.
Пусть сначала застройщик докажет что игра с ним стоит свеч. А мы понаблюдаем) 8-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 58
Репутація: 3
Из минусов: Транспортник (арендатор земельного участка под стройкой) уже участвовал в строительстве. В результате - недострой 2й линии Космополитан, обманутые инвесторы, уголовные дела и директор застройщика в СИЗО. Неизвестный Энсо груп и компания с виргинских островов собираются решать вопрос с инвесторами, которые уже оплатили свои квартиры? или у них задача - собрать вклады с новых покупателей и снова остановить стройку, как уже было сделано несколько лет назад
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
wrancler писал(а):Показывал сегодня договор юристам.
Минусы :
1)Договор с закрытым недиверсифицированным инвестиционным фондом, т.е неизвестная структура фонда, активы которого состоят из корпоративных прав. В случае проблем добиться чего то вообще не реально.
2)Заказчик строительства ТОВ "ТАУН ЛЕНД Компани", юридическая фирма с британских виргинских островов ( офшор )с уставным капиталом 2000грн, структура и собственники опять таки не известны.
3)Фактическое принуждение инвестора в обязательном порядке подписать договор с обслуживающей организацией по любым тарифам с любыми условиями работы.
4)Этапы готовности объекта не разделены и не возможно оценить выполняет ли застройщик свои обязательства. Т.е. инвестор обязан выплатить всю сумму до конца 2020года,без возможности остановить платежи в случае остановки стройки или срывов строков.
5)Отсутствует детализация характеристик комплекса, с указанием что именно Вы получите в итоге за свои деньги.
6)Договор по земле заканчивается в 2019году и дальнейшие продление договора можно только угадывать

Резюме : Договор фактически про обязанности инвестора оплатить вовремя деньги и что инвестор должен застройщику, риск очень высокий и подписывать подобный договор не рекомендуют.


Как в самом ОП идут на внесение существенных изменений в договор или как все - никаких уступок?

Уже есть кто инвестировал?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 58
Репутація: 3
i_mandarynka писал(а):Земля в Киеве, которая в коммунальной собственности, не продается, а сдается в аренду под строительство через тендер.



Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 5974
Репутація: 6
Старт продаж в ЖК «Poetica»

График работы офиса продаж «Poetica»:
Пн - Пт: с 09:00 до 19:00
Сб, Вс: с 10:00 до 17:00
publication_256747_img84f86a1891c9fa3a0e75ea34491c593b.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 2
Допитливий_інвестор писал(а):

Земельный участок арендует Транспортник с 2008 года. Сейчас не проводили тендер

Землю получили в аренду на 15лет в 2004году.
Вы инвестор с второй очереди недостроя? Каково было решение суда по уголовному делу ?
Может быть у Вас есть номер дела или ещё какая то информация ?
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 425 75 25
 
цена: от 36 450 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 33 633 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 20 396 грн/м2
тел: (044) 391 04 20
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84