ЖК "Версаль Парк", Ирпень, ул. Тургеневская, 50 - "Linevich Group"

Цитата "Nataly_85":

У меня 13 этаж.
"Зайка" вы не пересчитывали общую площадь квартиры по своим замерам?

я то пересчитала,по тем замерам что записали получается что площадь меньше на 1,5.
может что то не так замерили,но сомневаюсь.((
как это доказывать в праве собственности не понятно

Всем привет!
3-я секция, студийка 10-й. сегодня был у застройщика, уже готовы тех.паспорта на всю 3-ю секцию. так вот, согласно даным в тех.паспорте, общая площадь студии 25,5 м2, вместо 26 с копейками, как в предварительном договоре! По идее, в любом случае должен быть перерасчет
На стройку так-же заехал, процесс идет полным ходом!!!
Соглашусь с Зайкой: надеемся и верим только в хорошее!!!)

Что то давно никто фото не выкладывал со стройки.

Цитата "kionter":

Что то давно никто фото не выкладывал со стройки.

Coming soon ))

Цитата "Nata5":

К каким еще комплексам присматриваетесь?

Цитата "kionter":

Смотрю всё что строят в центре Ирпеня.

Вижу все-таки присмотрелись? Какая секция?

Возможно вопросы по площади квартир возникают из-за неправильного учета площади застекленного и незастекленного балконов:

//inspektsia.kiev.ua/bti/ploshchad-balko na-v-obshchey-ploshchadi-kvartiry.html

Как считать площадь балкона
Балкон и лоджия учитываются в общую площадь квартиры, но с понижающим коэффициентом.
Общая площадь квартиры - это сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений с понижающим коэффициентом.
Если, например, ванная имеет площадь 3,5 кв.м, то в техпаспорте ее площадь инженер БТИ запишет 1 к 1 - 3,5 кв.м.
А летние же помещения (балкон или лоджия) будут иметь меньшую общую площадь квартиры, чем фактически.
Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от фактической. Площадь застекленного балкона учитывается с коэффициентом 0,8, т.е. учитывается 80% от фактической.
Например,
незастекленный балкон фактической площадью 5 кв.м для техпаспорта будет увеличивать общую площадь квартиры на 1,5 кв.м, такой же застекленный - на 4 кв.м.
Для лоджий понижение не такое большое.
Коэффициент для незастекленной лоджии равен 0,5,
для застекленной - 1,0.

Цитата "Pivo_var":

Возможно вопросы по площади квартир возникают из-за неправильного учета площади застекленного и незастекленного балконов:

//inspektsia.kiev.ua/bti/ploshchad-balko na-v-obshchey-ploshchadi-kvartiry.html

Как считать площадь балкона
Балкон и лоджия учитываются в общую площадь квартиры, но с понижающим коэффициентом.
Общая площадь квартиры - это сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов и летних помещений с понижающим коэффициентом.
Если, например, ванная имеет площадь 3,5 кв.м, то в техпаспорте ее площадь инженер БТИ запишет 1 к 1 - 3,5 кв.м.
А летние же помещения (балкон или лоджия) будут иметь меньшую общую площадь квартиры, чем фактически.
Так, расчетная площадь незастекленного балкона будет умножаться на понижающий коэффициент 0,3, т.е. учитывается только 30% от фактической. Площадь застекленного балкона учитывается с коэффициентом 0,8, т.е. учитывается 80% от фактической.
Например,
незастекленный балкон фактической площадью 5 кв.м для техпаспорта будет увеличивать общую площадь квартиры на 1,5 кв.м, такой же застекленный - на 4 кв.м.
Для лоджий понижение не такое большое.
Коэффициент для незастекленной лоджии равен 0,5,
для застекленной - 1,0.

площадь квартиры без балкона при замерах меньше чем в плане.балкон здесь вообще не причем.

Пока есть время до начала ремонта , решил разобраться с коммуналкой. Выкладываю (может кому-то будет полезно) по каким тарифам будем платить по счетчикам.


Уверен - это только начало повышений.
Как раз ломаю голову над тем, как на этапе проекта (пока еще есть возможность заложить нужные коммуникации) максимально повысить энергоэффективность... У кого какие мысли по этому поводу?

Цитата "Sonotesoro":

Как раз ломаю голову над тем, как на этапе проекта (пока еще есть возможность заложить нужные коммуникации) максимально повысить энергоэффективность... У кого какие мысли по этому поводу?

Купить(построить) частный дом.
Своя вода(скважина), своя энергия(ветряк, солнце).
Никакой зависимости от Хацепатовка-водоканала,Кукуевск-обл.энерго и тп.
Это дорого. Но зато максимально энерго-независимо.

Всё остальное компромиссы, которые сэкономят 5 копеек для случая квартиры в новострое в Ирпене.

Цитата "kionter":

Купить(построить) частный дом.
Своя вода(скважина), своя энергия(ветряк, солнце).
Никакой зависимости от Хацепатовка-водоканала,Кукуевск-обл.энерго и тп.
Это дорого. Но зато максимально энерго-независимо.
Всё остальное компромиссы, которые сэкономят 5 копеек для случая квартиры в новострое в Ирпене.

Ваш подход, безусловно, имеет право на жизнь .
Но мы говорим о немного разных вещах - я о повышении энергоэффективности, а Вы об энергонезависимости.
Именно "5 копеек" в долгосрочной перспективе и складывают экономию.
Почему бы не поискать варианты даже в квартире? По крайней мере, закладка коммуникаций под них не стоит больших денег (даже если потом не понадобится). Например:
1. Выносной программатор с термодатчиком на газовый котел (экономия газа 15-25%)
2. В перспективе, правильно было бы поставить двухзонный электросчетчик. В трехзонные не верю.
3. Предусмотреть силовой кабель, подключенный к отдельному дифф.автомату + трубы под ввод/вывод воды на электробойлер. В случае если газ сильно поползет вверх - тушим на лето газовый котел, считаем кейс и если выгоднее, ставим бойлер на готовую разводку и получаем горячее водоснабжение.
4. Предусмотреть силовой кабель с выводом на отдельный диф.автомат. Есть относительно недорогие электрокотлы (с адекватным энергопотреблением) для поддержания температуры в контуре отопления ночью. Устанавливаются параллельно с газовым. Реле времени будет включать с 23.00 до 07.00 электрокотел, а с 07.00 до 23.00 - газовый. При двухзонном счетчике - по идее, срок окупаемости должен получиться приемлемым. Существующую мощность ввода в квартиру (~5кВт) можно при желании увеличить (если будет целесообразно).
5. LED-светильники - кейс долгосрочный, но в итоге даст свои "5 копеек".
6. Коммуникации под SmartHome, который тоже может помочь с энергоэффективностью.
7. и т.д.

5коп*12мес*10лет= Х грн.
Каждый для себя определяет: Х - это много или мало? Одно знаю точно - нет предела совершенству ))

Здравствуйте,будущие соседи. ( 1 секция) интересно,кто-нибудь уже получил на руки док-ты на право собственности ? Если да то какие именно?!

Соседи из первой очереди! Теперь нам могут писать письма и отправлять открытки :-)
[size=150]08201, г.Ирпень, ул.Украинская, 83Б, кв.__[/size]

Цитата "sasha v":

Здравствуйте,будущие соседи. ( 1 секция) интересно,кто-нибудь уже получил на руки док-ты на право собственности ? Если да то какие именно?!

Да. Сегодня.
1. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно.
2. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
3. Технічний паспорт на квартиру у житловому будинку (датирован сентябрем и на строительный адрес - Тургеневскую, 50)

Цитата "Sonotesoro":

Да. Сегодня.
1. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно.
2. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
3. Технічний паспорт на квартиру у житловому будинку (датирован сентябрем и на строительный адрес - Тургеневскую, 50)

Здравствуйте! Значит, в документах адрес - не Тургеневская 50?

А ничего страшного, что предварительный договор у нас подписан с указанием адреса Тургеневская, 50?

Цитата "Artur_z":

Здравствуйте! Значит, в документах адрес - не Тургеневская 50?

Мне об этом говорили с самого начала. В новостроях очень часто так. При подаче Декларации о начале строительных работ, застройщик не знает какой адрес будет в итоге присвоен дому, поэтому использует так называемый "строительный адрес", а после подачи Декларации об окончании работ, дому присваивают постоянный официальный адрес и берут "на учет" мерия, МЧС, милиция, почта, медики, сан.станция и прочие службы.
Так вот ул.Украинская, 83Б - это наш постоянный адрес.
P.S. Под адресом Тургеневская, 50 строится ЖК Версаль Парк, ЖК Статус и еще, помоему, кто-то.

Цитата "Artur_z":

А ничего страшного, что предварительный договор у нас подписан с указанием адреса Тургеневская, 50?

Получение Свидетельства на право собственности, сводит ценность Предварительного Договора к нулю. Вы по сути его обмениваете на Свидетельство.

Понятно, спасибо за объяснение. Мне при подписании такой информации не предоставили.

Цитата "Sonotesoro":

Да. Сегодня.
1. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно.
2. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності
3. Технічний паспорт на квартиру у житловому будинку (датирован сентябрем и на строительный адрес - Тургеневскую, 50)

примите поздравления!!! может быть,когда вам передавали док-ты еще и про запуск газа с водой информацией поделились

Цитата "sasha v":

примите поздравления!!! может быть,когда вам передавали док-ты еще и про запуск газа с водой информацией поделились

Мои документы тоже готовы.
Мне сегодня говорили, что газ вот-вот, почти под елочку, а вода в январе.
Приветствуем Вас. Какой у Вас этаж?

Был сегодня на стройке.
В целом, впечатления очень хорошие. Темп за 2 недели приятно удивляющий. Тьфу-тьфу
Обещанные фото с объекта. Статус на 25.12.15