ЖК "Victory-V", пр. Победы, 5в - "bUd development"

так надо еще уточнить, какую квартиру имеем ввиду? Как по мне место очень шумное, покупать можно студии 33 метра под аренду или переуступку. Но с переуступкой я не уверен что получится сильно выгоднее депозита

интересно,кирпичная кладка на нижних этажах проводится и до какого этажа дошли,может кто видел?

Судя по отчету кирпичная кладка -3 *таж

Судя по тому, что за Апрель месяц 2017г не продана ни одна квартира, говорит о том, что пора увеличивать темпы строительных работ, а то праздники прошедшие плохо сказываются на активный настрой строителей... Да и веб-камера не функционирует:(

Да,печалька,за месяц ни одной квартиры не продано.Будем надеяться,что из-за праздников.

Цитата "7227":

Судя по тому, что за Апрель месяц 2017г не продана ни одна квартира, говорит о том, что пора увеличивать темпы строительных работ, а то праздники прошедшие плохо сказываются на активный настрой строителей... Да и веб-камера не функционирует:(

а откуда информация, что ничего за апрель не продано?

На оф.сайте Виктори5 на конец марта было отмечено "Продано" по двум секциям 124 квартиры, на сегодняшний день ничего не изменилось, даже после публикации отчета о проделанной работе за апрель. На самом деле вопрос не в количестве проданных квартир на сегодняшний день, а в том, что новый подрядчик по строительным работам уж слишком быстро потерял темп.

фото за вчера , соори за качество, щелкал на скорости 80 км\час

фото за сегодня, щелкал опять же на скорости с машины. на первой фото справа если приглядеться-- видны строители)))) я их фоткал, только завтыкал приблизить. короче люди и движение есть.

Цитата "copycon":

Евгений , позвольте мне конкретизировать запрос на консультацию .Если не затруднит осветите тему по данному обьекта для следующих кейсов

1. для переуступки до введения в эксплуатаци.
2. Для перепродажи через ннннное кол-во лет ? - Когда полностью восстановиться ипотечное кредитование. Горизонт 7-10 лет

1. возможно, если найдете кому. давайте разберем кто ЦА квартир в этом доме, и тогда многое прояснится.
итак, кому переуступаем? для семьи? вы адекватно понимаете что семья вряд ли купит тут квартиру, и динамика продаж это показывает явно. тут вынесли все студии и малометражки под аренду, а двухи и трехи висят мертво. для сравнения если взять воздухофлотский--там ситуация кардинально противоположная. там сразу выгребли все двушки и трешки, а студии висят до сир пор!!! о чем это говорит? о том что там планируют жить люди сами с семьями, и думаю все это адекватно понимают что место для жизни там лучше-во первых ближе метро, во вторых удалено от пр Победы и не шумно. переуступить кому еще? перекупам? не думаю что они ввяжутся в такое, они сами не против прикупить на котловане и подзаработать. в том что ОП поднимут цену-вопрос не стоит. воздухофлотский студии были по 24 кгрн(осень 2016), сейчас по 30 кгрн. итого +6кгрн на метре, или около 200 т грн на маленькой студии. но главный вопрос--кому продавать? вернее перепродавать если найдете кому-профит будет.
дело в том что застройщики оч сильно активизировались, и выбрасывают все интереснее и лучше дома в лучших местах, а людей желающих забетонироваться в стране с непонятной ситуацией и будующим становится все меньше.

2. ипотечное это какое??? 20% годовых?? если мы говорим о европейской ставке 3-4% то это одно, а если о 20-25 это совсем другое.

Сейчас сравнил ход работ на Воздухофлотском,там хорошо всё сфоткано,получается,что межквартирные имежкомнатные кладут из кирпича,а у нас,судя по фото,ролучаются полностью бетонные ячейки и стены в квартирах будут бетонные.

Цитата "co-co":

Сейчас сравнил ход работ на Воздухофлотском,там хорошо всё сфоткано,получается,что межквартирные имежкомнатные кладут из кирпича,а у нас,судя по фото,ролучаются полностью бетонные ячейки и стены в квартирах будут бетонные.

не могут быть стены бетонные, в стенах могут быть елементы монолитной конструкции. у нас ее видимо намного больше изза нагрузок. ну по плану и так видно.

//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d34c428974475.jpg

по моему это не "элементы бетонной конструкции",а бетонная конструкция т.е монолит с кирпичными вставками.

кстати,нагрузки в Воз-ком не на много меньше наших 26 этажей!

Цитата "co-co":

по моему это не "элементы бетонной конструкции",а бетонная конструкция т.е монолит с кирпичными вставками.

так это видно и по планировке квартир и поэтажных планах, где будет бетонная несущая стена, а где кирпичная кладка. кстати потому и разница в метражах одинаковых квартир на разных этажах, так как ниже колонны будут толще на 10 см, а на верхних этажах тоньше(вроде там 40 см а там 30 см, если не путаю), я задавал этот вопрос в оп, и они ответили что выше уже можно лить колонны тоньше чем внизу

честно говоря, воздухофлотский вырисовывается очень даже симпатичный, я честно говоря, даже не ожидал . пока конечно загадывать рано, еще неизвестно как они его разукрасят и как он будет выглядеть вживую (ренднеры это не то), но вцелом на данный момент все прилично

Цитата "co-co":

кстати,нагрузки в Воз-ком не на много меньше наших 26 этажей!

Каких наших 26? У нас 33 этажа

Цитата "жека":

честно говоря, воздухофлотский вырисовывается очень даже симпатичный, я честно говоря, даже не ожидал . пока конечно загадывать рано, еще неизвестно как они его разукрасят и как он будет выглядеть вживую (ренднеры это не то), но вцелом на данный момент все прилично

А почему ваш выбор пал именно на Виктори? И квартиру все таки выбрали на восток ( центр) или запад?

Цитата "жека":

честно говоря, воздухофлотский вырисовывается очень даже симпатичный, я честно говоря, даже не ожидал . пока конечно загадывать рано, еще неизвестно как они его разукрасят и как он будет выглядеть вживую (ренднеры это не то), но вцелом на данный момент все прилично

Ну если Воздуфохлотский вырисовывается очень симпатичным возможно наш вырисуется даже лучше? застройщик то у нас один