ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "siew":

так а почему вы переживаете? вы же вроде уже купили себе?

купил, так нужно же продолжать платить

ну да! :)
Как-то вылетело.

Цитата "VIAN":

вообщем это все хорошо, но повышения цен за месяц 2 раза не радует! альянсовцы, вы что, вообще ... ??? доплачивать 3000 грн. за 4 несчастных этажа ??? метр с завтрашнего дня 15 350 грн.

На сколько подорожала квартира за кв.м?

VIAN , а какой у Вас этаж и номер дома ?

Похоже УкрБуд решил конкретно теснить КГС :))
//www.ub.com.ua/proekti/detail.php?ELEME NT_ID=6131

Цитата "Irenika":

Похоже УкрБуд решил конкретно теснить КГС :))
//www.ub.com.ua/proekti/detail.php?ELEME NT_ID=6131

разрываю договор, бегу в УКРбуд)))

Цитата "VIAN":

вообщем это все хорошо, но повышения цен за месяц 2 раза не радует! альянсовцы, вы что, вообще ... ??? доплачивать 3000 грн. за 4 несчастных этажа ??? метр с завтрашнего дня 15 350 грн.

Сейчас все застройщики регулярно пересматривают цены. Тот же УкрБуд раз в 2 мес цену подымает. А за "видовость" нужно платить. И в продаже таких квартир уже 1,2 осталось.

Цитата "happy and smile":

Сейчас все застройщики регулярно пересматривают цены. Тот же УкрБуд раз в 2 мес цену подымает. А за "видовость" нужно платить. И в продаже таких квартир уже 1,2 осталось.

ааа... то есть, если 1-2 квартиры таких осталось то можно на 3000 грн. цены поднимать? За 15 000 уже можно УКРБУД брать. Однокомнатная на Щорса по 15000 грн. метр! В Либедь так вообще однокомнатная 45м. за 14 100грн. Так тут и сравнивать не надо, центр против видового левого берега.

Цитата "VIAN":

ааа... то есть, если 1-2 квартиры таких осталось то можно на 3000 грн. цены поднимать? За 15 000 уже можно УКРБУД брать. Однокомнатная на Щорса по 15000 грн. метр! В Либедь так вообще однокомнатная 45м. за 14 100грн. Так тут и сравнивать не надо, центр против видового левого берега.

Согласна! Именно резкие скачки стоимости и настораживают в Альянсе. Я не могу понять чем обосновано такое повышение цен... Просто в один прекрасный момент может оказаться, что стоимость взлетит до 20 000 грн., и тогда реально не вижу смысла за такие деньги брать в Заречном, если можно взять аналогичный вариант на правом берегу.
Надеюсь, КГС больше любит своих клиентов, и дорожит ими, и не будет так быстро поднимать цены...

Цитата "happy and smile":

Сейчас все застройщики регулярно пересматривают цены. Тот же УкрБуд раз в 2 мес цену подымает. А за "видовость" нужно платить. И в продаже таких квартир уже 1,2 осталось.

Вот знаете, в чем в данном случае плюс проектов ЮДП - у них стоимость в баксах не пересматривается. Поменялся курс доллара - плати по текущему, но все те же, к примеру, 2000 $.
А в Альянсе, обоснованность таких скачков в цене необоснованная. Сорри за тавтологию) Если стоимость зависит от количества выгнанных этажей, то боюсь представить сколько будет стоить квадратный метр после ввода в эксплуатацию...

Цитата "hahatunia":

Вот знаете, в чем в данном случае плюс проектов ЮДП - у них стоимость в баксах не пересматривается. Поменялся курс доллара - плати по текущему, но все те же, к примеру, 2000 $.
А в Альянсе, обоснованность таких скачков в цене необоснованная. Сорри за тавтологию) Если стоимость зависит от количества выгнанных этажей, то боюсь представить сколько будет стоить квадратный метр после ввода в эксплуатацию...

После ввода в эксплуатацию, скорее всего, у Альянса квартир на продажу в первой очереди уже не будет. У КГС уже на этом этапе пару "трёшек" осталось. Да и сам отдел продаж КГС отправляет в Альянс.

Цитата "hahatunia":

Согласна! Именно резкие скачки стоимости и настораживают в Альянсе. Я не могу понять чем обосновано такое повышение цен... Просто в один прекрасный момент может оказаться, что стоимость взлетит до 20 000 грн., и тогда реально не вижу смысла за такие деньги брать в Заречном, если можно взять аналогичный вариант на правом берегу.
Надеюсь, КГС больше любит своих клиентов, и дорожит ими, и не будет так быстро поднимать цены...

Альянс и КГС строят общий комплекс. И КГС тоже получает свои проценты от повышения цен в Альянсе. Сами они повышать цены так часто не будут, репутация, заработанная десятилетиями, очень дорога! Конечно, выгоднее было покупать при 100% оплате, но посмотрев на другие комплексы, понимаешь, что повышают стоимость абсолютно все застройшики.

Цитата "VIAN":

ааа... то есть, если 1-2 квартиры таких осталось то можно на 3000 грн. цены поднимать? За 15 000 уже можно УКРБУД брать. Однокомнатная на Щорса по 15000 грн. метр! В Либедь так вообще однокомнатная 45м. за 14 100грн. Так тут и сравнивать не надо, центр против видового левого берега.

Не понятный Вы какой-то, VIAN, сначала активно пиарил Заречный, теперь на УкрБуд перешел. Пиарить УкрБуд нужно в другой ветке

Как по мне, то лучше шикарный левый берег с видом(в вашем случае), чем дом в центре среди хрущевок и кучей "понаехавших". Сейчас вообще престижно за городом жить, а центр только для сдачи в аренду.

Цитата "hahatunia":

Вот знаете, в чем в данном случае плюс проектов ЮДП - у них стоимость в баксах не пересматривается. Поменялся курс доллара - плати по текущему, но все те же, к примеру, 2000 $.

Ага, пусть лучше цена сразу на 40% процентов подскочит, чем на 1 тыс повышать.))

Цитата "happy and smile":

Не понятный Вы какой-то, VIAN, сначала активно пиарил Заречный, теперь на УкрБуд перешел. Пиарить УкрБуд нужно в другой ветке

Как по мне, то лучше шикарный левый берег с видом(в вашем случае), чем дом в центре среди хрущевок и кучей "понаехавших". Сейчас вообще престижно за городом жить, а центр только для сдачи в аренду.

Ну за городом чтобы жить - желательно за городом работать... Вы попробуйте доехать до центра утром на машине, через все кольцевые и пробки на мостах)
А на Южном так вообще даже ночью можно стать в пробку (что не раз происходило), из-за ремонта моста)
Поэтому жить за городом может и престижно, но не удобно)

Цитата "happy and smile":

Ага, пусть лучше цена сразу на 40% процентов подскочит, чем на 1 тыс повышать.))

Ну у Альянса она уже повысилась на 25 % с апреля 2014 г.
Так что думаю 40% для Альянса не предел с такими темпами))

Цитата "happy and smile":

После ввода в эксплуатацию, скорее всего, у Альянса квартир на продажу в первой очереди уже не будет. У КГС уже на этом этапе пару "трёшек" осталось. Да и сам отдел продаж КГС отправляет в Альянс.

После ввода в эксплуатацию - скорее всего они перейдут на нотариальную рассрочку, так как не все успеют выплатить 100% стоимости квартиры. И стоимость для рассрочки исходя из логики на неоплаченные квадратные метры будет устанавливаться по текущей, действующей на момент заключения нотариального договора. Плюс еще процент за пользование рассрочкой заложат в эту стоимость. Так что немаленькая переплата набежит.

Обычно после ввода в эксплуатацию квартиры продаются по 100% оплате, а вопрос кредитования, покупатели уже решают с специализированными учреждениями. Также в некоторых проектах, компанией Инвест Консалтинг использовался такой продукт, как процентная рассрочка. Причем, что самое интересное, никто из пользователей данного продукта не захотел оформлять право собственности с одновременной передачей в залог (в связи с дополнительными затратами по страхованию и залогу), а перешел на договора аренды до момента полного погашения задолженности.

третий дом не строится уже две недели, в отделе продаж Альянса говорят, что подрядчик не успевал по срокам, поэтому ищут ему замену вторую неделю. когда планируют возобновить строительство, Альянс не знает ("мы не КГС"...). в отделе продаж КГС отправили в отдел технического надзора, где глухо, как в танке, вообще никто трубку не берет. кто-то уже интересовался этим вопросом? когда планируют возобновить, есть информация у кого-то?

Подрядчика заменили. Сегодня завезли строительную бытовку:) До конца недели начнутся активные работы.