ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная
Застройщик | bUd development, IB Alliance |
Сдача ЖК | 2015 - 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 415.
43/10% | ||
20/5% | ||
60/14% | ||
137/33% | ||
155/37% |
makkoval
m
Постоянный пользователь
298
28 июня 2014
17 март 2015 17:40
Цена думаю будет от 25000 за м. Если не 30000. Выходит 5й дом ну никак не бюджетный. Рядом аркада патриотика буйствует.
На счет малой площади позволить, теоретически... Я Вам доложу, дела у народа очень печальные. Мы тут реально куркули в Заречном.
Те же студенты... да какие студенты тут купят квартиру (и не только тут взять даже супер схидну браму) , реально только мажоры, ну иди хотя б дети депутата сельрады прошлого созыва
На счет малой площади позволить, теоретически... Я Вам доложу, дела у народа очень печальные. Мы тут реально куркули в Заречном.
Те же студенты... да какие студенты тут купят квартиру (и не только тут взять даже супер схидну браму) , реально только мажоры, ну иди хотя б дети депутата сельрады прошлого созыва
makkoval
m
Постоянный пользователь
298
28 июня 2014
17 март 2015 17:44
Ради жилья для себя берут не более 30% ну 50. Остальные инвестируют. Сколько же при случае сдаст квартиру...
alaxi
a
Пользователь
95
14 января 2015
17 март 2015 18:56
Цитата "makkoval":Ради жилья для себя берут не более 30% ну 50. Остальные инвестируют. Сколько же при случае сдаст квартиру...
А позвольте поинтересоваться, "ну чисто как куркуль у куркуля", инвестиция 50 % -это выгода с желанием продать подороже за м.кв. или это просто замораживание финансов в ликвидных м.кв.?
makkoval
m
Постоянный пользователь
298
28 июня 2014
17 март 2015 20:05
Цитата "alaxi":
А позвольте поинтересоваться, "ну чисто как куркуль у куркуля", инвестиция 50 % -это выгода с желанием продать подороже за м.кв. или это просто замораживание финансов в ликвидных м.кв.?
50% может и замораживание. Лучше 100% сразу заморозить, выгоднее
serg23
s
Пользователь
72
16 июня 2014
17 март 2015 20:10
Цитата "makkoval":Цена думаю будет от 25000 за м. Если не 30000. Выходит 5й дом ну никак не бюджетный. Рядом аркада патриотика буйствует.
На счет малой площади позволить, теоретически... Я Вам доложу, дела у народа очень печальные. Мы тут реально куркули в Заречном.
Те же студенты... да какие студенты тут купят квартиру (и не только тут взять даже супер схидну браму) , реально только мажоры, ну иди хотя б дети депутата сельрады прошлого созыва
Поддерживаю. К осени народ вообще обнищает...
alaxi
a
Пользователь
95
14 января 2015
17 март 2015 21:02
Да, я согласен, ситуация мягко сказать "плохая". И с точки зрения маркетинга, ход конечно понятный, меньше квадратура - реальней хоть какая нибудь продажа, если ситуация будет еще ухудшатся, будет более лояльное отношение к рассрочкам платежей и ценовой политике. В итоге ведь спрос рождает предложение. Забавно было бы знать приблизительно рентабельность данного комплекса ("наивный"), от этого зависит и позиционирование то ли это "бюджет", то ли "средний", то ли "элит" - а так не понятно комплекс какой будет все же? Так можно постепенно и на коммуналки перейти, а бы продажа была...
hahatunia
h
Постоянный пользователь
352
22 ноября 2013
18 март 2015 08:02
Цитата "makkoval":Цена думаю будет от 25000 за м. Если не 30000. Выходит 5й дом ну никак не бюджетный. Рядом аркада патриотика буйствует.
На счет малой площади позволить, теоретически... Я Вам доложу, дела у народа очень печальные. Мы тут реально куркули в Заречном.
Те же студенты... да какие студенты тут купят квартиру (и не только тут взять даже супер схидну браму) , реально только мажоры, ну иди хотя б дети депутата сельрады прошлого созыва
Ну не знаю як Альянс буде з такими цінами "виживати". Якщо вони залишать це на рівні теперішніх цін з прив"язкою до баксу та щомісячним/щоквартальним подорожчанням ціни, то взагалі не вигідно вкладатися. Вибачайте, але за 1500 баксів/ кв.м і на правому березі можна купити квартиру з безвідсотковою розтрочкою на 3 роки. В вже введеному в експлуатацію будинку!!! Тобто ризики відсутні.
А щодо можливостей людей вкладатися - то поки долар буде стабільним хоча б на рівні 22 грн/дол на НБУ, то люди будуть купувати нерухомість.
Скоріше в Ріверах будуть купувати, ніж в Зарічному з його "баксовою" політикою.
gazoline
g
Постоянный пользователь
172
27 июня 2014
18 март 2015 08:04
Цитата "hahatunia":
Ну не знаю як Альянс буде з такими цінами "виживати". Якщо вони залишать це на рівні теперішніх цін з прив"язкою до баксу та щомісячним/щоквартальним подорожчанням ціни, то взагалі не вигідно вкладатися. Вибачайте, але за 1500 баксів/ кв.м і на правому березі можна купити квартиру з безвідсотковою розтрочкою на 3 роки.
А щодо можливостей людей вкладатися - то поки долар буде стабільним хоча б на рівні 22 грн/дол на НБУ, то люди будуть купувати нерухомість.
Скоріше в Ріверах будуть купувати, ніж в Зарічному з його "баксовою" політикою.
А по чем счас риверы продают?
VIAN
Старожил
997
18 ноября 2013
18 март 2015 08:08
Цитата "gazoline":
А по чем счас риверы продают?
в феврале от 40 за метр было
popados
p
Постоянный пользователь
164
23 июня 2014
18 март 2015 10:34
Что то оптимизму поубавилось, последние посты ну уж очень печальные, даже стеклить медленнее стали ....
zve3da
z
Пользователь
79
07 июля 2014
18 март 2015 10:34
У Риверов привязку к курсу с самого начала.
А с конца февраля цены подняли все, возможно кроме УКОбуда.
Понятно, что доллар упал и сейчас цены не актуальны, но думаю через пару недель все ЖК начнут какие то скидочные программы.
А там "реформы" с новыми налогами, "выла", все начнем "еднатися" и глядишь цены ровными станут.
А с конца февраля цены подняли все, возможно кроме УКОбуда.
Понятно, что доллар упал и сейчас цены не актуальны, но думаю через пару недель все ЖК начнут какие то скидочные программы.
А там "реформы" с новыми налогами, "выла", все начнем "еднатися" и глядишь цены ровными станут.
hahatunia
h
Постоянный пользователь
352
22 ноября 2013
18 март 2015 11:30
Цитата "zve3da":У Риверов привязку к курсу с самого начала.
А с конца февраля цены подняли все, возможно кроме УКОбуда.
Понятно, что доллар упал и сейчас цены не актуальны, но думаю через пару недель все ЖК начнут какие то скидочные программы.
А там "реформы" с новыми налогами, "выла", все начнем "еднатися" и глядишь цены ровными станут.
Ніхто і не каже, що у Ріверів немає прив'язки до курсу. В них немає подорожчання кв.м. для тих,хто вже вклався, навідміну від Альянсу. 40 шт. грн при курсі 26-28 - це 1500 баксів за кв.м. А з березня в них повинно бути зниження ціни, або додаткові знижки.
AnnD
A
Пользователь
29
26 июня 2014
18 март 2015 11:41
Цитата "alaxi":Да, я согласен, ситуация мягко сказать "плохая". И с точки зрения маркетинга, ход конечно понятный, меньше квадратура - реальней хоть какая нибудь продажа, если ситуация будет еще ухудшатся, будет более лояльное отношение к рассрочкам платежей и ценовой политике. В итоге ведь спрос рождает предложение. Забавно было бы знать приблизительно рентабельность данного комплекса ("наивный"), от этого зависит и позиционирование то ли это "бюджет", то ли "средний", то ли "элит" - а так не понятно комплекс какой будет все же? Так можно постепенно и на коммуналки перейти, а бы продажа была...
С точки зрения маркетинга выгоднее было начать строить и продавать гармошку. Там квартиры "видовые" и спрос намного выше б был. А с этим 5-м домом повременить до лучших времен и не превращать комплекс, изначально позиционировавшийся как бизнес, в густонаселенное общежитие. Хорошо, что хоть садик предусмотрели - опять же с точки зрения маркетинга, для повышения продаж, он там просто необходим.
zve3da
z
Пользователь
79
07 июля 2014
18 март 2015 13:22
Цитата "hahatunia":
Ніхто і не каже, що у Ріверів немає прив'язки до курсу. В них немає подорожчання кв.м. для тих,хто вже вклався, навідміну від Альянсу. 40 шт. грн при курсі 26-28 - це 1500 баксів за кв.м. А з березня в них повинно бути зниження ціни, або додаткові знижки.
Согласен, но у всех застройщиков для тех кто берет в рассрочку есть два варианта - либо привязка к курсу, либо если повышаются цены по комплексу, то повышают и остаток. Если б цены на кредит фиксировались, то я бы в рассрочку сейчас пару квартир взял и платил по чуть чуть)
Y.V.
Y
Пользователь
47
14 августа 2014
18 март 2015 14:43
Цитата "popados":Что то оптимизму поубавилось, последние посты ну уж очень печальные, даже стеклить медленнее стали ....
Тоже обратили внимание, что несколько замедлились
hahatunia
h
Постоянный пользователь
352
22 ноября 2013
18 март 2015 15:05
Цитата "zve3da":
Согласен, но у всех застройщиков для тех кто берет в рассрочку есть два варианта - либо привязка к курсу, либо если повышаются цены по комплексу, то повышают и остаток. Если б цены на кредит фиксировались, то я бы в рассрочку сейчас пару квартир взял и платил по чуть чуть)
І тільки у Альянса є і те, і інше
Ціни на "кредит" квартири у Ріверах зафіксовані у баксі, а з системою Альянсу я і досі не можу зрозуміти логіку - фактично це та сама прив"язка до баксу.
Однак якщо я міркую логічно:
14950 грн/ кв.м. при курсі 13 = 1150 баксів
29900 грн/ кв.м. при курсі 26 = 1150 баксів,
то навіщо ускладнювати і переглядати ціну для "старих" інвесторів і застосовувати "коефіцієнт"?
Бо з застосуванням коефіцієнту виходить, що за час користування кредитом вартість кв.м. не змінилася в баксах, а от з якогось фігу ще цю цифру множать на так званий коефіцієнт, що утворюється у зв"язку зі зміною курсу. В моєму випадку він = 2. Звідси вартість кв.м. дорівнюватиме не 1150 баксів, а 2300 баксів.
Але поки що таких цін немає , поки Альянс не переглянув для інвесторів ціну кв.м. (тут писали, що вона в кінці грудня була 15 тис. з чимось для 3-кімнатних - при середньому курсі НБУ за 12.2014 15,7 грн/дол, тобто 1000 баксів за кв.м.)
hahatunia
h
Постоянный пользователь
352
22 ноября 2013
18 март 2015 15:09
Хтось подавав на перепланування проект з об"єднанням лоджії та кухні/кімнати?
Якщо так, в яку вартість оцінили такого плану роботи?
А то мені Денис досі розрахунок не надіслав
Якщо так, в яку вартість оцінили такого плану роботи?
А то мені Денис досі розрахунок не надіслав
granik
g
Гость
3
18 марта 2015
18 март 2015 22:10
а где находится киевский офис IB Alliance?
Инко
Постоянный пользователь
196
18 апреля 2013
19 март 2015 08:03
Служба заказчика находится в французском квартале (напротив филатова 9-а, единственный действующий офис, вывески еще пока нет, но найти будет нетрудно) отдел по продаже (работе) с инвесторами на строительной площадке. Если вы подписывали договор с Инвест консалтингом - его офис на Сикорского 1, с Роскапиталом - Кловский спуск 5. Служба заказчика не работает с инвесторами, поэтому обращаться надо либо в отдел продаж, либо на Кловский , либо на сикорского.
popados
p
Постоянный пользователь
164
23 июня 2014
19 март 2015 14:25
С камеры 3-го теперь наблюдаем прогресс 5-го, и движения по территории.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Dnipro Island23.1011
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.103 688
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13923.1079
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 623.1039
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.10935
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7422.102 179
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.101 959
- Таунхаусы "New Smart", Софиевская Борщаговка, ул. Казацкая, 3922.1047
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7321.10253
- ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ21.10438
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.103 770
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее