Стоит ли делать ремонт квартиры на продажу?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Риэлтор тут не помощник,как и оценщик,скрытые недостатки может выявить только строитель толковый.Ремонт квартиры на продажу-чаще всего это действие "окозамыливающее",чтоб благородить внешний вид.Никто вам качественно делать не будет на продажу,сверху косметику сделают самым дешевеньким материалом,типа чисто,а потом как начнет вылазить-то трубы,то проводка.Надо это изначально понимать просто.Бывают квартиры с ремонтом нормальным,когда делали для себя,но это случаи,когда люди или срочно уезжают,или наследство,где хозяин толково все сделал,да умер,или семья на расширение пошла,эту продают и надо побольше купить,или же продает пара,потому что разъезжается,или детей отселять надо,типа размена с доплатой через продажу.
Все остальное-просто "подшаманить,поверхностно замазать огрехи,как начнете потом срывать все-ахнете.И надо быть к этому готовым.Поэтому с осторожностью подходите к квартирам с ремонтом от хозяина,чтоб потом этот вами же оплаченный ремонт переделывать втридорога не пришлось,как это чаще всего бывает.Надо выяснять историю квартиры по соседям и почему продают,а не верить на слово продавцу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    2
Беркана писал(а):Риэлтор тут не помощник,как и оценщик,скрытые недостатки может выявить только строитель толковый.
Надо выяснять историю квартиры по соседям и почему продают,а не верить на слово продавцу.

ну толкового будівельника з собою на огляд квартири не візьмеш точно, такого ще знайти треба..а от в сусідів попитати - це дійсно хороша ідея) але вони також навряд знають усі тонкощі..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 958
Профиль
Репутация:    2
yalynka писал(а):ну толкового будівельника з собою на огляд квартири не візьмеш точно, такого ще знайти треба..а от в сусідів попитати - це дійсно хороша ідея) але вони також навряд знають усі тонкощі..

Все тонкости возможно и нет, но хотя бы причину, по которой квартира продается подсказать смогут. Если конечно они с хазяином в норальных отношениях были, а то бывает и такое, что соседи имен друг друга не знают..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
yalynka писал(а):ну толкового будівельника з собою на огляд квартири не візьмеш точно, такого ще знайти треба..а от в сусідів попитати - це дійсно хороша ідея) але вони також навряд знають усі тонкощі..

А вы не на просмотр берите,а только тогда,когда уже точно определились,что вам квартира подходит и задаток даете,чтоб зря не таскать.Знакомый строитель у каждого найдется,тем более-ему и делать ремонт,если что.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 468
Профиль
Репутация:    1
Беркана писал(а): А вы не на просмотр берите,а только тогда,когда уже точно определились,что вам квартира подходит и задаток даете,чтоб зря не таскать.Знакомый строитель у каждого найдется,тем более-ему и делать ремонт,если что.

На просмотр - это в идеале - все равно, сначала очерчивается круг каких-то более-менее нравящихся и подходящий вариантов, и какие-то из них уже могут отпасть, как только специалист глянет на "внутренности" - так что я бы не экономил на этом этапе - и уговорил на просмотры будущего прораба. Время - деньги, простой оплачу)
Но это я в теории больше рассуждаю - со вторичкой не сталкивался, инвестировал в новострой - тут камней поменьше будет)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 468
Профиль
Репутация:    1
Но как-то плавно обсуждение перешло из "стоит ли делать" к "стоит ли покупать со свежесделанным" - по-моему, тема достойная отдельного обсуждения :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Dmitriy_S писал(а):Но как-то плавно обсуждение перешло из "стоит ли делать" к "стоит ли покупать со свежесделанным" - по-моему, тема достойная отдельного обсуждения :)

Не стоит отдельно,чтоб покупатели и продаваны сразу видели,что и как.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    2
Dmitriy_S писал(а):На просмотр - это в идеале - все равно, сначала очерчивается круг каких-то более-менее нравящихся и подходящий вариантов, и какие-то из них уже могут отпасть, как только специалист глянет на "внутренности" - так что я бы не экономил на этом этапе - и уговорил на просмотры будущего прораба. Время - деньги, простой оплачу)
Но это я в теории больше рассуждаю - со вторичкой не сталкивался, инвестировал в новострой - тут камней поменьше будет)

після цих обговорень я також радію, що в новобудову інвестувала :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 309
Профиль
Репутация:    1
Dmitriy_S писал(а):На просмотр - это в идеале - все равно, сначала очерчивается круг каких-то более-менее нравящихся и подходящий вариантов, и какие-то из них уже могут отпасть, как только специалист глянет на "внутренности" - так что я бы не экономил на этом этапе - и уговорил на просмотры будущего прораба. Время - деньги, простой оплачу)
Но это я в теории больше рассуждаю - со вторичкой не сталкивался, инвестировал в новострой - тут камней поменьше будет)

Вот-вот, а то уж какие-то совсем идеальные условия описаны..Выбираешь одну квартиру и берешь с собой на просмотр специалиста..Я уверена, что на одной точно глаз не остановится + это не логично, если с квартирой что-то не так оставлять себя без других вариантов..Нужно просто принять мысль, что на этом этапе тоже придется попрощаться с приличной суммой, чтобы себя обезопасить..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
Вест писал(а):Интересная тема))Когда,пару месяцев назад,думала делать ли в квартире ремонт перед продажей,почему-то на нее не забрела.Попробовала выставить на продажу без ремонта(в новострое Воссоединения 30,с видом на Русановский канал)но за месяц покупателей было не густо....и решила все же попробовать сделать ремонт(тем более,что после она должна выирать....и стены перенесла,и выбила,где нужно)) и лоджию внесла в жилую и сделала стекление в пол...))Сам ремонт -белые стены,потолки гипсовые с точечными светильниками,подсветка....Много квартир на Печерске было мною просмотрено,выводы сделаны о модных тенденциях))Хочу заметить,что большая половина квартир имеет не такой уж нереально дорогой ремонт. Однушка 50 кв. в среднем 10-12 тыс. долл. за ремонт.Сейчас мой ремонт на золотой середине,через пару месяцев закончить должны. Потом отпишусь)))


Как Ваши успехи, ремонт закончили? Поделитесь :)
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf