ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Садик вблизи от дома - это конечно хорошо, пока проблем не создают. А проблемы будут. Далеко не факт, что детей будут в него водить только лишь с Заречного. С других микрорайонов тоже. Вот тут то и начнутся проблемы. Мамочки на авто будут стараться подвозить своих чад прямо к дверям садика, а то и в вестибюль. А с учетом того что садик внутри двора, можно представить какой по утрам будет транспортный коллапс во дворе. Аналогичная ситуация сейчас на Урловской. Со двора утром не выехать, ни въехать. Своей парковки у садика нет, машины будут заткнуты во все "дыры". Огромная ошибка у всех проектировщиков, засовывать детские учреждения вглубь ЖК, без изолированного подъезда. Из года в год одно и тоже.

Вы про 215 радуга? )

Цитата "VIAN":

Вы про 215 радуга? )

Про школу "Логос" и детский сад с ооочаровательным названием "Перевесло"

Да, где есть садики - есть нескончаемые поезда из машин в час пик утром и вечером. А если со двора один выезд - стреляйся! Пробки на выездах вполне могут быть, но может дальше шлагбаума они не заедут.

Тут такой еще вопрос - что построят впереди 6го дома? На генплане затерли старые планировки, новые видать в разработке. Опять лапшу повесили про невысокие дома, а поставят по 30 этажей? Руки утерли с зеленой зоной, где сейчас частный сектор, теперь деревьев в Заречном не будет? Только сухие мертвые газоны и высотки С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ на чужие трусы на балконах?

А на сколько детей тот садик? Такое впечатление, что он собственные дома "Заречного" едва ли обслужит.

Цитата "Egouar":

А на сколько детей тот садик? Такое впечатление, что он собственные дома "Заречного" едва ли обслужит.

На 100 детей.

На сайте садика написано следующее:

Цитата:

Садочок розрахований на 100 місць має 4 групи для діточок від 2 років на першому поверсі та 2 окремі групи для старших дітей,віком 5-7 років. Розташований в житловому комплексі "Зарічний".

Ну, це ж приватний садочок, вони такий прайс виставлять, що навряд усі мешканці Зарічного зможуть собі дозволити туди дітей віддати. )

Было обсуждение и люди писали что 9000 грн в месяц будет стоить удовольствие отдать ребёнка в садик.

и все повезут в коммунальные садики на Позняках, которые и так переполнены.

Вообще не завидую жителям 5 дома, детская площадка под окнами это не очень весело, крики, визги, возня. Но с такими ценами думаю в саду будет минимум детей.

Здравствуйте. В технических характеристиках дома 6 есть информация:

Цитата:

Стіни:
- зовнішні: цегла керамічна;
- міжквартирні та міжквартирного коридору: цегла керамічна;
- міжкімнатні: цегла керамічна;

Поделитесь пожалуйста информацией, межквартирные и внутриквартирные стены из полого или полнотелого кирпича?

Цитата "brick":

Поделитесь пожалуйста информацией, межквартирные и внутриквартирные стены из полого или полнотелого кирпича?

Внешние и внутренние стены в ЖК «Заречный» выполнены из пористого керамического блока 2NF ТМ «Керамкомфорт» от завода АО «Слобожанская Строительная Керамика».

Недавно, из личного интереса, произвел теплотехнический расчет внешней ограждающей стены:
- Согласно нормативных документов сопротивление теплопередачи внешних стен, для нашего региона, должно быть не меньше 3,3 м2 х К/Вт;
- Стены в домах Заречного: Керамический блок 2NF ТМ (25 см) + Минеральная вата (13 см) = 4,1 м2 х К/Вт.

4,10 м2 х К/Вт ≥ 3,3 м2 х К/Вт;
То есть, тепловая изоляция внешних стен обеспечена с запасом!

Спасибо за информацию. Хорошо, что теплоизоляция сделана с запасом.

Но для внутренних стен теплоизоляция не так важна, а большее значение имеет шумоизоляция. Какой уровень шумоизоляции таких стен и нужно ли делать дополнительную защиту от шума (обшивая стены, например, гипсокартоном с прослойкой минеральной ваты)?

Проблема усугубляется тем, что некоторые квартиры (в секциях 1, 5 и 6) граничат с лифтовыми шахтами. Также есть места, где санузлы одних квартир граничат с жилыми помещениями других (зачастую их разделяет монолитная стена, но в некоторых местах - стена из керамоблока). Нужна ли дополнительная шумоизоляция в таких случаях?

Керамические блоки 2NF отличаются своими качественными характеристиками:

- благодаря своей пористой структуре имеют высокие теплотехнические показатели.
Они способны принимать как природную энергию солнца, так и сохранять внутреннее тепло в помещении.
Поэтому кирпичные здания медленно охлаждаются зимой, и сохраняют достаточную прохладу летом;

- имеют прекрасные характеристики по звуко- и шумоизоляции, и обеспечивают жителям защиту не только от внешнего шума,
а и от звуков из соседних помещений, что создает уют в Вашем доме;

- в разы превышают стандарты огнестойкости, что подтверждается соответствующими испытаниями.
Кирпич в процессе изготовления обжигают, поэтому она устойчива к огню.
Здание из керамического кирпича в зависимости от толщины стен имеет огнестойкость до 4:00 часов,
что непосредственно повышает безопасность Вашей жизни;

- имеют высокую паропроницаемость стен. Капиллярная структура керамического кирпича прекрасно
выполняет функцию воздухообмена. За счет перепада давления внутри и снаружи помещений,
влажный комнатный воздух выводится наружу, тем самым, обеспечивая комфортный микроклимат внутри помещения круглый год;

- экологически чистые. Это - экологический материал, изготовленный исключительно из природных материалов
без использования химических добавок;

- высокая точность геометрической формы блока 2NF позволяет снизить затраты на обработку стены за счет
толщины штукатурного слоя (рекомендуемая толщина штукатурного слоя 1,5 см), а благодаря «насечке» на гранях
улучшается «сцепление» изделия со штукатурным слоем;

- блок 2NF прекрасно держит дюбель. На основе проведенных испытаний, прочность вырывание дюбеля 400-500 кг.
Поэтому вы можете не волноваться что в процессе ремонта и навески мебели у вас возникнут трудности.

Цитата "investor_sky":

Керамические блоки 2NF отличаются своими качественными характеристиками:

- имеют прекрасные характеристики по звуко- и шумоизоляции, и обеспечивают жителям защиту не только от внешнего шума,
а и от звуков из соседних помещений, что создает уют в Вашем доме;

А можно в цифрах, какую шумоизоляцию обеспечивает стена толщиной 25 см из данного материала?

Цитата "brick":

А можно в цифрах, какую шумоизоляцию обеспечивает стена толщиной 25 см из данного материала?

Проще спросить у людей кто уже живет в первых 5 домах)) Замена пустотелого кирпича на полнотелого при толщине 25 см. - почти попадает в норму по звуку. Но есть полок и колонны которые ой как дают шум от соседа). Комнаты от соседа "желательно" сделать.

Цитата "yusukhno_ds":

Замена пустотелого кирпича на полнотелого при толщине 25 см. - почти попадает в норму по звуку. Но есть полок и колонны которые ой как дают шум от соседа). Комнаты от соседа "желательно" сделать.

Внутриквартирные стены заменить можно (хотя любое изменение проекта вроде бы нужно согласовывать), а вот для замены межквартирных нужно согласие соседа. И нет уверенности, что монолит рассчитан на такое увеличение веса.

Внутриквартирные стены заменить можно (хотя любое изменение проекта вроде бы нужно согласовывать), а вот для замены межквартирных нужно согласие соседа. И нет уверенности, что монолит рассчитан на такое увеличение веса.[/quote]

Внутриквартирные стены заменить можно (хотя любое изменение проекта вроде бы нужно согласовывать), а вот для замены межквартирных нужно согласие соседа. И нет уверенности, что монолит рассчитан на такое увеличение веса.[/quote]
Если есть сосед и он готов заменить стены - это было б хорошо. По поводу перепланировку, больше половины квартир меняли планировку (частично или полностью) без всяких согласований.

https://www.segodnya.ua/economics/realty/dlya-pereplanirovki-kvartir-v-ukraine-bolshe-ne-nuzhny-razresheniya-783984.html

Наче вже не треба нічого узгоджувати. У кабміні простили процедуру.

а что насчет окон и их теплоизоляции?
Самые холодные квартиры в доме будут однозначно трешки 3А в 6 секции - внешние стены одни окна, даже в ванной! Красота конечно, но северная сторона и холодные стекла. Как согреть-то?

Цитата "Chinos":

Но с такими ценами думаю в саду будет минимум детей.

Будет забито, а потом и еще цены поднимут. Куча молодых работающих семей, которые либо в сад ребенка отдают либо няню нанимают, что равносильно по цене.