ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Забудовник | ENSO |
Здача ЖК | 2022 - 2023 р. |
Планування | від 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 116.
15/13% | ||
10/9% | ||
32/28% | ||
21/18% | ||
38/33% |
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
31 жовт 2018 10:08
Цитата "rysik0704":Глядя на ход строительства, становится ясно что 4 квартал 2020 год ввод в эксплуатацию не есть возможным. Явный просчёт и замануха для наивных инвесторов. Инвесторы ЖК Миракс с этим столкнулись.
очень вы рано выводы делаете. Тут не "битва экстрасенсов".
Напоминаю вам что это нулевой этап.
rysik0704
r
Постійний користувач
187
26 вересня 2013
31 жовт 2018 10:17
Мне напоминать ничего не надо, сам все вижу, и даю совет инвесторам которые верят и надеются на эти сроки.Цитата "d.sh":
очень вы рано выводы делаете. Тут не "битва экстрасенсов".
Напоминаю вам что это нулевой этап.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 10:52
да, это так, хотя некоторые и быстрее возводят (правда не уверен, что это хорошо). Причем в этот срок входит этап и подготовки котлована и испытания свай, которые уже пройдены. У нас еще 2 года и 2 месяца на все остальное. Соглашусь, что паркинг и стилобат добавляют работы. Дома будут строиться не последовательно, а ПАРАЛЛЕЛЬНО. Будет два крана и т. д. В среднем, планируется рост монолита со скоростью 3 этажа в месяц. Т. о. с запасом, за 2019 год монолитные работы вполне реально закончить по обоим секциям. Параллельно начнется заполнение проемов, установка окон и иного. Масса работы вполне может, да и будет выполняться одновременно (те же коммуникации тянуть никто не мешает пока другие работы выполняются). Т. е. при при верном управлении и синхронизации все реально. 2020 год останется на внутрянку, фасад, придомовую. Но, придомовую, думаю, доводить будут уже в 2021м ближе к весне (так обычно происходит). Помехой для получения сертификата это не будет (проверено). Навесной фасад, предполагаю, может занять чуть больше времени в сравнении с мокрым. Т. о. пока сроки вижу реальными. Классически 6-9 мес. (это везде, за редчайшим исключением) можно добавить на доводку, запуск приемки квартир. Еще месяца 2-3 на подписание основных договоров. Впрочем, даже если будет задержка чуть больше, не вижу в этом чего-то «зрадного», больше склонен внимания уделять качеству и надежности, нежели скорости.Цитата "i_mandarynka":
2 года - средний срок возведения 1 дома, но здесь в их 2+стилобат+коммуникации
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 10:58
Итого, пока что получение ключей летом / осенью 2021 вижу вполне реальным.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 11:09
Цитата "i_mandarynka":Если на каждом этапе будут проводится такие тендеры и поиски исполнителей (а их сейчас за нормальные деньги не так уж и много, а если и есть, то уже задействованы на других объектах), то может затянется и на дольше. Очень хочу ошибаться.
Так они везде происходят. Писал уже об этом выше. Неужели вы думаете, что у застройщиков всегда бригады вместе с техникой свободны и доступны и в штате на зарплате сидят и ждут
rysik0704
r
Постійний користувач
187
26 вересня 2013
31 жовт 2018 11:38
Цитата "briman":Итого, пока что получение ключей летом / осенью 2021 вижу вполне реальным.
Вот это точно «битва экстрасенсов» пошла)). На самом деле, на бумаге все всегда реально выглядит. Сам не не раз сталкивался с ситуацией где несколько лет темп был хороший, а в конце застройщик сокращал количество рабочих (отправлял их на свои новые объекты) и задержка была более чем на год.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 11:42
Также, учитывая, что в непосредственной близости пока еще нет жилых домов, то работы могут проводиться в более широкий промежуток времени (посменно), чем некоторые подрядчики наверняка не упустят шанс воспользоваться, а это темпы.
