ЖК "Вишиванка", ул. Приорская, 16 - "Укрбуд"

Цитата "AFedorov":

А мы уже понимаем в какой ЖЭК нас передают?
Это не будет какая то управляющая компания УкрБуд?
Если передают в районный ЖЭК, скорее всего это ЖЭК-512, и это АД!

Я спрашивала, но утверждают, что пока сами не знают...

Цитата "AFedorov":

А мы уже понимаем в какой ЖЭК нас передают?
Это не будет какая то управляющая компания УкрБуд?
Если передают в районный ЖЭК, скорее всего это ЖЭК-512, и это АД!

У Укрбуда свой жэк а-ля Форвард сервис,вот с ним и готовтесь сотрудничать
Плюсы минусы каждому своё...

Натрапив на цікаву статтю на цьому сайті.
Копіював кілька тез.


"Подписав акт приема — передачи инвестор становится собственником квартиры и с этого момента сам несет затраты на ее обустройство. Потому осматривать принимаемое жилье нужно с особой тщательностью.

Клиент принимает квартиру от застройщика после введения дома в эксплуатацию. Подписание акта приема — передачи означает, что инвестор согласен стать собственником квартиры в том состоянии, в котором ее предоставил застройщик.

Когда застройщик зовет инвестора принять квартиру

Чтобы сделать квартиры предметом собственности инвестора, застройщик должен узаконить выстроенный дом. Это процесс включает процедуру ввода здания в эксплуатацию и создание паспортов квартир с описанием реальных параметров жилья по завершении строительства.

Получив эти документы застройщик передает квартиры на баланс компании, которая эксплуатирует здание или жилой комплекс.

По завершении этих процедур застройщик приглашает инвестора осмотреть квартиру и подписать акт осмотра. Если покупателя устраивает состояние жилья, стороны подписывают акт приема — передачи.

Кто присутствует при осмотре квартиры

Инвестор осматривает квартиру вместе с представителями застройщика и компании, эксплуатирующей здание.
Если клиент не в состоянии лично присутствовать при осмотре, он может поручить это своему доверенному лицу. Вместе с покупателем осматривать квартиру могут его родственники.

В ходе осмотра представитель застройщика по требованию инвестора составляет дефектный акт — список обнаруженных недоделок. Документ обязаны утвердить обе стороны. Отказаться внести замечания в акт инвестора застройщик не может. Квалификация претензий к застройщику находится в компетенции независимого оценщика.

Клиент может пригласить для осмотра квартиры стороннего эксперта — строительного аудитора. Этот специалист отмечает и вносит в акт замечания по дефектам, которые инвестор не заметил.

Спорные вопросы

Утвержденный обеими сторонами дефектный акт поступает независимому оценщику. Он изучает документ и утверждает списки объективных и субъективных претензий инвестора.

Признанные объективными претензии застройщик исправляет за свой счет. Субъективные претензии стороны по взаимному согласию отвергают либо делают предметом отдельного разбирательства. Пока идет разбирательство, акт-приема — передачи утвердить нельзя, а значит, процесс перехода квартиры в собственность инвестора затягивается.

Если в дефектный акт включены пункты, которые, как считает застройщик, исправить нельзя, он должен письменно пояснить, почему.

В ходе осмотра квартиры допустимо проведение фото- и видеосъемки. Если возникнет судебный спор между инвестором и застройщиком, эти записи могут служить доказательством.

Если реальная площадь квартиры не совпадает с указанной в техническом паспорте, застройщик по требованию инвестора и в его присутствии заново делает замеры.

Критическим числом расхождения заявленной и реальной площади считается один квадратный метр."

По материалам: Domik.ua-недвижимость

Цікавить Ваша думка.

Кто-то уже видел техпаспорт своей квартиры?
Я бы хотел увидеть перед замерами и доплатой, но увы.

А никто не в курсе что это за щит возле Приорской, 18? Так похоже на щит нового строительного объекта, но слишком далеко и не видно

Раніше на цьому місці був будпаспорт "Вишиванки".
Можливо це він.

Цитата "Sergey955":

Раніше на цьому місці був будпаспорт "Вишиванки".
Можливо це він.

Он вроде бы стоял параллельно дороге и выглядел по другому, нашла в старых фото на сайте вышиванки. Подумала может это уже запланировали какую-то стройку возле нашей Вышиванки.

Цитата "Wildestier":

А никто не в курсе что это за щит возле Приорской, 18? Так похоже на щит нового строительного объекта, но слишком далеко и не видно

Да, ето перенесли будпаспор Вишиванки!

По поводу ЖЕКа, был вчера в УБ в отделе сопровождения, сказали что жек будет часным (компания биская к УБ) ,находится будет на первом етаже дома, сказали что назначат начальника у него будут все ключи и он будет ходить и показывать квартиры с представителем УБ наверное, ето будет в начале марта тогда и акти подписывать будем! Так что 512 жек отпадает, не дай бог попасть в государсвенный жек, если что создадим ОСББ или ОСН для контроля за жеком (часным или гос.)!

Подскажите переуступить квартиру родственникам до подписания акта о приеме-передаче еще можно или только до сдачи самого дома можно было?

Думаю можно, в Новомостицком недавно произошла переуступка не на родственника.

Добрый день! Хочу поднять тему установки счётчиков на тепло. На форумах пишут, что установка обойдется дешевле,если устанавливать,допустим, всем этаже.

https://ub.com.ua/ru/news/vsi-kvartiri-ukrbudu-otrimajut-teplolichilniki

Цитата:

Заботясь о жильцах своих жилых комплексов, государственная корпорация «Укрбуд» приняла решение взять все эти заботы на себя и за свои средства оборудовать каждую квартиру индивидуальными тепловыми счетчиками Ultraheat T230. Отныне такие счетчики будут установлены во всех жилых помещениях в комплексах «Укрбуда», которые вводятся в эксплуатацию в 2017 году.

Кстати, а что у нас вообще должно быть в квартире установлено?
Подоконники есть? Счетчики на что еще кроме тепла?
Если подписываешь акт приема-передачи ключи сразу дают? Ведь по идее после этого никто в квартиру кроме собственника заходить не должен, а вдруг что-то скрутят

Цитата "Romson":

Кто-то уже видел техпаспорт своей квартиры?
Я бы хотел увидеть перед замерами и доплатой, но увы.

В отделе "сопровождения" говорят что техпаспорта не готовы, на электронную почту могут "скинуть" план этажа ( на нем четко видно расположение квартиры комнат и замеры площади после БТИ)

Счетчики стоят не в квартире, а в коридоре за железным щитом, который закрыт на ключ!

Цитата "Юра Санич":

Счетчики стоят не в квартире, а в коридоре за железным щитом, который закрыт на ключ!

А батареи? Их сейчас не ставят?
А подоконники? Тоже нет?

О, кстати, еще счетчики на горячую и холодную воду должны быть, нет?

План 9 поверху після обмірів "БТІ"

Спасибо за план