Стоит ли делать ремонт квартиры на продажу?
Eugene0019
E
Гість
3
03 березня 2016
20 трав 2016 15:10
Имеется квартира в новостройке для продажи, на Позняках, посоветуйте как лучше поступить, чтобы быстрее продать, да и может что-то выиграть на этом, продавать как есть от строителей (голые, кривые стены) или сделать хотябы стяжку? Или может сделать бюджетный ремонт?
Sinitca
S
Постійний користувач
225
03 березня 2013
20 трав 2016 16:22
больше вводных данных в студию пожалуйста...где, какая, метраж, год, состояние.
Eugene0019
E
Гість
3
03 березня 2016
20 трав 2016 16:50
Позняки 4А, секция Г, 1к, 49 кв м, дом монолит, только сдался дом в этом году, состояние после строителей
Sinitca
S
Постійний користувач
225
03 березня 2013
20 трав 2016 18:12
пробуйте продать как есть, ремонт увеличит ваши шансы на продажу, но скорее всего он не окупится, стяжка там есть на сколько я знаю, штукатурку делать смысла нет.
samson10
s
Постійний користувач
327
18 грудня 2011
20 трав 2016 20:49
Никакого ремонта делать не надо, это же не сдача в аренду. Вкладывать силы в ремонт, тем самым повышая цену - не логично. Цена выше НЕ сделает объект более привлекательным, а ремонт (тем более в новострое) обычно делают свой. Но если есть косяки после строителей - можно исправить.
sergey765
s
Користувач
36
29 квітня 2014
21 трав 2016 13:20
Если Вы с ремонтом "не на ты",если нет четкого понимания что делать, какие подводные камни и во что это обойдется- ремонт делать не стоит.Но в то-же время. если это не первый ваш ремонт и он вас не пугает - делайте. Дело в том, что многих покупателей ремонт пугает, и они предпочтут выбрать уже готовую квартиру, пусть и дороже, но при условии, что ремонт качественный и без видимых косяков. Если ремонт будет выглядеть не как для себя, а как на продажу, то вы пролетите.
kartata
Користувач
61
11 червня 2015
25 трав 2016 07:29
Из моего опыта могу сказать, что угадать с ремонтом и вкусами потенциальных покупателей практически нереально. У каждого свои пожелания по стилю, вкусам, цветовой гамме. Мы не делали ремонт, продавали так как есть. Особенно сегодня многие покупатели скажут, что им на Ваш ремонт все равно, и что цена завышена Вами не по делу. Стяжку конечно можно делать и стены ровнять, но вложить потраченное в цену квартиру вряд ли получится. Не особо сейчас квартиры покупают, конкуренция большая и многие потенциальные покупатели смотрят исключительно на ценовой сегмент.
olezhka22
o
Новачок
9
17 травня 2016
29 трав 2016 23:26
лучше не стоит делать ремонт, потому что для покупателей лучше купить квартиру дешевле и сделать ремонт, чем дороже с ремонтом который им не нравится и все равно надо будете переделывать.
Svich
S
Новачок
11
03 жовтня 2015
10 лип 2016 16:51
Цитата "Eugene0019":Имеется квартира в новостройке для продажи, на Позняках, посоветуйте как лучше поступить, чтобы быстрее продать, да и может что-то выиграть на этом, продавать как есть от строителей (голые, кривые стены) или сделать хотябы стяжку? Или может сделать бюджетный ремонт?
Однозначно, нет смысла делать ремонт.
Во-первых: невозможно предугадать пожелания покупателей, даже на стадии планировки(не говоря о дизайне). Таким образом - чем жестче рамки для покупателя, тем сложнее продать.
Во-вторых: Вложенные в ремонт средства Вы если и сможете вернуть, то только частично.
Я сам искал/купил новострой с ремонтом, в жесткой ценовой категории. Просмотрели более 70 квартир и в итоге купили с ремонтом от застройщика. Конечно нормальный ремонт от застройщика найти очень сложно, но нам повезло - нашли. А так как застройщик делает эти ремонты т.с. оптом, то и цена на квартиру с ремонтом всего лишь на 7%-8% выше, чем без ремонта. Сможете Вы войти в такой бюджет? Вряд ли. Ну а тому, кто не ограничен бюджетом, читайте: Во-первых:....
Как-то так...
БДСУ
Користувач
44
24 грудня 2015
29 серп 2016 09:34
Важнее, чтобы выглядела квартира чисто... А то иногда выражение "под продажу без ремонта" понимается как "вместе со всем строительным мусором"...
Кстати, получилось ли быстро продать и сделали ли ремонт?
Кстати, получилось ли быстро продать и сделали ли ремонт?
Faduelli
F
Гість
2
25 жовтня 2016
25 жовт 2016 12:08
Если сделаете ремонт - дороже продадите)
Кыса
Постійний користувач
237
28 липня 2016
26 жовт 2016 19:11
Цитата "Faduelli":Если сделаете ремонт - дороже продадите)
В 99% ваш ремонт покупателю придется переделывать,так какой смысл ему платить дважды?То,что вам кажется шикарным,для него выглядит цыганщиной и безвкусицей,или ваш минимализм ему покажется пустым и бедным,он хочет "дорохо и бохато".Вы отпугнете большинство потенциальных покупателей ремонтом,сделанным "на продажу".Мало того,у покупателя может быть та сумма,за которую кватиру можно продать без ремонта,а больше нет,ремонт он будет делать потом,год-два-три,постепенно,вот таких вы тоже теряете.И время на падающем рынке играет против вас.Один любит холодные синие или мятные тона,он так мечтал,что сделает в своей,наконец-то купленной с кровью квартире,вот такие стены,и вот такую вот плитку,и вот такой серовато-коричневый ламинат в тон,а тут и квартирка подходит,и район,но за влот это безобразие в желто-бежево-коричневых тонах и ужасную плитку с бордюочиком надо платить лишние 5000-10000$,потом все это чужое добро сковыривать,платить за вывоз ,а потмо покупать то,о чем он грезил,собирая на квартиру,и платить за переделку.
НикНеДляФорума
Постійний користувач
365
17 лютого 2016
27 жовт 2016 07:36
А если, к примеру, в квартире от застройщика сделать ремонт под чистовую отделку?
Это не так много средств потребует и, мне кажется, поможет продать квартиру если не дороже, то быстрее точно.
Это не так много средств потребует и, мне кажется, поможет продать квартиру если не дороже, то быстрее точно.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
27 жовт 2016 08:23
Цитата "НикНеДляФорума":А если, к примеру, в квартире от застройщика сделать ремонт под чистовую отделку?
Это не так много средств потребует и, мне кажется, поможет продать квартиру если не дороже, то быстрее точно.
Разве что вы сами можете это хорошо сделать.
А вообще штукатурные работы не из дешёвых. Да и электроразводку лучше сделать вначале.
НикНеДляФорума
Постійний користувач
365
17 лютого 2016
27 жовт 2016 08:40
Цитата "Romson":
Разве что вы сами можете это хорошо сделать.
А вообще штукатурные работы не из дешёвых. Да и электроразводку лучше сделать вначале.
в итоге, если продавать, то выгоднее, с точки зрения затрат, как есть от застройщика?
annkiev2016
Користувач
26
27 жовтня 2016
27 жовт 2016 18:31
Я бы не делала. Так как уже сделала ремонт благо для себя но пришлось продавать. У всех разный вкус и каждому угодить могут только "голые стены и черновая стяжка пола".
tatiana_lola
Користувач
53
08 листопада 2014
28 жовт 2016 06:42
Чтобы быстрее продать:
- снизьте цену;
- составьте подробное объявление;
- разместите больше фотографий. Только не фотографий дома, они итак есть на сайтах недвижимости, а фотографии, показывающие состояние квартиры и вид из окна;
- разместите план БТИ.
Стяжка ваша никому не нужна. Если ее сделают хорошо (что очень вряд ли), то вы ее не окупите все равно. Если ее сделаю плохо, или даже если просто покупатель будет считать, что она сделана плохо, то он будет стяжку сбивать. А соответственно он будет желать уменьшить стоимость квартиры на стоимость демонтажа и вывоза мусора.
Бюджетный ремонт на 50% увеличивает шанс продать быстрее и на 50% снижает шанс продать быстрее. Заработать на перепродаже бюджетного ремонта - нет шансов.
Лучше закажите дизайн-проект квартиры. Это обойдется вам не дороже 15 000 грн, но создаст вашему объявлению конкурентное преимущество.
- снизьте цену;
- составьте подробное объявление;
- разместите больше фотографий. Только не фотографий дома, они итак есть на сайтах недвижимости, а фотографии, показывающие состояние квартиры и вид из окна;
- разместите план БТИ.
Стяжка ваша никому не нужна. Если ее сделают хорошо (что очень вряд ли), то вы ее не окупите все равно. Если ее сделаю плохо, или даже если просто покупатель будет считать, что она сделана плохо, то он будет стяжку сбивать. А соответственно он будет желать уменьшить стоимость квартиры на стоимость демонтажа и вывоза мусора.
Бюджетный ремонт на 50% увеличивает шанс продать быстрее и на 50% снижает шанс продать быстрее. Заработать на перепродаже бюджетного ремонта - нет шансов.
Лучше закажите дизайн-проект квартиры. Это обойдется вам не дороже 15 000 грн, но создаст вашему объявлению конкурентное преимущество.
hochu_m2
h
Користувач
73
04 липня 2015
28 жовт 2016 10:00
Кроме того, что не тяжело угодить с цветовым решением, есть вероятность, что захотят делать перепланировку, тогда и стены выравнивать нет смысла. Все-таки для быстрой продажи ремонт нет смысла делать, не окупится.
tatbeskr
t
Постійний користувач
208
04 червня 2011
30 жовт 2016 06:53
На каждый товар свой покупатель, можно немного заработать на ремонте, делать все в светлых нейтральных тонах, обои совсем не клеить, никаких плиток с цветочками в ванной.
Кыса
Постійний користувач
237
28 липня 2016
30 жовт 2016 16:04
Цитата "tatbeskr":На каждый товар свой покупатель, можно немного заработать на ремонте, делать все в светлых нейтральных тонах, обои совсем не клеить, никаких плиток с цветочками в ванной.
Покажите мне тех,кто смог хоть немного заработать на ремонте)))а насчет цветочков в ванной,почему бы нет,если ты это сделал для себя,но пришлось продавать по каким-то причинам?
Что плохого в цветочках,вот таких,например,дизайн 2016,первые попавшиеся,но много ли вы видели в продаже таких квартир?Если есть,то цена зашкаливает,увы(
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2716.05391
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а16.053 059
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.053 503
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше