ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Цитата "DZENI":

Хотела бы сказать по-поводу смены УК. Не так просто это сделать, к сожалению.Соседний с нами комплекс Островского 40, захотели сменить УК от застройщика, создали ОСББ, недовольны тарифами, кстати сказать у них 12,50 за кв.м.,недовольны предоставляемыми услугами(в одной из секций лифт не могут уже отремонтировать на протяжении нескольких месяцев). Комплекс бизнес-класса построен в 2014году. А УК сменить не могут, так как и компании по предоставлению услуг, которые зашли при сдаче дома.Поэтому рассматривать УК и все остальные, такие как охранное агенство и т.д. нужно изначально придирчиво.

Я так и не понял, почему не могут сменить УК. Не хватает пресловутых 51% собственников? Нет компаний, которые будут предоставлять по желаемым ценам и качеству услуги?
Я понимаю, что и УК от застройщика может оказывать давление, но не с 2014 ж года.

Просто поначалу все хотят менять УК (касается многих ЖК от разных застройщиков) при заходе на ремонт/проживании в квартире, а потом, как то это сходит на нет. Вот мне и интересно, в чем причина?

Был на просмотре, особых претензий нет. Межэтажные холлы и входные двери в квартиры не выглядят на бизнес-класс. на просмотре обязательно проверяйте открытие окон во всех положениях.

Цитата "_aleksandr_ » 11.04.2021 18:48":

Я так и не понял, почему не могут сменить УК. Не хватает пресловутых 51% собственников? Нет компаний, которые будут предоставлять по желаемым ценам и качеству услуги?
Я понимаю, что и УК от застройщика может оказывать давление, но не с 2014 ж года.

Просто поначалу все хотят менять УК (касается многих ЖК от разных застройщиков) при заходе на ремонт/проживании в квартире, а потом, как то это сходит на нет. Вот мне и интересно, в чем причина?

Дело в том, что в комплексе 3 секции, вы совершенно правы-невозможно собрать всех собственников, поэтому набрать 51% очень сложно.Следующая проблема-найти новую УК, а также поменять компании по предоставлению услуг, которые подключила УК изначально, договорняки и тд. Опять же нужны собственники, собрания и тд. Так и получается замкнутый круг. Поэтому так важно изначально заключать договора с хорошими, проверенными компаниями, потом будет сложнее с ними расстаться.

Нужно сказать по-поводу охранной компании, в реалиях очень активизировалось и участилось воровство.С разных ЖК есть информация об этом.Воруют велосипеды, коляски, разбивают окна в автомобилях в паркинге, который охраняемый со шлагбаумом и т.д.Потом полиция, протокол видеокамеры и на этом ВСЁ. Поэтому так важно-хорошая ответственная охрана. В нашем районе в частности. По этому, возможно будет резонно внести самим будущим жильцам предложения по существующим охранным агенствам в г. Киеве с хорошими отзывами и с действительно работающей охраной. В сегодняшних реалиях это очень важный вопрос.Если уже поступили негативные отзывы об охранной компании, которую предлагает УК, то нужно взять инициативу в свои руки и подать встречное предложение о реальном агенстве с хорошими отзывами. Предлагайте пожалуйста-это наша с вами ответственность.

Скорее всего что УК мы сменить не сможем, но не дать им "разгуляться"за счёт инвесторов мы можем. После прочтения форумов о методах управления этой УК в других комплексах, в частности "Воздухофлотский", я понял что требования и пожелания инвесторов будут игнорировать. комплекс большой, собственников много, собрать даже 51% нереально, сейчас живу в подобном 490 собственников, в лучшем случае удаётся собрать 150. Несколько раз здесь на форуме просил контакты нашей инициативной группы, модератор форума не пропускает ??? УК должна иметь свою материальную базу для управления комплексом, а не создавать свою рабочую базу и капитализироваться за наш счёт. Поэтому никакого "благотворительного взноса" быть не может, только целевой с указанием использования средств. УК не имеет права даже с разрешения затройщика ухудшать входные группы и пробивать отдельные входы для офисов, с холлов входных групп общего пользования для жильцов - инвесторов. Вообще офисы в жилом доме это проблема - с парковкой, заездом , курением сотрудников и.... знаю жили.

Отзовитесь пожалуйста кто-нибудь с инициативной группы, удалось за это время что-нибудь решить с УК по снижению тарифов или навстречу инвесторам не идут? Или каждый должен сам решать заключать договора по таким тарифам? Пройдут праздники и этот вопрос станет на повестке дня.

Вдалося з 18.00 зменшити до 17.50 здається.

Піднімалося питання скільки зараз платять ті люди, які зайшли на ремонт. От Надія скинули дану інформацію(голова оссб).
Шановні інвестори!
До Вашої уваги Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території за квітень 2021р. Нарахування здійснено тільки за фактично надані послуги та по накопичувальним статтям і складає для квартир 5,58 грн/м2, будівельний тариф на період ремонтних робіт 6,54 грн /м2.
Послуги охорони в квітні 2021р.- 1,28 грн/1м2.
Зазначаємо, що в Кошторисі статті 7,8,11,13 накопичувальні та сплачуються весь рік. Нарахування по статті 12, що також є накопичувальною, будуть здійснюватися з наступного місяця.
Будь ласка, щоб у Вас не було заборгованості за житлово-комунальні послуги, здійснюйте оплату до 20 числа.

Так все переживали про сроки сдачи, а на ремонтах максимум 50 квартир.

Переживаем по-прежнему - дом 2.03 как-будто канул в лету. Есть какие-то новости относительно сроков?

Добрый день есть информация что утепление внутри дома проходит совсем не тем материалом .одним из субподрядчиков «ЕСТ Украина»

Така інформація наявна.

Вопрос к инициативной группе - есть какие-то сроки по дому 2.03? Если мне не изменяет память, по здесь выкладывались протоколы , где говорилось что все будет закончено к средине мая.

По факту, еще не все окна поставлены. Что означает что отопление не запускалось и не проверялось. Что означает, что если к концу года сдадут, то будет очень хорошо. А зная застройщика, реально наверное, слде весна.

Цитата "Anetramaz » 05.05.2021 16:40":

Така інформація наявна.

Спасибо за информацию

Ну говорилось, що планується захід на ремонт 2.01,2.02 - 12 травня, а 2.03 кінець травня. Сьогодні вже вікна 2.03 на верхніх поверхах появилися.

Добрый день! Приятные новости :) А можно ли опубликовать весь протокол со встречи 28/04?

Чи підтвердилася інформація про можливість заходу на ремонт 12 травня будинків 2.01 та 2.02?

По 2.03

1. Ставить окна до сих пор не закончили
2. Запуска на просмотр в конце мая не будет, ожидается что возможно в июле, но тоже не факт
3. Когда можно будет зайти на ремонт сей

Компания БУД девелопмент пользуется успехом у покупателейиз-за отличных точек расположения новостроек. Но после принятия дома в эксплуатацию все проблемы ложатся на плечи жильцов. Снова пример из ЖК Воздухофлотский квартал. Сегодня к нам притащили почти ядерную установку - диск резьбы монолита размером с 80-100 см в диаметре!! И режут в нежилом помещении стены - хотя это запрещено законом сносить несущую стену. И что вы думаете, что УК каким-то образом помогает - нет, они даже дают на это разрешение! Это все, что вам нужно знать о качестве услуг от Засенко и Ко.

Если вы хотите, чтобы подобное происходило в Тайме, то можете соглашаться на все условия застройщика.

Я бы прописала договор принятия квартиры таким образом, чтобы после и во время ремонта группа с представителем эксперта имела доступ к проверке помещения - не задеты ли несущее стены 25 этажного здания, на котором держится весь дом. Иначе Засенко не может гарантировать сохранность конструкции.

На данный момент, инвесторы дома №2 жду захода на ремонты, в очередь не записывают. Когда планируется сдача дома - неизвестно.

Инициативная группа похоже выбила себе лучшие условия, вот и молчит. Всем все равно, каждый за себя.

Да уж, от инициативной группы уже ничего не слышно. На территорию жк не пускают инвесторов второго дома, сидим без какой либо информации.
Тем временем инвесторы других жк только накаляют обстановку)
Очередные сроки от людей которые пишут от инициативной группы провалены.

Вчера звонила в отдел продаж. Дали номер телефона по которому можно звонить с 25 мая для записи на просмотр для секций 2.01 и 2.02 и с 7 июня для секции 2.03