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 11:51
rysik0704, да тут неочем пока особо разговаривать, только «облака по небу гонять». Я знаю, что всякое бывает, еще и не такое - не один объект «построил» и не два. Поживем увидим. Свои аргументы я изложил, ну и инвестировать в Поэтику тоже не с «бухты барахты» решил (и не я один).
rysik0704
r
Постійний користувач
187
26 вересня 2013
31 жовт 2018 11:56
а вот в ЖК Стар наверное люди вложились с «бухты барахты» и те кто ничего не понимает в недвижимости?!)Цитата "briman":rysik0704, да тут неочем пока особо разговаривать, только «облака по небу гонять». Я знаю, что всякое бывает, еще и не такое - не один объект построил и не два. Поживем увидим. Свои аргументы я изложил, ну и инвестировать в Поэтику тоже не с «бухты барахты» решил (и не я один).
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 12:17
причем тут вообще одно к другому . Ладно. Ваша «миссия» тут сразу была понятна, ну немного поговорили ниочем, бывает.Цитата "rysik0704":а вот в ЖК Стар наверное люди вложились с «бухты барахты» и те кто ничего не понимает в недвижимости?!)
Но раз уж вы так прямо хотите начинать обсуждение жк Старт , то могу вам еще раз сказать (если вы вдруг не внимательно читали мои сообщения в той ветке), что ничего против ЖК Старт я не имею, считаю его очень хорошим комплексом и более того, даже хотел инвестировать в него, но по опред. моментам и стечению обстоятельств предпочел Поэтику, чем весьма пока что доволен.
Kirker
K
Користувач
45
29 жовтня 2018
31 жовт 2018 14:30
был сегодня на стройке, техника есть, копошатся, очистили площадку в продолжении молдавской, роют котлован и снимают тестовые сваи похоже
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
31 жовт 2018 16:06
Kirker, благодарю за инфу и фотографии
Да, действительно сваи достают, площадку разровняли.
Плитами, вероятно, будущую дорогу для техники (бетономешалки и др.) выкладывают(?) Не видел раньше, чтобы так делали
Да, действительно сваи достают, площадку разровняли.
Плитами, вероятно, будущую дорогу для техники (бетономешалки и др.) выкладывают(?) Не видел раньше, чтобы так делали
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
31 жовт 2018 20:05
За фото, спасибо! Нам главное сейчас перетерпеть начальный этап, а дальше должно быть веселее.
Я думаю, реально до 2020 года выйти на финишные работы, ждем пока наш застройщик наберет обороты. Наша задача контролировать!
@rysik0704 , какой будет курс доллара в 2020 и кто следующий Президент Украины?
Я думаю, реально до 2020 года выйти на финишные работы, ждем пока наш застройщик наберет обороты. Наша задача контролировать!
@rysik0704 , какой будет курс доллара в 2020 и кто следующий Президент Украины?
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
01 лист 2018 10:34
Мое мнение, что как раз d.sh ерундой не занимается, а дает много полезной инфы по жк, ну и «интересы» его отстаивает, когда начинают какой-то «гон» разводить и здесь и на смежных ветках. Так что поддержу его. Хотелось бы, чтобы он продолжал в том же духе. Лично я почерпнул из его постов немало полезного.
ЗЫ Ну а подписка дело такое. «Спама» от нее не много (если не ходить по ссылке, то новые письма не приходят), да и отписаться можно, и заходить с удобной периодичностью через личный кабинет (оттуда можно попасть на то место ветки, где остановились ранее и читать только новое, что дост. удобно).
ЗЫ Ну а подписка дело такое. «Спама» от нее не много (если не ходить по ссылке, то новые письма не приходят), да и отписаться можно, и заходить с удобной периодичностью через личный кабинет (оттуда можно попасть на то место ветки, где остановились ранее и читать только новое, что дост. удобно).
