ЖК "Вишиванка", Борисполь, ул. Дзержинского, 31

Может быть, уже пора задавать застройщику вопросы по поводу коммуникаций и благоустройства. Одно дело ответить одному тет-а-тет «через месяц…», а другое дело собрание жильцов и под протокол…

Был на днях. По девятиэтажке с одной северовосточной стороны нарисовали орнамент. По некоторым этажам по коридорам лежит уже плитка.

Насколько понимаю девяти этажку должны сдать в августе?.. А они рисуют орнаменты вместо того чтобы подключать коммуникации!

внутренние работы точно идут, я думаю, что касается коммуникаций , так вопрос больше в документальном оформлении .

Какие предположения когда сдадут второй дом? Успеют ли до 20 августа? Или гадо опять продолжать действие договора.

в моем понимании сдача дома: подключения дома ко всем коммуникациям (чтобы спокойно можно было пользоваться в квартире светом, водой, канализацией), чтобы застройщик доделал все недоделки в квартире, также более менее доделать внутренние и наружные работы по дому, также более менее облагородить придомовую территорию. Реально говорить.... не успеют... но это я не считаю концом света, мало кто с застройщиком успевал по строкам (такие даже как УКРБУД, КИЕВГОРСТРОЙ). Был на этой недели (еще 1,5 недели назад заезжал). так скажу, что по второму дому на моем этаже и в моей квартире поставили двери, интенсивно идут внутренние работы в МОП, также за это время УСТАНОВИЛИ ЛИФТ!! Хорошо ли это, я думаю, что ДА))))

Доброго времени суток!думаем купить квартиру во втором доме.скажите кто подписывал предварительный договор у них, а не у нотариуса и сколько на этом сэкономили?заранее спасибо за ответ)

???? а что за договор у них, можете просветить...??

Что значит «подписать договор у них»? Дело в том, что мне сказали, что надо сдать в отдел продаж предварительные договора. Тоже как-то странно… Зачем им предварительные договора? Да у нас уже на руках документы на квартиру. В предварительном договоре указаны сроки сдачи дома… Очень странно…

может кто -то .... что -то ... не понял??

Вы согласны подписать договор купли продажи без нотариуса, или отдать ВАШ экземпляр предварительного договора? Предварительный договор это ДОКУМЕНТ, за который были заплачены деньги!

Зачем застройщику предварительные договора?

так и рождаются слухи...))

Вы, о каких слухах? Мне лично сказали сдать договора. Да кстати я была с соседом (будущим)!

пожалуйста, расскажите тогда что и как, или напишите в Личку Ваш тел., чтобы переговорить, потому что мне это также интересно и не могу понять эту ситуацию...

Да, ситуация на самом деле странная.
Ну, что я ещё могу сказать, обещали трубы завести для канализации в субботу, труб нет…
Зато для тротуара бордюры завезли.
Счетчики на свет тоже ситуация не понятная, в проекте якобы указана одна модель а сейчас требуют более дорогие счётчики (в районе ≈ 12000 грн.).
Ни на один вопрос мне не дали ни одного чёткого ответа.
А скоро начнётся отопительный сезон! И кто сделал ремонты будет БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА, если не дадут электроэнергию в каждую квартиру (для отопления).

Цитата "Ася01":

Доброго времени суток!думаем купить квартиру во втором доме.скажите кто подписывал предварительный договор у них, а не у нотариуса и сколько на этом сэкономили?заранее спасибо за ответ)

Текст и форма договора не измена!!! У нотариуса Вы подписываете договор на бумаге с водяными знаками, а в отделе продаж на простой белой бумаге. Юридически и тот и тот договор имеет одинаковую юридическую силу.

По поводу экономии!!!
У нотариуса Вы оплачиваете ее услуги - 1 000грн. и 1% держ. мыта от стоимости квартиры(к примеру квартира 58м2 х 10 900 = 632 200 х 1% = 6 322 грн)

Выбор всегда остается за Вами

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какие договора вы подписывали? Как называется предварительный договор? И как основной? Когда платили пошлину и налог в ПФ? Какие то еще налоги платили?

Цитата "kristalll":

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какие договора вы подписывали? Как называется предварительный договор? И как основной? Когда платили пошлину и налог в ПФ? Какие то еще налоги платили?

Изначально на стадии строительства при покупке той или иной формы жилья оформляют предварительный договор, так как объект строительства еще не достроен и документально не является конкретной формой того или иного жилищного фонда.
После завершения строительства, объект проходит регистрацию. И на этом основании уже и заключается основной договор купли-продажи.

Предварительный договор так и называется: ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР про укладення договору купівлі-продажу квартири з передоплатою.

Основной договор, называется: ДОГОВІР КУПЛВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ.

При нотариальном оформлении, основного договора купли-продажи, Вы платите: единоразово 8,5% налогов.
Из них:

1% від суми договору - Державне мито
1% від суми договору - Внесок (збір) до Пенсійного фонду України
5% від суми договору - Податок з доходу фізичних осіб
1,5% від суми договору - Податок на АТО (військовий збір)

Налоги оплачиваются у нотариуса, если есть необходимость, она позже отдает квитанции про оплату всех налогов.

Цитата "maryna.":

Что значит «подписать договор у них»? Дело в том, что мне сказали, что надо сдать в отдел продаж предварительные договора. Тоже как-то странно… Зачем им предварительные договора? Да у нас уже на руках документы на квартиру. В предварительном договоре указаны сроки сдачи дома… Очень странно…

Уважаемая Марина!!!
Девушку интересовал вопрос по оформлению попереднього договора)))
Так как есть 2 варианта оформления:
1. Нотариальное(1 000грн. услуги нотариуса + 1% держ. мита от стоимости указаной в договоре)
2. Внутрений договор (между застройщиком и покупателем) на белой бумаге.