Стоит ли делать ремонт квартиры на продажу?
Eugene0019
E
Гость
3
03 марта 2016
20 май 2016 15:10
Имеется квартира в новостройке для продажи, на Позняках, посоветуйте как лучше поступить, чтобы быстрее продать, да и может что-то выиграть на этом, продавать как есть от строителей (голые, кривые стены) или сделать хотябы стяжку? Или может сделать бюджетный ремонт?
Sinitca
S
Постоянный пользователь
225
03 марта 2013
20 май 2016 16:22
больше вводных данных в студию пожалуйста...где, какая, метраж, год, состояние.
Eugene0019
E
Гость
3
03 марта 2016
20 май 2016 16:50
Позняки 4А, секция Г, 1к, 49 кв м, дом монолит, только сдался дом в этом году, состояние после строителей
Sinitca
S
Постоянный пользователь
225
03 марта 2013
20 май 2016 18:12
пробуйте продать как есть, ремонт увеличит ваши шансы на продажу, но скорее всего он не окупится, стяжка там есть на сколько я знаю, штукатурку делать смысла нет.
samson10
s
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2011
20 май 2016 20:49
Никакого ремонта делать не надо, это же не сдача в аренду. Вкладывать силы в ремонт, тем самым повышая цену - не логично. Цена выше НЕ сделает объект более привлекательным, а ремонт (тем более в новострое) обычно делают свой. Но если есть косяки после строителей - можно исправить.
sergey765
s
Пользователь
36
29 апреля 2014
21 май 2016 13:20
Если Вы с ремонтом "не на ты",если нет четкого понимания что делать, какие подводные камни и во что это обойдется- ремонт делать не стоит.Но в то-же время. если это не первый ваш ремонт и он вас не пугает - делайте. Дело в том, что многих покупателей ремонт пугает, и они предпочтут выбрать уже готовую квартиру, пусть и дороже, но при условии, что ремонт качественный и без видимых косяков. Если ремонт будет выглядеть не как для себя, а как на продажу, то вы пролетите.
kartata
Пользователь
61
11 июня 2015
25 май 2016 07:29
Из моего опыта могу сказать, что угадать с ремонтом и вкусами потенциальных покупателей практически нереально. У каждого свои пожелания по стилю, вкусам, цветовой гамме. Мы не делали ремонт, продавали так как есть. Особенно сегодня многие покупатели скажут, что им на Ваш ремонт все равно, и что цена завышена Вами не по делу. Стяжку конечно можно делать и стены ровнять, но вложить потраченное в цену квартиру вряд ли получится. Не особо сейчас квартиры покупают, конкуренция большая и многие потенциальные покупатели смотрят исключительно на ценовой сегмент.
olezhka22
o
Новичок
9
17 мая 2016
29 май 2016 23:26
лучше не стоит делать ремонт, потому что для покупателей лучше купить квартиру дешевле и сделать ремонт, чем дороже с ремонтом который им не нравится и все равно надо будете переделывать.
Svich
S
Новичок
11
03 октября 2015
10 июль 2016 16:51
Цитата "Eugene0019":Имеется квартира в новостройке для продажи, на Позняках, посоветуйте как лучше поступить, чтобы быстрее продать, да и может что-то выиграть на этом, продавать как есть от строителей (голые, кривые стены) или сделать хотябы стяжку? Или может сделать бюджетный ремонт?
Однозначно, нет смысла делать ремонт.
Во-первых: невозможно предугадать пожелания покупателей, даже на стадии планировки(не говоря о дизайне). Таким образом - чем жестче рамки для покупателя, тем сложнее продать.
Во-вторых: Вложенные в ремонт средства Вы если и сможете вернуть, то только частично.
Я сам искал/купил новострой с ремонтом, в жесткой ценовой категории. Просмотрели более 70 квартир и в итоге купили с ремонтом от застройщика. Конечно нормальный ремонт от застройщика найти очень сложно, но нам повезло - нашли. А так как застройщик делает эти ремонты т.с. оптом, то и цена на квартиру с ремонтом всего лишь на 7%-8% выше, чем без ремонта. Сможете Вы войти в такой бюджет? Вряд ли. Ну а тому, кто не ограничен бюджетом, читайте: Во-первых:....
Как-то так...
БДСУ
Пользователь
44
24 декабря 2015
29 авг 2016 09:34
Важнее, чтобы выглядела квартира чисто... А то иногда выражение "под продажу без ремонта" понимается как "вместе со всем строительным мусором"...
Кстати, получилось ли быстро продать и сделали ли ремонт?
Кстати, получилось ли быстро продать и сделали ли ремонт?
Faduelli
F
Гость
2
25 октября 2016
25 окт 2016 12:08
Если сделаете ремонт - дороже продадите)
Кыса
Постоянный пользователь
237
28 июля 2016
26 окт 2016 19:11
Цитата "Faduelli":Если сделаете ремонт - дороже продадите)
В 99% ваш ремонт покупателю придется переделывать,так какой смысл ему платить дважды?То,что вам кажется шикарным,для него выглядит цыганщиной и безвкусицей,или ваш минимализм ему покажется пустым и бедным,он хочет "дорохо и бохато".Вы отпугнете большинство потенциальных покупателей ремонтом,сделанным "на продажу".Мало того,у покупателя может быть та сумма,за которую кватиру можно продать без ремонта,а больше нет,ремонт он будет делать потом,год-два-три,постепенно,вот таких вы тоже теряете.И время на падающем рынке играет против вас.Один любит холодные синие или мятные тона,он так мечтал,что сделает в своей,наконец-то купленной с кровью квартире,вот такие стены,и вот такую вот плитку,и вот такой серовато-коричневый ламинат в тон,а тут и квартирка подходит,и район,но за влот это безобразие в желто-бежево-коричневых тонах и ужасную плитку с бордюочиком надо платить лишние 5000-10000$,потом все это чужое добро сковыривать,платить за вывоз ,а потмо покупать то,о чем он грезил,собирая на квартиру,и платить за переделку.
НикНеДляФорума
Постоянный пользователь
365
17 февраля 2016
27 окт 2016 07:36
А если, к примеру, в квартире от застройщика сделать ремонт под чистовую отделку?
Это не так много средств потребует и, мне кажется, поможет продать квартиру если не дороже, то быстрее точно.
Это не так много средств потребует и, мне кажется, поможет продать квартиру если не дороже, то быстрее точно.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
27 окт 2016 08:23
Цитата "НикНеДляФорума":А если, к примеру, в квартире от застройщика сделать ремонт под чистовую отделку?
Это не так много средств потребует и, мне кажется, поможет продать квартиру если не дороже, то быстрее точно.
Разве что вы сами можете это хорошо сделать.
А вообще штукатурные работы не из дешёвых. Да и электроразводку лучше сделать вначале.
НикНеДляФорума
Постоянный пользователь
365
17 февраля 2016
27 окт 2016 08:40
Цитата "Romson":
Разве что вы сами можете это хорошо сделать.
А вообще штукатурные работы не из дешёвых. Да и электроразводку лучше сделать вначале.
в итоге, если продавать, то выгоднее, с точки зрения затрат, как есть от застройщика?
annkiev2016
Пользователь
26
27 октября 2016
27 окт 2016 18:31
Я бы не делала. Так как уже сделала ремонт благо для себя но пришлось продавать. У всех разный вкус и каждому угодить могут только "голые стены и черновая стяжка пола".
tatiana_lola
Пользователь
53
08 ноября 2014
28 окт 2016 06:42
Чтобы быстрее продать:
- снизьте цену;
- составьте подробное объявление;
- разместите больше фотографий. Только не фотографий дома, они итак есть на сайтах недвижимости, а фотографии, показывающие состояние квартиры и вид из окна;
- разместите план БТИ.
Стяжка ваша никому не нужна. Если ее сделают хорошо (что очень вряд ли), то вы ее не окупите все равно. Если ее сделаю плохо, или даже если просто покупатель будет считать, что она сделана плохо, то он будет стяжку сбивать. А соответственно он будет желать уменьшить стоимость квартиры на стоимость демонтажа и вывоза мусора.
Бюджетный ремонт на 50% увеличивает шанс продать быстрее и на 50% снижает шанс продать быстрее. Заработать на перепродаже бюджетного ремонта - нет шансов.
Лучше закажите дизайн-проект квартиры. Это обойдется вам не дороже 15 000 грн, но создаст вашему объявлению конкурентное преимущество.
- снизьте цену;
- составьте подробное объявление;
- разместите больше фотографий. Только не фотографий дома, они итак есть на сайтах недвижимости, а фотографии, показывающие состояние квартиры и вид из окна;
- разместите план БТИ.
Стяжка ваша никому не нужна. Если ее сделают хорошо (что очень вряд ли), то вы ее не окупите все равно. Если ее сделаю плохо, или даже если просто покупатель будет считать, что она сделана плохо, то он будет стяжку сбивать. А соответственно он будет желать уменьшить стоимость квартиры на стоимость демонтажа и вывоза мусора.
Бюджетный ремонт на 50% увеличивает шанс продать быстрее и на 50% снижает шанс продать быстрее. Заработать на перепродаже бюджетного ремонта - нет шансов.
Лучше закажите дизайн-проект квартиры. Это обойдется вам не дороже 15 000 грн, но создаст вашему объявлению конкурентное преимущество.
hochu_m2
h
Пользователь
73
04 июля 2015
28 окт 2016 10:00
Кроме того, что не тяжело угодить с цветовым решением, есть вероятность, что захотят делать перепланировку, тогда и стены выравнивать нет смысла. Все-таки для быстрой продажи ремонт нет смысла делать, не окупится.
tatbeskr
t
Постоянный пользователь
208
04 июня 2011
30 окт 2016 06:53
На каждый товар свой покупатель, можно немного заработать на ремонте, делать все в светлых нейтральных тонах, обои совсем не клеить, никаких плиток с цветочками в ванной.
Кыса
Постоянный пользователь
237
28 июля 2016
30 окт 2016 16:04
Цитата "tatbeskr":На каждый товар свой покупатель, можно немного заработать на ремонте, делать все в светлых нейтральных тонах, обои совсем не клеить, никаких плиток с цветочками в ванной.
Покажите мне тех,кто смог хоть немного заработать на ремонте)))а насчет цветочков в ванной,почему бы нет,если ты это сделал для себя,но пришлось продавать по каким-то причинам?
Что плохого в цветочках,вот таких,например,дизайн 2016,первые попавшиеся,но много ли вы видели в продаже таких квартир?Если есть,то цена зашкаливает,увы(
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее