ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

Цегляна кладка з повнотілої цегли необхідна для дотримання проектних геометричних розмірів по висоті та ширині зовнішніх стін, виходячи з кратності розмірів кладочних матеріалів та забезпечення можливості перев’язки кладки; укладка пружного матеріалу під перекриття необхідна для недопущення передач навантажень від перекриттів на цегляну кладку, від їх прогинів та як герметизація зовнішнього шва.

Я смотрю нас читает официальный представитель компании ИнтергалБуд... даже на вопросы по кладке киприча отвечает... Ответьте, пожалуйста, когда уже многострадальный второй дом получит свои документы на право собственности?

Что мне удалось узнать в ОП.
а) сказали по планам будет точно 5-й дом. Высота 25 этажей по размеру как 1-й дом!!!!! Взять копию генерального плана не разрешают, можно только посмотреть и то им надо узнать в ЦО!!!! Ген план пока старый, планируют пропихнуть ужасные изменения за зиму и показать утверждённый где-то весной.
б) обещаного паркинга не будет (ни наземного, ни подземного под 5-м точно)!!!!!
в) дет сад обещанный и футбольные поля для детей тоже не будет.
г) лаунж зона если и будет, то доступ исключительно только жильцам 3- дома (право к доступу на крышу имеют лишь жильцы этого дома по закону). Их ответ виден,на этот вопрос и на google).
д) цены на квартиры. На все не спрашивал, Пример 3-к 98 кв.м., на 8 этаже 94 тис. (Кстати отказанная, люди забрали за неё деньги). Выше дороже, свободных хватает есть с чего выбрать.
е) под 4-м домом не значительно увеличили количество парко мест до 100 с чём-то не помню. Проблему это все равно не решает!!!! Планировки квартир 4-го дома уже есть в ОП. Боже-Боже кто их брать там будет!!!!!
э) кладовки в 4-м доме дороже!!!! квадратного метра жилой квартиры этого дома.
ж) на вопрос, почему на ихнем сайте не работает фильтр свободных и купленных квартир и будет ли работать, как у всех нормальных застройщиков которые на своём сайте их создают (ведь это удобно всем и покупателю, и застройщику, ведь если продажи хороши -работает как реклама) Ответ: ну ... может быть .... должно заработать... а может и нет...но вы быстрей определяйтесь, а то квартиры быстро разбирают. ( ну да, так разбирают, что за год продаж, больше половины квартир свободно, поэтому вот и фильтр стыдно включить).
з) вопрос: будет ли закрытая территория? Старые менеджеры ОП в лице Александры и блондинка с длинными волосами (Вроде Наташа или Анастасия , ихнее фото на сайте) ответили, что нет - не будет, это ложится на плечи жильцов ЖК, как они смогут сорганизовался то и будет. Теперь всех этих старых менеджеров убрали перед летом 2016 и запустили всех новых ( наверно руководство решило, что они наговорили лжи столько много, что побоялись, что их там в скором времени раздерут обманутые инвесторы после приоткрывании правды). Новые опешники говорят, что будет ( интересно, также как и детский сад футбольными полями).

О букве закона.
Все кто инвестировали в жк Малахит до марта 2016 года ориентируясь на старые буклеты, макет в отделе продаж, слова менеджеров ОП ( Наталья, Александр, Анатолий), рекламу в сми, сайт ЖКХ Малахит, билборды и другие интернет посылания имеют полное право индивидуального, а лучше коллективного обращения о взискинии с рекламодателя о неправдивой рекламе которая вводит в заблуждение потенциальных покупателей и склоняет тем самым к ошибочным решениям, а если на эту ситуацию посмотреть через Уголовный кодекс, то очень легко вырисовываеться преступление, а именно "шахрайство"!!! Да и кстати практика Высшего хозяйственного суда по недобросовестной рекламе хоть и не многочисленная но положительная, помимо этого надо будет обратится в антимонопольный комитет, который штрафует за такие действия до 15% от стоимости всей стройки!!!

Предложения.
1. Писать официальные письма, запросы, жалобы в КМДА (недопущении строительства 5-го дома, возврат обещаного, придерживаться норм застройки и придомовой территории, необходимости полноценного обещанного паркинга) не только попавшему 3-му дому но и активно подключится 1-му и 2- му. Пока есть возможность не дать пропихнуть не законный 5 - й дом. Все заняты, но потратить 20 мин можно, нужно максимальное количество обращений.
2. Написать коллективное письмо в соответствующие органы и Интегал от инвесторов 3-х домов. Оставить у консьержа первого дома на сбор подписей на неделю-вторую.
3. Для большей информативности расклеиться объявления ( с указаниям проблемы, план действия, указать ссылку: форума домика - для ознакомления ) в лифтах и на этажах, побросать в почтовые ящики, оставить у консьержа.
4. Поставить соответствующие оценки в общем впечатлении об объекте и компании - ужасно!!
5. Собрать голоса -кто за- скинутся на баннер и вывесить на балконе 1-го и 2-го дома (что - то вроде: застройщик обманщик верни обещанное. Недопустим строительство незаконного 5-го дома).
6. Всем активно писать в СМИ.
7. Звонить в отдел продаж и ЦО о несогласии с происходящим (вообщем действовать, а не молчать в сторонке).

Нарушения застройщика
1. Удешевление проекта от ранее заявленного.
2. Введение в заблуждение инвесторов путём обмана ( обещание менеджеров ОП, а также в СМИ, реклама, броды, интернет, буклеты, макет в ОП - детского сада, двух уровн. паркинга, детских площадок и полноценных футбольных полей для детей).
3. Изменения в плане застройки ЖК без коллективного собрания или уведомления инвесторов.
4. Ведение застройки без паспорта объекта уже несколько лет!!!!!!!
5. Затягиваниям сроков получения прав собственности.

Цитата "RaCo_On":

Я смотрю нас читает официальный представитель компании ИнтергалБуд... даже на вопросы по кладке киприча отвечает... Ответьте, пожалуйста, когда уже многострадальный второй дом получит свои документы на право собственности?

Цитата "RaCo_On":

Я смотрю нас читает официальный представитель компании ИнтергалБуд... даже на вопросы по кладке киприча отвечает... Ответьте, пожалуйста, когда уже многострадальный второй дом получит свои документы на право собственности?

А вот и ответ)
10 декабря «Интергал-Буд» объявляет старт продаж квартир в доме №4 жилого комплекса «Малахит».

Новый дом воплотит в себе лучшие примеры современного жилья. Компания учла пожелания самых взыскательных покупателей – тут и улучшенные планировки, и презентабельные вестибюли, напоминающие фойе дорогих гостиниц, и кладовые для хранения габаритных вещей и детских колясок.

Но самое главное – в доме №4 будут представлены двухуровневые апартаменты. Такой формат жилья достаточно редкий и уникальный, поэтому пользуется большим спросом. Двухуровневые квартиры вызывают ассоциации с загородным коттеджем и свидетельствуют о респектабельности их владельцев.

К моменту заселения жильцы дома уже смогут пользоваться развитой инфраструктурой комплекса – на первых этажах домов будут работать магазины, салон красоты, аптеки, банковские отделения, стоматологический кабинет, юридическая консультация и другие заведения сферы услуг. Уже сейчас здесь оборудованы детская и спортивная площадки, поле для игровых видов спорта. Кроме того, под домом №4 разместится подземный паркинг на 122 машино-места, из которого на лифте можно будет подняться прямо к своей квартире.

В будущем на территории комплекса запланировано строительство встроенно-пристроенного детского сада, так что вам не придется просыпаться с утра пораньше, чтобы успеть собрать ребенка в садик.

И все это – в тихом и уютном месте, но в то же время всего лишь в 3 минутах от центральных магистралей Соломенского района – Воздухофлотского проспекта и улицы Митрополита Липковского. В пешей доступности – Центральный железнодорожный вокзал Киева.

И не забудьте – на ранних этапах квартиры продаются по самым привлекательным ценам, поэтому самое время позаботиться о выгодном вложении денег.

Заинтересовались? Наши менеджеры готовы ответить на все ваши вопросы. Звоните по телефону (044) 200-02-77 или просто приезжайте в отдел продаж, который находится по адресу ул. Богдановская, 7А.

«Интергал-Буд» желает вам сделать правильный выбор!

Замечательно описание дома №4.Создается впечатление, что маркетинговый отдел "ИнтерГалбуда" стремиться создать в итоге комплекс с очень сильно развитой градацией достатка жителей.Чем шире стройка, тем шире привилегий для жильцов очередного дома.Когда покупали квартиру в первом доме слышали в ОП и про паркинги и про лаунж зоны и т.д.для жителей комплекса. Сейчас приходится читать ,что лаунж зона для жителей дома № 3, паркинги со скидками в 10% для жителей дома 3 и 4.Уже можно живо себе представлять как нас чмырят жители апартаментов 4 дома,за наши машины, которым суждено бесхозно ютиться по всем углам.А мы в ответ гоняем их детей с площадки, которая по праву принадлежит нашему дому, как первопроходцу)).
Ну, а если без шуток, то в комплексе "Малахит" УЖЕ очень жить не комфортно.Проходной двор а-ля стоянка с бестолковым обслуживанием частным ЖЭКом, который толком не обеспечить закрытость территории , ни снег убрать не может.

Цитата "в.в.76":

Замечательно описание дома №4.Создается впечатление, что маркетинговый отдел "ИнтерГалбуда" стремиться создать в итоге комплекс с очень сильно развитой градацией достатка жителей.Чем шире стройка, тем шире привилегий для жильцов очередного дома.Когда покупали квартиру в первом доме слышали в ОП и про паркинги и про лаунж зоны и т.д.для жителей комплекса. Сейчас приходится читать ,что лаунж зона для жителей дома № 3, паркинги со скидками в 10% для жителей дома 3 и 4.Уже можно живо себе представлять как нас чмырят жители апартаментов 4 дома,за наши машины, которым суждено бесхозно ютиться по всем углам.А мы в ответ гоняем их детей с площадки, которая по праву принадлежит нашему дому, как первопроходцу)).
Ну, а если без шуток, то в комплексе "Малахит" УЖЕ очень жить не комфортно.Проходной двор а-ля стоянка с бестолковым обслуживанием частным ЖЭКом, который толком не обеспечить закрытость территории , ни снег убрать не может.

боюсь спросить, а Вы надеялись на что? это они еще 5 дом не протолкнули, но поверьте, я считаю, что начало стройки 4 дома есть не что иное, как вынужденная мера для скорейшего начала строительства 5 дома, где они пообещают вертолетную площадку на крыше для повышенного комфорта и прямой лифт к метро для бюджетного варианта). а если честно, то сам очень сожалею, что ввязался в эту "малахитовую" историю....

по 1,2 дому понятно, завлекли и парковкой нормальной и, что более важно, нормальными спортивными площадками.

непонятно что делают в отделе продаж покупатели, молодые семьи,
на сдачу в оренду кому-то, без машины ещё +- покатит.

ни машину поставить, ни с детьми с мячем погулять на площадке.
доделывать ремонт, получать документы и продавать.

но нервы этим обманщикам ещё попортим ...

зачем сами работники игб в этом чуде квартиры побрали, на продажу наверно.

Ну что соседи, кто-то что-то слышал про сроки сдачи дома? На новый год не хотят сделать подарок людям?

Цитата "кирпичь":

Ну что соседи, кто-то что-то слышал про сроки сдачи дома? На новый год не хотят сделать подарок людям?

Тишина ...

//korrespondent.net/business/realestate/ 3783464-v-kyeve-proshla-torzhestvennaia- tseremonyia-nahrazhdenyia-luchshykh-zhk- kyeva-y-oblasty-Building-Awards-2016

Когда то решали между "Квартетом" и "Малахитом".. Таки выбрали второе. Больше места и быстрее сдача и. т.д. По итогу ждём.. На прошлый год гуляли вокруг дома 2, радовались ёлочкам, гирляндам. Представляли Новый год в новой квартире, а нет. Надеемся, что в 2017 году всё образуется.

наверное не стоит ждать новых подарков к НГ.уже ведь поздравили 5 м домом на 25 этажей, вместо многоуровневого паркинга. переподписывали предворительный договор на март месяц.будем надеяться на 8е марта))

Цитата "anetua":

Больше места и быстрее сдача и. т.д. По итогу ждём..

а что изменилось,
+- почти всё также как и было.
в доме 2 УЖЕ живут в отличии от квартета.

если для себя то +- по барабанну когда дадут право собствености,
перепланировки и так все делают.
на электрике тока доп. траты.

_ ОБМАНУЛИ _ , точнее пытаются с полноценным спортивным майданчиком и парковкой многоэтажной ну и садиком.

надо связаться с ассоциацией и запросить какой проект участвовал, написать жалобу, может призовое место отзовут, было бы ещё хорошо чтобы также громко раструбили про это.

непонятно где комфорт, будет ~ 1500 квартир с 5м домо и 300 ( 110 (под 4й домом) + 60 (под 3й дом) + 130 улица) паркомест.

1 паркоместо на 5 _ПЯТЬ_ квартир.

с ценой паркоместа под 3м в 27.000$

тут контакты организаторов конкурса,
напишите ещё от себя запросы

//buildua.com/about/contact/
Татьяна Шульга, исполнительный директор
моб.: +38 097 449 9384
e-mail: shulga@buildua.com


Александр Могилин, исполнительный продюсер
моб.: +38 093 852 21 80
e-mail: production@buildua.com

Галина Шпакевич, начальник отдела внешних коммуникаций
моб.: +38 067 797 06 81
e-mail: galina@buildua.com

По поводу рейтинга и 3го места в классе комфорта.
ответ от ораганизатора конкурса

//www.intergal-bud.com.ua/pressroom/news /2016/12/06/658/
«Малахит» – в тройке лучших!

...
И как раз в пункте по количеству машиномест у компании низкий балл. По классификатору, разработанному консалтинговой компанией CDS, который мы приняли в качестве основы для оценок в первом блоке методологии, в классе комфорт их должно быть не менее 0,5 на квартиру.

По количеству квартир ЖК также не набрал максимальный балл (5 из максимальних 10).
...
Далее, там же – указаны детские и спортивные площадки в количестве больше 2-х.
[одна есть, ждём ещё 2]
...

Относительно незаконных действий:

1. Мы отправим запрос в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с изображением действующего генплана с сайта застройщика с просьбой уточнить, были ли изменения со стороны застройщика, какими документами они подтверждены, если МУО и т.д. Нет ли расхождений (читай – нарушений) в ДПТ. (хотя, повторюсь, на сайте межведомственного мониторинга весь объект – законный, см. в аттаче скрин)

2. Изменения в проект – распространенная практика при строительстве не только жк с несколькими очередями, но даже одиночных строений. Если все сделано согласно законной процедуре и отвечает ДБН, то…

3. Есть ли у Вас в договоре перечень по инфраструктуре, данные по плотности и т.д.? Это также важно.
[ кто-то помнит, вроде не видел такого пункта, важный пункт]

...
Прошу Вас держать связь с нами далее. Вероятно, в 2017 году придется делать и «антирейтинг», а тут те, кто уже живет или въезжает в квартиры, кто уже стал инвесторами – лучшие участники составления методики.
...

а что изменилось,
+- почти всё также как и было.
в доме 2 УЖЕ живут в отличии от квартета.

если для себя то +- по барабанну когда дадут право собствености,
перепланировки и так все делают.
на электрике тока доп. траты.[quote]

Да живут те, кто решил ничего не менять. По перепланировке - "все делают".. тут, как оказалось со слов ЖЕКа, некоторые квартиры договорились о перепланировке еще на этапе строительства, несколько квартир уже оштрафовали на 20 тыс.. Ответ ЖЕКа "Вы делайте ремонт, мы не во все квартиры заглядываем.. " Звучит не убедительно (

Цитата "anetua":

несколько квартир уже оштрафовали на 20 тыс.. Ответ ЖЕКа "Вы делайте ремонт, мы не во все квартиры заглядываем.. " Звучит не убедительно (

думаю пугают,
учитывая что сами виноваты в задержке на 1 год, то должны максимально способствовать.
формально разрешить не могут, вот и не разрешают.

Всем привет.

Кто получил квитанции за ноябрь?
Сколько у вас за отопление вышло?
Особенно интересно узнать у тех, кто ставил индивидуальные счетчики.
По квитанциям фиг поймешь как и по какой формуле считали. Поэтому чет не понятно много получилось или нет.
у меня вышло ~460грн. (в районе 0.33ГКалл) на ~50 кв.м.

UPD:
Кстати да. Метраж какой то новый в квитанцию нарисовали. ненамного больше - но все же как то не понятно.

А еще в квитанциях новый метраж стоит. Это новые данные от БТИ, так сказала Елена Николаевна.

Цитата "sevladem":

По квитанциям фиг поймешь как и по какой формуле считали. Поэтому чет не понятно много получилось или нет.
у меня вышло ~460грн. (в районе 0.33ГКалл) на ~50 кв.м.

сейчас фактически все кто подключился косвенно греют МОПы (ну и соседей)
вроде считали (как миниму будут потом считать) так:

X = разница за месяц по домовому.
X*0.2 = обогрев МОПов, делят на всех (подписавших дороговор) пропорционально площади
X*0.8 _минус_ СУММА_ПО_КВАРТИРНЫМ (у кого есть) = то что делится на всех оставшихся по площади (подписавших договор)

кто не подключил батареи - УЖЕ платит.
да, и по закону оказывается (есть или нет счётчика) закручивать "краник" полностью
нельзя в многоквартирных домах.
надо будет найти какие-то требования в цифрах

суммы большие,
интерестно ЖЕК или сами жильцы друг друга будут контролировать

Цитата "sevladem":

Кстати да. Метраж какой то новый в квитанцию нарисовали. ненамного больше - но все же как то не понятно.

да, у меня тоже так, можно уже считать сколько доплачивать надо будет.
может как-то и есть ли смысл заказть перемерку площади (если перепланировок не было) ?