ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 152.
12/8% | ||
6/4% | ||
49/32% | ||
71/47% | ||
14/9% |
VG44

Пользователь
26
27 мая 2014
29 сен 2016 12:11
Ключевой момент в том, чтобы ОСББ, если оно будет создано, защищала интересы жильцов, т.е. нас, выбирая наилучших поставщиков услуг, а не тех кто с ними в доле. Ни в коем случае нельзя доверять это кому попало, тем более, что уже начались махинации с подписями.
kro

Старожил
534
24 ноября 2014
29 сен 2016 12:13
А кто еще из постоянных посетителей форума ходил в ЖЕК договор подписывать? Неужели я один был?
Aether

Пользователь
51
13 августа 2015
29 сен 2016 12:15
Цитата "kro":это непонятно что ни на что не влияющее.
Интересно, про ОСББ они так же говорят

dastor
d
Пользователь
55
22 января 2016
29 сен 2016 12:16
Чому така велика проблема з ОСББ? Хіба воно може бути створене лише один раз, тобто навіть, якщо воно буде створене кимось, то потім його змінити не можна? Згідно договорів, всі інвестори є не першими власниками квартир.
lit-red
l
Постоянный пользователь
165
17 декабря 2014
29 сен 2016 12:25
Цитата "dastor":Чому така велика проблема з ОСББ? Хіба воно може бути створене лише один раз, тобто навіть, якщо воно буде створене кимось, то потім його змінити не можна? Згідно договорів, всі інвестори є не першими власниками квартир.
Замінити можна, але це буде дуже складно. Можливо, доведеться судитися. Тож, будь ласка, поки що не підписуйтесь за створення ОСББ.
Malymon
M
Постоянный пользователь
136
12 февраля 2014
29 сен 2016 12:39
Цитата "dastor":Чому така велика проблема з ОСББ? Хіба воно може бути створене лише один раз, тобто навіть, якщо воно буде створене кимось, то потім його змінити не можна? Згідно договорів, всі інвестори є не першими власниками квартир.
Не всі, у багатьох хто підписував на початку будівництва є договори передачі майнових прав, а не інвестиційні.
Цитата "Aether":Предлагаю позвонить в центральный офис ГЕОС, поговорить с начальством, попросить их прояснить ситуацию с ОСББ и управляющей компанией.
Если вопрос не решится можно обратиться в КГА или к местному депутату, офис которого находится у нас под домом.
Якщо там все реально серйозно і нас хочуть обдурити, то можна звертатись у поліцію. Шахрайство ж ніби кримінальний злочин.
kro

Старожил
534
24 ноября 2014
29 сен 2016 13:10
Цитата "Malymon":
Не всі, у багатьох хто підписував на початку будівництва є договори передачі майнових прав, а не інвестиційні.
Якщо там все реально серйозно і нас хочуть обдурити, то можна звертатись у поліцію. Шахрайство ж ніби кримінальний злочин.
Вы будете звонить в полицию? Я нет. Я просто не подписал протокол. И ГЕОС формально тут ни при чем. Вам же не ГЕОС предлагает что-то подписывать, зачем им звонить.
Semotec
S
Постоянный пользователь
119
17 декабря 2015
29 сен 2016 13:18
На мой взгляд, нужно в прочесть устав этого ОСББ который нам впаривают, пусть внесут поправки по переизбранию председателя не 51 процентом жильцов, а 25%, тогда нам легче будет собрать необходимое количество жильцов и переизбрать неэффективного менеджера. Думаю не обезательно все отвергать , а внести поправки которые дадут нам инструмент удаления "умных", хитрых, а юр лицо останется нашему ЖК Женева.
lit-red
l
Постоянный пользователь
165
17 декабря 2014
29 сен 2016 13:20
"Хотят обмануть" (еще не обманули) - полиция ничего делать не будет. Нет "тела" - нет дела.
ApartmentOwner
A
Постоянный пользователь
192
25 августа 2016
29 сен 2016 13:27
Цитата "Semotec":На мой взгляд, нужно в прочесть устав этого ОСББ который нам впаривают, пусть внесут поправки по переизбранию председателя не 51 процентом жильцов, а 25%, тогда нам легче будет собрать необходимое количество жильцов и переизбрать неэффективного менеджера. Думаю не обезательно все отвергать , а внести поправки которые дадут нам инструмент удаления "умных", хитрых, а юр лицо останется нашему ЖК Женева.
К сожалению, если я правильно понимаю, нельзя такое условие включить в устав, поскольку оно будет противоречить закону, где явно указано 50% при голосовании о выборе управителя или расторжении договора с ним и 75% для всех иных вопросов.
Более того, имеется ввиду не % жильцов, а % площади недвижимости жильцов. Т.е. чем больше суммарная площадь твоих жилых/нежилых помещений, тем весомее твой голос на собрании (ты имеешь количество голосов пропорциональное площади недвижимости, которой ты владеешь в доме). Но если кто-то один владеет суммарной площадью больше, чем 50%, тогда каждый имеет только 1 голос вне зависимости от площади, находящейся в собственности.
Semotec
S
Постоянный пользователь
119
17 декабря 2015
29 сен 2016 13:38
Цитата "ApartmentOwner":
К сожалению, если я правильно понимаю, нельзя такое условие включить в устав, поскольку оно будет противоречить закону, где явно указано 50% при голосовании о выборе управителя или расторжении договора с ним и 75% для всех иных вопросов.
Более того, имеется ввиду не % жильцов, а % площади недвижимости жильцов. Т.е. чем больше суммарная площадь твоих жилых/нежилых помещений, тем весомее твой голос на собрании.
Давайте конструктивно придумаем что делать в сложившейся ситуации, не все люди на форуме , поэтому 51 проц они соберут, и все мы в пролёте. Боюсь что на форуме 20-30 проц инвесторов, поэтому "переливание воды" никакого практического резона нам не даст. Рога и копыта с легкостью соберут необходимый объём голосов. Ну а потом все кто тут рассказывают что не подпишут, прийдут и подпишут так как коммун услуги необходимы всем. Это неоспоримый факт, а Геосу кто-то уже отлистал за этот кландайк и пояснений от них не ждите, бессмысленно.
lit-red
l
Постоянный пользователь
165
17 декабря 2014
29 сен 2016 13:39
Тут бросали ссылку и теперь по закону в новой редакции вроде так:"чтобы ОСМД было создано, необходимо позитивное решение от 70% площадей, а в дальнейшем... решения будут приниматься просто большинством (более 50%)".
kro

Старожил
534
24 ноября 2014
29 сен 2016 13:48
Цитата "Semotec":
Давайте конструктивно придумаем что делать в сложившейся ситуации, не все люди на форуме , поэтому 51 проц они соберут, и все мы в пролёте. Боюсь что на форуме 20-30 проц инвесторов, поэтому "переливание воды" никакого практического резона нам не даст. Рога и копыта с легкостью соберут необходимый объём голосов. Ну а потом все кто тут рассказывают что не подпишут, прийдут и подпишут так как коммун услуги необходимы всем. Это неоспоримый факт, а Геосу кто-то уже отлистал за этот кландайк и пояснений от них не ждите, бессмысленно.
На коммунальные услуги есть договор с Житло-Сервисом. От того что я не подписал протокол, договор с Житло-Сервисом никуда не делся.
И еще раз: кто уже подписывал договор с ЖЕКом? Никто еще там не был? Может сначала стоит сходить туда и почитать бумаги, а потом "конструктивно придумывать"?
ApartmentOwner
A
Постоянный пользователь
192
25 августа 2016
29 сен 2016 13:51
Цитата "Semotec":
Давайте конструктивно придумаем что делать в сложившейся ситуации, не все люди на форуме , поэтому 51 проц они соберут, и все мы в пролёте. Боюсь что на форуме 20-30 проц инвесторов, поэтому "переливание воды" никакого практического резона нам не даст. Рога и копыта с легкостью соберут необходимый объём голосов. Ну а потом все кто тут рассказывают что не подпишут, прийдут и подпишут так как коммун услуги необходимы всем. Это неоспоримый факт, а Геосу кто-то уже отлистал за этот кландайк и пояснений от них не ждите, бессмысленно.
Мое виденье ситуации такое.
На данный момент нужно НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ОСББ + по возможности проконсультироваться с юристом.
Далее. ОСББ скорее всего будет создано. Поскольку много людей подпишет по различным причинам (не сидят на форуме, поверят на слово что "так надо по закону" и т.д.) + недостающие голоса может добавить ГЕОС.
После этого подавать иск с суд для ликвидации ОСББ.
drm
d
Прохожий
1
05 октября 2015
29 сен 2016 13:52
Цитата "Rumor":Соседи, у кого планировка 3-К в первой секции, никого не пугает сливная труба в спальне?
Я дико расстроился, когда увидел сей дивный и нафиг мне ненужный девайс почти в центре комнаты. Есть идеи, что с трубой делать?
23 эт, тоже труба.
Елена сказала, сами договаривайтесь с соседом снизу или сверху чтоб убрать тройник. Трубу придется оставить, а тройник место съедает.
А у вас обмеры уже есть?
Fandor
F
Пользователь
41
02 октября 2015
29 сен 2016 13:54
Соседи, никого больше кроме нас и ещё одного человека не смутил тот факт, что пожарные отстойники БТИ включили в общую площадь квартиры? Что будем делать по этому поводу? Вот где прямой обман, ведь при покупке квартиры, данная площадь не учитывалась.
ApartmentOwner
A
Постоянный пользователь
192
25 августа 2016
29 сен 2016 13:59
Цитата "kro":
На коммунальные услуги есть договор с Житло-Сервисом. От того что я не подписал протокол, договор с Житло-Сервисом никуда не делся.
И еще раз: кто уже подписывал договор с ЖЕКом? Никто еще там не был? Может сначала стоит сходить туда и почитать бумаги, а потом "конструктивно придумывать"?
Важно понимать, что УК Житло-Сервис - это что-то вроде ЖЭКа.
Оно выставит тариф на удержание придомовой территории и должно будет за ней следить.
По результату работы этой компании мы (жильцы) можем решить - устраивает нас соотношение цена/качество или нет.
И если не устраивает, то мы создаем ОСББ, назначаем управителя из числа жильцов (на крайний случай - найдем наемного управителя с нормальной репутацией) и сами решаем все вопросы с домом.
Очевидно, что в случае ОСББ управителем не должен быть неизвестный чувак, который какими-то мутками пробился к управлению.
ApartmentOwner
A
Постоянный пользователь
192
25 августа 2016
29 сен 2016 14:03
Цитата "Fandor":Соседи, никого больше кроме нас и ещё одного человека не смутил тот факт, что пожарные отстойники БТИ включили в общую площадь квартиры? Что будем делать по этому поводу? Вот где прямой обман, ведь при покупке квартиры, данная площадь не учитывалась.
Я уже дважды поднимал этот вопрос - но его представители ГЕОСа так и не прокомментировали.
Если вы еще не подписали договор на доплату, то возможно стоит обратиться в ЦО, написать письменную претензию и заказать повторные замеры от БТИ.
В целом, все больше убеждаюсь, что это типичный бизнес по-украински: клиент - лох, которого нужно побыстрее и побольше надоить.
aleh
a
Пользователь
68
15 февраля 2016
29 сен 2016 14:09
Шановні колеги-інвестори. Я навмисно кинув зсилку на закон. По закону керуючу компанію призначають або збори співвласників, або міська влада, і ніяк не Геос. Призначення якогось "Житлобуда" це вже афера. В Соломянській РДА мені чітко дали зрозуміти, що любі дії по створенню чи ОСББ, чи обслуговуючої компанії, чи визначенню поставщика тепла, і тд. можна робити тільки піля отримання адреси і набуття нами статусу не інвестора, а власника житла. Чому- тому що адресу не нададуть до того часу, поки Геос не виконає обовязки перед містом, а це може бути як дуже довго, так і в озвучений термін 3- листопада. Для себе я вирішив чекати адресу, і вже як ВЛАСНИК( а не інвестор) розбиратись з наданням послуг.
Investor Geneva
IG
Постоянный пользователь
179
27 августа 2015
29 сен 2016 14:20
Цитата "ApartmentOwner":
Важно понимать, что УК Житло-Сервис - это что-то вроде ЖЭКа.
Оно выставит тариф на удержание придомовой территории и должно будет за ней следить.
По результату работы этой компании мы (жильцы) можем решить - устраивает нас соотношение цена/качество или нет.
И если не устраивает, то мы создаем ОСББ, назначаем управителя из числа жильцов (на крайний случай - найдем наемного управителя с нормальной репутацией) и сами решаем все вопросы с домом.
.
Совершенно верно! Мы сможем все сами решить!
Пані та панове!
Давайте без конспирологии и без параноидальных страхов (обманывают! зрада! и т.д.)
Сегодня, один Инвестор (мой знакомый) посетил Женеву со своим юристом и адвокатом. Просмотрели все документы (договора), обсудили ситуацию с компанией, которая владеет котлом и соответственно будет предоставлять нам тепло.
Все условия прозрачны и логичны. Договор с Жеком не пожизненный, можно разорвать, создать ОСББ или что мы себе захотим. Никаких протоколов собраний по ОСББ на подпись не предлагали. Основной вопрос на сегодня - это ожидание адреса и потом получение прав собственности.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Boryspil Residence | Агробудмеханизация | Борисполь, ул. Старокиевская, 6914.082
- ЖК Софія Резиденс | Мартинов | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 1513.08122
- ЖК Great | РіЕЛ, IB Alliance | Киев, Днепровская набережная13.08740
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)13.085
- ЖК Французский бульвар | Prof-Group | Вышгород, ул. Шолуденко, 2413.08620
- ЖК Respublika | Республика | KAN Development | Киев, Кольцевая дорога, 113.082 436
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная13.086 577
- ЖК Сонячна Оселя | Буча, ул. Ивана Кожедуба, 8Б13.081 377
- ЖК Диброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Североо-Сырецкая)13.082 001
- ЖК Новый Подол | Perfect Group | Киев, ул. Набережно-Крещатикская, 1413.0832
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.084 591
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Чем отделать деревянные стены дома?24.073
- Ремонт кухонного стола22.072
- Мигающий свет когда включается LED от 100w 12v блока питания в сочетании с zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Продажа и установка натяжных потолков14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее