ЖК "Версаль Парк", Ирпень, ул. Тургеневская, 50 - "Linevich Group"

Цитата "Ellka":

Прокручиваю пару вариантов в голове,но конкретно ничего ещё не решила.Мне бы документы получить хоть какие-то и увидеть себя в реестре))Риск чистой воды.На порядочность и желание застройщика получить остальную часть деньги надеемся:-)

и свидетельство с 01.01.2016 отменили

Да.

то есть свидетельства действую еще?

Цитата "Jeka86":

допустим, свидетельство Вам выдадут и в реестре Вы будите
вопрос, на руках только свидетельство без какого либо договора, этого достаточно?
по скольку нотариусы говорят, что должно быть основание, то есть договор

Вот этот момент здесь самый интересный, поскольку реестр существует виртуально, а свидетельство может теоретически быть утеряно. Чем тогда подтвердить своё право собственности?

вопрос так и не раскрыт
в оп в январе говорят что еще выдают свидетельства, это классно
но имеют ли они еще юр. силу ?

Цитата "Artur_z":

Вот этот момент здесь самый интересный, поскольку реестр существует виртуально, а свидетельство может теоретически быть утеряно. Чем тогда подтвердить своё право собственности?

Я писала по этому поводу ранее.Почва для размышления и поиска выхода из ситуации.Если бы моему супругу не понравилась так эта Квартира и её месторасположения я бы не сунулась туда.Я 2 месяца обдумывала,стоит ли рисковать и решила рискнуть.Но у каждого своя голова и это ваши деньги...

У меня ни одни знакомые покупали квартиры в ранее построенных ЖК Линевича. Ни у кого нету притензий ни по качеству дома , ни по документации, ни по обслуживанию домов и придомовых территорий! Линевич порядочный застройшик! У меня хорошие знакомые ( сами работают с продажей квартир в другом ЖК , не в Ирпене),сказали все впорядке с документами , можно пприобретить квартиру!
И сейчас на стройке работает 100 человек, когда потеплеет немного - 250 человек! Так что все хорошо!...

Цитата "Mia Walless":

А поделитесь, что вы делали у себя по электрике-сантехнике? И что говорят ваши мастера о качестве "исходного материала"?

По электричеству психанул немного, но это фундаментальные работы, которые делаются по сути один раз.
Получилось вместе со слаботочкой 130 точек
Зато наконец-то избавлюсь от переносок, тройников и прочих делающих мне нервы вещей.
Повыводил на будущее розетки под комбинированный полотенцесушитель, эл.бойлер, эл.котел/конвектор, кондер, разбил все по группам и вывел на отдельные автоматы. Заложил провод под несколько проходных выключателей. Сделал достаточное количество розеток над рабочей кухонной поверхностью (и под ней тоже ) Сделал на балконах по розетке. Сделал потолочную разводку под led-ленту и точечные светильники. Самое главное то, что теперь, согласно проекта, все находится там где нужно мне, а не там где было бы удобно по мнению строителей.
Застройщиком кабель заложен неплохой, медный, приблизительно заявленного сечения, но одножильный (жесткий). Удалось использовать ~60% сущ.кабеля застройщика. Не каждый электрик готов с этим возиться - им проще сделать все с нуля. Касательно качества самих работ застройщиком - в распаечных коробках все взято на скрутку и заизолировано (мой электрик в коробках делал холодную пайку - садил на колпачки). Дополнительный силовой кабель я докупал многожильный ШВВП Запорожского завода цветных металлов. В общей сложности UTP+коаксиал+ШВВП пришлось докупить более 400 метров...
Поменял щиток на 16-полюсный, поставил на вводе УЗО, реагирующий на утечку переменного и пульсирующего тока, установил реле напряжения на квартиру и добавил автоматов.

По сантехнике переносил вывод канализации под унитаз, подачу воды для бачка, немного смещал канализацию, ХВС и ГВС для умывальника, а также добавил выводы под эл.бойлер (ГВС+ХВС). В кухне перенес выводы ГВС и ХВС + канализацию для мойки в удобное мне место, добавил вынос холодной воды и 32 трубу канализации под посудомойку, а также на входе воды в квартиру поставил фильтр грубой очистки воды (под 10 микронный).
По качеству сантех работ которые делал застройщик вопросов нет (правда я не профи в этом вопросе). Трубы использованы полипропиленовые белые (PP-R), производства Valrom (декларируют, что Италия). Труба на всех выводах 20-ка, только на вводе 25-ка (колено в кухне в стяжке - я ранее выкладывал фото). Канализация тоже собрана на Valrom'e (110-унитаз, 50-мойка, 32-стиралка).

По кондиционеру сделал вывод коммуникаций сразу. Прикинул, после ремонта потом сделать чисто ну никак не получается (4м погонных штробы).

P.S. Если подытожить, застройщиком в целом все сделано очень неплохо, однако по многим ньюансам наблюдаю отсутствие слаженности работы бригад электриков, сантехников, штукатуров и т.д. (каждый сам по себе).
Конкретный пример: при установке котла, сантехники крепежный анкер установили в аккурат в провод, который подавал питание на освещение балкона. Самое малое - просто не было бы света на балконе, а в худшем, после чистовой отделки коротило бы и выбивало автомат (а он изначально был один на всю кухню - и попробуй найди где коротит). Опять долбить? ))

Цитата "Sonotesoro":

а также на входе воды в квартиру поставил фильтр грубой очистки воды (под 10 микронный).

А можете при случае сфоткать, как это выглядит "на местности"? И сколько сам фильтр обошелся?

P.S. Информационно. Общалась с несколькими фирмами по натяжным потолкам. При монтаже потолков в двух и более квартирах можно рассчитывать на скидку минимум 10%. На наш метраж потолок из ПВХ без допсветильников и всяческих фигурных многоуровневых изысков потолок обойдется около 6 тыс. Если кооперироваться с соседями, то будет дешевле. Это на будущее

Цитата "Nata5":

А можете при случае сфоткать, как это выглядит "на местности"? И сколько сам фильтр обошелся?

Выглядит вот так:

Сама колба фильтра 359 грн. С МРВшками, американками, кранами Valrom (3/4) набежало итого ~1000 грн. + 250 грн. пайка сантехником (с его уголками и куском 25-й трубы).
Вода в этом районе Ирпеня паршивая, поэтому лучше чтобы иржа и грязь оседала на этом фильтре, а не в технике и смесителях. В ЖК Котляревского пишут что менять механические картриджи приходится раз в 2 недели...
За этим фильтром у меня стоит обратный осмос, поэтому дешевле чаще менять 1 картридж, чем 3.

Цитата "Sonotesoro":

Выглядит вот так:
[attachment=0]FullSizeRender (9).jpg[/attachment]
Сама колба фильтра 359 грн. С МРВшками, американками, кранами Valrom (3/4) набежало итого ~1000 грн. + 250 грн. пайка сантехником (с его уголками и куском 25-й трубы).
Вода в этом районе Ирпеня паршивая, поэтому лучше чтобы иржа и грязь оседала на этом фильтре, а не в технике и смесителях. В ЖК Котляревского пишут что менять механические картриджи приходится раз в 2 недели...
За этим фильтром у меня стоит обратный осмос, поэтому дешевле чаще менять 1 картридж, чем 3.

Спасибо! Мы тоже после фоток на форуме ЖК Котляревского приняли решение в обязательном порядке ставить фильтр. Правда, до этого этапа еще не добрались, только начали работы по электрике.

Користувач Ellka хочу у Вас дещо запитати, якщо можна напишіть на gergil@meta.ua свою пошту або телефон. Дякую.

Интересно как например прописываться, если недвижимость оформлена по новым правилам, то есть только в электронном виде без бумажного документа-свидетельства. Приходишь в паспортный стол и говоришь: я купил квартиру, пропишите меня в ней. А в ответ: чем докажите что у вас есть квартира по такому то адресу ?. И такая же непонятная ситуация с хождением по коммунальным службам. Что им предъявлять в качестве документа, удостоверяющего мое право собственности ? Справку-распечатку из интернета без печати и подписи.

Чтобы узнать ответы на эти вопросы,достаточно обратиться в те государственные органы,о которых Вы написали.Никто не даст более компетентного и точного ответа:-)Здесь я полагаю,ещё никто не занимался заключением договоров с коммунальными службами и пропиской.

Цитата "kionter":

Интересно как например прописываться, если недвижимость оформлена по новым правилам, то есть только в электронном виде без бумажного документа-свидетельства. Приходишь в паспортный стол и говоришь: я купил квартиру, пропишите меня в ней. А в ответ: чем докажите что у вас есть квартира по такому то адресу ?. И такая же непонятная ситуация с хождением по коммунальным службам. Что им предъявлять в качестве документа, удостоверяющего мое право собственности ? Справку-распечатку из интернета без печати и подписи.

Ось найшов таку статтю.

В нашей стране наличие разного рода документов именно в бумажной форме является традицией, тем более, если это касается недвижимости", - прокомментировала ситуацию партнер Адвокатского объединения "Спенсер и Кауфманн", кандидат юридических наук Александра Федотова.
Согласен с оценкой слабой эффективности нововведения и директор департамента подготовки правоустанавливающих документов ПАО "ХК "Киевгорстрой" Сергей Вывдюк:
"Этот документ (в бумажной форме с печатями) никому не мешал, а в некоторых организациях, например, "Киевэнерго", без него пока не понятно, как подтвердить, что жилье твое. Каждая проверка на сайте электронного реестра стоит 17 грн. Зачем это нужно?".
Кстати, документы, подтверждающие права собственности, требуются при подписании прямых договоров с поставщиками услуг (например, "Киевгазом", "Киевводоканалом" и т.п.).
"Я советую идти со всем пакетом правоустанавливающих документов, кроме, собственно, выписки из Реестров. Пока нет сложившейся практики, не исключено, что на месте кто-то из менеджеров откажется принимать распечатку выписки из Реестра", - советует юрист ЮК Constructive Lawyers Александр Босенко.

Вот об этом я и говорю)Новые правила по оформлению права собственности повлекли неразбериху в других гос.органах и организациях,которые тесно связанны с недвижимостью и услугами по их обслуживанию...В каждом отдельном случае надо обращаться в ту организацию,которой относится принадлежащее имущество и узнавать.Теперь у всех будут свои правила и в каждом отдельном случае будут требовать "правильный,по их мнению пакет")))

Порадовал рекорд за все время:

Правда вчера с 20 до 23:45 в половине первой секции не было электричества вообще. Интересно то, что в 4 квартирах в левом крыле от лифта электричество было, а в 4 квартирах в правом крыле, светильники на этаже и на лестнице нет. Видно включены стояки по 2 разным вводам.

Также инфо для тех, кто собирается закупать материал для ремонта. Диагональ грузового лифта 2,35м., т.е. если ваша квартира высоко и Вы планировали габаритный материал поднимать на лифте, берите гипсокартон 2000х1200х12,5
Тот длина которого 2500 в лифт не войдет и на лестнице вы его не развернете - только перекидывать через перила, в итоге принесете в квартиру отдельно гипс и картон

А лифт в 1 секции уже пустили?

Цитата "KaterinkaV":

А лифт в 1 секции уже пустили?

Нет

Сегодня была на стройке, вот какие новости:
1. В первой секции установили подоконники на общих балконах.
2. Лифт уже полностью обложен плиткой, но кнопки еще нет. Всредине самого лифта что-то стучат, сверлят и настраивают.
3. В самом подъезде на 1 этаже полным ходом наводят порядок и делают фасад красивым.
4. В 3 секции полным ходом идет работа, утепляют фасад.
5. Напряжение пока я была 222 и не падало!!!!

Для тех кто хочет ставить котел на гарантию! Сначала узнайте у строителей есть ли в нем вода (сегодня оказалось что с моего воду слили и я и мастер зря приехала).

Возможно кто-то знает ответ на мой вопрос откликнетесь
Оказалось что для отопления этажа, включают несколько квартир. В число них попала и моя, на данный момент уже нагорело 94 куба газа, вопрос такой кто за это должен платить? так как согласие на включение отопления в квартире я не давала.