ЖК "Набережный", Вышгород, ул. Набережная - "ДБК-Житлобуд"
Застройщик | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Сдача ЖК | 2020 г. |
Планировки | от 16 150 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 9.
1/11% | ||
0/0% | ||
1/11% | ||
5/56% | ||
2/22% |
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
28 май 2020 09:55
Цитата "maritime":Меня больше интересует вопрос, на сколько готов данный Застройщик вносить правки в договор, чтобы понимать, тратить ли время на дальнейшее общение.
Ни один застройщик не вносит изменения в свои договора. Да и ничего принципиального для изменений в договоре ДБК реально нет. У них, главное, после нотариуса все перепроверить, ибо ошибок/опечаток много. Свои деньги Вы можете забрать.
У нас с договором была ситуация, когда уже подписали, а потом еще раз внимательно перечитали и поняли, что в спешке напутали со стоимостью квадратного метра (общая сумма была правильной). Без проблем застройщик внес изменения, оплатил нотариуса.
Вы смотрели объекты ИнтергалБуд? Читали их договора? Вот там реально сракень, и общаются они весьма по-хамски с инвесторами.
Инвестирование в новостройку - это всегда риски. У всех застройщиков задержка по сдаче в эксплуатацию в полгода является нормальной. У КГС средняя задержка - 9-12 месяцев (по их ЖК Итальянский квартал, который тут рядом на Богатырской, они просто молча перенесли сроки сдачи первой очереди на год - чтобы сдать всё вместе). У ИнтергалБуд - 1 год. У почившего Укрбуда задержка в год считалась счастьем. Тот же Варшавский и Варшавский плюс на Виноградаре сдавались с задержкой.
По состоянию на сейчас единственным застройщиком на рынке первичной недвиги, который сдает в срок или даже раньше, является ИСК Обрий и МЖК Оболонь(ЖК Город цветов на Сырце и несколько жк в оболонском районе). Раньше еще Ковальская нормально сдавала, но уже и они чутка обосрались.
Знаю точно, что ДБК в любом случае сдаст дом. У застройщика много интересов в Вышгороде, потому оставить просто так в близости к центру недострой им не дадут))
maritime
m
Гость
4
25 мая 2020
29 май 2020 15:27
Спасибо большое за комментарий)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
01 июнь 2020 08:50
Цитата "maritime":Спасибо большое за комментарий)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
Видимо сыграл человеческий фактор. Мне очень жаль, что у Вас так вышло(( Потому что мне предоставили все необходимые документы, которые я запросила. Год назад при заключении с нами договора застройщик тоже немного наплошал, но всё весьма оперативно разрулили. Вопросов по полномочиям директора у нашего юрлица тоже не было. На нашу сделку они привезли все доверенности. К этой составляющей у меня к ним претензий не было.
Да и историю этого объекта знают все местные))) Там нет ничего такого, что может прям насторожить.
Да, самое неприятное во всей этой истории, что застройщик долго делает придомовую территорию и мурыжится с подачей на сертификат.
Но всё равно, большое Вам спасибо за приятные пожелания))) Надеюсь Вы найдете именно тот объект для инвестирования, который будет Вам нравится и не станет вызывать сомнений!
combo
c
Постоянный пользователь
138
26 декабря 2015
09 июнь 2020 17:25
Привет, соседи, как там наша стройка, есть свет в конце туннеля? Что слышно за ключи и сертификат?
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
10 июнь 2020 10:13
Цитата "combo":Привет, соседи, как там наша стройка, есть свет в конце туннеля? Что слышно за ключи и сертификат?
Привет-привет!) Вчера была рядом с ЖК. В общем, забор зеленый ограждающий сняли, часть дорожек пешеходных вымостили. Доравнивают после дождей полотно под закатку асфальта по проезжим частям двора.
Толковой информации нет.Но, насколько мне кажется, то в 20 числах они проснуться. У нас же срок заключения основного договора до 30.06. Им нужно либо сертификат успеть получить, либо внести изменения в предварительных договор и продлить сроки...
У вас тоже ничего интересного из информации?
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
10 июнь 2020 10:19
Мне интересен еще один вопрос. Кто-то уже приценивался к стоимости ремонтных работ?
combo
c
Постоянный пользователь
138
26 декабря 2015
11 июнь 2020 14:16
Тоже ничего интересного... ждём. По ремонту не знаю, с таким темпом он не скоро будет.
combo
c
Постоянный пользователь
138
26 декабря 2015
22 июнь 2020 15:08
Ну что, судя по бодрым заявлениям отдела продаж, начинаем ждать конец июля, после чего начнем ждать конец августа и нового года.
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
23 июнь 2020 07:47
Цитата "combo":Ну что, судя по бодрым заявлениям отдела продаж, начинаем ждать конец июля, после чего начнем ждать конец августа и нового года.
Вчера видела, что уже установили детскую площадку на территории ЖК. Но вот до сиж пор ДБК не удосужился продлить сроки, указанные в договоре. Работа с инвесторами прям "на высшем уровне"...
combo
c
Постоянный пользователь
138
26 декабря 2015
23 июнь 2020 13:55
А задавали этот вопрос, что говорят?
manyapa
m
Постоянный пользователь
102
20 февраля 2015
24 июнь 2020 08:03
Добрый день! Нам сегодня прислали сообщение что нужно до 30/06 включительно появиться у нотариуса и подписать доп соглашение к договору :-(
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
24 июнь 2020 10:34
Цитата "manyapa":Добрый день! Нам сегодня прислали сообщение что нужно до 30/06 включительно появиться у нотариуса и подписать доп соглашение к договору :-(
А вот это очень интересно. Нам пока ничего не присылали. А кто именно объявился? ОП или кто-то из подписантов от ДБК?
Впереди 3 выходных дня, многие разъедутся. О чём думали эти придурки?!
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
24 июнь 2020 11:48
Мы позвонили одному из подписантов от ДБК. Он сделал вид, что прям "кааааак таааак?! Вам не звонили девочки из ОП и ничего не говорили?!" Ну короче... Работа по принципу "сами купили - сами и еб*тесь" подбешивает. Пока сам это осиное гнездо палкой не потыкаешь - никто не зашевелиться.
Мы сами нотариусу позвонили и записались на завтра на 12.30 на продление сроков в договоре.
Мы сами нотариусу позвонили и записались на завтра на 12.30 на продление сроков в договоре.
manyapa
m
Постоянный пользователь
102
20 февраля 2015
24 июнь 2020 13:04
Цитата "tatasya » 24.06.2020 12:34":
А вот это очень интересно. Нам пока ничего не присылали. А кто именно объявился? ОП или кто-то из подписантов от ДБК?
Впереди 3 выходных дня, многие разъедутся. О чём думали эти придурки?!
Менеджер из ОП написала лично. Мы тоже сами звонили нотариусу и записались на вторник. Интересно на какой срок продлят по докам строительство...
kehik
k
Новичок
15
13 июня 2018
24 июнь 2020 17:31
Добрый вечер. В Навигаторе переподписали одни до 30.09 , другие вообще до 30.12
kehik
k
Новичок
15
13 июня 2018
24 июнь 2020 17:32
Слышала , что ЖК Набережные будут открывать для ремонтов в июле.
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
24 июнь 2020 18:14
Цитата "manyapa":Менеджер из ОП написала лично. Мы тоже сами звонили нотариусу и записались на вторник. Интересно на какой срок продлят по докам строительство...
Наш менеджер в отпуске((( У них в планах, насколько известно мне, продлевать сроки на квартал. Т.е до 30.09. По придомовой работы еще на недели 3. Но у них все через одно место...
Цитата "kehik":Слышала , что ЖК Набережные будут открывать для ремонтов в июле.
Да, планируют. Типа пока будут колбаситься с получением сертификата, пусть люди ремонты начинают. А Вы тоже из нашего ЖК?))
tatasya

Постоянный пользователь
118
24 июня 2019
25 июнь 2020 10:28
ДБК не парилось. Таки в допсоглашениях сроки до 30.12.2020.
Советую всем внимательно смотреть на реквизиты допсоглашения, когда будете подписывать. У нас подписант печать не поставила. Пришлось оставлять у нотариуса все экземпляры и нужно будет, естественно, ехать еще раз и забирать, когда их величество (тьфу) влепит печать.
Нотариус тоже странная. Выдала мне "Ну в спешке оно знаете как бывает... Можете и так забрать документы". Я аж поперхнулась, потому что тоже работаю с документами и подобного вообще не терплю.
Потому будьте внимательны, соседи.
Советую всем внимательно смотреть на реквизиты допсоглашения, когда будете подписывать. У нас подписант печать не поставила. Пришлось оставлять у нотариуса все экземпляры и нужно будет, естественно, ехать еще раз и забирать, когда их величество (тьфу) влепит печать.
Нотариус тоже странная. Выдала мне "Ну в спешке оно знаете как бывает... Можете и так забрать документы". Я аж поперхнулась, потому что тоже работаю с документами и подобного вообще не терплю.
Потому будьте внимательны, соседи.
manyapa
m
Постоянный пользователь
102
20 февраля 2015
25 июнь 2020 20:19
Благодарю! А вот на счет срока это конечно жесть... полгода? На основании чего?
sv22
s
Гость
3
30 ноября 2018
26 июнь 2020 06:01
Подскажите пожалуйста ,а что говорят почему сроки до 30.12.20?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07491
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее