Недвижимость будет РАСТИ в цене
Медвед (биржевой)
М(
Пользователь
23
01 августа 2007
07 авг 2007 18:04
ustas
Постоянный пользователь
475
31 января 2007
07 авг 2007 20:14
//city24.ua/client/city24client;js ... 2565237879
Это то, о чём на форуме говорится уже пол-года. Сколько крику про удорожание кирпича, бетона, гвоздей и др. Но это мизер, по сравнению со строительными накрутками. Строители просто зажрались!!!
И акции ихних контор ничего не стоят. Чем они отвечают? Тремя старыми кранами.
Пока они не будут строить и доводить до ума жильё за свои деньги (или
хотя-бы деньги банков) лохотрон никогда не закончиться. А если не могут так строить, или сил маловато, то скатертью дорога. Другие придут, поумнее.
А жильё нужно покупать готовое, как в нормальных странах, а не какую-то поляну, или котлован. Тогда и чесать затылок не придётся.
Это то, о чём на форуме говорится уже пол-года. Сколько крику про удорожание кирпича, бетона, гвоздей и др. Но это мизер, по сравнению со строительными накрутками. Строители просто зажрались!!!
И акции ихних контор ничего не стоят. Чем они отвечают? Тремя старыми кранами.
Пока они не будут строить и доводить до ума жильё за свои деньги (или
хотя-бы деньги банков) лохотрон никогда не закончиться. А если не могут так строить, или сил маловато, то скатертью дорога. Другие придут, поумнее.
А жильё нужно покупать готовое, как в нормальных странах, а не какую-то поляну, или котлован. Тогда и чесать затылок не придётся.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
07 авг 2007 20:27
а как при таком раскладе ажиотаж получится ума не приложу.....
ТАК
Т
Пользователь
86
30 декабря 2006
08 авг 2007 06:51
возможно всё.У меня про запас нет квартир,роэтому ,как бы всё равно.Но какое то количество недвижки есть,и мне выгодно подорожание,скрывать не буду.Хотя и при удешевлении не сильно потеряю-планов продажи в ближайшие год два нету .Так что ,академический интерес,но мнение имхо рост не за горами,а о падении,при инфляции около 10 % в год ,могут мечтать только оптимисты.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
08 авг 2007 06:55
ты бы хоть один аргумент привел,что ли.
А то как попугай заладил-оптимисты,мечтатели...
А че мечтать-недвижка падает,на земле обвал.Что еще непонятного?
А то как попугай заладил-оптимисты,мечтатели...
А че мечтать-недвижка падает,на земле обвал.Что еще непонятного?
impextr
i
Пользователь
84
13 февраля 2006
08 авг 2007 08:12
Ну и при чем тут инфляция?
Объясняю на пальцах. Есть определенный объем денег на рынке. Есть определенный набор материальных ценностей, которые можно купить за эти деньги. Денег стало больше на 10% (независимо от причин) и эти доп.10% не обеспечены мат.ценностями. Соответственно деньги обесценились на 10% и все мат.ценности стали автоматически дороже (в номинале). Теперь смотрим РН. Есть определенное количество практически недоступных для основной массы населения квартир. Львина доля их находится во владении спекулянтов, купивших их с целью дальнейшей перепродажи после ожидаемого подорожания. Когда спекулянт видит что недвижимость не дорожает, то в какой-то момент он понимает что ему лучше избавиться от объекта, чем держать свои деньги в объекте который и не дорожаети и не приносит дохода, который мог бы приносить (например на депозите). Что просходит если такое избавление от объектов будет массовым? Правильно! Количество предлагаемых объектов на рынке резко увеличится! А будет ли адекватный всплекс спроса на них же? Конечно нет! Потому что 1) население неплатежеспособно 2) спекулянты и так уходят
Теперь вопрос - а каким боком инфляция имеет отношение к этому процессу? Ответ практически никаким! Так как механизм роста цен на квартире в связи с инфляцией мог бы выглядеть примерно так. Население смотрит что деньги обесцениваются, а жилье нет и вкладывают деньги в жилье. Но! Вкладывать не во что, так как основная масса населения не в состоянии выплатить стоимость квартиры даже за всю жизнь. Следовательно цены на недвижимость определяются не инфляцией, а покупательной способностью населения и соотношением спроса и предложения. Недвижимость это не золото, которое захотел купил, захотел продал.
Объясняю на пальцах. Есть определенный объем денег на рынке. Есть определенный набор материальных ценностей, которые можно купить за эти деньги. Денег стало больше на 10% (независимо от причин) и эти доп.10% не обеспечены мат.ценностями. Соответственно деньги обесценились на 10% и все мат.ценности стали автоматически дороже (в номинале). Теперь смотрим РН. Есть определенное количество практически недоступных для основной массы населения квартир. Львина доля их находится во владении спекулянтов, купивших их с целью дальнейшей перепродажи после ожидаемого подорожания. Когда спекулянт видит что недвижимость не дорожает, то в какой-то момент он понимает что ему лучше избавиться от объекта, чем держать свои деньги в объекте который и не дорожаети и не приносит дохода, который мог бы приносить (например на депозите). Что просходит если такое избавление от объектов будет массовым? Правильно! Количество предлагаемых объектов на рынке резко увеличится! А будет ли адекватный всплекс спроса на них же? Конечно нет! Потому что 1) население неплатежеспособно 2) спекулянты и так уходят
Теперь вопрос - а каким боком инфляция имеет отношение к этому процессу? Ответ практически никаким! Так как механизм роста цен на квартире в связи с инфляцией мог бы выглядеть примерно так. Население смотрит что деньги обесцениваются, а жилье нет и вкладывают деньги в жилье. Но! Вкладывать не во что, так как основная масса населения не в состоянии выплатить стоимость квартиры даже за всю жизнь. Следовательно цены на недвижимость определяются не инфляцией, а покупательной способностью населения и соотношением спроса и предложения. Недвижимость это не золото, которое захотел купил, захотел продал.
ТАК
Т
Пользователь
86
30 декабря 2006
08 авг 2007 10:20
Тут всё красиво,но два неверных (имхо)утверждения.1.львиная доля квартир у спекулей,не согласен,макс 10 %,а сейчас,вероятно и ещё меньше.Люди распродались по тихоньку.2.недвиж не приносит доход-а аренда?Да ,возможно,доход меньший чем банковский,но банковский вкладж НИКОГДА не подорожает на 20-30(и боле)за год.Кроме того- деньги ,долл,гривны,евро -ценность виртуальная,а жилая и нежилая недвижимость это реальный продукт человеческого труда.В долгосрочной перспективе -однозначно недвижка будет дорожать,а краткосрочной неизвестно
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
08 авг 2007 10:34
Так,ты зомби)
ТАК
Т
Пользователь
86
30 декабря 2006
08 авг 2007 10:39
Зомби наносят ответный удар.По теме ,а если у покупателей первыми не выдержат нервы,и они побегут покупать в сентябре ,как тогда цена себя поведёт???????
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
08 авг 2007 10:42
По-моему это тоже ошибочный посыл - примерно 10% потенциальных покупателей готовы на покупку, но выжидают, а 90% не готовы на покупку, поэтому копят и вынужденно выжидают, что наступит раньше - накопление или подешевление. Как долго еще вторые будут неготовы? Будем косвенно судить по приросту депозитов? Так там дела очень и очень шклявые...
gray
g
Постоянный пользователь
159
28 декабря 2005
08 авг 2007 10:44
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
08 авг 2007 10:45
откуда деньги???
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
08 авг 2007 10:57
Наследство от бабушек в виде золотых слитков.
ТАК
Т
Пользователь
86
30 декабря 2006
08 авг 2007 11:06
Очень скоро мы всё узнаем,пройдёт 1-2 месяца ,и картина будет яснее ясного15 тогда и узнаем кто был прав.А пргнозы,я свой дал
Ded_Mazday
D
Новичок
11
05 мая 2007
08 авг 2007 11:06
VolandV
V
Пользователь
92
07 августа 2007
08 авг 2007 11:35
Пытаюсь вспомнить ситуацию при котортой народ перестал покупать. Только и вижу, что гребут гребут гребут. А особенно когда навешают лапши что это мол акция и телик раньше стоял 10 000, а теперь с 50% скидкой 5 000 или что будет следующее удорожание или что грядет революция с гривной и т.п. Shuttle, когда и с чем это было?, что народ перестал покупать
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
08 авг 2007 11:44
Да в Фоксе сейчас сливают древнючие ЖКИ.
Пипл-то гребет. Но вот что?
Пипл-то гребет. Но вот что?
Shuttle
S
Ветеран
1 213
20 июля 2007
08 авг 2007 11:46
Только и вижу, что гребут гребут гребут.QUOTEЕсли все так красиво и средний дворник у нас спит на матрасе набитом баксами,то объясните мне зачем на покупку стиралки за $600 (сущие копейки) дают кредит. А мобила за $300 в кредит. Если вы не знаете или не понимаете что означают такие кредиты,если вы не видите закрывшихся магазинов,то разговор бесполезен.
Я даже по знакомым сужу - люди покупают более дешевые вещи (например,раньше обув была Ecco, теперь Braska).
Или человек раньше покупал дорогой Hi-Fi теперь берет весьма среднюю технику.
Я даже по знакомым сужу - люди покупают более дешевые вещи (например,раньше обув была Ecco, теперь Braska).
Или человек раньше покупал дорогой Hi-Fi теперь берет весьма среднюю технику.
Shuttle
S
Ветеран
1 213
20 июля 2007
08 авг 2007 11:51
Вот именно. Приведу такой пример - примерно лет 7 назад все знакомые обзавелись видушками, причем не какими-то там китайскими плейерами,нет это были топовые панасы, и стоили они тогда около $500-600 (тех,полновесных!) а сейчас народ пересел на дешевые ДВД от ББК, дорогой (Онкио) взял себе только один (доходы позволяют). Раньше народ брал дорогущие мониторы (колонки) от известных фирм а сейчас голимый Свен.
VolandV
V
Пользователь
92
07 августа 2007
08 авг 2007 11:55
Так что незачем надеятся, что еакопленные суммы могут сохранить свою покупательскую способность. Это миф. Деньги нужно вкладывать либо в благородный металл, либо в алмазы. Они могут подешеветь только тогда, когда все страны откроют у себя несметные запасы этих и ископаемых.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее