ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "z171107":

Алекс, извините, я наверное перегнул с сарказмом. Но писал я не о киевлянах. Я написал о том, что одному из борцов с остеклением не нужны аргументы и обсуждения. Я не о себе

Тогда всё ОК
П.С. Всех наших дорогих будущих "соседок" с праздником!

Да трудно будет договорится со всеми
И в первую очередь не с любителями сквозняков а с теми кто инвестировал для продажи

Договориться со всеми? Любой человек, кто хотя бы раз присутствовал на встрече по любому вопросу (осбб, жэк ит.д.) знает, что у нас договориться невозможно практически никогда. Одни кричат одно, другие другое, третьи не понимают о чем речь) Так что стеклить будем (если это не запрещено договором, я просто не помню что там написано). Потому что многие (я в том числе) хотят иметь закрытую используемую площадь, а не снег с ветром. Кстати застекленный балкон это еще и утепление квартиры, экономия на отоплении. Единственное, нужно остекление сделать в едином стиле. Поскольку здесь мало инвесторов, нужно будет в жэке повесить объявление и самоорганизоваться.

Договором с кем может быть запрещено остекление? После завершения строительства и ввод в эксплуатацию, квартиру передадут в частную собственность. Договор инвестирования после этого никого и ни к чему уже не будет обязывать. Например, после подписания акта приема-передачи квартиры что-то вытребовать с Застройщика практически невозможно.

Не исключаю такой вариант что найдется (а может уже есть и ждет свое время) конторка которая сама предложит решение этой проблемы Может это было заложено в проэкте сэкономить на строительстве а потом еще раз заработать на инвесторе

Если бы кто-то предложил остеклить всю лоджию аналогично как в первых четырех домах "навесными" окнами - я бы согласился.

Да, безусловно, полное право жильцов делать что захотят. Но в договоре с Жэком, например, может быть прописано какое-то ограничение по изменению внешнего вида дома, поэтому надо дождаться и посмотреть. И просить всех инвесторов делать в одном стиле. У нас например в новострое (Соломенка) все окна и балконы из белого пластика, так нашелся один оригинал поменял на коричневый

Цитата "alexdk":

Да, безусловно, полное право жильцов делать что захотят. Но в договоре с Жэком, например, может быть прописано какое-то ограничение по изменению внешнего вида дома, поэтому надо дождаться и посмотреть. И просить всех инвесторов делать в одном стиле. У нас например в новострое (Соломенка) все окна и балконы из белого пластика, так нашелся один оригинал поменял на коричневый

Ограничения по внесению изменений в фасад многоквартирного дома будут прописаны не только в Договоре с ЖЭКом, но и регулируется законом, введенным (если не изменяет память) в 2016-м году. Там четко прописано чего нельзя и какая предусмотрена за это ответственность. Допускается внесение изменений, если это разрешено соответствующими органами, в нашем случае коллективное обращение в наше проектное бюро и получение от них разрешения. По этому пути и нужно идти. Разработать проект остекления и найти подрядчика. Если мы верим, что тут все инвестора адекватные, то проблем не будет.

Думаю будет как в 5м доме созданное Застройщиком ОСББ. Хорошо это или плохо - не совсем ясно. Однозначно - плохо что в этом ОСББ правление будет неподконтрольно жильцам. Но то уже другой вопрос. К окнам моло относящийся.

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Если мы верим, что тут все инвестора адекватные, то проблем не будет.

То есть, по Вашему мнению, если инвестор против стекленея, значит он не адекват? Поправьте если я не прав!

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Ограничения по внесению изменений в фасад многоквартирного дома будут прописаны не только в Договоре с ЖЭКом, но и регулируется законом, введенным (если не изменяет память) в 2016-м году. Там четко прописано чего нельзя и какая предусмотрена за это ответственность. Допускается внесение изменений, если это разрешено соответствующими органами, в нашем случае коллективное обращение в наше проектное бюро и получение от них разрешения. По этому пути и нужно идти. Разработать проект остекления и найти подрядчика. Если мы верим, что тут все инвестора адекватные, то проблем не будет.

Особенность Украины в том, что Закон, его исполнение и ответственность - это все друг с другом не связано. Поддерживаю коллективное обращение

Если инвестор против остекления, то он не застеклит, и заставлять его нельзя и не надо. А те кто хочет, давайте сделаем по единому проекту. Но уверен, что найдутся такие кто сделает по своему проекту и скажет "а я хочу так". Механизма заставить делать по-другому нет, я и не уверен что нужно заставлять. Просто стараться уговорить.

Цитата "alexdk":

Если инвестор против остекления, то он не застеклит, и заставлять его нельзя и не надо. А те кто хочет, давайте сделаем по единому проекту. Но уверен, что найдутся такие кто сделает по своему проекту и скажет "а я хочу так". Механизма заставить делать по-другому нет, я и не уверен что нужно заставлять. Просто стараться уговорить.

Рычаги есть. От того что все кроме двух (например) лоджий будут застеклены, красоты зданию это не придаст. Нужно прийти к тому, что либо все стеклят, либо ни кто. Противников остекления единицы на фоне желающих, по этому нужно как то их убедить. Не получится убедить, заставить...через решение большинства и судебного решения. Все кивают в сторону Европы, там бардака и демократии как у нас нет. Не устраивает жить как все - продал, уехал.

Убрать застекление по решению суда еще можно себе представить, но заставить человека через суд застеклить балкон это что-то новое

Цитата "alexdk":

Если инвестор против остекления, то он не застеклит, и заставлять его нельзя и не надо. А те кто хочет, давайте сделаем по единому проекту. Но уверен, что найдутся такие кто сделает по своему проекту и скажет "а я хочу так". Механизма заставить делать по-другому нет, я и не уверен что нужно заставлять. Просто стараться уговорить.

вот поэтому я и против остекления любого. т.к договориться со всеми будет невозможно. и будет так, что у одного будет застеклено, у второго белый пластик, у третьего коричневый, а все потому что "дизайн такой внутри квартиры", м"не так дизайнер сказала сделать", или "мне так больше нравится". поэтому и не хочется, чтобы у нас в доме была каша на фасаде.

Поживем, увидим. Пока спорим не о чем.

Все равно ЗАСТЕКЛЮ А кому не нравится поставим рамы без стекла Ну вроде как очень чистые стекла

У кого балкон 5 метром, может и стоит остеклить. А если 2 метра, то что они дадут? Уж лучше кусочек природы)

Цитата "Никита Юрьевич":

У кого балкон 5 метром, может и стоит остеклить. А если 2 метра, то что они дадут? Уж лучше кусочек природы)

Это кусочек природы только летом, а зимой полный закон снега, а осенью и зимой воды. Ничто не мешает открыть окно и побыть с природой. Поспрашивайте жителей 5 дома какие сквозняки у нас в ЖК и передумаете не стеклить балкон. На Осокорках ветра всегда сильные, но на Заречном они намного сильнее и со временем каждый захочет отсекление

100 %% поддержка!!! Дует на Осокорках по особому Так что обьединяемся пишем обращение и решаем этот вопрос В идеале - до получения прав собственности (через изменение в проект) Нет значит после прав собственности через решение ОСББ