ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38
Забудовник | bUd development |
Здача ЖК | 2021 р. |
Планування | від 36 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 99.
5/5% | ||
9/9% | ||
18/18% | ||
29/29% | ||
38/38% |
_aleksandr_
_
Користувач
54
19 жовтня 2019
11 квіт 2021 16:48
Цитата "DZENI":Хотела бы сказать по-поводу смены УК. Не так просто это сделать, к сожалению.Соседний с нами комплекс Островского 40, захотели сменить УК от застройщика, создали ОСББ, недовольны тарифами, кстати сказать у них 12,50 за кв.м.,недовольны предоставляемыми услугами(в одной из секций лифт не могут уже отремонтировать на протяжении нескольких месяцев). Комплекс бизнес-класса построен в 2014году. А УК сменить не могут, так как и компании по предоставлению услуг, которые зашли при сдаче дома.Поэтому рассматривать УК и все остальные, такие как охранное агенство и т.д. нужно изначально придирчиво.
Я так и не понял, почему не могут сменить УК. Не хватает пресловутых 51% собственников? Нет компаний, которые будут предоставлять по желаемым ценам и качеству услуги?
Я понимаю, что и УК от застройщика может оказывать давление, но не с 2014 ж года.
Просто поначалу все хотят менять УК (касается многих ЖК от разных застройщиков) при заходе на ремонт/проживании в квартире, а потом, как то это сходит на нет. Вот мне и интересно, в чем причина?
Rubin88
R
Гість
3
08 березня 2021
11 квіт 2021 20:37
Был на просмотре, особых претензий нет. Межэтажные холлы и входные двери в квартиры не выглядят на бизнес-класс. на просмотре обязательно проверяйте открытие окон во всех положениях.
DZENI
D
Новачок
6
06 квітня 2021
12 квіт 2021 07:44
Цитата "_aleksandr_ » 11.04.2021 18:48":
Я так и не понял, почему не могут сменить УК. Не хватает пресловутых 51% собственников? Нет компаний, которые будут предоставлять по желаемым ценам и качеству услуги?
Я понимаю, что и УК от застройщика может оказывать давление, но не с 2014 ж года.
Просто поначалу все хотят менять УК (касается многих ЖК от разных застройщиков) при заходе на ремонт/проживании в квартире, а потом, как то это сходит на нет. Вот мне и интересно, в чем причина?
Дело в том, что в комплексе 3 секции, вы совершенно правы-невозможно собрать всех собственников, поэтому набрать 51% очень сложно.Следующая проблема-найти новую УК, а также поменять компании по предоставлению услуг, которые подключила УК изначально, договорняки и тд. Опять же нужны собственники, собрания и тд. Так и получается замкнутый круг. Поэтому так важно изначально заключать договора с хорошими, проверенными компаниями, потом будет сложнее с ними расстаться.
DZENI
D
Новачок
6
06 квітня 2021
16 квіт 2021 08:44
Нужно сказать по-поводу охранной компании, в реалиях очень активизировалось и участилось воровство.С разных ЖК есть информация об этом.Воруют велосипеды, коляски, разбивают окна в автомобилях в паркинге, который охраняемый со шлагбаумом и т.д.Потом полиция, протокол видеокамеры и на этом ВСЁ. Поэтому так важно-хорошая ответственная охрана. В нашем районе в частности. По этому, возможно будет резонно внести самим будущим жильцам предложения по существующим охранным агенствам в г. Киеве с хорошими отзывами и с действительно работающей охраной. В сегодняшних реалиях это очень важный вопрос.Если уже поступили негативные отзывы об охранной компании, которую предлагает УК, то нужно взять инициативу в свои руки и подать встречное предложение о реальном агенстве с хорошими отзывами. Предлагайте пожалуйста-это наша с вами ответственность.
Rubin88
R
Гість
3
08 березня 2021
21 квіт 2021 10:36
Скорее всего что УК мы сменить не сможем, но не дать им "разгуляться"за счёт инвесторов мы можем. После прочтения форумов о методах управления этой УК в других комплексах, в частности "Воздухофлотский", я понял что требования и пожелания инвесторов будут игнорировать. комплекс большой, собственников много, собрать даже 51% нереально, сейчас живу в подобном 490 собственников, в лучшем случае удаётся собрать 150. Несколько раз здесь на форуме просил контакты нашей инициативной группы, модератор форума не пропускает ??? УК должна иметь свою материальную базу для управления комплексом, а не создавать свою рабочую базу и капитализироваться за наш счёт. Поэтому никакого "благотворительного взноса" быть не может, только целевой с указанием использования средств. УК не имеет права даже с разрешения затройщика ухудшать входные группы и пробивать отдельные входы для офисов, с холлов входных групп общего пользования для жильцов - инвесторов. Вообще офисы в жилом доме это проблема - с парковкой, заездом , курением сотрудников и.... знаю жили.
DZENI
D
Новачок
6
06 квітня 2021
24 квіт 2021 14:16
Отзовитесь пожалуйста кто-нибудь с инициативной группы, удалось за это время что-нибудь решить с УК по снижению тарифов или навстречу инвесторам не идут? Или каждый должен сам решать заключать договора по таким тарифам? Пройдут праздники и этот вопрос станет на повестке дня.
Anetramaz
A
Користувач
26
22 січня 2021
26 квіт 2021 13:17
Вдалося з 18.00 зменшити до 17.50 здається.
Піднімалося питання скільки зараз платять ті люди, які зайшли на ремонт. От Надія скинули дану інформацію(голова оссб).
Шановні інвестори!
До Вашої уваги Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території за квітень 2021р. Нарахування здійснено тільки за фактично надані послуги та по накопичувальним статтям і складає для квартир 5,58 грн/м2, будівельний тариф на період ремонтних робіт 6,54 грн /м2.
Послуги охорони в квітні 2021р.- 1,28 грн/1м2.
Зазначаємо, що в Кошторисі статті 7,8,11,13 накопичувальні та сплачуються весь рік. Нарахування по статті 12, що також є накопичувальною, будуть здійснюватися з наступного місяця.
Будь ласка, щоб у Вас не було заборгованості за житлово-комунальні послуги, здійснюйте оплату до 20 числа.
Піднімалося питання скільки зараз платять ті люди, які зайшли на ремонт. От Надія скинули дану інформацію(голова оссб).
Шановні інвестори!
До Вашої уваги Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території за квітень 2021р. Нарахування здійснено тільки за фактично надані послуги та по накопичувальним статтям і складає для квартир 5,58 грн/м2, будівельний тариф на період ремонтних робіт 6,54 грн /м2.
Послуги охорони в квітні 2021р.- 1,28 грн/1м2.
Зазначаємо, що в Кошторисі статті 7,8,11,13 накопичувальні та сплачуються весь рік. Нарахування по статті 12, що також є накопичувальною, будуть здійснюватися з наступного місяця.
Будь ласка, щоб у Вас не було заборгованості за житлово-комунальні послуги, здійснюйте оплату до 20 числа.
BigData
B
Постійний користувач
117
18 грудня 2020
27 квіт 2021 17:33
Так все переживали про сроки сдачи, а на ремонтах максимум 50 квартир.
Mamkin Samurai
MS
Гість
4
28 квітня 2021
28 квіт 2021 14:18
Переживаем по-прежнему - дом 2.03 как-будто канул в лету. Есть какие-то новости относительно сроков?
. Sergei .
.S
Перехожий
1
30 квітня 2021
30 квіт 2021 07:52
Добрый день есть информация что утепление внутри дома проходит совсем не тем материалом .одним из субподрядчиков «ЕСТ Украина»
Anetramaz
A
Користувач
26
22 січня 2021
05 трав 2021 14:40
Така інформація наявна.
Mamkin Samurai
MS
Гість
4
28 квітня 2021
05 трав 2021 16:10
Вопрос к инициативной группе - есть какие-то сроки по дому 2.03? Если мне не изменяет память, по здесь выкладывались протоколы , где говорилось что все будет закончено к средине мая.
По факту, еще не все окна поставлены. Что означает что отопление не запускалось и не проверялось. Что означает, что если к концу года сдадут, то будет очень хорошо. А зная застройщика, реально наверное, слде весна.
По факту, еще не все окна поставлены. Что означает что отопление не запускалось и не проверялось. Что означает, что если к концу года сдадут, то будет очень хорошо. А зная застройщика, реально наверное, слде весна.
Mamkin Samurai
MS
Гість
4
28 квітня 2021
06 трав 2021 22:12
Anetramaz
A
Користувач
26
22 січня 2021
07 трав 2021 06:42
Ну говорилось, що планується захід на ремонт 2.01,2.02 - 12 травня, а 2.03 кінець травня. Сьогодні вже вікна 2.03 на верхніх поверхах появилися.
alex0612

Новачок
18
10 лютого 2015
07 трав 2021 18:30
Добрый день! Приятные новости :) А можно ли опубликовать весь протокол со встречи 28/04?
OlenaBA
O
Гість
2
05 вересня 2018
15 трав 2021 17:50
Чи підтвердилася інформація про можливість заходу на ремонт 12 травня будинків 2.01 та 2.02?
Mamkin Samurai
MS
Гість
4
28 квітня 2021
18 трав 2021 08:20
По 2.03
1. Ставить окна до сих пор не закончили
2. Запуска на просмотр в конце мая не будет, ожидается что возможно в июле, но тоже не факт
3. Когда можно будет зайти на ремонт сей
1. Ставить окна до сих пор не закончили
2. Запуска на просмотр в конце мая не будет, ожидается что возможно в июле, но тоже не факт
3. Когда можно будет зайти на ремонт сей
devis
d
Користувач
49
13 грудня 2019
21 трав 2021 14:22
Компания БУД девелопмент пользуется успехом у покупателейиз-за отличных точек расположения новостроек. Но после принятия дома в эксплуатацию все проблемы ложатся на плечи жильцов. Снова пример из ЖК Воздухофлотский квартал. Сегодня к нам притащили почти ядерную установку - диск резьбы монолита размером с 80-100 см в диаметре!! И режут в нежилом помещении стены - хотя это запрещено законом сносить несущую стену. И что вы думаете, что УК каким-то образом помогает - нет, они даже дают на это разрешение! Это все, что вам нужно знать о качестве услуг от Засенко и Ко.
Если вы хотите, чтобы подобное происходило в Тайме, то можете соглашаться на все условия застройщика.
Я бы прописала договор принятия квартиры таким образом, чтобы после и во время ремонта группа с представителем эксперта имела доступ к проверке помещения - не задеты ли несущее стены 25 этажного здания, на котором держится весь дом. Иначе Засенко не может гарантировать сохранность конструкции.
На данный момент, инвесторы дома №2 жду захода на ремонты, в очередь не записывают. Когда планируется сдача дома - неизвестно.
Инициативная группа похоже выбила себе лучшие условия, вот и молчит. Всем все равно, каждый за себя.
Если вы хотите, чтобы подобное происходило в Тайме, то можете соглашаться на все условия застройщика.
Я бы прописала договор принятия квартиры таким образом, чтобы после и во время ремонта группа с представителем эксперта имела доступ к проверке помещения - не задеты ли несущее стены 25 этажного здания, на котором держится весь дом. Иначе Засенко не может гарантировать сохранность конструкции.
На данный момент, инвесторы дома №2 жду захода на ремонты, в очередь не записывают. Когда планируется сдача дома - неизвестно.
Инициативная группа похоже выбила себе лучшие условия, вот и молчит. Всем все равно, каждый за себя.
Batman64357754
B
Новачок
12
28 лютого 2019
21 трав 2021 20:24
Да уж, от инициативной группы уже ничего не слышно. На территорию жк не пускают инвесторов второго дома, сидим без какой либо информации.
Тем временем инвесторы других жк только накаляют обстановку)
Очередные сроки от людей которые пишут от инициативной группы провалены.
Тем временем инвесторы других жк только накаляют обстановку)
Очередные сроки от людей которые пишут от инициативной группы провалены.
alex0612

Новачок
18
10 лютого 2015
22 трав 2021 10:59
Вчера звонила в отдел продаж. Дали номер телефона по которому можно звонить с 25 мая для записи на просмотр для секций 2.01 и 2.02 и с 7 июня для секции 2.03

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Great | Грейт | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна13.07737
- ЖК Family and Friends | 3 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 213.0723
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- Чи варто зараз купувати нерухомість?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше