ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая
Застройщик | IB Alliance, PROFINVEST |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 24 003 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 20.
12/60% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% |
invest2016
i
Постоянный пользователь
282
18 января 2016
05 сен 2020 16:54
Цитата "maxxroyal":По надежности застройщика ничего нового сказать не могу. Знаю, что они учавствовали в строительстве Заречного на левом берегу.
У нас в стране с любым застройщиком, к сожалению, может в любой момент случиться все, что угодно. Мы, инвесторы, со стороны государства, которому мы платим налоги, никак не защищены. Вся надежда на стабильность застройщика и на Господа Бога. На второго надежды по-больше. Так и живем.
Квартиру здесь выбрал т.к. сошлось несколько факторов - правый берег (левый не переношу вообще), рядом парковая зона, рядом будет метро ( на сегодняшний день я не сомневаюсь, что его достроят. Может в 2021 году, может в 2022, но станцию Мостицкую откроют). Еще мне нравится, что это именно жилой комплекс, а не отдельно стоящий дом.
В чем на Ваш взгляд преимущество жилого комплекса в сравнении с отдельностоящим домом, в ЖК наверняка будет свой карманный ЖЭК и тарифы за обслуживание, которые не всем могут понравиться, также учитывая, что комплекс будет открытым, то там будет проходной двор, а это значит все будет быстро убиваться. Имхо.
maxxroyal
m
Пользователь
28
04 августа 2020
06 сен 2020 12:34
Я живу в комплексе уже 11 лет. Да, есть свой ЖЕК. Тариф нормальный - 9 грн/м2. В начале немного бодались с ЖЕКом, потом как-то притерлось все. Сейчас все нормально. Цветочки возле подъездов, регулярно убираются подъезды, меняются перегоревшие лампочки. Большой внутренний двор. Открытый, но никто особо из гостей не гадит. Их очень немного, т.к. комплекс большой и все лавочки и площадки заполняются в первую очередь жителями. Рядом с моим комплексом есть 2 больших парка, народ ходит туда. Зачем идти пить пиво во двор новостройки, если рядом есть шикарные парки? В Диброве рядом также много зелени. Не думаю, что много чужих будет шастать во дворах.
В комплексах гараздо более развита инфраструктура, чем в отдельно стоящих домах.
В комплексах гараздо более развита инфраструктура, чем в отдельно стоящих домах.
Ksenya88
K
Пользователь
23
13 января 2019
06 сен 2020 13:06
Добрый день.
Думаю над этим ЖК)
Пару вопросов:
1. Продажи 4 дома ещё нет?
2. Между ЖК Варшавский и ЖК Диброва Парк стоит точка на застройку на пустыре. Кто-то знает или возможно слышал кто и что планирует там строить?
3. На сколько этот застройщик надёжный и что говорят про него в отделе продаж?
Спасибо.
Думаю над этим ЖК)
Пару вопросов:
1. Продажи 4 дома ещё нет?
2. Между ЖК Варшавский и ЖК Диброва Парк стоит точка на застройку на пустыре. Кто-то знает или возможно слышал кто и что планирует там строить?
3. На сколько этот застройщик надёжный и что говорят про него в отделе продаж?
Спасибо.
art23
a
Постоянный пользователь
204
03 октября 2013
08 сен 2020 10:18
4-го в продаже пока нет, территорию застраивать естественно всю будут, пустыри не останутся, будет аля позняки, но получше, так как плотность ниже и качество домов поинтересней. Надежность застройщика на данном этапе не проверена.
invest2016
i
Постоянный пользователь
282
18 января 2016
08 сен 2020 10:30
А на каком этапе она будет проверена, когда все выкупят?
Liliya_2
Пользователь
66
23 февраля 2015
08 сен 2020 13:14
Добрый день! Сегодня в течении дня не могу дозвониться в отдел продаж, никто не отвечает. Кто-то в курсе, они вообще работают???
KB2020
K
Пользователь
76
29 декабря 2019
08 сен 2020 14:22
Цитата "invest2016":А на каком этапе она будет проверена, когда все выкупят?
Когда жильцы получат документы на руки.
bakvik
b
Гость
2
03 июля 2020
08 сен 2020 15:22
Цитата "Liliya_2 » 08.09.2020 15:14":Добрый день! Сегодня в течении дня не могу дозвониться в отдел продаж, никто не отвечает. Кто-то в курсе, они вообще работают???
Работают. В отделе продаж постоянно очереди из посетителей. Вот и не успевают отвечать на тлф звонки.
invest2016
i
Постоянный пользователь
282
18 января 2016
08 сен 2020 16:25
Цитата "KB2020":
Когда жильцы получат документы на руки.
Логично, но возможно кто то из инвесторов с помощью юристов наводил справки по надежности, не все же на эмоциях вкладываются не задумываясь о последствиях?
KB2020
K
Пользователь
76
29 декабря 2019
09 сен 2020 05:17
Цитата "invest2016":
Логично, но возможно кто то из инвесторов с помощью юристов наводил справки по надежности, не все же на эмоциях вкладываются не задумываясь о последствиях?
Ну напишут вам в заказанной экспертизе примерно "риски вложения средств в данный проект оправданы на 60%".
В итоге всё-равно решение рисковать или нет принимать вам. Ну и оставшиеся проценты будут терзать сомнениями, имхо.
По большому счету после того, как в теме проскочила фамилия "Столар" суеверные инвесторы должны обходить отдел продаж за 5км (ну если они дружат с гуглом и могут нагуглить инфу по элита-центру). С другой стороны - вон столицагруп строит и сдаёт (с последним кое-как) дома в своих жк и ничего))
Кстати, уверен что до определённого момента все эти конторы, которые делают экспертизы, давали очень неплохие оценки рисков проектам укрбуда. А оно вон как получилось
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
12 сен 2020 23:58
Размышляю про варианты двушки. Какой из них лучше и почему?
Вот пока есть такой список недостатков:
Планировка 2С7, этаж 3, дом 2
1. 3-ий этаж - надежность, шум.
2. Вид на перекресток
3. Вид на выход из метро
4. Вид на проход большинства пешеходов в ЖК, шумят по ночам
5. Вид на вход в ТЦ
6. Кривой и нефункциональный коридор, за который переплачивает
7. Меньше комнаты и кухня чем у 2С1
Планировка 2С1, этаж 5, дом 1
1. Котельная рядом!
2. Вид на стоянку ТЦ
3. Проезжать много машин района будут мимо квартиры, на парковку
4. Курильщики с общего балкона не добавят комфорта
5. Кухня на не солнечную сторону
6. Дороже на примерно 1100 у.е. чем 2С7
Какие есть мысли, какой вариант лучше и почему?
Вот пока есть такой список недостатков:
Планировка 2С7, этаж 3, дом 2
1. 3-ий этаж - надежность, шум.
2. Вид на перекресток
3. Вид на выход из метро
4. Вид на проход большинства пешеходов в ЖК, шумят по ночам
5. Вид на вход в ТЦ
6. Кривой и нефункциональный коридор, за который переплачивает
7. Меньше комнаты и кухня чем у 2С1
Планировка 2С1, этаж 5, дом 1
1. Котельная рядом!
2. Вид на стоянку ТЦ
3. Проезжать много машин района будут мимо квартиры, на парковку
4. Курильщики с общего балкона не добавят комфорта
5. Кухня на не солнечную сторону
6. Дороже на примерно 1100 у.е. чем 2С7
Какие есть мысли, какой вариант лучше и почему?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
13 сен 2020 09:09
SanSanych
Выбор непростой. Оба варианта с нюансами (вы их хорошо описали).
Имхо
1. 3й этаж с окнами от пола - это минус, т. к. слишком низко. Окна на запад (жара при панорамном остеклении), метро рядом (проходняк и возможные вибрации от поездов при неглубоком залегании линии). Северо - Сырецкая рядом (шум).
Но планировка неплохая.
2. Там будет много транспорта проезжать к паркингам, но местного, парковка ТРЦ (шум и движ) и котельная (тоже может быть шум), как Вы и описали.
Планировка лучше, т. к. соседей меньше. Разница в цене не существенна.
Наверное, я бы предпочел ее (2с1).
Подскажите, какие цены на эти квартиры сейчас при 100% оплате?
Выбор непростой. Оба варианта с нюансами (вы их хорошо описали).
Имхо
1. 3й этаж с окнами от пола - это минус, т. к. слишком низко. Окна на запад (жара при панорамном остеклении), метро рядом (проходняк и возможные вибрации от поездов при неглубоком залегании линии). Северо - Сырецкая рядом (шум).
Но планировка неплохая.
2. Там будет много транспорта проезжать к паркингам, но местного, парковка ТРЦ (шум и движ) и котельная (тоже может быть шум), как Вы и описали.
Планировка лучше, т. к. соседей меньше. Разница в цене не существенна.
Наверное, я бы предпочел ее (2с1).
Подскажите, какие цены на эти квартиры сейчас при 100% оплате?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
13 сен 2020 09:15
Или в рассрочку (знаю, что при 100% опл. - скидка 10%).
Buryak
B
Пользователь
25
01 августа 2020
13 сен 2020 12:01
2С7 - только этаж выше 10 - го.
DillyDream
D
Старожил
727
22 сентября 2016
13 сен 2020 12:44
2C7 мне больше нравится. 3-й этаж все-таки не 1-й)
И по поводу коридора- очень даже функциональный, при правильном планировании, там можно угловую гардеробную разместить.
в 2С1 вообще прихожей толком нет.
И по поводу коридора- очень даже функциональный, при правильном планировании, там можно угловую гардеробную разместить.
в 2С1 вообще прихожей толком нет.
Baclajan
B
Постоянный пользователь
211
11 мая 2017
13 сен 2020 13:35
В пятницу заключил договор - двушка в 3-м доме на 22-м этаже, 62 кв м
maxxroyal
m
Пользователь
28
04 августа 2020
13 сен 2020 15:01
Хочу узнать общественное мнение по следующему вопросу:
в 3 доме есть однушка 1С9 43.5м2 на высоких этажах - вид на территорию примерно между 1 и 2 домом и также в 3 доме есть так называемые видовые планировки 1С3, 1С4, 1С5 площадь у них одинаковая, примерно 45,5 м2, на высоких этажах, прямой вид на парк ничем не загороженный.
Цены при 100% оплате - 1С9 - 1060000 гривен, видовые - 1150000 гривен.
В видовых не очень нравится планировка - заходишь - маленький холл и сразу вход на кухню.
Что бы Вы взяли? Стоит ли переплачивать за вид?
в 3 доме есть однушка 1С9 43.5м2 на высоких этажах - вид на территорию примерно между 1 и 2 домом и также в 3 доме есть так называемые видовые планировки 1С3, 1С4, 1С5 площадь у них одинаковая, примерно 45,5 м2, на высоких этажах, прямой вид на парк ничем не загороженный.
Цены при 100% оплате - 1С9 - 1060000 гривен, видовые - 1150000 гривен.
В видовых не очень нравится планировка - заходишь - маленький холл и сразу вход на кухню.
Что бы Вы взяли? Стоит ли переплачивать за вид?
KB2020
K
Пользователь
76
29 декабря 2019
13 сен 2020 17:38
2с7 - и пылища/газы от проезжающих машин либо перманентно задраенные окна
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
13 сен 2020 21:01
Цитата "maxxroyal » 13.09.2020 17:01":Хочу узнать общественное мнение по следующему вопросу:
в 3 доме есть однушка 1С9 43.5м2 на высоких этажах - вид на территорию примерно между 1 и 2 домом и также в 3 доме есть так называемые видовые планировки 1С3, 1С4, 1С5 площадь у них одинаковая, примерно 45,5 м2, на высоких этажах, прямой вид на парк ничем не загороженный.
Цены при 100% оплате - 1С9 - 1060000 гривен, видовые - 1150000 гривен.
В видовых не очень нравится планировка - заходишь - маленький холл и сразу вход на кухню.
Что бы Вы взяли? Стоит ли переплачивать за вид?
Благодарю за инфу по ценам.
Если вцелом, то к видовости со временем привыкнете и такого 'вау эффекта' уже не будет, но при условии, что в невидовой - вид +- годный.
Плюс невидовой в том, что от дороги немного дальше - будет потише (верхние этажи не спасают). Но мне в 1с9 не особо нравится част. примыкающий к спальне санузел соседней квартиры и к прихожей еще один, хотя это не критично. Из видовых - 1с5 (расположение спальни и соседство).
KristianoVieri
K
Постоянный пользователь
107
11 ноября 2017
14 сен 2020 07:38
Согласны ли вы с тем, что инфраструктура и комфорт жизни тут будет лет через 5-7?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее