ЖК "Victory-V", пр. Победы, 5в - "bUd development"

[

Цитата "Versha":

Каких наших 26? У нас 33 этажа

34

9 поверх - виконуються вертикальні монолітні конструкції
3 поверх - виконується цегляна кладка стін

Жека, вы наш сосед или сосед Воздухофлотский квартал , что выбрали?

Цитата "lesavs":

Жека, вы наш сосед или сосед Воздухофлотский квартал , что выбрали?

осенью 2016 думал брать воздухофлотский, потом взвешивал моменты, потом думал над виктори 5 и взял его. но у меня не стандартная ситуация не хочу вдаваться в подробности по этому вопросу, скажу только что виктори чуть более устроил локацией(лично меня) и все. Но, опять же повторюсь у меня нестандартная ситуация
вчера например заметил нюанс в воздухофлотском, и особенно он касается студий над которой я раздумывал(кстати они еще есть в продаже) , сейчас смотрю как они стыкуют гейты и внешние стены между гейтами лупят без утепления , я думал они будут идти монолитно в ряд 3 гейта, оказывается не тут то было...задал вопрос на ихнем форуме, посмотрим что будет.

Цитата "co-co":

Да,печалька,за месяц ни одной квартиры не продано.Будем надеяться,что из-за праздников.

Не то слово! На 25 этаже 1Е светилась последние месяца 3, как проданная. А сейчас...уже свободная. Что за дела?

Цитата "жека":

co-co писал(а):
Да,печалька,за месяц ни одной квартиры не продано.Будем надеяться,что из-за праздников.


Не то слово! На 25 этаже 1Е светилась последние месяца 3, как проданная. А сейчас...уже свободная. Что за дела?

А где вы считаете квартиры? Я конечно каждую неделю не пересчитываю, но за апрель точно 3 квартиры продали, как минимум. Насчет исчезнувших - уже не первый раз одну квартиру меняют на другую. На том же 25-м этаже возможно ее поменяли на секцию А.

По стройке. Зафиксируем темп - 1,8 эт/месяц. Терпимо, но надо все-таки минимум 2эт/месяц гнать. В апреле было 3 выходхых, в этом тоже. Поглядим...

Цитата "жека":

что наоборот??? вырос ценник изза того что не видно ничего кроме соседа??
я не буду с вами спорить или дискутировать по поводу новолипок, но посмотрите историю и план застройки, если конечно вам оно интересно. я писал тут сообщение, но его потерли по жалобам некоторых форумчан. если вам интересно динамика цен окно-в окно, то посмотрите на цены на леси украинки 7 и джек хауз. те квартиры которые выходят дом в дом. но я так понимаю это не важно для здесь присутствующих, тут никто из купивших жить в этом доме не собирается, (поправьте меня если я ошибаюсь, есть тут кто то кто купил для жизни?) такая себе общага на 500 квартир, можна переименовывать каким то аппарт отелем, так как долгосрочная аренда тоже вопрос, ибо окно открыть нереально будет, разве что посуточная, переночевал ночь и свалил. хотя, как по мне то лучше чем манхеттен от кгс

А почему вы думаете, что никто не купил для жизни? Я в одном шаге от покупки, поделитесь своими "против", может, удержите меня от ошибки

Действительно,вот и мне не понятно чем Victory V для жизни плох???,простите чушь какая-то...Просто ритмьі жизни у всех разньіе...

Я, вот тоже, для жизни брал.

Наверняка почти все покупатели студий и взяли под аренду, из-за маленькой стоимости в центре, но большинство инвестировали для проживания. Я инвестировал в Виктори для жизни с семьей, уверен не пожалею.

Цитата "жека":

осенью 2016 думал брать воздухофлотский, потом взвешивал моменты, потом думал над виктори 5 и взял его. но у меня не стандартная ситуация не хочу вдаваться в подробности по этому вопросу, скажу только что виктори чуть более устроил локацией(лично меня) и все. Но, опять же повторюсь у меня нестандартная ситуация
вчера например заметил нюанс в воздухофлотском, и особенно он касается студий над которой я раздумывал(кстати они еще есть в продаже) , сейчас смотрю как они стыкуют гейты и внешние стены между гейтами лупят без утепления , я думал они будут идти монолитно в ряд 3 гейта, оказывается не тут то было...задал вопрос на ихнем форуме, посмотрим что будет.

А у Вас *таж какой,простите за любопьітство???

Цитата "Dimos163":

Я, вот тоже, для жизни брал.

А что выбрали, если не секрет?

Брал в секции В 79,хх М2. Говорят 3-шка, но это студия с двумя спальнями. Смотрел и в секции А 85м2 но общее пространство меньше и организовано хуже, хотя там можно в коридоре кусочек прихватить. Если есть что хранить ненужное.

За какой промежуток времени окупиться купленная мной квартира под ключ для сдачи в аренду?

средний срок окупаемости квартиры - 20 лет. Это "длинные" деньги.

Насколько известно мне, квартира окупается в среднем за 8 лет.
Но вообще-то здесь на форуме есть разделы, где все вопросы сдачи квартир в аренду очень подробно рассматриваются. В том числе и окупаемость покупки жилья за счет сдачи - в зависимости от того, вторичка это, или первичка, от количества комнат, площади, района, качества ремонта. Думаю, что чуть быстрее других окупается первичка, однокомнатная площадью до 50 м, в центре, или прицентральных районах, с приличным, но не заоблачно дорогим ремонтом.

Цитата "yanus_r":

Насколько известно мне, квартира окупается в среднем за 8 лет.

вы забыли единичку перед восьмеркой.

За 8 лет вряд-ли. 50квм будет стоить сдесь не видовая около 42000$+10000$ ремонт=52000. На 8 лет, без учета минимум 2 лет ожидания до сдачи, надо сдавать минимум по 550$.думаю это не реально. За 11 лет+2 года ждать по 400$ будет реальнее. Удачи в выборе.

А кто что думает по нынешним ценам на сдачи в нашем доме для студий однушек?
Когда приценялся - для студии рассчитывал на 9 тыс грн / мес.