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
01 лист 2018 10:50
Спасибо .
Не все просто знают причину "конфликта". Надеюсь мы все с нашими соседями обсудили.
Что касается фото, делаю, разве нет? Просто сейчас этап такой особый, визуально не так много интересного.
Вчера я прогулялся мимо стройки и бы просто шокирован масштабом стройки ультрасовременного нового мед комплекса. Во-первых стройка идет очень быстро, а во вторых здание уже очень большое. Мне стало очень интересно что же там будет, буду гуглить, может кто знает что там строят? Мне кажется, что там помимо мед заведения еще будет что-то на подобии курортно-санаторного лечения.
Фото не сделал, было уже темно, но масштабы впечатляют.
Не все просто знают причину "конфликта". Надеюсь мы все с нашими соседями обсудили.
Что касается фото, делаю, разве нет? Просто сейчас этап такой особый, визуально не так много интересного.
Вчера я прогулялся мимо стройки и бы просто шокирован масштабом стройки ультрасовременного нового мед комплекса. Во-первых стройка идет очень быстро, а во вторых здание уже очень большое. Мне стало очень интересно что же там будет, буду гуглить, может кто знает что там строят? Мне кажется, что там помимо мед заведения еще будет что-то на подобии курортно-санаторного лечения.
Фото не сделал, было уже темно, но масштабы впечатляют.
Kirker
K
Користувач
45
29 жовтня 2018
03 лист 2018 14:59
активность на стройке в субботу
d.sh
d
Постійний користувач
227
17 вересня 2018
03 лист 2018 22:58
Цитата "Kirker":активность на стройке в субботу
Спасибо! Судя по фото, этап тестирования не закончен. Эти "рельсы" или "нагрузка", как их там называют, все еще блуждают по площадке.
F1sher
F
Користувач
23
08 листопада 2015
04 лист 2018 06:44
Я глянув на фотографію з робочим в білих штанях і не зміг собі відповісти на питання: "Що це за офісна будівля і яке її місце в забудові на даному етапі і в найближчому майбутньому?". Тоді я пішов на сайт "Поетика" в пошуках генерального плану і не знайшов його там.
Є в когось інформація де можна глянути генеральний план ЖК "Поетика"?
Дякую!
Є в когось інформація де можна глянути генеральний план ЖК "Поетика"?
Дякую!
Sibiriak
S
Користувач
37
17 березня 2016
04 лист 2018 07:29
Здание остаётся, оно в пристойном виде
Самые хорошие квартиры будут во втором доме
Интересна цена какая будет...
Самые хорошие квартиры будут во втором доме
Интересна цена какая будет...
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
04 лист 2018 08:31
Цитата "Sibiriak":
Самые хорошие квартиры будут во втором доме
Интересна цена какая будет...
Предполагаю.
Старт продаж домов 1 и 2 будет примерно через год, а точнее, когда закончат монолит 3 и 4. К тому моменту квартиры в 3 и 4 подорожают процентов на 20-25 (если будет все по плану, плюс другие объекты на Печерске успешно стартуют и т. д.). Новая очередь от той цены будет отличаться не сильно в виду того, что объект у застройщика уже не первый, дома в этой очереди также не первые, т. е. спрос будет выше, но влиять также будет и рынок в тот момент. В некоторых жк новые очереди на старте продают даже дороже, чем предыдущие уже с большей готовностью мотивируя тем, что общая готовность жк выше, виден обший ансамбль, меньше риски, выбор больше (этажи) и т. д.
Т. е. к текущей цене можно добавить минимум процентов 15-20.
Это просто из наблюдений и с учетом того, что цены в жк сейчас ниже рынка.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а20.0931
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4320.09445
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7420.092 168
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 220.09516
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.09888
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.09487
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка19.09470
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.09212
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема18.091 999
- Отзывы о застройщике Стандарт Буд18.093
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.093 711
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше