ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая
Застройщик | IB Alliance, PROFINVEST |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 24 003 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 21.
13/62% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% |
Aidehua
A
Постоянный пользователь
155
04 декабря 2016
10 авг 2020 19:06
Цитата "-проФФесор- » 10.08.2020 11:33":
Його вже тиждень продають ... Вони чи зговорились між собою, чи що, але вартість стала значно вище. При цьому курс долара не змінився. Хто не встиг\думав\вичикував і не придбав до карантину той прогадав. В середньому вартість зросла на 25% ... Для прикладу середні поверхи з видом у двір (у них вони дорожчі за вид на вулицю) 2 к.кв. на 59 кв.м. - 1,440 млн грн, на 65 кв.м. * 1,175 млн грн. При повній оплаті знижка 10%. Черга біля ВП близько години ...
Не переживайте, то ли еще будет, президент обещает вторую волну карантина.
Насчет очереди, не удивительно, в отделе продаж работают 2-3 человека. Доля клиентов которые принимают решение эмоциально, рванули покупать первыми, на таком объекте, численно велика.
Цена высокая по той банальной причине, что Варшавский-2 строится за взносы в Варшавский Плюс, неделю назад еще ни одной квартиры не было продано, а больше половины монолита готово. Рентабельность позволяет строить за деньги от одного ЖК, два параллельно.
В Диброве аналогично строят 4 дом и роют яму для 5 и 6. Хотя там еще ничего не продавалось. За чей счет банкет? Дома 1-3.
Когда-то аналогичным образом строил Микитась, закончилось плохо, в какой-то момент стройка зависла посредине процесса на всех начатых объектах. К сожалению финансовую стабильность и кредитное плечо застройщика наше государство никак не контролирует, а должно.
Prosto_vm
P
Гость
3
12 августа 2020
12 авг 2020 09:26
Была в отделе продаж, узнавала.
Также несколько раз проезжала мимо. Всегда очередь 4-6 кучек (по 2-3 человека, семья). И вот смотришь по людям, явно нет лишних денег. Где-то может землю продали или квартира в старом фонде от родителей (бабушек) осталась - продали. И вкладывают последние деньги. Контингент конечно - видно что не айтишники с зп 5-6к.
Я вот не пойму одного - у застройщика нет ни одного самостоятельно сданного объекта, такой яркий пример с аркадой, укрбудом, министерским ... неужели не страшно вкладывать последние деньги? Заработок на инвестиции будет небольшой, учитывая если остальные дома будут строить. И продать нужно будет успеть ДО права собственности. А это всего лишь пол года максимум от получения ключей. И таких желающих заработать будет много. Сейчас квадрат стоит в однушке с нормальным расположением 23 примерно. Ну пусть продаст она его по 25-26...
А потерять можно гораздо больше...
и ладно / х с ним, если ты можешь эти деньги за 3-4 месяца заработать...
но ведь для тех кто там стоит в очереди - это не так.
Не пойму логики.
Люди не научены наверное примером.
Также несколько раз проезжала мимо. Всегда очередь 4-6 кучек (по 2-3 человека, семья). И вот смотришь по людям, явно нет лишних денег. Где-то может землю продали или квартира в старом фонде от родителей (бабушек) осталась - продали. И вкладывают последние деньги. Контингент конечно - видно что не айтишники с зп 5-6к.
Я вот не пойму одного - у застройщика нет ни одного самостоятельно сданного объекта, такой яркий пример с аркадой, укрбудом, министерским ... неужели не страшно вкладывать последние деньги? Заработок на инвестиции будет небольшой, учитывая если остальные дома будут строить. И продать нужно будет успеть ДО права собственности. А это всего лишь пол года максимум от получения ключей. И таких желающих заработать будет много. Сейчас квадрат стоит в однушке с нормальным расположением 23 примерно. Ну пусть продаст она его по 25-26...
А потерять можно гораздо больше...
и ладно / х с ним, если ты можешь эти деньги за 3-4 месяца заработать...
но ведь для тех кто там стоит в очереди - это не так.
Не пойму логики.
Люди не научены наверное примером.
Liliya_2
Пользователь
66
23 февраля 2015
13 авг 2020 06:43
Всем добрый день! Какое-то затишье на стройке уже несколько дней. Раньше еду на работу в 8 утра - работа кипит, еду с работы в 7 вечера - работа кипит. А сейчас почти нет людей на стройке. Не хочу нагнетать обстановку, но может у кого есть информация по этом вопросу или может днём там всё активней работает?
v_elenka
v
Пользователь
40
02 февраля 2017
13 авг 2020 15:02
Павел Сивковский(делает периодически видеобзорчики Дибровы) пару дней назад писал,что строят бешеными темпами).Плюс может возводят внутренние перегородки,а это не так бросается в глаза.
v_elenka
v
Пользователь
40
02 февраля 2017
13 авг 2020 15:02
Павел Сивковский(делает периодически видеобзорчики Дибровы) пару дней назад писал,что строят бешеными темпами).Плюс может возводят внутренние перегородки,а это не так бросается в глаза.
passap
p
Пользователь
32
17 февраля 2017
13 авг 2020 17:11
Сегодняшний облет
v_elenka
v
Пользователь
40
02 февраля 2017
14 авг 2020 09:14
passap,ещё раз спасибо🔥,
Merienf
M
Прохожий
1
14 августа 2020
14 авг 2020 09:19
Цитата "Liliya_2 » 13.08.2020 08:43":Всем добрый день! Какое-то затишье на стройке уже несколько дней. Раньше еду на работу в 8 утра - работа кипит, еду с работы в 7 вечера - работа кипит. А сейчас почти нет людей на стройке. Не хочу нагнетать обстановку, но может у кого есть информация по этом вопросу или может днём там всё активней работает?
Вчера были на объекте около 11-12 дня. Работы были на всех домах - где кирпич клали, где монолит лили.
Aidehua
A
Постоянный пользователь
155
04 декабря 2016
14 авг 2020 09:40
Видно людей только на крыше 4 дома.
Tina_vv
T
Прохожий
1
14 августа 2020
14 авг 2020 11:59
Доброго дня!Підкажіть будь ласка,ТУ на підключення до електромережі є у забудовника?чи є підстанція поруч?можливо хтось бачив документи.Дякую
maxxroyal
m
Пользователь
28
04 августа 2020
14 авг 2020 16:07
Проинвестировал двушку во втором доме.
Деньги платил в КристаллБанке. В отделении на Кудрявском спуске, 2 спокойно открывают счет (100 гривен) и коммисия за перевод в ОТП 500 гривен. Не все отделения КристаллБанка это хотят делать - многим проще отказать Вам в открытии счета и взять с вас коммисию 1200 гривен за перевод денег. До 2000000 гривен подтверждающие доки не нужны. Просто заполняете анкету и все.
В отделе продаж постоянно кто-то из посетителей. По словам менеджеров, однушек в 1и 2 доме давно нет. Осталось несколько двушек и есть трешки.
В 3 доме однушки еще есть, но не все планировки.
Деньги платил в КристаллБанке. В отделении на Кудрявском спуске, 2 спокойно открывают счет (100 гривен) и коммисия за перевод в ОТП 500 гривен. Не все отделения КристаллБанка это хотят делать - многим проще отказать Вам в открытии счета и взять с вас коммисию 1200 гривен за перевод денег. До 2000000 гривен подтверждающие доки не нужны. Просто заполняете анкету и все.
В отделе продаж постоянно кто-то из посетителей. По словам менеджеров, однушек в 1и 2 доме давно нет. Осталось несколько двушек и есть трешки.
В 3 доме однушки еще есть, но не все планировки.
Alan Capital
AC
Новичок
8
27 марта 2018
16 авг 2020 07:09
Цитата "Prosto_vm » 12.08.2020 11:26":Была в отделе продаж, узнавала.
Также несколько раз проезжала мимо. Всегда очередь 4-6 кучек (по 2-3 человека, семья). И вот смотришь по людям, явно нет лишних денег. Где-то может землю продали или квартира в старом фонде от родителей (бабушек) осталась - продали. И вкладывают последние деньги. Контингент конечно - видно что не айтишники с зп 5-6к.
Я вот не пойму одного - у застройщика нет ни одного самостоятельно сданного объекта, такой яркий пример с аркадой, укрбудом, министерским ... неужели не страшно вкладывать последние деньги? Заработок на инвестиции будет небольшой, учитывая если остальные дома будут строить. И продать нужно будет успеть ДО права собственности. А это всего лишь пол года максимум от получения ключей. И таких желающих заработать будет много. Сейчас квадрат стоит в однушке с нормальным расположением 23 примерно. Ну пусть продаст она его по 25-26...
А потерять можно гораздо больше...
и ладно / х с ним, если ты можешь эти деньги за 3-4 месяца заработать...
но ведь для тех кто там стоит в очереди - это не так.
Не пойму логики.
Люди не научены наверное примером.
Контингент тот, который живёт в этом районе и хочет сменить хрущевку на новое жилье, а надежда да она такая , верят и надеяться , что все будет хорошо.
Igor3777
I
Пользователь
40
22 ноября 2019
16 авг 2020 10:25
lyta
l
Гость
3
01 сентября 2020
01 сен 2020 15:20
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
03 сен 2020 06:44
Хід будівництва: Серпень 2020
Будинок 1
Влаштування каркасу будівлі на рівні 22 поверху.
Перекриття будівлі на рівні 22 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 10 поверху.
Будинок 2
Влаштування каркасу будівлі на рівні 23 поверху.
Перекриття будівлі на рівні 23 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 6 поверху.
Будинок 3
Влаштування каркасу будівлі на рівні 14 поверху.
Перекриття будівлі на рівні 14 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 6 поверху.
Будинок 1
Влаштування каркасу будівлі на рівні 22 поверху.
Перекриття будівлі на рівні 22 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 10 поверху.
Будинок 2
Влаштування каркасу будівлі на рівні 23 поверху.
Перекриття будівлі на рівні 23 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 6 поверху.
Будинок 3
Влаштування каркасу будівлі на рівні 14 поверху.
Перекриття будівлі на рівні 14 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 6 поверху.
invest2016
i
Постоянный пользователь
282
18 января 2016
03 сен 2020 13:02
Цитата "maxxroyal » 14.08.2020 18:07":Проинвестировал двушку во втором доме.
Деньги платил в КристаллБанке. В отделении на Кудрявском спуске, 2 спокойно открывают счет (100 гривен) и коммисия за перевод в ОТП 500 гривен. Не все отделения КристаллБанка это хотят делать - многим проще отказать Вам в открытии счета и взять с вас коммисию 1200 гривен за перевод денег. До 2000000 гривен подтверждающие доки не нужны. Просто заполняете анкету и все.
В отделе продаж постоянно кто-то из посетителей. По словам менеджеров, однушек в 1и 2 доме давно нет. Осталось несколько двушек и есть трешки.
В 3 доме однушки еще есть, но не все планировки.
Добрый день! В 3-м доме какие однушки популярны на ваш взгляд? Цена от каких факторов зависит, т.е чем выше тем дороже? Спасибо за ответ)
Igor3777
I
Пользователь
40
22 ноября 2019
03 сен 2020 17:54
maxxroyal
m
Пользователь
28
04 августа 2020
04 сен 2020 06:49
Цитата:Добрый день! В 3-м доме какие однушки популярны на ваш взгляд? Цена от каких факторов зависит, т.е чем выше тем дороже? Спасибо за ответ)
Добрый день.
Популярны однушки те, которые дешевле. 11 августа были варианты планировок 1С2, 1С3,1С4, 1С5, 1С9. Например 1С2 - это однушка площадью 48м2 при полной оплате на средних этажах выходила примерно 1025000 гривен.
Я не знаю какова ситуация на сегодняшний день, но 26 августа в продаже остались только видовые планировки ( вид на парк) 1С3,1С4, 1С5 - площадь 45,5 м2, при полной оплате на средних этажах 1150000 гривен.
В первом и втором доме однушек уже давно нет.
Когда пойдет в продажу 4 дом пока не известно, но он уже активно строится.
Цена зависит от этажа - чем выше, тем дороже, вида из окон, расположения на этаже (смежные с лифтовой шахтой квартиры немного дешевле).
invest2016
i
Постоянный пользователь
282
18 января 2016
04 сен 2020 16:01
Цитата "maxxroyal » 14.08.2020 18:07":Проинвестировал двушку во втором доме.
Деньги платил в КристаллБанке. В отделении на Кудрявском спуске, 2 спокойно открывают счет (100 гривен) и коммисия за перевод в ОТП 500 гривен. Не все отделения КристаллБанка это хотят делать - многим проще отказать Вам в открытии счета и взять с вас коммисию 1200 гривен за перевод денег. До 2000000 гривен подтверждающие доки не нужны. Просто заполняете анкету и все.
В отделе продаж постоянно кто-то из посетителей. По словам менеджеров, однушек в 1и 2 доме давно нет. Осталось несколько двушек и есть трешки.
В 3 доме однушки еще есть, но не все планировки.
Что то можете сказать по надежности застройщика?
maxxroyal
m
Пользователь
28
04 августа 2020
05 сен 2020 14:04
По надежности застройщика ничего нового сказать не могу. Знаю, что они учавствовали в строительстве Заречного на левом берегу.
У нас в стране с любым застройщиком, к сожалению, может в любой момент случиться все, что угодно. Мы, инвесторы, со стороны государства, которому мы платим налоги, никак не защищены. Вся надежда на стабильность застройщика и на Господа Бога. На второго надежды по-больше. Так и живем.
Квартиру здесь выбрал т.к. сошлось несколько факторов - правый берег (левый не переношу вообще), рядом парковая зона, рядом будет метро ( на сегодняшний день я не сомневаюсь, что его достроят. Может в 2021 году, может в 2022, но станцию Мостицкую откроют). Еще мне нравится, что это именно жилой комплекс, а не отдельно стоящий дом.
У нас в стране с любым застройщиком, к сожалению, может в любой момент случиться все, что угодно. Мы, инвесторы, со стороны государства, которому мы платим налоги, никак не защищены. Вся надежда на стабильность застройщика и на Господа Бога. На второго надежды по-больше. Так и живем.
Квартиру здесь выбрал т.к. сошлось несколько факторов - правый берег (левый не переношу вообще), рядом парковая зона, рядом будет метро ( на сегодняшний день я не сомневаюсь, что его достроят. Может в 2021 году, может в 2022, но станцию Мостицкую откроют). Еще мне нравится, что это именно жилой комплекс, а не отдельно стоящий дом.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее