ЖК "Набережный", Вышгород, ул. Набережная - "ДБК-Житлобуд"
Забудовник | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Здача ЖК | 2020 р. |
Планування | від 16 150 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 9.
1/11% | ||
0/0% | ||
1/11% | ||
5/56% | ||
2/22% |
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
28 трав 2020 09:55
Цитата "maritime":Меня больше интересует вопрос, на сколько готов данный Застройщик вносить правки в договор, чтобы понимать, тратить ли время на дальнейшее общение.
Ни один застройщик не вносит изменения в свои договора. Да и ничего принципиального для изменений в договоре ДБК реально нет. У них, главное, после нотариуса все перепроверить, ибо ошибок/опечаток много. Свои деньги Вы можете забрать.
У нас с договором была ситуация, когда уже подписали, а потом еще раз внимательно перечитали и поняли, что в спешке напутали со стоимостью квадратного метра (общая сумма была правильной). Без проблем застройщик внес изменения, оплатил нотариуса.
Вы смотрели объекты ИнтергалБуд? Читали их договора? Вот там реально сракень, и общаются они весьма по-хамски с инвесторами.
Инвестирование в новостройку - это всегда риски. У всех застройщиков задержка по сдаче в эксплуатацию в полгода является нормальной. У КГС средняя задержка - 9-12 месяцев (по их ЖК Итальянский квартал, который тут рядом на Богатырской, они просто молча перенесли сроки сдачи первой очереди на год - чтобы сдать всё вместе). У ИнтергалБуд - 1 год. У почившего Укрбуда задержка в год считалась счастьем. Тот же Варшавский и Варшавский плюс на Виноградаре сдавались с задержкой.
По состоянию на сейчас единственным застройщиком на рынке первичной недвиги, который сдает в срок или даже раньше, является ИСК Обрий и МЖК Оболонь(ЖК Город цветов на Сырце и несколько жк в оболонском районе). Раньше еще Ковальская нормально сдавала, но уже и они чутка обосрались.
Знаю точно, что ДБК в любом случае сдаст дом. У застройщика много интересов в Вышгороде, потому оставить просто так в близости к центру недострой им не дадут))
maritime
m
Гість
4
25 травня 2020
29 трав 2020 15:27
Спасибо большое за комментарий)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
01 черв 2020 08:50
Цитата "maritime":Спасибо большое за комментарий)
Правки в договора застройщики вносят - проверено)))) на других.
Просто есть пункты, принципиальные для них для всех.
Что касается ДБК, то у них много юр лиц и мне, видимо, попалось не из лучших.
Не все документы по строительству были предоставлены (из принципиально важных), а заключение договора с юр лицом через директора другого юр лица с просроченной доверенностью на подписание договоров удивило - давно такого не видела.
На простые вопросы в центральном офисе - сотрудник опустила глаза и заняла позицию "защиты", ответив что те документы, которые хочу просто посмотреть - я не увижу.
Я прекрасно понимаю, что не у всех все так гладко и есть свои схемы привлечения инвестиций и продажи недвижимости, но из всех застройщиков и условий договоров лучше выбирать с наименьшими рисками. Это юр лицо в ДБК, на мой субъективный взгляд = огромные риски.
Буду смотреть другие варианты.
А всем кто купил и ждет вселения, желаю, в ближайшее время, получить долгожданные ключи, успешно оформить последние документы и стать счастливым обладателем нового жилья)
Видимо сыграл человеческий фактор. Мне очень жаль, что у Вас так вышло(( Потому что мне предоставили все необходимые документы, которые я запросила. Год назад при заключении с нами договора застройщик тоже немного наплошал, но всё весьма оперативно разрулили. Вопросов по полномочиям директора у нашего юрлица тоже не было. На нашу сделку они привезли все доверенности. К этой составляющей у меня к ним претензий не было.
Да и историю этого объекта знают все местные))) Там нет ничего такого, что может прям насторожить.
Да, самое неприятное во всей этой истории, что застройщик долго делает придомовую территорию и мурыжится с подачей на сертификат.
Но всё равно, большое Вам спасибо за приятные пожелания))) Надеюсь Вы найдете именно тот объект для инвестирования, который будет Вам нравится и не станет вызывать сомнений!
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
09 черв 2020 17:25
Привет, соседи, как там наша стройка, есть свет в конце туннеля? Что слышно за ключи и сертификат?
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
10 черв 2020 10:13
Цитата "combo":Привет, соседи, как там наша стройка, есть свет в конце туннеля? Что слышно за ключи и сертификат?
Привет-привет!) Вчера была рядом с ЖК. В общем, забор зеленый ограждающий сняли, часть дорожек пешеходных вымостили. Доравнивают после дождей полотно под закатку асфальта по проезжим частям двора.
Толковой информации нет.Но, насколько мне кажется, то в 20 числах они проснуться. У нас же срок заключения основного договора до 30.06. Им нужно либо сертификат успеть получить, либо внести изменения в предварительных договор и продлить сроки...
У вас тоже ничего интересного из информации?
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
10 черв 2020 10:19
Мне интересен еще один вопрос. Кто-то уже приценивался к стоимости ремонтных работ?
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
11 черв 2020 14:16
Тоже ничего интересного... ждём. По ремонту не знаю, с таким темпом он не скоро будет.
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
22 черв 2020 15:08
Ну что, судя по бодрым заявлениям отдела продаж, начинаем ждать конец июля, после чего начнем ждать конец августа и нового года.
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
23 черв 2020 07:47
Цитата "combo":Ну что, судя по бодрым заявлениям отдела продаж, начинаем ждать конец июля, после чего начнем ждать конец августа и нового года.
Вчера видела, что уже установили детскую площадку на территории ЖК. Но вот до сиж пор ДБК не удосужился продлить сроки, указанные в договоре. Работа с инвесторами прям "на высшем уровне"...
combo
c
Постійний користувач
138
26 грудня 2015
23 черв 2020 13:55
А задавали этот вопрос, что говорят?
manyapa
m
Постійний користувач
102
20 лютого 2015
24 черв 2020 08:03
Добрый день! Нам сегодня прислали сообщение что нужно до 30/06 включительно появиться у нотариуса и подписать доп соглашение к договору :-(
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
24 черв 2020 10:34
Цитата "manyapa":Добрый день! Нам сегодня прислали сообщение что нужно до 30/06 включительно появиться у нотариуса и подписать доп соглашение к договору :-(
А вот это очень интересно. Нам пока ничего не присылали. А кто именно объявился? ОП или кто-то из подписантов от ДБК?
Впереди 3 выходных дня, многие разъедутся. О чём думали эти придурки?!
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
24 черв 2020 11:48
Мы позвонили одному из подписантов от ДБК. Он сделал вид, что прям "кааааак таааак?! Вам не звонили девочки из ОП и ничего не говорили?!" Ну короче... Работа по принципу "сами купили - сами и еб*тесь" подбешивает. Пока сам это осиное гнездо палкой не потыкаешь - никто не зашевелиться.
Мы сами нотариусу позвонили и записались на завтра на 12.30 на продление сроков в договоре.
Мы сами нотариусу позвонили и записались на завтра на 12.30 на продление сроков в договоре.
manyapa
m
Постійний користувач
102
20 лютого 2015
24 черв 2020 13:04
Цитата "tatasya » 24.06.2020 12:34":
А вот это очень интересно. Нам пока ничего не присылали. А кто именно объявился? ОП или кто-то из подписантов от ДБК?
Впереди 3 выходных дня, многие разъедутся. О чём думали эти придурки?!
Менеджер из ОП написала лично. Мы тоже сами звонили нотариусу и записались на вторник. Интересно на какой срок продлят по докам строительство...
kehik
k
Новачок
15
13 червня 2018
24 черв 2020 17:31
Добрый вечер. В Навигаторе переподписали одни до 30.09 , другие вообще до 30.12
kehik
k
Новачок
15
13 червня 2018
24 черв 2020 17:32
Слышала , что ЖК Набережные будут открывать для ремонтов в июле.
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
24 черв 2020 18:14
Цитата "manyapa":Менеджер из ОП написала лично. Мы тоже сами звонили нотариусу и записались на вторник. Интересно на какой срок продлят по докам строительство...
Наш менеджер в отпуске((( У них в планах, насколько известно мне, продлевать сроки на квартал. Т.е до 30.09. По придомовой работы еще на недели 3. Но у них все через одно место...
Цитата "kehik":Слышала , что ЖК Набережные будут открывать для ремонтов в июле.
Да, планируют. Типа пока будут колбаситься с получением сертификата, пусть люди ремонты начинают. А Вы тоже из нашего ЖК?))
tatasya

Постійний користувач
118
24 червня 2019
25 черв 2020 10:28
ДБК не парилось. Таки в допсоглашениях сроки до 30.12.2020.
Советую всем внимательно смотреть на реквизиты допсоглашения, когда будете подписывать. У нас подписант печать не поставила. Пришлось оставлять у нотариуса все экземпляры и нужно будет, естественно, ехать еще раз и забирать, когда их величество (тьфу) влепит печать.
Нотариус тоже странная. Выдала мне "Ну в спешке оно знаете как бывает... Можете и так забрать документы". Я аж поперхнулась, потому что тоже работаю с документами и подобного вообще не терплю.
Потому будьте внимательны, соседи.
Советую всем внимательно смотреть на реквизиты допсоглашения, когда будете подписывать. У нас подписант печать не поставила. Пришлось оставлять у нотариуса все экземпляры и нужно будет, естественно, ехать еще раз и забирать, когда их величество (тьфу) влепит печать.
Нотариус тоже странная. Выдала мне "Ну в спешке оно знаете как бывает... Можете и так забрать документы". Я аж поперхнулась, потому что тоже работаю с документами и подобного вообще не терплю.
Потому будьте внимательны, соседи.
manyapa
m
Постійний користувач
102
20 лютого 2015
25 черв 2020 20:19
Благодарю! А вот на счет срока это конечно жесть... полгода? На основании чего?
sv22
s
Гість
3
30 листопада 2018
26 черв 2020 06:01
Подскажите пожалуйста ,а что говорят почему сроки до 30.12.20?

Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7428.112 124
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4328.11414
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/228.112 706
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 228.112 929
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ28.1110 274
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б27.114 816
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 327.1147
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а27.11140
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 227.11484
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема27.111 980
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.113 151
- Вопросы наследства недвижимости, завещания17.11342
- АН "Золотые Ворота"14.1135
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!31.101 502
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу31.102
- В чем фишка?18.105
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?15.108
- ОСББ и затраты за течь в перекрытии14.105
- Інвестування в нерухомість: перспективи03.1046
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- Який газоблок не брати28.111
- Котел Vaillant T4 та блок безперебійного живлення (ББЖ), спрацьовує захист, що робити?22.112
- Перепланировка квартиры16.111
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.11137
- Как правильно заделать швы в стенах посля врезки столешницы/подоконника?31.101
- Как долго может прослужить проводка26.1097
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій25.102 211
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі09.101
- Полотенцесушитель, какой лучше06.1037
- Что подарить мужчине?16.11347
- Кулинарная тема16.11128
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами16.1143
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу11.1068
- Проектування підземних об'єктів будівництва10.101
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731

Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше