На что обратить внимание при выборе инвестирования? |
|
![]() |
|
Репутація: 0
|
Я совсем недавно начал изучать вопрос новостроек, но даже поверхностное гугление дало понимание того, что в первую очередь нужно обращать не ни этап строительства, а на самого застройщика, его историю. Может меня тут кто-то переубедит в обратном. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
в обратном - это в каком? И почему вы хотите, чтобы вас кто-то переубеждал? Считаю это основанным - я тоже смотрю в обязательном порядке на то, сколько времени застройщик на рынке, насколько успешно выполнены предыдущие проекты. Это уже как минимум скажет о том, что это не фирма однодневка. Репутация-с. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
и от меня спасибо.я тут по веткам хожу и набираюсь полезной информацией из ваших и других советов.хочется купить что-то хорошее и без проблем. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Я скорее имел в виду историю о том, что может нужно смотреть первым делом на проект. А репутацию при желании и попортить можно разными методами. Понятное дело, что на фирмы однодневки я не рассчитываю. Вобщем, вы подтвердили мои изначальные предложения. Благодарен. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Я принципово не розглядаю варіанти забудовників які тільки зявилися. Так, буває що "довгожителі" серед забудовників які мають певні затримки на будівництві, проте ризик в рази меньший.
|
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Поддерживаю ваши слова. Мне кажется что репутация и история проектов застройщика - это один из основных критериев. Если брать у кого-то неизвестного, то как проверить что получится в конце и выполнят ли они свои обещания? |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Надіятися і вірити хіба що. Жартую. Звісно є такі відчайдуші люди, які вкладають останні кошти у щось нове і неідоме раніше, живуть надією. Прикладів вистачає.Просто я живу з іншими поглядами на життя і по іншому відношусь до інвестицій. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
я готов давать шанс молодым, все мы когда-то с чего-то начинали. но при этом если нет возможности опереться не репутацию буду гораздо тщательнее изучать саму компанию (учредителей, фонды, бенефициары, отношение к рынку недвижимости и много чего еще) - благо, в наше времяоткрытых баз данных это сделать уже гораздо реальнее, чем раньше. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Так, ну с учредителями бенефициарами и фондами мне понятно. А что такое отношение к рынку недвижимости? Можно подробнее? |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Рекомендую в поисковике написать "Лайфхаки. Как правильно купить квартиру в Украине 2018?", интересная статья, в которой рассказывается как купить. И первая же из рекомендаций, зайти на форум domik! :-) |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Мені здається треба свідомо шукати та вивчати інформацію. І не сліпо вірити тому, що обіцяють. Потрібно шукати не тільки по нових забудовниках а й по тих, хто вже давно на ринку.Особисто я так і збираюсь робити. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
цікавий підхід. зазвичай обирають саме об'єкт, а вже потім цікавляться його забудовником, а ви пропонуєте обрати забудовника і вже потім обирати собі щоб з-поміж об'єктів, які він будує? саме так і плануєте робити? |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
я не специфическими терминами оперирую - скорее логикой и здравым смыслом. Если в список очредителей фирмы-застройщика входят люди или компании, связанные в основном торговлей утюгами, например, и никаких видимых связей с недвижимостью нет - это повод задуматься, а что же они все таки построят. Это скорее чутье, чем какое-то общее правило, мысль вслух. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
неплохая мысль на самом деле, но я бы не ограничивалась объектами одного застройщика - зачем сужать себе круг поиска до всего 2-3 вариантов - ведь редкий застройщик одновременно строит несколько объектов разной степени готовности в разных местах. я все таки больше задаю себе радиус поиска - попробовала ориентироваться строящую компанию - поняла, что зря трачу время. Сужаю теперь круг. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Я могу только согласиться с последним комментарием. Если у человека какой-то специфический запрос. Например, я сейчас могу купить себе только смарт-квартиру, начала изучать рынок и предложения. И я поняла, что они-то есть, но строит их не один застройщик, а все дома разные. По-моему, у нас нет ни одного застройщика, который бы только смарт-квартиры делал.
|
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Кстати, еще такой вопрос - если брать смарт-квартиру, то есть какие-то моменты, которые отличаются от покупки обычной новостройки? Может кто-то в курсе?
|
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
смарт это модная тенденция, по-моему это просто красивое название для гостинки) Но востребованное, поскольку относительно недорогое. у многих застройщиков есть предложения если не по смарт-комплексам, то по смарт-квартирам. Но вы не думали, как долго вам будет в ней комфортно? все таки маленький формат - не для семьи... ![]() |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Я не пропонував обрати одного забудовника і обирати серед його обєктів. Як я сказав, треба шукати і аналізувати інформацію не тільки про нових а й про тих, хто вже давно на ринку. Тобто іншими словами треба аналізувати декілька забудовників та іх усі обєкти, співставляти їх плюси із мінусами і обирати той самий. Новаторства у моєму підході нажаль немає, мені здається так робить багато хто а я просто озвучив) |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Да, я понимаю, что это формат не для семьи. И по размерам квартиры тоже понимаю) Но дело в том, что денег есть пока только на такое жилье. Потому решила поискать пока такое, а потом посмотрим, как жизнь дальше повернется. Потом я думаю можно будет либо продать, либо сдавать такое жилье. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
"нет ничего более постоянного, чем временное"-с) но я согласна, конечно, что этот вариант лучше, нежели просто платить те же деньги за аренду. в каком районе, кстати, смотрите? |
|
Вернуться к началу |