ЖК "Талисман", Ирпень, ул. Пушкинская, ул. Коминтерна, ул. Надсонова

Здравствуйте, соседи! Начинают ли готовить фундамент под остальные секции?

Цитата "kom42":

Здравствуйте, соседи! Начинают ли готовить фундамент под остальные секции?

Я слышал, что у застройщика есть трудности с получением разрешения на строительство оставшихся секций.
У кого есть дополнительная информация по этому вопросу?

Че вы кипишь наводите, я купил в секции которую только будут строить и вообще не парюсь, все они выполнят все построят. Стройка фигачит полным ходом, вчера в 8 вечера проезжал мимо стройки, на участок стояла очередь машин с кирпичем плитами и чем то еще, как по мне это показатель

Скажите пожалуйста,если кто то знает:По какой стоимости за 1 м.кв.платятся 7% при оформлении документов на квартиру.Спасибо)

Цитата "Anton 78":

Скажите пожалуйста,если кто то знает:По какой стоимости за 1 м.кв.платятся 7% при оформлении документов на квартиру.Спасибо)

цифра зависит от экспертной оценки. этот документ готовит специальная контора, которая имеет лицензию для такой оценки. в среднем, это около от 2 до 4 тыс грн за кв. м для новостроя.

Спасибо большое!!!Я тоже такое слышал.Просто нам в офисе сказали 5800...?!?!?Я не могу понять в чём здесь дело...

Может кто то уже оформлял договора в ЖК"Талисман"Пушкинская 60н недавно.Напишите пожалуйста по какой цене...)

Цитата "Anton 78":

Спасибо большое!!!Я тоже такое слышал.Просто нам в офисе сказали 5800...?!?!?Я не могу понять в чём здесь дело...

Добрый день. Мне летом в офисе говорили, что 5% налог можно платить исходя из минимальной утвержденной стоимости метра - 4 тысячи. А что Вам сказали, что налог будет по ставке 5800???? это получается для квартиры 50 метров дополнительно 14500 платить, что значит, что каждый метр становится дороже почти на 300 грн.

Прошу представителя застройщика прокомментировать по какой цене за метр платится налог. (кто делает оценку метра потом?).

Цитата "nemezzz":

Добрый день. Мне летом в офисе говорили, что 5% налог можно платить исходя из минимальной утвержденной стоимости метра - 4 тысячи. А что Вам сказали, что налог будет по ставке 5800???? это получается для квартиры 50 метров дополнительно 14500 платить, что значит, что каждый метр становится дороже почти на 300 грн.

Прошу представителя застройщика прокомментировать по какой цене за метр платится налог. (кто делает оценку метра потом?).

Всем добрый день! Экспертная оценка производится оценщиками после ввода дома в эксплуатацию никаким образом не зависит от застройщиков. На сегодняшний день экспертная оценка стоимости квадратного метра жилого помещения по Ирпеню действительно несколько повысилась. Отдел продаж, в свою очередь регулярно информирует потенциальных и существующих инвесторов о диапазоне текущей экспертной оценки по Ирпеню (на основании экспертных оценок получаемых перед оформлением нотариальных договоров).

Добрый день! Заинтересовал ваш дом на ул. Коминтерна, так как есть небольшие по площади планировки, да и внешний вид очень привлекательный)

Не подскажете, кстати, как обстоят дела с городским транспортом в районе этого ЖК?

Цитата "11vega22":

Не подскажете, кстати, как обстоят дела с городским транспортом в районе этого ЖК?

Остановка маршрутного такси до метро Академгородок №379 расположена в 400 метрах от комплекс. Остановка местного маршрута по городу Ирпень находится в 50 метрах от комплекса.

А сколько минут идет маршрутка до Академгородка? Актуальный вопрос, так как сама пока живу в Ворзеле, дорога до Киева занимает слишком много времени, поэтому, в принципе и выбрала Ирпень. Цены на новостройки почти такие же, а вот в плане удобств Ворзель значительно проигрывает.

Цитата "11vega22":

А сколько минут идет маршрутка до Академгородка? Актуальный вопрос, так как сама пока живу в Ворзеле, дорога до Киева занимает слишком много времени, поэтому, в принципе и выбрала Ирпень. Цены на новостройки почти такие же, а вот в плане удобств Ворзель значительно проигрывает.

Ехать около 20 минут от остановки до метро Академгородок.

Скажите,это правда что будут считать 7% по 5800??? Если да,то это почти на 50% больше чем было(4 000)...Почему так и чем это аргументируется???

У какого оценщика-эксперта это можно узнать???

Всем добрый вечер!
Как и обещал фото, результат на лицо

Внутри дома уже красят стены в парадных и укладывают плитку, точно не помню на 2м или 3м этаже, стоят входные двери, одним словом очень порадовало то что рабочие работали в праздничный день, так держать

Цитата "Anton 78":

Скажите,это правда что будут считать 7% по 5800??? Если да,то это почти на 50% больше чем было(4 000)...Почему так и чем это аргументируется???

Добрый вечер! Могу объяснить откуда такие цифры, сможете узнать у любого кто продавал или покупал квартиру в старом доме.
Сейчас действует специальны прайс для экспертов (они на каждом углу, но не у всех есть лицензии!!!)в котором указаны цены от и до в зависимость от области и района.
Эксперт не может указать стоимость ниже чем в специальном прайсе, ну как-то так.
Поэтому могла подняться оценочная стоимость в Киевской области( по причине поднятия стоимости жилья в Украине).
Получил опыт когда продавал участок, оценку сделал все бланки собрал- а потом сделка не совершилась, через пол года появился новый покупатель, все сделал тоже самое, но оценка была выше в связи с поднятием стоимости в этом регионе на рынке Украины.

Цитата "Stethem":

Че вы кипишь наводите, я купил в секции которую только будут строить и вообще не парюсь, все они выполнят все построят. Стройка фигачит полным ходом, вчера в 8 вечера проезжал мимо стройки, на участок стояла очередь машин с кирпичем плитами и чем то еще, как по мне это показатель

Скажите, пожалуйста, от куда у Вас такая уверенность? Если у Вас есть какая-то инсайдерская информация, то поделитесь, пожалуйста, со всеми.
Я же опираюсь исключительно на факты, которые пока что говорят не в пользу застройщика.
Для меня, как потенциального инвестора, вопрос гарантий на первом месте. Я хочу быть уверенным, что строительство ведется по закону и рисков «недостройки» нет или они минимальны. Пока что я в этом не уверен. И причина этого – отсутствие надлежащих документов.