ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Соломенский р-н

Вспомогательный админраздел.
Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
5%
Плохо
7
8%
Нормально
14
15%
Хорошо
29
31%
Отлично
38
41%
 
Всего голосов : 93
Повідомлень: 43
Реєстрація: 19.10.2019
Репутація: 1
DZENI писал(а):Хотела бы сказать по-поводу смены УК. Не так просто это сделать, к сожалению.Соседний с нами комплекс Островского 40, захотели сменить УК от застройщика, создали ОСББ, недовольны тарифами, кстати сказать у них 12,50 за кв.м.,недовольны предоставляемыми услугами(в одной из секций лифт не могут уже отремонтировать на протяжении нескольких месяцев). Комплекс бизнес-класса построен в 2014году. А УК сменить не могут, так как и компании по предоставлению услуг, которые зашли при сдаче дома.Поэтому рассматривать УК и все остальные, такие как охранное агенство и т.д. нужно изначально придирчиво.


Я так и не понял, почему не могут сменить УК. Не хватает пресловутых 51% собственников? Нет компаний, которые будут предоставлять по желаемым ценам и качеству услуги?
Я понимаю, что и УК от застройщика может оказывать давление, но не с 2014 ж года.

Просто поначалу все хотят менять УК (касается многих ЖК от разных застройщиков) при заходе на ремонт/проживании в квартире, а потом, как то это сходит на нет. Вот мне и интересно, в чем причина?
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.03.2021
Репутація: 0
Был на просмотре, особых претензий нет. Межэтажные холлы и входные двери в квартиры не выглядят на бизнес-класс. на просмотре обязательно проверяйте открытие окон во всех положениях.
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 06.04.2021
Репутація: 0
_aleksandr_ » 11.04.2021 18:48 писал(а):
Я так и не понял, почему не могут сменить УК. Не хватает пресловутых 51% собственников? Нет компаний, которые будут предоставлять по желаемым ценам и качеству услуги?
Я понимаю, что и УК от застройщика может оказывать давление, но не с 2014 ж года.

Просто поначалу все хотят менять УК (касается многих ЖК от разных застройщиков) при заходе на ремонт/проживании в квартире, а потом, как то это сходит на нет. Вот мне и интересно, в чем причина?

Дело в том, что в комплексе 3 секции, вы совершенно правы-невозможно собрать всех собственников, поэтому набрать 51% очень сложно.Следующая проблема-найти новую УК, а также поменять компании по предоставлению услуг, которые подключила УК изначально, договорняки и тд. Опять же нужны собственники, собрания и тд. Так и получается замкнутый круг. Поэтому так важно изначально заключать договора с хорошими, проверенными компаниями, потом будет сложнее с ними расстаться.
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 06.04.2021
Репутація: 0
Нужно сказать по-поводу охранной компании, в реалиях очень активизировалось и участилось воровство.С разных ЖК есть информация об этом.Воруют велосипеды, коляски, разбивают окна в автомобилях в паркинге, который охраняемый со шлагбаумом и т.д.Потом полиция, протокол видеокамеры и на этом ВСЁ. Поэтому так важно-хорошая ответственная охрана. В нашем районе в частности. По этому, возможно будет резонно внести самим будущим жильцам предложения по существующим охранным агенствам в г. Киеве с хорошими отзывами и с действительно работающей охраной. В сегодняшних реалиях это очень важный вопрос.Если уже поступили негативные отзывы об охранной компании, которую предлагает УК, то нужно взять инициативу в свои руки и подать встречное предложение о реальном агенстве с хорошими отзывами. Предлагайте пожалуйста-это наша с вами ответственность.
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.03.2021
Репутація: 0
Скорее всего что УК мы сменить не сможем, но не дать им "разгуляться"за счёт инвесторов мы можем. После прочтения форумов о методах управления этой УК в других комплексах, в частности "Воздухофлотский", я понял что требования и пожелания инвесторов будут игнорировать. комплекс большой, собственников много, собрать даже 51% нереально, сейчас живу в подобном 490 собственников, в лучшем случае удаётся собрать 150. Несколько раз здесь на форуме просил контакты нашей инициативной группы, модератор форума не пропускает ??? УК должна иметь свою материальную базу для управления комплексом, а не создавать свою рабочую базу и капитализироваться за наш счёт. Поэтому никакого "благотворительного взноса" быть не может, только целевой с указанием использования средств. УК не имеет права даже с разрешения затройщика ухудшать входные группы и пробивать отдельные входы для офисов, с холлов входных групп общего пользования для жильцов - инвесторов. Вообще офисы в жилом доме это проблема - с парковкой, заездом , курением сотрудников и.... знаю жили.
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 06.04.2021
Репутація: 0
Отзовитесь пожалуйста кто-нибудь с инициативной группы, удалось за это время что-нибудь решить с УК по снижению тарифов или навстречу инвесторам не идут? Или каждый должен сам решать заключать договора по таким тарифам? Пройдут праздники и этот вопрос станет на повестке дня.
На початок сторінки
Повідомлень: 18
Реєстрація: 22.01.2021
Репутація: 3
Вдалося з 18.00 зменшити до 17.50 здається.

Піднімалося питання скільки зараз платять ті люди, які зайшли на ремонт. От Надія скинули дану інформацію(голова оссб).
Шановні інвестори!
До Вашої уваги Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території за квітень 2021р. Нарахування здійснено тільки за фактично надані послуги та по накопичувальним статтям і складає для квартир 5,58 грн/м2, будівельний тариф на період ремонтних робіт 6,54 грн /м2.
Послуги охорони в квітні 2021р.- 1,28 грн/1м2.
Зазначаємо, що в Кошторисі статті 7,8,11,13 накопичувальні та сплачуються весь рік. Нарахування по статті 12, що також є накопичувальною, будуть здійснюватися з наступного місяця.
Будь ласка, щоб у Вас не було заборгованості за житлово-комунальні послуги, здійснюйте оплату до 20 числа.
703F5D2B-55EA-48C6-B2D5-0BE3864B9AA4.jpeg
На початок сторінки
Повідомлень: 32
Реєстрація: 18.12.2020
Репутація: 0
Так все переживали про сроки сдачи, а на ремонтах максимум 50 квартир.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 28.04.2021
Репутація: 0
Переживаем по-прежнему - дом 2.03 как-будто канул в лету. Есть какие-то новости относительно сроков?
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 30.04.2021
Репутація: 0
Добрый день есть информация что утепление внутри дома проходит совсем не тем материалом .одним из субподрядчиков «ЕСТ Украина»
На початок сторінки
Повідомлень: 18
Реєстрація: 22.01.2021
Репутація: 3
Така інформація наявна.
9F6B85B4-0ABC-4371-A01D-DD89B58B0A6C.jpeg
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 28.04.2021
Репутація: 0
Вопрос к инициативной группе - есть какие-то сроки по дому 2.03? Если мне не изменяет память, по здесь выкладывались протоколы , где говорилось что все будет закончено к средине мая.

По факту, еще не все окна поставлены. Что означает что отопление не запускалось и не проверялось. Что означает, что если к концу года сдадут, то будет очень хорошо. А зная застройщика, реально наверное, слде весна.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 28.04.2021
Репутація: 0
Anetramaz » 05.05.2021 16:40 писал(а):Така інформація наявна.


Спасибо за информацию
На початок сторінки
Повідомлень: 18
Реєстрація: 22.01.2021
Репутація: 3
Ну говорилось, що планується захід на ремонт 2.01,2.02 - 12 травня, а 2.03 кінець травня. Сьогодні вже вікна 2.03 на верхніх поверхах появилися.
На початок сторінки
Повідомлень: 15
Реєстрація: 10.02.2015
Репутація: 0
Добрый день! Приятные новости :) А можно ли опубликовать весь протокол со встречи 28/04?
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінка

ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Соломенский р-н

Вернуться в Новострои



dsf

 
цена: от 23 000 грн/м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 42 200 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 17 975 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 30 730 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 478 грн./м2
тел: (067) 120 98 93
 
цена: от 46 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 42 000 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 19 599 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97