На что обратить внимание при выборе инвестирования?

Советы по выбору и поиск объектов строительства.

Повідомлень: 34
Реєстрація: 21.04.2018
Репутація: 0
Серый Лис писал(а):
Мне кажется, что лучше так. Я бы на перспективу прикидывал - каким будет такой дом лет через 10-15. Кто в нем жить будет. Не превратится ли он в будущем в то, что сейчас есть многими гостинками. Но выводы такие можно будет делать только по прошествию времени. Пока это только гадания на авось.


Да, в ваших словах определенно есть логика. Я так понимаю, что современные смарт-квартиры появились не так уже и давно, потому судить о том, в каком они состоянии будут можно будет только по прошествии лет. С другой стороны - если не очень большой бюджет и хочется жить в своей квартире уже сейчас...
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 30.01.2018
Репутація: 0
Покахонтас писал(а):
Да, в ваших словах определенно есть логика. Я так понимаю, что современные смарт-квартиры появились не так уже и давно, потому судить о том, в каком они состоянии будут можно будет только по прошествии лет. С другой стороны - если не очень большой бюджет и хочется жить в своей квартире уже сейчас...


Ну есть два варианта - либо копить на полноценную квартиру дальше. Либо стать первопроходцем и проверять жизнь в смарт-квартире на себе. Мне кажется, что если в доме есть и полноценные и смарты, то тут будет попроще жить, чем просто в смартах.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7056
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
Гайд от Domik.ua: как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке в Украине

Редакция портала Domik.ua изучила основной путь, который проходит покупатель, от выбора и поиска объекта для инвестиций до вложения средств в строящуюся недвижимость. Предлагаем ознакомиться с выведенными шагами по алгоритму действий при покупке квартиры в новостройке.
publication_256893_imgfa70028e6d19517cd6f0fe0ea6156f84.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 28.08.2018
Репутація: 0
Спасибо,полезно. Я правда отзывы уже смотрю после определения с локацией
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 28.08.2018
Репутація: 0
Серый Лис писал(а):

Ну есть два варианта - либо копить на полноценную квартиру дальше. Либо стать первопроходцем и проверять жизнь в смарт-квартире на себе. Мне кажется, что если в доме есть и полноценные и смарты, то тут будет попроще жить, чем просто в смартах.
Сейчас многие выбирают смарты, это неплохой вариант для старта, особенно для студентов. Если выбирать однушку в отдалённой местности и смарт близко к универу, то смарт лучше
Вернуться к началу
Повідомлень: 308
Реєстрація: 08.01.2012
Репутація: 7
Ludatt писал(а): многие выбирают смарты, это неплохой вариант для старта, особенно для студентов. Если выбирать однушку в отдалённой местности и смарт близко к универу, то смарт лучше


Пока студенты купят и сделают ремонт они закончат универ и надо будет искать жилье ближе к работе. "Это не наше метод."
Лучше составить список всех мест которые подходят и нравятся, где есть бюджетные квартиры - пройтись там, посмотреть местность чтобы потом было приятно жить следующие Н лет. И отталкиваться от этого.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 24.12.2018
Репутація: 0
Почему у застройщика могут отсутствовать ТУ на подключение коммуникаций? Или почему он может не хотеть их показывать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
Olezhka25 писал(а):Почему у застройщика могут отсутствовать ТУ на подключение коммуникаций? Или почему он может не хотеть их показывать?

Спросите Войцеховского - этот хрен сначала строит, а потом думает куда подключаться. Потому как подключаются такие застройщики незаконно, и если потом их отключат, весь дом может остаться без воды. И... по уши в говне, особенно первые этажи.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.01.2019
Репутація: 0
SanSanych писал(а):
Пока студенты купят и сделают ремонт они закончат универ и надо будет искать жилье ближе к работе. "Это не наше метод."
Лучше составить список всех мест которые подходят и нравятся, где есть бюджетные квартиры - пройтись там, посмотреть местность чтобы потом было приятно жить следующие Н лет. И отталкиваться от этого.

Поддерживаю. От работы или школ не стоит отталкиваться. Жизнь непредсказуема. Я смотрю на придомовую, на возможность удобно добраться к важным объектам -частные клиники, аэропорты, возможность выезда из Киева, когда нужно. Так как часто езжу загород.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7056
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
Строительство зимой: что влияло на задержку

Как возводились новостройки зимой и почему могли временно замирать работы — разбирался портал Domik.ua с помощью экспертов строительного рынка: условия работы на открытом воздухе в холодное время года регламентируются Кодексом законов о труде Украины.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7056
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
Эскроу-счет при покупке недвижимости — гарантия безопасности

Главный страх украинского инвестора — заплатить застройщику деньги, а в результате получить недострой и судебные тяжбы. Обезопасить инвестора от недобросовестного застройщика, гарантировать, что каждый получит свое, а также сохранить имущество и деньги от ареста — все это может договор эскроу.
publication_258099_img1daa8c8a085f73717c8cb8180282420e.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 40
Реєстрація: 25.03.2019
Репутація: 0
Цитата:
Forum.Domik.ua » 15.03.2019 22:06
Эскроу-счет при покупке недвижимости — гарантия безопасности


А кто имел опыт составления такого дополнительного договора, чтоб обезопасить себя? Можно ли склонить застройщика к изменению условий договора или заключению каких-то дополнительных соглашений? Я что-то сомневаюсь, что это работает
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 25.03.2019
Репутація: 0
Тоже считаю, что главное-репутация застройщика. Это как статус в соц сетях, что Ее легко потерять)) Про договор впервые слышу. Можно поподробнее?
Вернуться к началу
Повідомлень: 160
Реєстрація: 19.02.2017
Репутація: 2
Скільки населення залишилось в Україні? Мільйонів 45, а може і того менше. І скільки з них вже живе у Києві та передмісті? Мабуть не менше 4,5 мільйонів. Який відсоток населення країни може вміститися столицю? Думаю, що столична агломерація зі своїми мінімум 10% відсотками усього населення держави вже дійшла до максимальної межі. Частина столичних студентів, як і раніше, осідатиме після навчання у Києві, але це мізер у порівнянні з тією кількістю людей, котрі раніше приїзжали в Київ. Інші міста "мільйонники" Хвркіа, Дніпро, Одеса, Львів тепер для переїзду на постійне місце проживання практично нічим не поступаються Києву. Натомість Київ вже своїми розмірами та заселеністю створює дискомфорт для проживання.
Я це так довго веду до того, що на перспективу Києву стануть непотрібними такі темпи забудови, які є зараз. Відповідно витримають конкуренцію і виживуть не усі забудовники. Купувати квартиру на стадії котловану я б тепер точно не ризикнув.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 29.01.2019
Репутація: 0
Подскажите, есть какой-то ресурс, где собраны все новостном по готовности-с рисками. Чтоб все в одном месте, может в виде реестра. Что-то официальное
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 16 934 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 30 486 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 73 718 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 18 323 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 157 грн./м2
тел: (067) 108 89 31