ЖК "Вишиванка", ул. Приорская, 16 - "Укрбуд"

Цитата "nikon1602":

А Вы оплачивали сразу всю сумму, когда инвестировали? Или в рассрочку? За метр по сколько хотят от Вас получить?

Мы заплатили сразу всю сумму! В писме написано оплатить за лишние кв.м. по поточной цене кв.м. В договор ещо не смотрел что там прописано. Но поточная цена сейчас за кв.м 21000 грн. А мы брали год назад и цена была другая! Наберу сегодня в УБ и уточню!

Цитата "nikon1602":

Смотрел договор - там написано, что доплата происходит, если построили больше 0,5 квадрата. Выходит - в данном случае не нужно доплачивать? Или это под трёшку 0,5 и под каждую квартиру эта планка разная?

Повезло тем у кого меньше 0,5 кв.м. платить не нужно по договору так, для всех квартир я думаю договор стандартный!

Кто знает по какой цене платить за лишние кв.м. по 21000 грн. на даный момент цена такая или по стоимости на момент покупки?

Цитата "v.kaminskyi10":

Письмо укрпоштой, пришло уведомление в ящик что нужно прийти получить посылку на УП. Номер исзодящего письма от 15.12.17г. забрал 20-го!

Соседи, письмо можно получить в електронном виде.
Я вчера позвонил в УкрБуд, и мне на почту прислали скан письма которое "физически" было отправлено УкрПочтой.

В письме прописано, что оплату за дополнительные метры необходимо сделать до 25.01.2018, и тут внимание "по поточнiй вартостi об'экта iнвестування". И в тоже время, в телефонном разговоре мне сказали, что необходимо брать стоимость за метр по последнему платежу! То есть, если у меня последний платеж за метр был по 15,000 грн, то именно эту сумму я должен брать.

В итоге появилась неоднозначность - в письменном виде они четко и конкретно пишут про "поточну вартiсть", в телефонном разговоре - по последнему платежу.

В самом письме стоимость не указана, по этому необходимо самому высчитывать. Ради интереса - позвоните в УкрБуд, что скажут вам?

И второе, что было важного в этом письме, что до 25 января необходимо обратиться в укр бут и поменять "Cвiдоцтво на участь у ФББ" на "Довiдку за встановленою Управителем формою, яка э документом, що пiдтвержуэ право довiрителя на отримання у власнiсть закрiпленого за ним об'экту iнвестування"

Цитата "Юра Санич":

Вопрос к опытным инвесторам: какой следующий порядок действий и когда начнут пускать в квартиры?

В писме написано что через два месяца после здачи дома в експл. нужно подписать акт приема передпчи. По логике в январе нужно хотябы зайти в нее и глянуть что там! А если не подпишеш то написади что компания управитель скидует с себя все обезательства!:) я так понял!

Цитата "AFedorov":

Соседи, письмо можно получить в електронном виде.
Я вчера позвонил в УкрБуд, и мне на почту прислали скан письма которое "физически" было отправлено УкрПочтой.

В письме прописано, что оплату за дополнительные метры необходимо сделать до 25.01.2018, и тут внимание "по поточнiй вартостi об'экта iнвестування". И в тоже время, в телефонном разговоре мне сказали, что необходимо брать стоимость за метр по последнему платежу! То есть, если у меня последний платеж за метр был по 15,000 грн, то именно эту сумму я должен брать.

В итоге появилась неоднозначность - в письменном виде они четко и конкретно пишут про "поточну вартiсть", в телефонном разговоре - по последнему платежу.

В самом письме стоимость не указана, по этому необходимо самому высчитывать. Ради интереса - позвоните в УкрБуд, что скажут вам?

И второе, что было важного в этом письме, что до 25 января необходимо обратиться в укр бут и поменять "Cвiдоцтво на участь у ФББ" на "Довiдку за встановленою Управителем формою, яка э документом, що пiдтвержуэ право довiрителя на отримання у власнiсть закрiпленого за ним об'экту iнвестування"

Сейчас наберу им и отпишуся меня тоже ета непонятка заинтересовала! Нада ехать к ним у них в кассе платить по сумме последнего платежа заберать довидку и все гудбай май лав,атр по 21000 газница есть!:)

Цитата "AFedorov":

Соседи, письмо можно получить в електронном виде.
Я вчера позвонил в УкрБуд, и мне на почту прислали скан письма которое "физически" было отправлено УкрПочтой.

В письме прописано, что оплату за дополнительные метры необходимо сделать до 25.01.2018, и тут внимание "по поточнiй вартостi об'экта iнвестування". И в тоже время, в телефонном разговоре мне сказали, что необходимо брать стоимость за метр по последнему платежу! То есть, если у меня последний платеж за метр был по 15,000 грн, то именно эту сумму я должен брать.

В итоге появилась неоднозначность - в письменном виде они четко и конкретно пишут про "поточну вартiсть", в телефонном разговоре - по последнему платежу.

В самом письме стоимость не указана, по этому необходимо самому высчитывать. Ради интереса - позвоните в УкрБуд, что скажут вам?

И второе, что было важного в этом письме, что до 25 января необходимо обратиться в укр бут и поменять "Cвiдоцтво на участь у ФББ" на "Довiдку за встановленою Управителем формою, яка э документом, що пiдтвержуэ право довiрителя на отримання у власнiсть закрiпленого за ним об'экту iнвестування"

А что в договоре написано по какой суме платить,не смотрели!?

Цитата "v.kaminskyi10":

А что в договоре написано по какой суме платить,не смотрели!?

Вот прямо цитата из договора, важным тут является последний абзац:
"6.3.Довірителю, для отримання у власність відповідного об'єкта інвестування, необхідно здійснити остаточні розрахунки з Управителем згідно наданих Забудовником даних БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) на таких умовах:
- у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування менша, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Управитель повертає Довірителю кошти з ФФБ в обсязі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку зменшилась загальна площа об'єкта інвестування;
- у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Довіритель вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування;
- остаточні розрахунки за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем;"

То есть, на помент последней оплаты за мной была закреплена определенная стоимость квадратного метра, допустим 15,000 грн, вот именно по ней я и должен оплачивать. В официальном письме, они просто забыли дописать слово "Довиритель", по этому и появилась неоднозначность по поводу текущей цены объекта

Цитата "v.kaminskyi10":

А что в договоре написано по какой суме платить,не смотрели!?

Зато за "управление" стойкой в договоре уже прописано неоднозначно:

10.1.5. за управління майном:
— 0,9 % від орієнтовної загальної вартості об’єкта інвестування (на день підписання цього Договору), – сплачується Довірителем на поточний (особистий) рахунок Управителя в день внесення першої частки коштів до ФФБ;
— 0,5 % від вартості об’єкта інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію – сплачується Довірителем на поточний (особистий) рахунок Управителя в день здійснення остаточних розрахунків Сторонами за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію). Розмір винагороди та реквізити платежу вказується у письмовому повідомленні Управителя про введення об'єкта будівництва в експлуатацію.
Вартість об’єкта інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію – це сума коштів, яка визначається виходячи з остаточної (визначеної за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію)) кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об’єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об’єкту інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію.

Получается, что доплата за метры - по последнему платежу, а вот доплатал 0,5% за управлеине, уже исходя из текущей стоимости объекта. Хотя в телефонном разговоре, мне назвали конкретную сумму, и она привязана как раз к моему последнему платежу (то есть, не текущая стоимость объекта).

Цитата "v.kaminskyi10":

Кто знает по какой цене платить за лишние кв.м. по 21000 грн. на даный момент цена такая или по стоимости на момент покупки?

Я платил сразу всю сумму. Вчера говорил с Житло-Капиталом - сказали, что платить по стоимости квадрата на дату, когда оплачивал всё (в моём случае - 13500).

Цитата "nikon1602":

Я платил сразу всю сумму. Вчера говорил с Житло-Капиталом - сказали, что платить по стоимости квадрата на дату, когда оплачивал всё (в моём случае - 13500).

А за обслуживание? (0,5%) - по какой цене за метр?

Вот здесь не совсем понятно. Мне назвали сумму, чуть выше (примерно на 150 грн выше), чем 0,5% от стоимости квартиры. которую я сразу оплатил. Буду ещё уточнять у них перед тем, как платить.

Всех поэдравляю.У меня 1к=41,45 добавилось 0,85.

Мои поздравления всем соседям с прекрасным подарком "под ёлочку" и с наступающими праздниками. У нас 15 эт. (2-ка) 0,88 в плюсе.

Короче, узнал в Житло-Капитале: 0,5% насчитывается на полную стоимость квартиры, исходя из актуальной квадратуры и цены квадрата, по которой был последний платёж (если была рассрочка).
Например, если трёшка в итоге стала 81 метра и платил всю сумму сразу по 13500 за квадрат, то 0,5% насчитывается на 1093500 грн.

Мои поздравления,соседи и большое СПАСИБО всем кто пишет.
Читал форум с первого дня, но пишу впервые.
Наша 3к прибавила 2,12 м.
По тел. 374-03-08 (дал УКРБУД) назвали цифри, но не слова о сроках и документах ???

За метри платим в УКРГАЗБАНК, а 0,5% - УКРСОЦБАНК или же в КАССЕ. Реквизиты в договоре.

Цитата "nikon1602":

Короче, узнал в Житло-Капитале: 0,5% насчитывается на полную стоимость квартиры, исходя из актуальной квадратуры и цены квадрата, по которой был последний платёж (если была рассрочка).
Например, если трёшка в итоге стала 81 метра и платил всю сумму сразу по 13500 за квадрат, то 0,5% насчитывается на 1093500 грн.

Мне тоже сегодня озвучили сумму исходя из таких расчетов! Вообщем звоните в Житло-Капитал там скажут какие сумы переводить по каждой квартире!

Получили на почте письмо.
Платить нужно до 25.01.2018.